2024年度城市住宅建筑工程監(jiān)理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市住宅建筑工程監(jiān)理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3監(jiān)理工程的定義第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理工程的內(nèi)容第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理工程的開始日期3.2監(jiān)理工程的結(jié)束日期第四條監(jiān)理人員的配置4.1監(jiān)理人員的數(shù)量4.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式第六條監(jiān)理報(bào)告6.1監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間6.2監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容第七條監(jiān)理會(huì)議7.1監(jiān)理會(huì)議的召開頻率7.2監(jiān)理會(huì)議的參會(huì)人員第八條監(jiān)理變更8.1監(jiān)理變更的條件8.2監(jiān)理變更的程序第九條監(jiān)理責(zé)任9.1乙方對(duì)監(jiān)理工程的保管責(zé)任9.2乙方對(duì)監(jiān)理工程的質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時(shí)效第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方名稱為：X城市住宅建筑工程有限公司，甲方代表為法定代表人或授權(quán)代表。1.2乙方名稱及代表乙方名稱為：X建筑工程監(jiān)理有限公司，乙方代表為法定代表人或授權(quán)代表。1.3監(jiān)理工程的定義監(jiān)理工程指甲方委托乙方進(jìn)行監(jiān)理的城市住宅建筑工程，具體工程范圍和內(nèi)容詳見附件一。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍監(jiān)理工程的范圍包括但不限于：施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性等。2.2監(jiān)理工程的內(nèi)容監(jiān)理工程的內(nèi)容包括但不限于：對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行定期巡查，對(duì)施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)施工材料進(jìn)行檢測，對(duì)施工人員的安全教育情況進(jìn)行檢查，對(duì)施工現(xiàn)場的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督等。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理工程的開始日期監(jiān)理工程的開始日期為本合同簽訂之日起。3.2監(jiān)理工程的結(jié)束日期監(jiān)理工程的結(jié)束日期為監(jiān)理工程范圍內(nèi)的所有工程全部驗(yàn)收合格之日。第四條監(jiān)理人員的配置4.1監(jiān)理人員的數(shù)量乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程的需要，配置足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工程的順利進(jìn)行。4.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)監(jiān)理工程的范圍、內(nèi)容、期限以及甲乙雙方協(xié)商確定的單價(jià)計(jì)算。具體計(jì)算方式詳見附件二。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式甲方按照雙方協(xié)商確定的支付方式，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。第六條監(jiān)理報(bào)告6.1監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)理周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理報(bào)告。6.2監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理工程的現(xiàn)場情況、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的內(nèi)容，并對(duì)存在的問題提出整改建議。第八條監(jiān)理變更8.1監(jiān)理變更的條件監(jiān)理變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)的變化、工程設(shè)計(jì)變更、工程范圍的調(diào)整等。8.2監(jiān)理變更的程序甲乙雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致后，方可進(jìn)行監(jiān)理變更。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為本合同的附件。第九條監(jiān)理責(zé)任9.1乙方對(duì)監(jiān)理工程的保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管監(jiān)理工程的相關(guān)資料、文件，確保其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。9.2乙方對(duì)監(jiān)理工程的質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任乙方應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定，對(duì)監(jiān)理工程的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2違約責(zé)任的賠償方式違約賠償方式包括但不限于：繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過期限的，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。12.2合同的變更程序甲乙雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致后，方可變更本合同。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為本合同的附件。12.3合同的終止條件本合同在有效期屆滿前，甲乙雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息指本合同的簽訂、履行過程中，甲乙雙方未公開的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的附件本合同的附件包括：附件一監(jiān)理工程范圍和內(nèi)容、附件二監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式、附件三監(jiān)理報(bào)告模板等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指在本合同的履行過程中，甲乙雙方因客觀原因需要邀請其他獨(dú)立個(gè)體或組織參與，以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序及方式。2.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方應(yīng)僅根據(jù)甲乙雙方的指示行事，不對(duì)甲乙雙方的其他利益相關(guān)方負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出的程序、方式及責(zé)任承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效，按照本合同爭議解決的時(shí)效執(zhí)行。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，適用本合同爭議解決條款。第十一條附件本合同的附件包括：附件一第三方介入?yún)f(xié)議模板、附件二第三方責(zé)任限額協(xié)議模板等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工程范圍和內(nèi)容詳細(xì)列舉監(jiān)理工程的范圍和內(nèi)容，包括工程的具體項(xiàng)目、工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程的進(jìn)度要求等。附件二：監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說明監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)用的計(jì)算公式、費(fèi)用的支付時(shí)間等。附件三：監(jiān)理報(bào)告模板提供監(jiān)理報(bào)告的模板，明確報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容和要求，包括工程現(xiàn)場情況、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板提供第三方介入?yún)f(xié)議的模板，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議模板明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍、賠償條件等，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額為監(jiān)理費(fèi)用的10%。如