2024年二手房交易定金合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.交易款項(xiàng)4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同其他事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置具體地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途性質(zhì)：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明：___________第三條定金支付3.1定金金額定金總額：___________元3.2定金支付時(shí)間買受方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式買受方應(yīng)將定金匯入出賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：___________開戶銀行：___________銀行賬號：___________3.4定金退還條件（1）因出賣方原因?qū)е潞贤獬?；?）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第四條交易款項(xiàng)4.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣___________元整。4.2付款方式（1）買受方應(yīng)于房屋交付前支付交易總價(jià)；（2）支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間買受方應(yīng)按照付款方式在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）房屋交付時(shí)，買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.3交付方式出賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整、清潔地交付給買受方。第六條履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋；（3）配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受方責(zé)任（1）按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)；（2）配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；（2）買受方未按約定時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的___________%；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。第十一條合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序任何一方提出變更要求，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前____日內(nèi)書面通知對方，并說明變更原因。第十二條合同附件12.1附件名稱（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房屋買賣合同；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十三條合同其他事項(xiàng)13.1通知方式本合同中提到的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過失、疏忽或違反專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所造成的損失。第三條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對合同的履行具有必要性。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對合同其他部分的責(zé)任不承擔(dān)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е聯(lián)p失，則責(zé)任承擔(dān)按照本合同第七條不可抗力條款執(zhí)行。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。6.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。第七條第三方變更和解除7.1第三方介入后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.2第三方變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入后，其行為視為甲乙雙方的行為，對甲乙雙方具有約束力。9.2第三方介入的后果，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第十條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第八條爭議解決方式處理。11.2第三方介入的爭議，也可以由第三方自行解決，但應(yīng)通知甲乙雙方。第十二條本合同修正的效力12.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2本合同修正條款的生效，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。說明：此附件用于證明出賣方對房屋享有完全的處分權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易款項(xiàng)、交付條件等。說明：此附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說明：此附件用于證明買受方已履行相應(yīng)的納稅義務(wù)。4.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報(bào)告，包括建筑面積、使用面積等。說明：此附件用于明確房屋的實(shí)際面積，避免面積爭議。5.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金的繳納憑證。說明：此附件用于證明買受方已履行維修基金繳納義務(wù)。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證。說明：此附件用于證明買受方已履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)。7.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等。說明：此附件用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。8.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間、條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的___________%。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前____日內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金___________元。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。示例：出賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)賠償買受方因過戶手續(xù)受阻所造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前____日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，未按時(shí)支付的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金___________元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方在未取得出賣方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損，買受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未能履行專業(yè)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋評估過程中，未能發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年二手房交易定金合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件及方式4.1甲方違約退還定金條件4.2乙方違約退還定金條件4.3定金退還方式5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整5.3房產(chǎn)交易支付方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房產(chǎn)用途：________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣________元整3.2定金支付時(shí)間：________3.3定金支付方式：________4.定金退還條件及方式4.1甲方違約退還定金條件：4.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；4.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。4.2乙方違約退還定金條件：4.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款；4.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。4.3定金退還方式：________5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣________元整5.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整：________5.3房產(chǎn)交易支付方式：________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類：________、________、________等6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：________7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付________元違約金；8.2.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)向乙方支付________元違約金；8.2.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付________元違約金；8.2.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付________元違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決費(fèi)用：9.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到乙方支付的第一期購房款。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：11.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后________日內(nèi)書面通知對方；11.1.2通知以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。11.2合同附件：合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。11.3合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日13.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________14.合同簽署人簽名14.1甲方代表簽名：________14.2乙方代表簽名：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方的賠償責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)交易進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，確保信息安全。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的服務(wù)或協(xié)助；5.1.2第三方對甲方以外的其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的服務(wù)或協(xié)助；5.2.2第三方對乙方以外的其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分：5.3.1第三方對合同以外的其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；5.3.2第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。6.4第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；7.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，詳細(xì)約定交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為交易依據(jù)。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：用于確定房產(chǎn)面積，作為交易依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單列明交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，金額準(zhǔn)確。說明：用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證正反面復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨認(rèn)。說明：用于證明甲方身份，作為交易主體。7.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨認(rèn)。說明：用于證明乙方身份，作為交易主體。8.甲方銀行卡復(fù)印件要求：提供甲方銀行卡正面復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨認(rèn)。說明：用于接收購房款。9.乙方銀行卡復(fù)印件要求：提供乙方銀行卡正面復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨認(rèn)。說明：用于支付購房款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)支付乙方________元違約金。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)支付乙方________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的購房款支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付甲方________元違約金。2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。示例：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付甲方________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向甲乙雙方支付________元賠償金。全文完。2024年二手房交易定金合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.定金用途及監(jiān)管4.1定金用途4.2定金監(jiān)管4.3定金監(jiān)管賬戶4.4定金監(jiān)管期限5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.4房產(chǎn)稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)交房及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交房時(shí)間6.2房產(chǎn)交房條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.3房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件13.3房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________1.2乙方基本信息乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：____________________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：____________________3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額：人民幣______元整。3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.3定金支付方式定金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶。3.4定金退還條件若合同解除或無法繼續(xù)履行，定金應(yīng)全額退還乙方。4.定金用途及監(jiān)管4.1定金用途定金用于確保乙方在合同約定的期限內(nèi)履行購房義務(wù)。4.2定金監(jiān)管定金應(yīng)存入甲方指定的監(jiān)管賬戶，并由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。4.3定金監(jiān)管賬戶定金監(jiān)管賬戶：____________________4.4定金監(jiān)管期限定金監(jiān)管期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。5.4房產(chǎn)稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由稅費(fèi)承擔(dān)方支付。6.房產(chǎn)交房及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交房時(shí)間房產(chǎn)交房時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交房條件房屋應(yīng)具備居住條件，且無任何權(quán)利瑕疵。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：乙方在交房前進(jìn)行自驗(yàn)，如有異議，應(yīng)在交房后______個(gè)工作日內(nèi)提出。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；（3）雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.3房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署日期合同簽署日期：________________12.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件13.3房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式合同原件由甲方保管，合同復(fù)印件由甲乙雙方各自行使。14.3合同保管責(zé)任甲方有責(zé)任妥善保管合同原件，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指為促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）甲乙雙方的親屬、朋友或其他非專業(yè)服務(wù)提供者；（2）甲乙雙方在合同簽訂前已確定參與交易的合作伙伴；（3）法律法規(guī)規(guī)定的禁止參與交易的其他人員或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間等。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣______元整。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）第三方在提供服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商；（3）在合同約定范圍內(nèi)，收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。4.3第三方的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間等。5.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。5.4第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則。6.第三方介入的終止6.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)終止服務(wù)。6.2甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反服務(wù)協(xié)議的行為，有權(quán)終止第三方介入。6.3第