辦公室轉(zhuǎn)租合同

辦公室轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租方與承租方基本信息1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2承租方信息2.轉(zhuǎn)租辦公室基本情況2.1辦公室地址2.2辦公室面積2.3辦公室設(shè)施與設(shè)備3.轉(zhuǎn)租期限及起止時(shí)間3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租起始時(shí)間3.3轉(zhuǎn)租終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)滿足的條件6.2承租方應(yīng)滿足的條件7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)13.法律法規(guī)與政策規(guī)定13.1遵守的法律法規(guī)13.2政策規(guī)定的影響14.附件14.1辦公室照片14.2相關(guān)證照復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租方與承租方基本信息1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2承租方信息第二條轉(zhuǎn)租辦公室基本情況2.1辦公室地址甲方同意將位于_______（地址）的辦公室轉(zhuǎn)租給乙方使用，該辦公室的使用面積為_(kāi)______平方米。2.2辦公室設(shè)施與設(shè)備轉(zhuǎn)租辦公室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改動(dòng)或損壞。第三條轉(zhuǎn)租期限及起止時(shí)間3.1轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2轉(zhuǎn)租起始時(shí)間本合同的轉(zhuǎn)租起始時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.3轉(zhuǎn)租終止時(shí)間本合同的轉(zhuǎn)租終止時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。4.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每_______支付一次，具體支付日期為每月的_______日。4.3租金支付方式乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等與辦公場(chǎng)地相關(guān)的費(fèi)用。5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、電話費(fèi)用、辦公用品費(fèi)用等與辦公運(yùn)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)滿足的條件甲方作為轉(zhuǎn)租方，應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)租辦公室擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。6.2承租方應(yīng)滿足的條件本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公室的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無(wú)法按期支付租金或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租辦公室符合約定的使用條件，并按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定使用辦公室，并按照約定的期限和方式支付租金。第十三條法律法規(guī)與政策規(guī)定13.1遵守的法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等。13.2政策規(guī)定的影響本合同的履行應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，如政策規(guī)定發(fā)生變化，雙方應(yīng)予以遵守。第十四條附件14.1辦公室照片本合同附件中包含辦公室的照片，用以確認(rèn)辦公室的現(xiàn)狀。14.2相關(guān)證照復(fù)印件本合同附件中包含與轉(zhuǎn)租辦公室相關(guān)的證照復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。14.3其他重要文件本合同附件中還包含其他雙方認(rèn)為需要附加的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方造成的任何損失，由甲方和乙方直接向第三方追償。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如本合同的簽訂涉及中介方的服務(wù)，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方未按約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2物業(yè)管理方介入如本合同的履行涉及物業(yè)管理方的管理服務(wù)，物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)管理方未按約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3政府部門介入如本合同的履行涉及政府部門的管理和監(jiān)督，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合政府部門的工作。政府部門未按約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)向上級(jí)政府部門投訴和舉報(bào)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和本合同的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明如第三方為中介方，其責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)；如第三方為物業(yè)管理方，其責(zé)任限額為其收取的管理費(fèi)；如第三方為政府部門，其責(zé)任限額按照政府部門的相關(guān)規(guī)定確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過(guò)程中如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方之間的合同約定。本合同中，甲方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)視為對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方之間的合同約定。本合同中，乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)視為對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲方、乙方與第三方之間的合同約定。本合同中，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)視為對(duì)彼此承擔(dān)的責(zé)任。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如本合同的履行涉及第三方介入的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的訴訟主體如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議訴諸法院，訴訟主體為甲方和乙方。第三方作為第三人參加訴訟的，應(yīng)按照法院的相關(guān)規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：辦公室照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含辦公室的整體照片、房間布局照片、重要設(shè)施設(shè)備照片等，以證實(shí)辦公室的現(xiàn)狀。附件2：相關(guān)證照復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等與轉(zhuǎn)租辦公室相關(guān)的證照復(fù)印件。附件3：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出辦公室內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、家具、通訊設(shè)備等。附件4：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲方與第三方（如原出租方）之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條款和條件。附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介方與甲方、乙方之間的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件6：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：如涉及物業(yè)管理，應(yīng)提供甲方與物業(yè)管理方之間的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件7：政府部門批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：如涉及政府部門批準(zhǔn)或備案，應(yīng)提供相關(guān)批準(zhǔn)文件或備案復(fù)印件。附件8：其他重要文件詳細(xì)要求：其他雙方認(rèn)為需要附加的重要文件，如租賃合同、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照約定提供辦公室，或提供的辦公室不符合約定的使用條件。2.甲方未按照約定時(shí)間交付辦公室，或延遲交付時(shí)間超過(guò)雙方約定的期限。3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致辦公室設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或延遲支付時(shí)間超過(guò)雙方約定的期限。5.乙方未按照約定使用辦公室，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用。6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。7.第三方未按照約定履行中介服務(wù)、物業(yè)管理等義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定金額的_______%計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方和乙方實(shí)際損失的金額計(jì)算賠償金。3.遲延交付