2024年地下室物業(yè)購買3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室物業(yè)購買本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.地下室物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)交付條件4.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及登記5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：地下室物業(yè)照片11.2附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.地下室物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______2.4物業(yè)用途：_______3.合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元；尾款：物業(yè)交付前_______個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；3.3付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)至賣方指定賬戶；3.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的逾期付款違約金。4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時間：_______年_______月_______日4.2物業(yè)交付條件：物業(yè)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書；物業(yè)無任何法律糾紛；物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；物業(yè)外觀整潔，無損壞；4.4驗(yàn)收流程：買方應(yīng)在物業(yè)交付后_______個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；驗(yàn)收過程中，如有問題，買方應(yīng)及時向賣方提出，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以解決。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及登記5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：自物業(yè)交付之日起，物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸買方所有；5.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)在物業(yè)交付后_______個工作日內(nèi)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。6.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月，按實(shí)際使用面積計(jì)算；6.2物業(yè)維修基金：_______元，一次性繳納；6.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；買方未按約定完成物業(yè)驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任；買方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；賣方提供的物業(yè)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任；賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.3違約金計(jì)算方式：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按_______元計(jì)算；違約金總額不得超過合同價格的_______%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______個工作日內(nèi)，對解除合同事宜達(dá)成一致；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物業(yè)交付事宜；9.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)；雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)交付事宜；合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物業(yè)交付事宜；雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)；合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同附件11.1附件一：地下室物業(yè)照片；11.2附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.3附件三：其他相關(guān)文件。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日；12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同自簽署之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方；2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供評估、鑒定、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)的第三方；2.3其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)限；3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行；5.2如無約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_______元；5.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的履行期限延長而增加。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對合同以外的其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究該第三方的責(zé)任；6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。7.第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入進(jìn)行變更或解除；7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方；7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行和其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；9.3仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。10.第三方介入的其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，是對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化；10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，與原合同內(nèi)容不一致的，以本約定為準(zhǔn)；10.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室物業(yè)照片要求：提供地下室物業(yè)的外觀照片，包括但不限于入口、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；說明：照片應(yīng)清晰，能夠反映物業(yè)的真實(shí)情況。2.附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬；說明：復(fù)印件應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章，確保真實(shí)有效。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與物業(yè)相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；說明：文件應(yīng)完整，能夠證明物業(yè)的合法性和合規(guī)性。4.附件四：合同雙方身份證明復(fù)印件要求：提供合同雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；說明：復(fù)印件應(yīng)加蓋單位公章或個人簽名，確保真實(shí)有效。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)；說明：憑證應(yīng)加蓋銀行公章，確保真實(shí)有效。6.附件六：物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告要求：提供物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告，證明物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)；說明：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，確?？陀^公正。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，證明已支付違約金；說明：憑證應(yīng)加蓋銀行公章，確保真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間付款；賣方未按約定時間交付物業(yè)；買方未按約定完成物業(yè)驗(yàn)收；賣方提供的物業(yè)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定處理剩余款項(xiàng)和物業(yè)交付事宜。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，逾期付款或未按時交付物業(yè)，應(yīng)支付_______%的違約金；修復(fù)費(fèi)用：因賣方提供的物業(yè)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買方自行修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；損失賠償：因違約行為給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；示例二：若賣方提供的物業(yè)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買方損失_______元，賣方應(yīng)賠償買方_______元；示例三：若雙方協(xié)商一致解除合同，但買方未按約定處理剩余款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付_______元的違約金。全文完。2024年地下室物業(yè)購買1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.地下室物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)權(quán)屬3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款期限3.3付款方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.物業(yè)交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用規(guī)定4.4違約責(zé)任5.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)5.2物業(yè)稅5.3其他費(fèi)用6.物業(yè)權(quán)屬變更6.1變更程序6.2變更費(fèi)用6.3變更時間7.保修與維修7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1物業(yè)照片11.2物業(yè)圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1文字解釋12.2術(shù)語定義12.3爭議解釋13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：_______________________1.1.2買受方：_______________________1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：_______________________1.2.2買受方地址：_______________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系人：_______________________1.3.2出賣方聯(lián)系電話：_______________________1.3.3買受方聯(lián)系人：_______________________1.3.4買受方聯(lián)系電話：_______________________2.地下室物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.1.1省份：_______________________2.1.2城市：_______________________2.1.3街道：_______________________2.1.4樓號：_______________________2.1.5樓層：_______________________2.2物業(yè)面積2.2.1總面積：_______________________平方米2.2.2實(shí)際使用面積：_______________________平方米2.3物業(yè)用途2.3.1主要用途：_______________________2.3.2次要用途：_______________________2.4物業(yè)權(quán)屬2.4.1出賣方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)2.4.2出賣方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰無爭議3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.1.1地下室物業(yè)購買價格為：_______________________元人民幣3.2付款期限3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)3.3付款方式3.3.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購買款項(xiàng)3.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：3.3.2.1賬戶名稱：_______________________3.3.2.2開戶銀行：_______________________3.3.2.3賬號：_______________________3.4預(yù)付款項(xiàng)3.4.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付預(yù)付款項(xiàng)，金額為購買價格的____%4.物業(yè)交付及使用4.1交付時間4.1.1出賣方應(yīng)于____年____月____日前將地下室物業(yè)交付給買受方4.2交付條件4.2.1地下室物業(yè)應(yīng)具備使用條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、無權(quán)屬爭議等4.3使用規(guī)定4.3.1買受方應(yīng)按照物業(yè)用途使用地下室物業(yè)4.3.2買受方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.4違約責(zé)任4.4.1若出賣方未按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)向買受方支付____%的違約金4.4.2若買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金5.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)5.1.1物業(yè)費(fèi)按實(shí)際使用面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______________________元/平方米/月5.2物業(yè)稅5.2.1物業(yè)稅按國家相關(guān)政策規(guī)定繳納5.3其他費(fèi)用5.3.1若有其他費(fèi)用產(chǎn)生，雙方另行協(xié)商確定6.物業(yè)權(quán)屬變更6.1變更程序6.1.1物業(yè)權(quán)屬變更需按照國家相關(guān)規(guī)定辦理6.2變更費(fèi)用6.2.1物業(yè)權(quán)屬變更費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.3變更時間6.3.1買受方應(yīng)在購買后____個工作日內(nèi)辦理完畢物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)8.保修與維修8.1保修期限8.1.1出賣方對地下室物業(yè)提供____年的質(zhì)保期8.1.2質(zhì)保期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換8.2維修責(zé)任8.2.1出賣方應(yīng)設(shè)立專門的維修服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理質(zhì)保期內(nèi)的維修事宜8.2.2買受方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)質(zhì)量問題時應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)維修請求8.3維修費(fèi)用8.3.1在質(zhì)保期內(nèi)，維修產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣方承擔(dān)8.3.2超出質(zhì)保期的維修費(fèi)用，由買受方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1雙方任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約9.1.2違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付、未履行保修責(zé)任等9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效日期11.2.1本合同自____年____月____日起生效11.3終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.4終止程序11.4.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助12.合同附件12.1物業(yè)照片12.1.1本合同附件一為地下室物業(yè)的照片12.2物業(yè)圖紙12.2.1本合同附件二為地下室物業(yè)的圖紙12.3其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬證明、維修記錄等13.合同解釋13.1文字解釋13.1.1本合同條款如出現(xiàn)文字歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.2術(shù)語定義13.2.1本合同中的術(shù)語，如無特殊說明，應(yīng)按照通常含義解釋13.3爭議解釋13.3.1爭議解釋以本合同條款為準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1專業(yè)中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.2技術(shù)顧問：如建筑設(shè)計(jì)師、工程師等。1.2.3資金擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如銀行、擔(dān)保公司等。1.2.4其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如物業(yè)服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的報(bào)告、評估、意見等承擔(dān)法律責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方在合同中的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。4.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍4.2.2第三方提供服務(wù)的專業(yè)水平4.2.3第三方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)4.2.4甲乙雙方可接受的賠償范圍5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，確保合同履行順暢。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.2.1第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。6.2第三方退出合同關(guān)系時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)。7.2如無約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)費(fèi)用。8.第三方介入對合同履行的影響8.1第三方的介入不影響本合同的效力。8.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片要求：清晰展示地下室物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：照片需包含物業(yè)的四個方向，以及重要設(shè)施設(shè)備的特寫。2.物業(yè)圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注地下室物業(yè)的平面圖、剖面圖、設(shè)施設(shè)備布局圖等。說明：圖紙應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范繪制，并標(biāo)明比例尺、單位等。3.物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供地下室物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.維修記錄要求：記錄地下室物業(yè)在質(zhì)保期內(nèi)的維修情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄應(yīng)保存完整，便于后續(xù)查閱。5.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、物業(yè)稅、其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式。說明：清單應(yīng)包含費(fèi)用明細(xì)、繳納周期、繳納方式等信息。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方介入合同關(guān)系的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。7.爭議解決相關(guān)文件要求：涉及爭議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：文件應(yīng)完整保存，以便后續(xù)查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款。標(biāo)準(zhǔn)示例：買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定時間交付物業(yè)，構(gòu)成逾期交付。標(biāo)準(zhǔn)示例：出賣方逾期交付，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。3.未經(jīng)許可擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自改變物業(yè)用途，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：買受方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未按約定支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時間支付物業(yè)費(fèi)，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：買受方逾期支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____%的違約金。5.第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供報(bào)告、評估、意見等過程中，提供虛假信息，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方提供虛假報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。全文完。2024年地下室物業(yè)購買2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.地下室物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)權(quán)屬3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同備案5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時間5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3保養(yǎng)責(zé)任6.4保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)使用及管理7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)管理費(fèi)用7.4物業(yè)使用規(guī)范8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1物業(yè)權(quán)屬證明10.2地下室平面圖10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同生效條件13.合同變更及解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.地下室物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址___________市___________區(qū)___________街道___________號2.2物業(yè)面積___________平方米2.3物業(yè)用途___________2.4物業(yè)權(quán)屬甲方擁有該地下室物業(yè)的___________權(quán)益3.購買價格及支付方式3.1購買價格___________元人民幣3.2支付方式甲方應(yīng)于合同生效后___________日內(nèi)，分___________期向乙方支付購房款。3.3付款時間首次付款時間：___________后續(xù)付款時間：___________3.4付款方式甲方應(yīng)通過___________方式進(jìn)行付款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：___________開戶行：___________賬號：___________4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間___________年___________月___________日4.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)向___________備案。5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時間___________年___________月___________日5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）地下室結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）設(shè)備齊全，功能正常；（3）無欠繳物業(yè)費(fèi)；5.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在物業(yè)交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.4驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告簽署之日起___________日內(nèi)提出整改要求，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)完成整改。6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地下室的日常維修及保養(yǎng)工作。6.2維修費(fèi)用（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞；6.3保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對地下室進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.4保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.物業(yè)使用及管理7.1物業(yè)使用范圍甲方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)用途使用地下室。7.2物業(yè)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)地下室的日常管理，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面。7.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為___________元人民幣/年，由甲方支付。7.4物業(yè)使用規(guī)范（1）不得改變地下室結(jié)構(gòu)；（2）不得損害地下室設(shè)備；（3）不得占用消防通道；（4）不得進(jìn)行違法活動。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除理由。8.3違約責(zé)任（1）一方未按時付款，應(yīng)向另一方支付___________的違約金；（2）一方未按約定交付或使用物業(yè)，應(yīng)向另一方支付___________的違約金；（3）一方違反使用規(guī)范，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向___________提起訴訟。9.3爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)。10.合同附件10.1物業(yè)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供該地下室物業(yè)的權(quán)屬證明文件。10.2地下室平面圖甲方應(yīng)提供該地下室的平面圖，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備等信息。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為___________。12.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自備案之日起正式生效。13.合同變更及解除13.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除本合同的解除，應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除合同另有約定外，通知以書面形式送達(dá)，視為已送達(dá)。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同相關(guān)爭議。15.2范圍（1）提供合同相關(guān)信息的評估、鑒定；（2）協(xié)助合同履行過程中的監(jiān)督、管理；（3）在合同爭議解決過程中提供專業(yè)意見或調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方的申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明引入第三方的理由和需求。16.2第三方的選擇經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同選擇合適的第三方。16.3第三方的聘請雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在聘請第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同其他相關(guān)方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在聘請第三方時明確。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢或第三方完成任務(wù)后，由甲乙雙方