2024年店面租賃協(xié)議范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1租賃物基本信息2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)期條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物維護與管理6.1租賃物保養(yǎng)責任6.2維修責任與費用6.3管理責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3不可抗力事件解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指出租方，即擁有租賃物所有權的自然人、法人或其他組織；（2）“乙方”指承租方，即與甲方簽訂本合同的法人或其他組織；（3）“租賃物”指乙方租賃的店面，包括建筑物、附屬設施及其附屬土地；（4）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（5）“押金”指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方預先支付的一定金額；（6）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中，凡使用術語的地方，如無特殊說明，均按照上述定義進行解釋。2.租賃物概述2.1租賃物基本信息租賃物位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，租賃物用途為____。2.2租賃物位置租賃物位于____市____區(qū)____路____號，交通便利，周邊配套設施齊全。2.3租賃物面積租賃物建筑面積為____平方米，實際使用面積以甲方提供的測量報告為準。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃續(xù)期條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前____日內簽訂書面續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月____元，按月支付。4.2支付方式乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3支付時間租金支付時間為每月____日。5.押金及退還5.1押金金額乙方需在本合同簽訂時一次性支付押金____元。5.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按合同約定履行完畢，甲方應在____日內退還押金。5.3押金退還流程租賃期滿后，乙方需將租賃物及附屬設施保持完好，并辦理相關手續(xù)后，方可退還押金。6.租賃物維護與管理6.1租賃物保養(yǎng)責任乙方負責租賃物的日常保養(yǎng)和維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2維修責任與費用租賃物在租賃期間發(fā)生的維修費用，由乙方承擔。6.3管理責任乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的管理制度，不得擅自改變租賃物的用途和結構。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.2.1任何一方在不可抗力事件發(fā)生時，應立即書面通知對方。8.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致合同無法履行的具體事宜。8.2.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同相關義務。8.2.4不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。8.3不可抗力事件解除8.3.1不可抗力事件解除后，雙方應根據實際情況決定是否繼續(xù)履行合同。8.3.2如因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交仲裁申請。9.3.2爭議解決機構應根據仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除條件10.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2雙方應在收到解除通知之日起____日內確認解除合同。11.通知與送達11.1通知方式本合同中的通知，應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。11.2送達地址本合同的送達地址如下：甲方：____市____區(qū)____路____號乙方：____市____區(qū)____路____號11.3送達時間本合同的送達時間為送達后的第一個工作日。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。12.3.2雙方應按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方的法定代表人、代理人、員工；（2）與甲乙雙方有直接利益關系的自然人、法人或其他組織；（3）法律法規(guī)規(guī)定禁止參與合同履行的人員。2.第三方介入方式（1）中介服務：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務；（2）咨詢服務：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、建議等服務；（3）監(jiān)督服務：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同雙方遵守約定；（4）其他服務：根據甲乙雙方需要，提供其他相關服務。3.第三方責任3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，不承擔超出其服務范圍的責任。3.2第三方的責任限額3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。3.2.2如未約定責任限額，第三方責任限額以人民幣____萬元為限。4.第三方權利（1）根據合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用；（2）在提供服務的范圍內，獨立行使職責，不受甲乙雙方干涉；（3）對甲乙雙方的違約行為，有權提出異議，并要求甲方或乙方采取相應措施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方之間，以中介服務、咨詢服務等形式提供服務，甲方為服務接受方；（2）第三方與乙方之間，以中介服務、咨詢服務等形式提供服務，乙方為服務接受方。5.2第三方與合同履行的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，僅提供中介、咨詢、監(jiān)督等服務，不參與合同履行的實質性工作；（2）合同履行的實質性工作由甲乙雙方完成，第三方僅提供協(xié)助。6.第三方介入協(xié)議6.1第三方介入協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確雙方權利義務的協(xié)議。（1）甲乙雙方與第三方的名稱、住所地；（2）第三方提供的服務內容、方式；（3）服務費用及支付方式；（4）第三方責任限額；（5）雙方的權利義務；（6）爭議解決方式；（7）協(xié)議生效、解除條件；（8）其他約定事項。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權按照合同約定或第三方介入協(xié)議，要求第三方參與爭議解決。7.3第三方介入期間，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應責任，第三方不承擔違約責任。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定或第三方介入協(xié)議，協(xié)商解除合同。8.2第三方介入期間，如甲方或乙方單方面解除合同，應提前____日書面通知第三方，并說明解除原因。8.3第三方介入期間，如第三方單方面解除合同，應提前____日書面通知甲乙雙方，并說明解除原因。8.4第三方介入期間，如合同解除，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入協(xié)議，辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房地產權證復印件4.租賃物現狀描述及照片5.租賃物裝修圖紙及照片6.租賃物設備清單及照片7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.第三方介入協(xié)議10.合同履行過程中的其他相關文件附件要求：1.所提供的復印件應清晰、完整，并加蓋公章。2.現狀描述應詳細說明租賃物的現狀，包括但不限于裝修狀況、設備狀況等。3.照片應清晰展示租賃物及設備的現狀。4.裝修圖紙應詳細標注裝修內容、材料及施工要求。5.設備清單應列出租賃物中的所有設備，包括型號、數量等。附件說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明甲方具有合法的經營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明乙方具有合法的經營資格。3.房地產權證復印件用于證明租賃物的權屬。4.租賃物現狀描述及照片用于證明租賃物交付時的狀態(tài)。5.租賃物裝修圖紙及照片用于明確租賃物的裝修要求和標準。6.租賃物設備清單及照片用于明確租賃物中設備的狀況。7.租金支付憑證用于證明租金已支付。8.押金支付憑證用于證明押金已支付。9.第三方介入協(xié)議用于明確第三方介入的方式、責任等。10.合同履行過程中的其他相關文件用于證明合同履行過程中的事實和情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方損壞租賃物或附屬設施；（4）甲方未按約定提供租賃物；（5）甲方擅自改變租賃物用途；（6）甲方損壞租賃物或附屬設施；（7）第三方未按約定履行職責；（8）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方擅自改變租賃物用途，應承擔違約責任，恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方損壞租賃物或附屬設施，應承擔修復費用，賠償甲方因此遭受的損失。（4）甲方未按約定提供租賃物，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（5）甲方擅自改變租賃物用途，應承擔違約責任，恢復原狀，賠償乙方因此遭受的損失。（6）甲方損壞租賃物或附屬設施，應承擔修復費用，賠償乙方因此遭受的損失。（7）第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（8）其他違反合同約定的行為，應根據具體情況進行責任認定。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期一個月，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。2.乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行監(jiān)督職責，導致甲方遭受損失，第三方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年店面租賃協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標的物3.1店面位置3.2店面面積3.3店面結構3.4店面裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關費用6.租金調整6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整幅度7.店面使用7.1店面用途7.2店面經營范圍7.3店面招牌8.店面裝修與維護8.1裝修標準8.2裝修審批8.3維護責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年店面租賃協(xié)議1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效1.4合同終止日期：2027年12月31日第二條租賃雙方信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：房產公司法定代表人：X聯系電話：0地址：市區(qū)路號2.2承租方基本信息：承租方名稱：店鋪法定代表人：X聯系電話：1地址：市區(qū)路號第三條租賃標的物3.1店面位置：市區(qū)路號3.2店面面積：100平方米3.3店面結構：一層3.4店面裝修情況：店面已裝修，具備基本營業(yè)條件第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年2月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議第五條租金及相關費用5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，支付至出租方指定賬戶5.3其他相關費用：5.3.1水電費：按實際使用量由承租方支付5.3.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理費標準支付5.3.3其他費用：根據雙方協(xié)商確定第六條租金調整6.1調整條件：如遇市場租金波動，經雙方協(xié)商一致，可調整租金6.2調整頻率：每年調整一次6.3調整幅度：調整幅度不超過市場租金漲幅的平均水平第七條店面使用7.1店面用途：用于商業(yè)經營活動7.2店面經營范圍：行業(yè)7.3店面招牌：經出租方同意，承租方可在店面門頭設置招牌第八條店面裝修與維護8.1裝修標準：裝修應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得影響店面結構安全，并符合周邊環(huán)境要求。8.2裝修審批：承租方在進行裝修前，需提交裝修方案，經出租方審核同意后方可進行。8.3維護責任：承租方負責店面的日常維護和保養(yǎng)，確保店面設施完好。第九條違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變店面用途、損壞店面設施等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：如未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無第十一條合同解除11.1解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定妥善處理租賃物的返還、租金結算等事宜。第十二條合同終止12.1終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導致合同無法履行等。12.2終止程序：合同終止時，雙方應按照合同約定妥善處理租賃物的返還、租金結算等事宜。12.3終止后的處理：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十三條合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于店面位置圖、租金支付憑證、裝修方案等。13.2合同附件內容：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、擔保公司、咨詢服務機構等。1.2第三方介入的目的：為保障合同履行，提高交易效率，或根據甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務或承擔特定責任。第二條甲乙雙方引入第三方2.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應協(xié)商一致，并明確第三方的角色和職責。2.2引入程序：甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或承擔特定責任，確保合同履行。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，明確第三方在違約或侵權行為中應承擔的最大責任。4.2責任限額的確定：責任限額應考慮第三方提供的服務類型、合同金額、市場行情等因素。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，不直接對乙方承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方承擔合同約定的責任，不直接對甲方承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方存在共同過錯，應根據過錯程度承擔相應責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的法律效力：變更協(xié)議作為本合同的補充部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。7.2第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的其他協(xié)議的效力。第十條第三方介入后的其他約定事項10.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面位置圖：詳細標注店面位置、周邊環(huán)境、交通情況等。2.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明租金已支付。3.裝修方案：包括裝修圖紙、材料清單、施工進度計劃等，需經出租方審核同意。4.物業(yè)管理費繳納憑證：證明物業(yè)管理費已繳納。5.水電費繳納憑證：證明水電費已繳納。6.合同變更協(xié)議：記錄合同變更內容，包括但不限于租金調整、租賃期限延長等。7.第三方介入協(xié)議：明確第三方介入的具體事項、職責和責任限額。8.爭議解決協(xié)議：記錄爭議解決方式、機構及程序。9.合同終止協(xié)議：記錄合同終止原因、處理方式及后續(xù)事宜。10.其他相關文件：如租賃物品清單、設備清單等。說明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。附件內容應清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：承租方未在每月1日前支付租金，逾期5日，應支付相當于5天租金的違約金。2.違約行為：擅自改變店面用途。責任認定標準：承租方擅自改變店面用途，導致出租方損失，應賠償出租方損失。示例說明：承租方未經出租方同意，將店面用于倉儲，導致出租方損失，應賠償出租方損失。3.違約行為：損壞店面設施。責任認定標準：承租方損壞店面設施，應負責修復或賠償。示例說明：承租方損壞店面玻璃，應負責修復或賠償相應費用。4.違約行為：未按時進行店面維護。責任認定標準：承租方未按時進行店面維護，導致設施損壞，應負責修復或賠償。示例說明：承租方未按時對店面進行清潔，導致墻面污損，應負責修復或賠償。5.違約行為：違反合同約定，造成他人人身或財產損害。責任認定標準：根據實際情況，由違約方承擔相應法律責任。示例說明：承租方在經營過程中，因產品存在問題，造成消費者人身傷害，應承擔相應法律責任。全文完。2024年店面租賃協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物詳細描述4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調整6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整計算方法7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2租賃物保養(yǎng)8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.租賃物轉讓與轉租10.1轉讓條件10.2轉租條件10.3轉讓/轉租審批11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除/終止程序12.違約責任與賠償12.1違約責任承擔12.2賠償方式12.3賠償計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他條款14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中出租店面的一方。1.1.2“承租方”指在本合同中承租店面的一方。1.1.3“租賃物”指租賃方擁有的、位于[具體地址]的店面及其附屬設施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起止時間。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向租賃方支付的費用。1.1.6“合同”指本《2024年店面租賃協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯系人：[租賃方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[租賃方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯系人：[承租方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[承租方聯系電話]第三條租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于[具體地址]，面積為[面積]平方米。3.1.2租賃物包括但不限于店面主體結構、裝修、附屬設施等。3.2租賃物詳細描述3.2.1店面主體結構完好，無結構性缺陷。3.2.2店面裝修風格為[裝修風格]，裝修完好，無損壞。3.2.3店面附屬設施包括但不限于照明、空調、消防設施等，均處于正常使用狀態(tài)。第四條租賃期限4.1租賃起止時間4.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.1.2租賃期限為[租賃年數]年。4.2租賃續(xù)約條件4.2.1在租賃期限屆滿前[提前通知時間]內，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商。4.2.2若雙方同意續(xù)約，續(xù)約期限不得超過[續(xù)約年數]年。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為每月[租金金額]元。5.1.2租金總額為[租金總額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應于每月[具體日期]前將租金支付至租賃方指定賬戶。5.2.2支付方式為銀行轉賬。5.3逾期支付處理5.3.1若承租方逾期支付租金，應向租賃方支付[逾期違約金比例]%的違約金。5.3.2租賃方有權在承租方逾期支付租金的情況下，暫停提供租賃物使用。第六條租金調整6.1調整條件6.1.1若國家相關政策調整導致租金上漲，租賃方有權根據調整后的政策調整租金。6.2調整頻率6.2.1租金調整頻率為每年一次。6.3調整計算方法6.3.1租金調整計算方法為：[原租金]×[調整系數]。第七條租賃物使用7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于在租賃物內開展合法經營活動。7.1.2承租方不得將租賃物用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途或裝修。7.2.2承租方不得在租賃物內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。7.3使用規(guī)范7.3.1承租方應按照租賃物所在地的相關管理規(guī)定進行經營活動。7.3.2承租方應保持租賃物整潔、衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.1.1租賃物的日常維修及保養(yǎng)由承租方負責。8.2租賃物保養(yǎng)8.2.1承租方應保持租賃物內部設施的清潔和完好。8.2.2承租方不得擅自對租賃物進行改造或更換設備。8.3維修費用承擔8.3.1由于承租方不當使用或保養(yǎng)不善造成的損壞，維修費用由承租方承擔。8.3.2因不可抗力或租賃物本身質量問題造成的損壞，維修費用由租賃方承擔。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定。9.1.3租賃方未按約定提供租賃物。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為[違約金比例]%的租金總額。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。第十條租賃物轉讓與轉租10.1轉讓條件10.1.1承租方未經租賃方書面同意，不得轉讓或轉租租賃物。10.2轉租條件10.2.1若承租方需轉租，應提前[提前通知時間]書面通知租賃方，并取得租賃方書面同意。10.3轉讓/轉租審批10.3.1租賃方有權對承租方的轉讓/轉租申請進行審批，有權拒絕不符合條件的申請。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2出現本合同約定的違約情形，另一方有權解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除/終止程序11.3.1合同解除/終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。11.3.2合同解除/終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條違約責任與賠償12.1違約責任承擔12.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2賠償方式12.2.1賠償方式包括但不限于現金支付、物品補償等。12.3賠償計算12.3.1賠償金額根據實際情況進行計算，確保損失得到合理補償。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和法院規(guī)定進行。第十四條其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估或其他服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2“中介方”特指提供租賃中介服務的第三方。15.1.3“咨詢服務方”特指提供專業(yè)咨詢服務（如法律、財務等）的第三方。15.1.4“評估服務方”特指提供租賃物評估服務的第三方。15.2責權利劃分15.2.1第三方應按照其提供服務的性質和本合同約定履行職責。15.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。15.2.3第三方有權收取其提供服務相應的費用。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、期限等。16.2第三方應在服務合同約定的期限內完成其服務任務。16.3第三方完成服務后，甲乙雙方應及時驗收并支付服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其服務合同約定，并不得超過法律規(guī)定的最高限額。17.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不受前款限制。17.3第三方的責任限額應在服務合同中明確約定。18.第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的執(zhí)行和履行。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并確保協(xié)議內容的合法性和有效性。19.1.2中介方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2咨詢服務方19.2.1咨詢服務方應提供專業(yè)的法律、財務等咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。19.2.2咨詢服務方提供的服務應客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3評估服務方19.3.1評估服務方應根據相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對租賃物進行評估，并提供評估報告。19.3.2評估服務方的評估結果應客觀、真實，不得故意提供虛假信息。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依據第三方服務合同約定或相關法律法規(guī)向法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1若第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀確認書詳細要求和說明：租賃雙方在簽訂本合同時，應共同確認租賃物現狀，包括結構、裝修、設施等，并由雙方簽字確認。2.租賃物交接清單詳細要求和說明：租賃雙方在租賃物交接時，應詳細記錄租賃物的數量、規(guī)格、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認。3.租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應包括付款日期、金額、收款人信息等，作為租金支付的證明。4.租賃物維修記錄詳細要求和說明：租賃物維修記錄應包括維修日期、維修內容、維修費用、維修方信息等。5.租賃物使用說明詳細要求和說明：租賃物使用說明應包括租賃物的使用規(guī)則、注意事項、維護保養(yǎng)方法等。6.第三方服務合同詳細要求和說明：第三方服務合同應詳細約定第三方服務的內容、費用、期限、責任等。7.補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應詳細約定合同變更、補充內容、爭議解決等事項。8.不可抗力證明詳細要求和說明：不可抗力證明應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定標準：承租方未在約定的時間內支付租金，視為違約。示例說明：若承租方應在每月5日前支付租金，但未在約定時間內支付，則構成違約。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責任認定標準：承租方未經租賃方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：若承租方未經租賃方同意，將店面用于餐飲經營，則構成違約。3.違約行為：租賃方未按約定提供租賃物責任認定標準：租賃方未在約定的時間內提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，視為違約。示例說明：若租賃方應在合同簽訂后30日內提供租賃物，但未在約定時間內提供，則構成違約。4.違約行為：第三方服務方未按約定提供服務責任認定標準：第三方服務方未按服務合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定，視為違約。示例說明：若第三方評估服務方未在約定的時間內完成評估，或提供的評估報告不符合約定，則構成違約。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致租賃物損毀，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年店面租賃協(xié)議范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同租賃物1.4合同租賃期限第二條租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物現狀2.3租賃物交付2.4租賃物維護責任第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約責任第四條使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責任第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除和終止的程序5.4違約責任第六條保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序6.4違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約責任的承擔方式第九條合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案程序9.3合同生效日期第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：合同補充協(xié)議10.3附件三：其他相關文件第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.2違約金11.3知識產權11.4法律適用11.5通知第十二條合同解除或終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結算12.3違約責任12.4其他處理事項第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議13.3合同變更后的生效日期第十四條合同解除與終止后的爭議處理14.1爭議處理方式14.2爭議處理機構14.3爭議處理程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系電話：____________________（5）營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2承租方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系電話：____________________（5）營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.3合同租賃物（1）租賃物名稱：____________________（2）租賃物地址：____________________（3）租賃物面積：____________________平方米（4）租賃物用途：____________________（5）租賃物現狀：____________________1.4合同租賃期限（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________第二條租賃物概況2.1租賃物描述（1）租賃物基本情況：____________________（2）租賃物設施設備：____________________2.2租賃物現狀（1）租賃物交付時狀態(tài)：____________________（2）租賃物交付時存在的問題：____________________2.3租賃物交付（1）租賃物交付日期：____________________（2）租賃物交付方式：____________________2.4租賃物維護責任（1）出租方維護責任：____________________（2）承租方維護責任：____________________第三條租金及支付方式3.1租金金額（1）每月租金：____________________元（2）押金：____________________元3.2租金支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付賬戶：____________________3.3租金支付時間（1）每月租金支付日期：____________________（2）押金退還日期：____________________3.4違約責任（1）未按時支付租金的違約責任：____________________（2）逾期支付租金的違約責任：____________________第四條使用范圍及限制4.1使用范圍（1）租賃物使用范圍：____________________（2）租賃物使用時間：____________________4.2使用限制（1）禁止事項：____________________（2）限制事項：____________________4.3違約責任（1）違反使用范圍的違約責任：____________________（2）違反使用限制的違約責任：____________________第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）出租方解除條件：____________________（2）承租方解除條件：____________________5.2合同終止條件（1）合同自然終止：____________________（2）合同提前終止：____________________5.3解除和終止的程序（1）通知期限：____________________（2）解除和終止后的處理：____________________5.4違約責任（1）出租方違約責任：____________________（2）承租方違約責任：____________________第六條保證金6.1保證金金額（1）保證金金額：____________________元6.2保證金退還條件（1）退還條件：____________________（2）退還程序：____________________6.3保證金退還程序（1）退還時間：____________________（2）退還方式：____________________6.4違約責任（1）未按時退還保證金的違約責任：____________________（2）違反保證金使用規(guī)定的違約責任：____________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：____________________（2）調解解決：____________________（3）仲裁解決：____________________（4）訴訟解決：____________________7.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決機構：____________________（2）調解解決機構：____________________（3）仲裁解決機構：____________________（4）訴訟解決法院：____________________7.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決程序：____________________（2）調解解決程序：____________________（3）仲裁解決程序：____________________（4）訴訟解決程序：____________________第八條違約責任8.1出租方違約責任（1）未按合同約定交付租賃物的違約責任：____________________（2）違反租賃物使用范圍的違約責任：____________________（3）未按合同約定收取租金的違約責任：____________________（4）違反合同約定的其他違約責任：____________________8.2承租方違約責任（1）未按合同約定支付租金的違約責任：____________________（2）違反租賃物使用范圍的違約責任：____________________（3）擅自改變租賃物用途的違約責任：____________________（4）違反合同約定的其他違約責任：____________________8.3違約責任的承擔方式（1）違約金：____________________（2）賠償損失：____________________（3）其他違約責任承擔方式：____________________第九條合同生效與備案9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：____________________（2）合同符合法律規(guī)定：____________________（3）合同已履行完畢：____________________9.2合同備案程序（1）備案機關：____________________（2）備案材料：____________________（3）備案期限：____________________9.3合同生效日期（1）合同生效日期：____________________（2）合同生效條件滿足后生效：____________________第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱及數量：____________________（2）租賃物規(guī)格型號：____________________（3）租賃物生產廠家：____________________10.2附件二：合同補充協(xié)議（1）補充協(xié)議內容：____________________（2）補充協(xié)議生效日期：____________________10.3附件三：其他相關文件（1）文件名稱：____________________（2）文件內容：____________________（3）文件生效日期：____________________第十一條其他約定事項11.1不可抗力（1）不可抗力定義：____________________（2）不可抗力發(fā)生后的處理：____________________11.2違約金（1）違約金比例：____________________（2）違約金計算方式：____________________11.3知識產權（1）租賃物知識產權歸屬：____________________（2）使用租賃物涉及知識產權的處理：____________________11.4法律適用（1）合同適用法律：____________________（2）法律沖突解決原則：____________________11.5通知（1）通知方式：____________________（2）通知送達地址：____________________第十二條合同解除或終止后的處理12.1租賃物返還（1）租賃物返還期限：____________________（2）租賃物返還狀態(tài)：____________________12.2租金結算（1）租金結算方式：____________________（2）租金結算日期：____________________12.3違約責任（1）解除或終止合同后的違約責任：____________________（2）其他處理事項：____________________第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序（1）變更申請：____________________（2）變更協(xié)商：____________________（3）變更簽署：____________________13.2合同補充協(xié)議（1）補充協(xié)議內容：____________________（2）補充協(xié)議生效日期：____________________13.3合同變更后的生效日期（1）變更生效日期：____________________（2）變更生效條件：____________________第十四條合同解除與終止后的爭議處理14.1爭議處理方式（1）協(xié)商解決：____________________（2）調解解決：____________________（3）仲裁解決：____________________（4）訴訟解決：____________________14.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決機構：____________________（2）調解解決機構：____________________（3）仲裁解決機構：____________________（4）訴訟解決法院：____________________14.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決程序：____________________（2）調解解決程序：____________________（3）仲裁解決程序：____________________（4）訴訟解決程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，根據甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入租賃關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、咨詢機構等。第二條第三方職責與權利2.1第三方職責（1）中介機構：負責提供租賃信息、協(xié)助甲乙雙方進行租賃談判、簽訂租賃合同等；（2）擔保機構：根據甲乙雙方的要求，提供擔保服務，確保合同履行；（3）評估機構：對租賃物進行評估，提供評估報告；（4）咨詢機構：為甲乙雙方提供租賃相關的咨詢服務。2.2第三方權利（1）根據合同約定，收取相關服務費用；（2）在合同約定的范圍內，對租賃物進行必要的檢查和監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額根據合同約定或法律規(guī)定確定，不得超過其收取的服務費用或合同約定的責任限額。第四條第三方介入程序4.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定允許第三方介入。4.2第三方介入程序（1）甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的職責、權利、責任限額等；（2）第三方根據協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，與甲方的關系為服務關系；（2）甲方應積極配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料；（3）甲方對第三方的行為承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，與乙方的關系為服務關系；（2）乙方應積極配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料；（3）乙方對第三方的行為承擔責任。5.3第三方與租賃物的劃分（1）第三方對租賃物無權進行任何形式的處分；（2）租賃物的所有權歸甲方所有；（3）租賃物在租賃期間，由乙方負責管理和使用。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行變更；（2）變更內容應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除（1）甲乙雙方可根據合同約定或法律規(guī)定，解除合同；（2）合同解除后，第三方應停止履行職責，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決（1）甲乙雙方和第三方可根據合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止（1）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止；（2）合同終止后，第三方應停止履行職責，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入后的保證金10.1第三方介入后的保證金（1）如合同約定保證金，第三方可根據甲乙雙方的要求，提供保證金；（2）保證金的使用、退還等事宜，按照合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的租賃物維護11.1第三方介入后的租賃物維護（1）租賃物在租賃期間，由乙方負責維護；（2）第三方可對租賃物進行必要的檢查和監(jiān)督，確保租賃物符合合同約定。第十二條第三方介入后的租賃物使用12.1第三方介入后的租賃物使用（1）租賃物在租賃期間，由乙方按合同約定使用；（2）第三方可對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用。第十三條第三方介入后的租賃物返還13.1第三方介入后的租賃物返還（1）合同終止或解除后，乙方應將租賃物返還給甲方；（2）第三方可對租賃物返還情況進行監(jiān)督，確保租賃物符合合同約定。第十四條第三方介入后的其他事項14.1第三方介入后的其他事項（1）甲乙雙方和第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保租賃關系的合法性；（2）甲乙雙方和第三方應誠實守信，履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數量、生產廠家、購置日期等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物的基本依據，應在合同簽訂前由雙方共同確認無誤。2.附件二：合同補充協(xié)議詳細要求：列出合同中未涉及或需要補充的條款，如租賃物維護責任、合同解除條件等。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善，應在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復印件、租賃物所有權證明等。說明：其他相關文件是租賃合同履行過程中可能需要的證明材料，應在合同簽訂時提交。4.附件四：租賃物評估報告詳細要求：由評估機構出具的租賃物評估報告，包括評估日期、評估方法、評估結果等。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的依據，應在每次支付租金后由乙方提供。6.附件六：租賃物使用記錄詳細要求：記錄租賃物使用過程中的各項數據，如使用時間、使用頻率等。說明：租賃物使用記錄是租賃雙方了解租賃物使用情況的依據，應在租賃期間定期更新。7.附件七：租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物維修的時間、原因、維修費用等信息。說明：維修記錄是租賃雙方了解租賃物維修情況的依據，應在每次維修后由乙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付租賃物責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，導致乙方無法按時開始使用租賃物，甲方應賠償乙方相應的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的利息損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。示例：乙方未經甲方同意，將租賃物用于非法經營，導致租賃物損壞，乙方應賠償甲方相應的損失。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機構未能履行合同約定的信息提供義務，導致甲乙雙方未能達成租賃協(xié)議，中介機構應賠償甲乙雙方的損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方可根據合同約定或法律規(guī)定，部分或全部免除違約責任。示例：因自然災害導致租賃物無法交付，甲乙雙方可協(xié)商決定免除相應的違約責任。全文完。2024年店面租賃協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1店面用途6.2使用限制6.3違約責任7.維修及保養(yǎng)責任7.1店面維修責任7.2設施設備維修責任7.3保養(yǎng)責任8.裝修及改造8.1裝修審批8.2裝修費用承擔8.3裝修恢復原狀9.轉租及轉借9.1轉租條件9.2轉租審批9.3轉借條件9.4轉借審批10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人或授權代表：姓名、身份證號碼、聯系方式。1.2.2乙方法定代表人或授權代表：姓名、身份證號碼、聯系方式。1.3聯系方式1.3.1甲方聯系方式：電話、傳真、電子郵箱。1.3.2乙方聯系方式：電話、傳真、電子郵箱。2.店面基本情況2.1店面位置：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號碼。2.2店面面積：總面積及使用面積。2.3店面結構及設施：具體描述店面建筑結構、裝修風格、設施設備情況。3.租賃期限3.1租賃起始日期：具體年月日。3.2租賃終止日期：具體年月日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，需提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金具體金額。4.2租金支付方式：銀行轉賬、現金等。4.3租金支付時間：每月具體日期。4.4租金調整機制：根據市場行情或雙方協(xié)商，可進行租金調整。5.押金及退還5.1押金金額：具體金額。5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，店面完好無損。5.3押金退還流程：租賃期滿后，乙方向甲方提交退還押金申請，甲方在收到申請后十個工作日內退還押金。6.使用范圍及限制6.1店面用途：僅限于乙方從事合法經營活動。6.2使用限制：未經甲方同意，乙方不得改變店面結構、裝修風格；不得從事違法活動。6.3違約責任：若乙方違反使用限制，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。7.維修及保養(yǎng)責任7.1店面維修責任：租賃期間，乙方負責店面日常維修及保養(yǎng)。7.2設施設備維修責任：租賃期間，乙方負責設施設備的日常維護，如設備損壞，乙方需承擔維修費用。7.3保養(yǎng)責任：乙方應定期對店面進行清潔、保養(yǎng)，保持店面整潔、美觀。8.裝修及改造8.1裝修審批8.1.1乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前一個月向甲方提交裝修方案。8.1.2甲方應在收到方案后七個工作日內給予書面回復，如無異議，乙方方可進行裝修。8.2裝修費用承擔8.2.1裝修費用由乙方承擔，但不得影響店面結構安全。8.2.2裝修完成后，乙方應提供裝修驗收報告。8.3裝修恢復原狀8.3.1租賃期滿或合同解除時，乙方應將店面恢復至原狀。8.3.2如乙方未按約定恢復原狀，甲方有權要求乙方進行修復，修復費用由乙方承擔。9.轉租及轉借9.1轉租條件9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租或轉借給第三方。9.1.2轉租或轉借對象須為合法經營主體。9.2轉租審批9.2.1乙方如需轉租或轉借，應向甲方提交轉租或轉借協(xié)議，經甲方同意后方可進行。9.3轉借條件9.3.1轉借對象須為乙方指定的合法經營主體。9.4轉借審批9.4.1乙方轉借事宜，需經甲方書面同意。10.違約責任10.1違約行為10.1.1乙方未按時支付租金、押金或相關費用。10.1.2乙方違反店面使用范圍及限制。10.1.3乙方未按時進行店面維修及保養(yǎng)。10.1.4乙方擅自改變店面結構或裝修。10.1.5乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任10.2.1乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。12.1.3法定解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，乙方應將店面恢復至原狀。12.3.2甲方應退還乙方押金。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂地法律效力。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。14.其他約定14.1通知送達14.1.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.1.2送達方式包括郵寄、專人送達等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、裝修方案等。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應以有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方的原因16.1.1為保障合同履行的順利進行，提高合同履行的效率。16.1.2為解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方提出申請。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選任、職責范圍等。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任范圍17.1.1第三方在合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內。17.1.2第三方的責任不涉及甲方和乙方之間的權利義務關系。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務協(xié)議中約定。17.2.2如無約定，第三方的責任限額為乙方支付給第三方的服務費用的一定比例，最高不超過乙方因第三方原因遭受的直接經濟損失。18.第三方的責權利18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據合同約定或專業(yè)服務協(xié)議的要求，向甲方和乙方提供服務。18.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合同約定或專業(yè)服務協(xié)議的要求，提供專業(yè)、及時的服務。18.2.2第三方應保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方的責任18.3.1第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3.2第三方的責任不因甲方或乙方之間的權利義務關系而免除。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，應依據雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。19.1.2甲方對第三方的指令，第三方應予以執(zhí)行，但不得違反法律、法規(guī)和合同約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，應依據雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。19.2.2乙方對第三方的指令，第三方應予以執(zhí)行，但不得違反法律、法規(guī)和合同約定。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方不參與甲方與乙方之間的權利義務關系，不承擔甲方與乙方之間的責任。19.3.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方與乙方之間的權利義務關系，應通知雙方，由雙方協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更不得違反法律、法規(guī)和合同約定。20.2合同變更的程序20.2.1雙方書面通知對方，說明變更的內容和理由。20.2.2第三方在收到變更通知后，應在七個工作日內給予書面回復，表示是否同意變