2024年度城市綜合體工程代建合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市綜合體工程代建合作合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合作模式3.1代建合作方式3.2工程進(jìn)度及時(shí)間安排3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式及時(shí)間表4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1工程設(shè)計(jì)5.2工程施工5.3工程監(jiān)理5.4材料和設(shè)備供應(yīng)5.5工程驗(yàn)收第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1提供工程用地及相關(guān)手續(xù)6.2支付合同價(jià)款6.3提供施工條件6.4工程變更及協(xié)調(diào)第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條：合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3合同價(jià)款明細(xì)表第十二條：其他條款12.1不可抗力12.2法律和法規(guī)的變化12.3合同的轉(zhuǎn)讓第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)和日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同正本和副本的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市綜合體開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方作為城市綜合體項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。乙方作為承建商，承擔(dān)項(xiàng)目的代建工作。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代建費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定完成代建工程。第二條：工程概述2.1工程名稱：×××城市綜合體工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為××平方米，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、公寓等業(yè)態(tài)。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。第三條：合作模式3.1代建合作方式：乙方根據(jù)甲方的要求，承擔(dān)工程的代建工作，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.2工程進(jìn)度及時(shí)間安排：具體工程進(jìn)度和時(shí)間安排詳見(jiàn)合同附件中的工程進(jìn)度計(jì)劃。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)：代建工程的合同總價(jià)為人民幣××億元（大寫：玖拾玖億零玖拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程費(fèi)用。4.2支付方式及時(shí)間表：甲方按照工程進(jìn)度和合同約定，分階段向乙方支付代建費(fèi)用。具體支付方式及時(shí)間表詳見(jiàn)合同附件中的支付計(jì)劃。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致代建費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1工程設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)甲方的要求，完成工程設(shè)計(jì)，并按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。5.2工程施工：乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。5.3工程監(jiān)理：乙方應(yīng)建立健全工程監(jiān)理制度，對(duì)工程施工進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督管理。5.4材料和設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。5.5工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1提供工程用地及相關(guān)手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)提供代建工程的用地，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等手續(xù)。6.2支付合同價(jià)款：甲方按照合同約定和工程進(jìn)度，及時(shí)向乙方支付代建費(fèi)用。6.3提供施工條件：甲方應(yīng)保障施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，確保施工順利進(jìn)行。6.4工程變更及協(xié)調(diào)：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，處理工程變更和協(xié)調(diào)工作。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付價(jià)款、延遲支付價(jià)款或者不支付價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的日利率支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或者質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期竣工違約金或者質(zhì)量違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定完成工程、延遲完成工程或者不完成工程，應(yīng)當(dāng)按照遲延完成工程部分的合同價(jià)款的日利率支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付質(zhì)量違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方生效。10.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3合同價(jià)款明細(xì)表11.4工程進(jìn)度計(jì)劃11.5支付計(jì)劃第十二條：其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2法律和法規(guī)的變化如果合同履行期間相關(guān)法律和法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)按照變化后的法律和法規(guī)協(xié)商處理。12.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)：一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)：一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，用于備查。14.3合同正本和副本的效力：合同正本和副本具有同等法律效力，各方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同正本和副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工詳圖等技術(shù)文件。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑物的結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、裝修等施工圖紙。附件說(shuō)明：施工圖紙是施工的直接依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。附件三：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同價(jià)款的各項(xiàng)費(fèi)用，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。附件說(shuō)明：合同價(jià)款明細(xì)表是雙方明確合同金額和支付的重要依據(jù)。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出工程的各個(gè)階段和進(jìn)度安排，包括開(kāi)工、竣工等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是雙方明確工程進(jìn)度和時(shí)間安排的重要依據(jù)。附件五：支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間安排，包括首付款、進(jìn)度款、尾款等。附件說(shuō)明：支付計(jì)劃是雙方明確支付時(shí)間和金額的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款、延遲支付價(jià)款或者不支付價(jià)款。2.乙方未按照合同約定完成工程、延遲完成工程或者不完成工程。3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定提供施工條件或者工程變更導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：遲延支付金額的日利率支付違約金，逾期竣工違約金或者質(zhì)量違約金按照遲延完成工程部分的合同價(jià)款或者質(zhì)量違約金按照質(zhì)量不符合約定的部分合同價(jià)款計(jì)算。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方延遲支付價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的日利率支付違約金。如果乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)當(dāng)按照