2024年合租房居住協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合租房居住協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及家具3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4滯納金及違約金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.租客權(quán)利與義務(wù)8.1租客的權(quán)利8.2租客的義務(wù)9.房東權(quán)利與義務(wù)9.1房東的權(quán)利9.2房東的義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同簽訂證明文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方提供的租賃房屋所在地。2.房屋信息2.1房屋地址甲方提供的租賃房屋地址為：市區(qū)路號(hào)單元。2.2房屋面積房屋建筑面積為80平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，乙方所租賃為第二層。2.4房屋設(shè)施及家具房屋內(nèi)配備有床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)等基本生活設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月2日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2026年1月1日。3.3租賃續(xù)約條件如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣3000元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4滯納金及違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金金額的1%作為滯納金。5.房屋押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣5000元作為房屋押金。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在7日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后的第8個(gè)工作日。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限于個(gè)人居住用途使用租賃房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的使用狀態(tài)良好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋損壞賠償乙方因故意或過(guò)失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況自行承擔(dān)，每月結(jié)算后向供水供電部門繳納。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式除租金、押金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。7.3費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)在每月的10日前將水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付給甲方或直接支付給相關(guān)服務(wù)提供方。8.租客權(quán)利與義務(wù)8.1租客的權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。8.1.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)獲得甲方提供的正常服務(wù)。8.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退租。8.2租客的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。8.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃房屋所在地的地方性法規(guī)。9.房東權(quán)利與義務(wù)9.1房東的權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋。9.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋。9.2房東的義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求。9.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供正常的服務(wù)。9.2.3甲方應(yīng)按時(shí)退還押金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月。10.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)提供房屋。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及物品的移交手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。12.合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等物品的清單，雙方簽字確認(rèn)。12.2合同簽訂證明文件合同簽訂證明文件包括身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證明等。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同文本及相關(guān)文件報(bào)所在地房產(chǎn)管理部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和見證人等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)工作。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利限制4.1第三方無(wú)權(quán)代替甲乙任何一方做出合同變更或解除的決定。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。5.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不因合同金額的增加或減少而調(diào)整。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同關(guān)系后，與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方應(yīng)明確其代理或服務(wù)范圍，不得超出其職責(zé)范圍行事。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。7.第三方介入后的合同條款修改7.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行修改，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致。7.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同條款履行各自義務(wù)。8.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.2第三方介入合同關(guān)系終止后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)隨之終止。11.第三方介入后的合同補(bǔ)充11.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同解釋12.1本合同條款如存在歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等物品的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證明、房屋租賃許可證等。說(shuō)明：本文件作為合同有效性的證明材料。3.第三方資質(zhì)證明要求：第三方需提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等證明文件。說(shuō)明：本證明文件作為第三方介入合同關(guān)系的合法依據(jù)。4.第三方授權(quán)文件要求：第三方需提供甲乙雙方授權(quán)其介入合同關(guān)系的書面文件。說(shuō)明：本文件作為第三方代理甲乙雙方行為的法律依據(jù)。5.合同修改協(xié)議要求：如合同需要修改，雙方需簽訂書面修改協(xié)議，并注明修改內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為修改后合同條款的補(bǔ)充文件。6.調(diào)解協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。說(shuō)明：本協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的書面記錄。7.違約賠償協(xié)議要求：如一方違約，雙方應(yīng)簽訂書面違約賠償協(xié)議，明確違約責(zé)任和賠償金額。說(shuō)明：本協(xié)議作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.合同終止協(xié)議要求：如合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同終止的書面記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金拖欠違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日租金金額的1%作為滯納金，超過(guò)一個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付兩個(gè)月的滯納金。2.房屋損壞違約行為：乙方故意或過(guò)失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。示例：若乙方在使用過(guò)程中損壞房屋天花板，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.合同解除違約行為：一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止后產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按合同約定解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。4.信息泄露違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露乙方個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供房屋評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年合租房居住協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用1.5付款方式2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施2.4房屋維修責(zé)任3.租賃事項(xiàng)3.1租賃用途3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租賃費(fèi)用3.5交租時(shí)間4.房屋使用權(quán)與責(zé)任4.1房屋使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋租賃限制5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)范5.3房屋外部設(shè)施使用規(guī)范5.4房屋安全使用規(guī)范6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓6.2房屋轉(zhuǎn)租7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任8.房屋租賃變更8.1房屋租賃期限變更8.2房屋租賃費(fèi)用變更8.3房屋租賃用途變更9.房屋租賃終止9.1房屋租賃終止條件9.2房屋租賃終止程序9.3房屋租賃終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同期限本合同期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。1.4合同費(fèi)用租賃房屋的月租金為人民幣元整，租金支付方式為每月一付，提前天支付。1.5付款方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入出租人指定的賬戶，并保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第二條房屋描述2.1房屋位置租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)棟單元室，具體地理位置詳見附件一。2.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，使用面積平方米。2.3房屋設(shè)施2.4房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。第三條租賃事項(xiàng)3.1租賃用途租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。3.2租賃面積租賃房屋的租賃面積為平方米，不得超出租賃房屋的實(shí)際面積。3.3租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.4租賃費(fèi)用租賃房屋的月租金為人民幣元整，租金支付方式為每月一付，提前天支付。3.5交租時(shí)間承租人應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月的租金匯入出租人指定的賬戶。第四條房屋使用權(quán)與責(zé)任4.1房屋使用權(quán)出租人將租賃房屋的使用權(quán)提供給承租人，承租人享有在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋的權(quán)利。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。4.3房屋租賃限制租賃房屋不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第五條房屋使用規(guī)范5.1房屋使用規(guī)則承租人應(yīng)按照租賃房屋的使用規(guī)范合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。5.2房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)范承租人應(yīng)妥善使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆除、改造或損壞。5.3房屋外部設(shè)施使用規(guī)范承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得占用公共區(qū)域，不得影響其他業(yè)主的正常生活。5.4房屋安全使用規(guī)范承租人應(yīng)確保自身及他人的人身安全，遵守房屋安全使用規(guī)范，不得在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)活動(dòng)。第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人。6.2房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。7.2房屋維修費(fèi)用租賃期間，因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施維修產(chǎn)生的費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)保持租賃房屋的整潔和完好，租賃期滿時(shí)，租賃房屋應(yīng)保持原狀，否則承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第八條房屋租賃變更8.1房屋租賃期限變更租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。變更后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限，并應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2房屋租賃費(fèi)用變更租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋價(jià)格變動(dòng)等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3房屋租賃用途變更租賃期限內(nèi)，如需變更房屋用途，承租人應(yīng)提前天書面通知出租人，并取得出租人書面同意。未經(jīng)同意擅自變更用途的，出租人有權(quán)解除合同。第九條房屋租賃終止9.1房屋租賃終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租人出售、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同。9.2房屋租賃終止程序合同終止前，雙方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離租賃房屋，出租人應(yīng)在日內(nèi)退還承租人已支付的租金余額。9.3房屋租賃終止后的處理（1）出租人應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀或修復(fù)至合同終止時(shí)的狀態(tài)；（2）承租人應(yīng)退還出租人提供的物品，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）違反房屋使用規(guī)范；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）合同解除時(shí)，承擔(dān)合同終止后的處理費(fèi)用。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法庭規(guī)則，尊重法庭判決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租人出售、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照第九條的規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。第十三條其他約定13.1通知方式本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱。13.2合同附件本合同附件一為租賃房屋的位置示意圖。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在租賃過(guò)程中，如有第三方介入，需事先征得雙方的書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，代表甲乙雙方進(jìn)行租賃交易的相關(guān)活動(dòng)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成租賃交易。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，忠實(shí)履行其職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方在介入租賃過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在租賃合同中的直接權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與租賃房屋的業(yè)主（出租方）和承租方（乙方）之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議為甲乙雙方提供服務(wù)。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議，履行租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)。第八條第三方介入時(shí)的說(shuō)明8.1第三方介入僅為協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易，第三方不承擔(dān)租賃合同中的直接責(zé)任。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、保持房屋整潔等。第九條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟，第三方可作為訴訟參與人。第十條第三方介入時(shí)的合同變更10.1第三方介入后，如需變更租賃合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。10.2第三方介入后，租賃合同的變更不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入時(shí)的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除租賃合同，應(yīng)按照租賃合同的約定進(jìn)行。11.2第三方介入后，租賃合同的解除不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入時(shí)的終止12.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止合作協(xié)議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。12.2第三方介入后的終止，不影響租賃合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋位置示意圖（附件一）要求：清晰標(biāo)注租賃房屋的具體位置，包括樓層、單元、房間號(hào)等信息。說(shuō)明：此圖用于幫助雙方確認(rèn)租賃房屋的具體位置。2.房屋設(shè)施清單（附件二）要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：此清單用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施情況，作為租賃期滿時(shí)的對(duì)照。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（附件三）要求：針對(duì)租賃合同中的特定條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明或修改。說(shuō)明：此協(xié)議用于處理租賃合同中未明確或需變更的事項(xiàng)。4.付款憑證（附件四）要求：提供租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款證明。說(shuō)明：此憑證用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議（附件五）要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在租賃過(guò)程中的行為，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（附件六）要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若月租金為元，未支付租金天，則應(yīng)支付滯納金元。2.違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租人違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租人損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)的購(gòu)置費(fèi)用。5.未按約定時(shí)間搬離房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租人未按約定時(shí)間搬離房屋，應(yīng)支付逾期搬離費(fèi)用。示例：若合同約定租賃期滿后日內(nèi)搬離，未按時(shí)搬離的，每日應(yīng)支付元逾期搬離費(fèi)用。6.未經(jīng)同意變更房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租人同意變更房屋用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租人將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。全文完。2024年合租房居住協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金金額3.2押金金額3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房客的使用權(quán)利4.2房客的維護(hù)責(zé)任4.3房東的維護(hù)責(zé)任5.房屋設(shè)施及設(shè)備5.1房屋設(shè)施清單5.2設(shè)備使用及維護(hù)6.違約責(zé)任6.1房客違約責(zé)任6.2房東違約責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定8.房屋退租及續(xù)租8.1退租條件8.2續(xù)租條件8.3退租流程9.房屋維修及保險(xiǎn)9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險(xiǎn)條款10.房屋租賃的其他約定10.1不可抗力條款10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他附件13.合同簽訂及生效日期14.雙方簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息房東姓名：房東身份證號(hào)碼東聯(lián)系方式：138001380001.2房客基本信息房客姓名：房客身份證號(hào)碼客聯(lián)系方式：139001390002.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元房屋類型：公寓房屋面積：60平方米房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)客廳面積：20平方米臥室面積：各10平方米廚房面積：8平方米衛(wèi)生間面積：6平方米2.3租賃期限租賃開始日期：2024年1月1日租賃結(jié)束日期：2025年12月31日2.4租金及支付方式租金金額：每月人民幣6000元整支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，租金支付至房東指定賬戶3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金金額租金總額：人民幣72000元整（一年）3.2押金金額押金金額：人民幣12000元整3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付水電費(fèi)：房客自行支付，每月底前結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣300元整，房客自行支付4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房客的使用權(quán)利房客有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用房屋及其附屬設(shè)施4.2房客的維護(hù)責(zé)任房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，如損壞需自行修理或賠償4.3房東的維護(hù)責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維護(hù)，如損壞需負(fù)責(zé)修理5.房屋設(shè)施及設(shè)備5.1房屋設(shè)施清單1.客廳：沙發(fā)、電視、空調(diào)2.臥室：床、衣柜、床頭柜3.廚房：冰箱、洗衣機(jī)、爐灶、油煙機(jī)4.衛(wèi)生間：熱水器、洗衣機(jī)、洗手盆5.2設(shè)備使用及維護(hù)房客需按照設(shè)備使用說(shuō)明合理使用，如損壞需負(fù)責(zé)修理或賠償6.違約責(zé)任6.1房客違約責(zé)任1.如未按時(shí)支付租金，每逾期一天按租金總額的1%支付滯納金2.如違反租賃協(xié)議，造成房東損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任6.2房東違約責(zé)任1.如未按時(shí)提供房屋，需向房客支付違約金，金額為租金總額的10%2.如提前收回房屋，需提前一個(gè)月通知房客，并支付違約金，金額為租金總額的10%8.房屋退租及續(xù)租8.1退租條件1.房客需提前一個(gè)月書面通知房東，方可退租。2.房客需將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原租賃狀態(tài)，如有損壞需賠償。3.房客需結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有欠款。8.2續(xù)租條件1.租賃期滿前一個(gè)月，房客可向房東提出續(xù)租意向。2.房東應(yīng)在收到續(xù)租意向后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。3.續(xù)租租金可協(xié)商調(diào)整，但不得低于市場(chǎng)行情。8.3退租流程1.房客需向房東提供書面退租通知。2.房東在收到退租通知后，進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.房屋驗(yàn)收合格后，房東退還押金。9.房屋維修及保險(xiǎn)9.1房屋維修責(zé)任1.房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用下的損壞，由房客負(fù)責(zé)修理或賠償。2.房屋外部設(shè)施及公共區(qū)域的維修，由房東負(fù)責(zé)。9.2房屋保險(xiǎn)條款1.房東需在租賃期間為房屋購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，確保房屋安全。2.房客需遵守保險(xiǎn)條款，不得故意損壞房屋。10.房屋租賃的其他約定10.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，合同即時(shí)生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。12.合同附件12.1房屋租賃清單1.房屋及附屬設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)12.2其他附件1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.雙方簽字及蓋章14.1房東簽字：14.2房客簽字：14.3房東蓋章：14.4房客蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等，其參與合同履行的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)，提高合同履行的效率和效果。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃房屋的評(píng)估、房屋維修、租賃合同的履行監(jiān)督等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件1.甲乙雙方一致同意引入第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜。2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方根據(jù)協(xié)議開展介入工作。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保介入工作的順利進(jìn)行。2.第三方因自身原因?qū)е陆槿牍ぷ魑茨苓_(dá)到預(yù)期效果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)介入工作需要，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。17.3第三方的利益1.第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)介入工作成效，獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款18.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方介入工作的順利進(jìn)行，為第三方提供必要的協(xié)助。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議約定的責(zé)任。18.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保介入工作能