昆明市2024年度房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明市2024年度房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付時間及方式3.3首付款及尾款4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間及方式4.3保證金退還條件5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶稅費6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任6.3違約金7.履約保證金退還條件7.1退還條件7.2退還時間及方式7.3退還金額8.履約保證金賬戶信息8.1保證金賬戶名稱8.2保證金賬戶號碼8.3保證金賬戶開戶行9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]買方通訊地址：[買方通訊地址]1.2賣方基本信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]賣方通訊地址：[賣方通訊地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]產(chǎn)權(quán)面積：[面積]產(chǎn)權(quán)來源：[產(chǎn)權(quán)來源]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)實際面積：[實際面積]結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]房屋布局：[房屋布局]2.4房屋用途：[房屋用途]3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：[總價]3.2支付時間及方式首付款支付時間：[首付款支付時間]首付款支付比例：[首付款比例]尾款支付時間：[尾款支付時間]尾款支付比例：[尾款比例]支付方式：[支付方式]3.3首付款及尾款首付款金額：[首付款金額]尾款金額：[尾款金額]4.履約保證金4.1保證金金額：[保證金金額]4.2保證金支付時間及方式保證金支付時間：[保證金支付時間]保證金支付方式：[保證金支付方式]4.3保證金退還條件履約完畢雙方無違約行為5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理買方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)賣方提供必要的協(xié)助5.2過戶費用承擔(dān)過戶稅費：[稅費金額]其他過戶費用：[其他費用金額]承擔(dān)方：[承擔(dān)方]5.3過戶稅費契稅：[契稅金額]其他稅費：[其他稅費金額]6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限：[合同履行期限]6.2違約責(zé)任違約情形：[違約情形]違約責(zé)任：[違約責(zé)任]違約金：[違約金金額]6.3違約金違約金計算方式：[計算方式]違約金支付方式：[支付方式]8.履約保證金賬戶信息8.1保證金賬戶名稱：[保證金賬戶名稱]8.2保證金賬戶號碼：[保證金賬戶號碼]8.3保證金賬戶開戶行：[保證金賬戶開戶行]9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件一方違約不可抗力合同雙方協(xié)商一致9.2合同終止條件合同履行完畢合同解除9.3合同解除及終止后的處理返還履約保證金清理房屋解除所有相關(guān)合同10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁10.2仲裁或訴訟仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]訴訟法院：[法院名稱]10.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院仲裁或訴訟地為：[仲裁或訴訟地]11.合同生效及期限11.1合同生效條件雙方簽字蓋章保證金到賬11.2合同期限合同自簽訂之日起生效合同期限：[合同期限]12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.2合同變更合同變更需雙方書面同意變更后的合同與本合同具有同等法律效力12.3合同解除合同解除需雙方書面同意解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署人：買方代表簽字：賣方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢、審計、監(jiān)理、物業(yè)管理等而介入合同關(guān)系的個人或單位。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。3.2第三方有義務(wù)為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：[具體金額]。4.3第三方責(zé)任限額的計算方式為：實際損失減去保險賠償、政府補(bǔ)償?shù)取?.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。5.2第三方介入的費用支付方式為：[支付方式]。6.第三方介入的合同關(guān)系6.1第三方介入后，與甲乙雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方介入的服務(wù)合同關(guān)系應(yīng)獨立于本合同，不受本合同條款的約束。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同關(guān)系可由甲乙雙方協(xié)商解除。7.2第三方介入的合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方有義務(wù)對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同關(guān)系可由甲乙雙方協(xié)商變更。9.2第三方介入的合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的合同關(guān)系發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同關(guān)系可由甲乙雙方協(xié)商終止。11.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。12.第三方介入的合同解除與終止后的處理12.1第三方介入的合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2第三方介入的合同解除或終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料等退還給甲乙雙方。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的服務(wù)合同13.2第三方介入的保密協(xié)議14.本部分生效條件14.1本部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本部分與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪單位出具，準(zhǔn)確反映房屋實際面積。說明：確保房屋面積準(zhǔn)確無誤，避免面積爭議。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)買賣雙方身份信息。說明：證明買賣雙方身份真實有效，防止欺詐行為。4.履約保證金收據(jù)要求：由銀行出具，體現(xiàn)保證金金額、支付時間等信息。說明：證明履約保證金已繳納，保障合同履行。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：由相關(guān)部門出具，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方，合同履行完畢。6.不可抗力證明要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件發(fā)生。說明：為不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行提供證據(jù)。7.第三方介入的服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益。8.第三方介入的保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按逾期金額的[比例]計算。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付[金額]違約金。1.2未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按逾期天數(shù)計算。示例：買方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付[金額]違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按逾期天數(shù)計算。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付[金額]違約金。2.2房屋產(chǎn)權(quán)不真實責(zé)任認(rèn)定：退還購房款，并支付違約金。示例：房屋產(chǎn)權(quán)證不真實，賣方應(yīng)退還購房款并支付[金額]違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：退還服務(wù)費用，并支付違約金。示例：第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)退還服務(wù)費用并支付[金額]違約金。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付[金額]違約金并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。昆明市2024年度房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明5.房屋稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費繳納時間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署方代表14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋測繪報告14.4其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬證明：________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________元人民幣，于房屋交付之日起________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：________4.2房屋交付條件：甲方須保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。4.3房屋使用說明：乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋原狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.房屋稅費承擔(dān)5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。5.2稅費承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由買方承擔(dān)。5.3稅費繳納時間：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)一次性繳納全部稅費。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：乙方在房屋交付后________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交昆明市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：昆明市仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項，并互相返還已交付的物品。10.其他約定事項10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3房屋測繪報告10.1.4其他相關(guān)證明材料10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3房屋測繪報告11.4其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1合同簽署日期：________12.2合同簽署地點：________12.3合同簽署方代表：甲方代表簽字：________；乙方代表簽字：________13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3房屋測繪報告13.4其他相關(guān)證明材料14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋測繪報告14.4其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事項，包括但不限于房屋買賣的居間服務(wù)、房屋價值的評估、法律咨詢等。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：甲乙雙方在必要時可邀請第三方介入合同履行過程，具體方式包括但不限于：16.1.1第三方作為居間人，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判；16.1.2第三方作為評估人，對房屋價值進(jìn)行評估；16.1.3第三方作為律師，提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；17.2.2對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助；17.2.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因其介入本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)的最高金額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于________元人民幣。18.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方行事。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表乙方行事。19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與合同其他方的內(nèi)部事務(wù)，僅在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體目的和需要。20.2第三方介入審批：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，方可邀請第三方介入。20.3第三方介入實施：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成其介入任務(wù)；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。21.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：本合同是房屋買賣的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：提供房屋的準(zhǔn)確面積和結(jié)構(gòu)信息。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納房屋交易相關(guān)稅費的憑證。說明：證明稅費已按約定繳納。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明已按合同約定支付款項。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋交付時雙方確認(rèn)的物品清單。說明：確保房屋交付時物品齊全。7.第三方評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：提供房屋的評估價值。8.第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確律師提供法律服務(wù)的范圍和費用。9.第三方居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確居間服務(wù)的范圍和費用。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付購房款；1.2甲方未按約定時間交付房屋；1.3乙方未按約定時間支付購房款；1.4乙方未按約定時間接收房屋；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1經(jīng)濟(jì)賠償；2.2.2房屋買賣合同解除；2.2.3違約金。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元人民幣，并賠償因違約造成的其他損失。3.2乙方未按約定時間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金________元人民幣，并承擔(dān)因延遲接收房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。昆明市2024年度房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況及瑕疵說明2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房屋權(quán)屬登記情況2.3房屋是否存在共有人或抵押、查封等情況2.4房屋是否存在質(zhì)量問題或安全隱患3.交易稅費及費用承擔(dān)3.1應(yīng)納稅費項目及標(biāo)準(zhǔn)3.2雙方稅費承擔(dān)比例3.3其他相關(guān)費用及承擔(dān)4.交易款項的支付及監(jiān)管4.1款項支付時間及方式4.2款項監(jiān)管方式及機(jī)構(gòu)4.3款項支付條件及違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收不合格的處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修及改造限制7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除條件7.4違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3訴訟時效及管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3解除或終止后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同未盡事宜的處理11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的生效12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)返還12.2解除合同后的違約責(zé)任12.3解除合同后的其他處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附圖13.3其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同通知及送達(dá)14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息姓名：________________________身份證號：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________姓名：________________________身份證號：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________1.2.3房屋面積：________________________（平方米）1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.5房屋用途：________________________1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋交易總價：人民幣________________________元整。1.3.2支付方式：________________________1.3.3付款時間及節(jié)點：________________________1.3.4付款方式：________________________1.4交房時間及條件1.4.1交房時間：________________________1.4.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，達(dá)到入住條件。1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.5.1甲方應(yīng)于交房前將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。1.5.2乙方應(yīng)于收到房屋產(chǎn)權(quán)證后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況及瑕疵說明2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，并已取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2.2房屋權(quán)屬登記情況房屋權(quán)屬登記在甲方名下，無共有人或抵押、查封等情況。2.3房屋是否存在共有人或抵押、查封等情況房屋不存在共有人，無抵押、查封等情況。2.4房屋是否存在質(zhì)量問題或安全隱患房屋不存在質(zhì)量問題或安全隱患，符合入住條件。第三條交易稅費及費用承擔(dān)3.1應(yīng)納稅費項目及標(biāo)準(zhǔn)本合同交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2雙方稅費承擔(dān)比例甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費，乙方承擔(dān)印花稅。3.3其他相關(guān)費用及承擔(dān)其他相關(guān)費用包括但不限于：房屋交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。第四條交易款項的支付及監(jiān)管4.1款項支付時間及方式甲方應(yīng)于________________________前收到乙方支付的全部房款。4.2款項監(jiān)管方式及機(jī)構(gòu)本合同款項由________________________進(jìn)行監(jiān)管。4.3款項支付條件及違約責(zé)任乙方應(yīng)在合同約定的付款時間及節(jié)點內(nèi)支付房款，否則應(yīng)向甲方支付違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于________________________前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，達(dá)到入住條件。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋后________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后視為房屋交付完成。5.4驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在________________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋，避免損壞。6.3房屋裝修及改造限制乙方如需進(jìn)行房屋裝修及改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義本合同約定的違約情形包括但不限于：甲方未按時交付房屋、乙方未按時支付房款、一方違反房屋使用規(guī)定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________________________。7.3違約責(zé)任的免除條件因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除違約責(zé)任，但應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。7.4違約金的計算及支付違約金按每日萬分之________________________計算，違約金支付方式為________________________。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭議提交至________________________進(jìn)行仲裁。8.3訴訟時效及管轄法院本合同的訴訟時效為自合同簽訂之日起兩年。如發(fā)生爭議，雙方同意由________________________人民法院管轄。第九條合同解除及終止9.1合同解除的情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同終止的情形（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后；（2）合同約定的其他終止情形。9.3解除或終止后的處理（1）已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除已發(fā)生的費用；（2）未支付的款項應(yīng)繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附圖等。如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同變更11.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)或政策變化；（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更的生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)返還（1）甲方應(yīng)向乙方返還已支付的房款；（2）乙方應(yīng)向甲方返還房屋。12.2解除合同后的違約責(zé)任（1）已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除已發(fā)生的費用；（2）未支付的款項應(yīng)繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除合同后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理其他相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附圖13.3其他相關(guān)證明材料第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同通知及送達(dá)本合同的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，自發(fā)出之日起________________________日內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣________________________元整。2.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，如因第三方自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本條第2.1款規(guī)定的責(zé)任限額。第三條第三方介入的情形及條件3.1第三方介入的情形：（1）甲方或乙方要求第三方提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)；（2）根據(jù)本合同約定，需要第三方協(xié)助完成合同履行；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。3.2第三方介入的條件：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同雙方應(yīng)同意第三方介入。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)意見或服務(wù)的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性和合規(guī)性。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不對合同雙方之間產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。6.3第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。6.4第三方與其他第三方的劃分說明：如合同中有多個第三方介入，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。第七條第三方介入的流程7.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事