2024年房產交易預定金合同

2024年房產交易預定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權證號第三條預定金金額3.1預定金金額3.2支付預定金的日期和方式第四條房產交易時間4.1雙方約定的一般交易時間4.2特殊情況下交易時間的調整第五條預定金退還條件5.1乙方放棄購買的5.2甲方撤銷出售意愿的5.3雙方協(xié)商一致的第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關機構申請調解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條其他約定9.1雙方對房產的額外承諾9.2雙方的其他權利和義務第十條甲方聲明10.1房產的真實性10.2房產的合法性第十一條乙方聲明11.1購買意愿的真實性11.2購買能力的證明第十二條合同的附件12.1房產證復印件12.2雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2相關部門存檔一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：X，聯(lián)系地址：X，聯(lián)系方式：X。1.2乙方（買方）名稱：X，聯(lián)系地址：X，聯(lián)系方式：X。第二條房產信息2.1房產地址：X，房產面積：X平方米。2.2房產用途：住宅。2.3房產所有權證號：X。第三條預定金金額3.1預定金金額：人民幣X元整。3.2支付預定金的日期和方式：乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將預定金以轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房產交易時間4.1雙方約定的一般交易時間：自本合同簽訂之日起至X年月日止。4.2特殊情況下交易時間的調整：如因不可抗力等因素導致交易時間需調整，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。第五條預定金退還條件5.1乙方放棄購買的：乙方應在約定的交易時間截止前書面通知甲方放棄購買，甲方應在收到通知后五個工作日內退還乙方預定金。5.2甲方撤銷出售意愿的：甲方應在約定的交易時間截止前書面通知乙方撤銷出售意愿，甲方應在收到通知后五個工作日內退還乙方預定金。5.3雙方協(xié)商一致的：雙方可以在任何時間書面協(xié)商一致解除合同，并辦理預定金退還手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付預定金總額的違約金。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，無權要求退還預定金，并應向甲方支付預定金總額的違約金。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2向相關機構申請調解：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產交易所在地的房地產交易中心申請調解。7.3向人民法院提起訴訟：如調解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的終止：本合同履行完畢或者依據(jù)本合同第七條約定解除的，合同即終止。第九條其他約定9.1雙方對房產的額外承諾：甲方承諾房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的因素。乙方承諾在購買房產后自行承擔房產的物業(yè)管理、維修等相關費用。9.2雙方的其他權利和義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，尊重對方合法權益，共同維護房產交易的良好秩序。第十條甲方聲明10.1房產的真實性：甲方保證所出售的房產為真實、合法的房產，無任何虛假陳述。10.2房產的合法性：甲方保證所出售的房產權屬清晰，無任何法律糾紛，符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條乙方聲明11.1購買意愿的真實性：乙方聲明其購買房產的意愿真實有效，非虛假陳述或欺詐行為。11.2購買能力的證明：乙方聲明具備購買房產的能力，并同意按照本合同約定支付預定金及房產購買價款。第十二條合同的附件12.1房產證復印件：本合同附件中包含房產所有權證的復印件，作為合同附件一。12.2雙方身份證明復印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復印件，分別作為合同附件二和附件三。12.3其他重要文件：如房產評估報告、貸款合同等與本合同相關的文件，可作為合同附件。第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點：（具體地點）。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2相關部門存檔一份：本合同副本一份，提交至房產交易所在地的房地產交易中心存檔。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件詳細要求：應清晰、完整地反映房產所有權證上的所有信息，包括房產位置、面積、所有權人等。附件二：雙方身份證明復印件詳細要求：應清晰、完整地反映身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：房產評估報告詳細要求：應由具有資質的房產評估機構出具，報告中應包括房產的市場價值、評估依據(jù)等。附件四：貸款合同（如有）詳細要求：應清晰、完整地反映貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、還款期限、利率等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房產或房產存在重大瑕疵等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付預定金或購房款等。3.雙方未按照本合同約定履行義務，如一方單方面解除合同等。責任認定標準：1.甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金為預定金總額的20%。示例說明：若甲方未按時交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為預定金總額的20%。2.乙方違約：無權要求退還預定金，并應向甲方支付違約金，違約金為預定金總額的20%。示例說明：若乙方未按時支付預定金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為預定金總額的20%。3.雙方違約：雙方應根據(jù)違約程度各自承擔相應的違約責任。示例說明：若雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應根據(jù)違約程度各自承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同約定的交易對象，包括房屋及其附屬