二零二四年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息3.2銷售代理范圍4.銷售目標(biāo)與期限4.1銷售目標(biāo)4.2銷售期限5.銷售費(fèi)用與傭金5.1銷售費(fèi)用5.2傭金計(jì)算與支付6.合作方式與責(zé)任6.1合作方式6.2甲方責(zé)任6.3乙方責(zé)任7.合同履行7.1履行原則7.2履行程序7.3履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同生效、變更與解除13.1生效條件13.2變更與解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指_________；（2）“乙方”指_________；（3）“房產(chǎn)”指_________；（4）“銷售代理”指_________；（5）“銷售目標(biāo)”指_________；（6）“銷售期限”指_________；（7）“銷售費(fèi)用”指_________；（8）“傭金”指_________；（9）“違約”指_________；（10）“保密”指_________；（11）“不可抗力”指_________。1.2解釋本合同中對定義的解釋如有爭議，以本合同的內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________2.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________第三條協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)用途：_________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________3.2銷售代理范圍（1）在銷售期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售推廣；（2）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的成交；（3）提供客戶信息，協(xié)助甲方進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)。第四條銷售目標(biāo)與期限4.1銷售目標(biāo)（1）達(dá)成_________套房產(chǎn)的銷售；（2）實(shí)現(xiàn)_________的銷售總額。4.2銷售期限銷售期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第五條銷售費(fèi)用與傭金5.1銷售費(fèi)用（1）廣告費(fèi)用；（2）推廣費(fèi)用；（3）交通費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2傭金計(jì)算與支付傭金計(jì)算方式如下：（1）傭金比例為_________%；（2）傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額×傭金比例；（3）傭金支付方式：乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。第六條合作方式與責(zé)任6.1合作方式甲方與乙方采用書面合作協(xié)議的方式進(jìn)行合作。6.2甲方責(zé)任（1）提供合法、有效的房產(chǎn)銷售信息；（2）按照約定支付銷售費(fèi)用和傭金；（3）配合乙方進(jìn)行銷售推廣和客戶關(guān)系維護(hù)。6.3乙方責(zé)任（1）按照約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣；（2）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的成交；（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未能在銷售期限內(nèi)完成約定的銷售目標(biāo)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）甲方未按照約定支付銷售費(fèi)用和傭金；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若乙方未能在銷售期限內(nèi)完成約定的銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_________元；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）若甲方未按照約定支付銷售費(fèi)用和傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_________元；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條保密條款9.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止一切可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行為；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時交換意見；（3）爭議解決期間，本合同的履行不受影響。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，任何一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后，合同自行終止。第十三條合同生效、變更與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更與解除程序（1）任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方；（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)（1）本合同中約定的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式：_________；（3）通知送達(dá)地址：_________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）財(cái)務(wù)顧問；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲方、乙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出書面申請，說明需要第三方介入的具體原因；（2）雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方將第三方介入的申請及第三方的基本信息提交給對方；（2）雙方對第三方進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方正式介入，開始提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）按照合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）對甲方、乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）按照合作協(xié)議，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的義務(wù)；（3）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定，造成甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定銷售總額的_________%；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的報酬，并協(xié)助第三方完成工作；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的報酬，并協(xié)助第三方完成工作；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3甲方與乙方的責(zé)任劃分（1）甲方和乙方在合同履行過程中，如因第三方原因造成損失，應(yīng)根據(jù)第三方的責(zé)任限額，由第三方賠償；（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第六條第三方的退出與合同終止6.1第三方的退出（1）第三方如需退出本合同，應(yīng)提前_________個工作日書面通知甲方、乙方；（2）通知發(fā)出后，第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同終止后的善后工作。6.2合同終止（1）在第三方退出后，本合同終止；（2）合同終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更（1）第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同，對各方具有同等約束力。7.2合同變更的程序（1）任何一方提出合同變更申請，應(yīng)書面通知其他各方；（2）各方在收到變更申請后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更；（3）經(jīng)各方同意后，簽訂變更協(xié)議，并作為本合同附件。第八條第三方的違約責(zé)任8.1違約情形（1）第三方未按約定履行職責(zé)；（2）第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失；（2）第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失；（3）第三方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方基本信息、協(xié)議標(biāo)的、銷售目標(biāo)與期限、銷售費(fèi)用與傭金、合作方式與責(zé)任、違約責(zé)任、保密條款、爭議解決、不可抗力、合同解除與終止、合同生效、變更與解除、其他約定等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，是雙方合作的正式文件。2.雙方基本信息表詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。說明：此附件用于確認(rèn)雙方身份和聯(lián)系方式。3.房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的具體信息，如地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此附件用于明確協(xié)議標(biāo)的的詳細(xì)信息。4.銷售費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出銷售過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、交通費(fèi)等。說明：此附件用于記錄和計(jì)算銷售費(fèi)用。5.傭金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)銷售業(yè)績計(jì)算乙方的傭金，包括傭金比例和計(jì)算公式。說明：此附件用于確保傭金計(jì)算的準(zhǔn)確性和透明度。6.合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入后的合作行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方約定的爭議解決方式和程序。說明：此附件用于指導(dǎo)爭議解決的具體流程。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方約定的保密條款和保密責(zé)任。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時的相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更后的協(xié)議內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在銷售期限內(nèi)完成約定的銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_________元。示例：若乙方未能在銷售期限內(nèi)完成10套房產(chǎn)的銷售，則應(yīng)支付違約金10,000元。2.違約行為：第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失100,000元，則第三方應(yīng)賠償甲方100,000元。3.違約行為：甲方未按照約定支付銷售費(fèi)用和傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_________元。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付傭金，則應(yīng)支付違約金10,000元。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失50,000元，則甲方應(yīng)賠償乙方50,000元。全文完。二零二四年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2詞語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議概述3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議范圍4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)利4.3房產(chǎn)價格5.代理事項(xiàng)5.1代理內(nèi)容5.2代理方式5.3代理期限6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.合作方式7.1合作流程7.2合作內(nèi)容7.3合作期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：代理協(xié)議書14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息見附件一。1.1.4“代理協(xié)議”指本合同。1.1.5“代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定所收取的費(fèi)用。1.2詞語解釋1.2.1“交付”指房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。1.2.2“銷售代理”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的行為。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_________。2.1.2甲方地址：_________。2.1.3甲方聯(lián)系人：_________。2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________。2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_________。2.2.2乙方地址：_________。2.2.3乙方聯(lián)系人：_________。2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________。3.協(xié)議概述3.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方作為房產(chǎn)銷售代理，乙方負(fù)責(zé)代理甲方房產(chǎn)的銷售事宜。3.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方位于_________的房產(chǎn)銷售代理活動。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________。4.2房產(chǎn)權(quán)利甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行銷售。4.3房產(chǎn)價格房產(chǎn)銷售價格為_________元人民幣。5.代理事項(xiàng)5.1代理內(nèi)容5.1.1接受客戶咨詢，提供房產(chǎn)信息；5.1.2協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)看房；5.1.3協(xié)助客戶與甲方簽訂購房合同；5.1.4按照甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣；5.2代理方式5.2.1線上推廣；5.2.2線下推廣；5.2.3其他合法方式。5.3代理期限本協(xié)議的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按房產(chǎn)銷售價格的_________百分比計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后支付，支付比例為成交價的_________。6.3費(fèi)用支付時間代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后的_________個工作日內(nèi)支付給乙方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及涉及到的房產(chǎn)信息、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金金額為泄露信息所涉及金額的____%。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3任何一方擅自變更或解除本協(xié)議；9.2違約責(zé)任9.2.1向守約方支付違約金；9.2.2恢復(fù)或賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照合同簽訂地仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1代理期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3合同解除11.3.1對方嚴(yán)重違約；11.3.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同終止條件。12.其他約定12.1合同變更任何一方對本協(xié)議的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同解除本協(xié)議的解除，必須按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。12.3合同補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：代理協(xié)議書14.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行本協(xié)議的某項(xiàng)義務(wù)，或?yàn)榱颂岣邊f(xié)議履行的效率、保障協(xié)議履行的質(zhì)量。15.2.2第三方介入的途徑15.2.2.1甲方或乙方直接委托；15.2.2.2雙方協(xié)商一致后邀請；15.2.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)的指定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方在委托時明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。若未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣____萬元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中因一般過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方自行承擔(dān)；15.3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使15.4.1.1要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.1.2要求甲方或乙方承擔(dān)其履行職責(zé)所需的合理費(fèi)用；15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.3.1第三方僅對其自身在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任；15.5.3.2甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.5.3.3甲方和乙方對第三方的行為承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任，但補(bǔ)充責(zé)任不超出第三方的責(zé)任限額。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1第三方無法履行其職責(zé)；16.1.2第三方違反本協(xié)議的約定；16.1.3雙方協(xié)商一致。16.2第三方變更程序16.2.1甲方或乙方書面通知對方及第三方；16.2.2第三方在收到通知后____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；16.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1甲方或乙方解除本協(xié)議；17.1.2第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；17.1.3第三方主動提出退出。17.2第三方退出程序17.2.1第三方書面通知甲方或乙方；17.2.2甲方或乙方在收到通知后____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；17.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方協(xié)議18.1第三方協(xié)議內(nèi)容18.1.1第三方的基本信息；18.1.2第三方的職責(zé)范圍；18.1.3第三方的責(zé)任限額；18.1.4第三方的權(quán)利義務(wù)；18.1.5第三方的退出機(jī)制。18.2第三方協(xié)議簽訂第三方協(xié)議應(yīng)由甲方或乙方與第三方簽訂，并作為本協(xié)議的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說明：列出甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。房產(chǎn)清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.附件二：代理協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：包括本合同的全文，以及雙方簽字蓋章的證明。代理協(xié)議書應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議全文。第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.附件四：房產(chǎn)銷售推廣材料詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)銷售的宣傳冊、廣告、海報等材料。推廣材料應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方審核同意。5.附件五：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)成交后甲方與買方簽訂的購房合同。房產(chǎn)交易合同應(yīng)由乙方協(xié)助甲方與買方簽訂。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)和文件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。7.附件七：代理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：記錄代理費(fèi)用的支付情況，包括支付金額、支付時間等。代理費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。8.附件八：違約金支付證明詳細(xì)要求和說明：記錄違約金支付的情況，包括支付金額、支付時間等。違約金支付證明應(yīng)由支付方提供，并經(jīng)收方確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)清單或房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售或提供虛假信息。第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并采取補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)清單，導(dǎo)致乙方無法及時進(jìn)行銷售推廣，甲方應(yīng)支付乙方____元的違約金。若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻，乙方應(yīng)支付甲方____元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付____元的賠償金。全文完。二零二四年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)位置3.4房產(chǎn)面積4.代理范圍與職責(zé)4.1代理范圍4.2乙方職責(zé)5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.房產(chǎn)銷售條件7.1銷售價格7.2銷售方式7.3銷售期限8.房產(chǎn)銷售成果8.1銷售指標(biāo)8.2成果考核9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.1.2“乙方”指本合同中接受委托進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的、乙方接受委托進(jìn)行銷售的房產(chǎn)。1.1.4“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.1.5“銷售價格”指甲方同意出售房產(chǎn)的價格。1.1.6“銷售期限”指乙方應(yīng)完成房產(chǎn)銷售的時間范圍。1.2定義1.2.1“代理范圍”指乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行的銷售推廣、客戶接待和成交服務(wù)。1.2.2“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_________________2.1.2甲方法定代表人：_________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________________、郵箱_________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_________________2.2.2乙方法定代表人：_________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________________、郵箱_________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_________________3.1.2房產(chǎn)面積：_________________平方米3.1.3房產(chǎn)戶型：_________________3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2甲方承諾在合同履行期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房產(chǎn)位置3.3.1房產(chǎn)位于_________________，周邊配套設(shè)施齊全。3.4房產(chǎn)面積3.4.1房產(chǎn)總面積為_________________平方米，其中使用面積為_________________平方米。4.代理范圍與職責(zé)4.1代理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，制定銷售策略。4.1.2乙方負(fù)責(zé)在合法合規(guī)的前提下，對房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣。4.1.3乙方負(fù)責(zé)接待有意向的客戶，并提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的成交手續(xù)。4.2乙方職責(zé)4.2.1乙方應(yīng)誠實(shí)守信，保守甲方商業(yè)秘密。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保銷售工作的順利進(jìn)行。4.2.3乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售進(jìn)度和客戶反饋。5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.1.1乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售價格的_________%。5.1.2代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后支付。5.2支付方式5.2.1代理費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3付款期限5.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后的____個工作日內(nèi)收到代理費(fèi)用。6.合作期限6.1合作起始日期6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合作終止日期6.2.1合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.房產(chǎn)銷售條件8.1銷售價格8.1.1房產(chǎn)銷售價格為人民幣_________________元。8.1.2乙方不得擅自調(diào)整銷售價格，如有調(diào)整需經(jīng)甲方書面同意。8.2銷售方式8.2.1乙方通過線上線下渠道進(jìn)行房產(chǎn)銷售。8.2.2乙方應(yīng)采用多種方式吸引潛在客戶，包括但不限于廣告宣傳、參加房產(chǎn)展會等。8.3銷售期限8.3.1本合同約定的銷售期限為自合同生效之日起____個月。8.3.2乙方應(yīng)在銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。9.房產(chǎn)銷售成果9.1銷售指標(biāo)9.1.1乙方應(yīng)確保在銷售期限內(nèi)至少完成____套房產(chǎn)的銷售。9.1.2乙方應(yīng)每月向甲方報告銷售進(jìn)度，包括已成交套數(shù)和未成交套數(shù)。9.2成果考核9.2.1甲方將根據(jù)乙方的銷售成果進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于銷售數(shù)量、客戶滿意度等。9.2.2甲方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果對乙方進(jìn)行獎勵或處罰。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成銷售指標(biāo)的；10.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；10.1.3甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用的；10.1.4任何一方違反合同其他約定的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為人民幣_________________元。11.保密條款11.1保密信息11.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方房產(chǎn)的銷售價格、銷售策略、客戶信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)或提供服務(wù)的任何獨(dú)立實(shí)體或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高本合同的履行效率，確保合同的順利實(shí)施。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方對本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_________________元。17.2.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。18.1.2第三方應(yīng)確保其行為不侵犯甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。18.2.2第三方應(yīng)確保其行為不損害乙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1若甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。19.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方在補(bǔ)充協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利要求。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其在本合同中的職責(zé)；20.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理剩余事項(xiàng)。20.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定退還已收取的費(fèi)用。21.補(bǔ)充協(xié)議21.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更和終止均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議是甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)銷售代理的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)基本情況說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬等基本信息。說明：此附件用于第三方了解房產(chǎn)的基本情況。3.代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。說明：此附件用于明確代理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。5.銷售成果報告要求：每月報告銷售進(jìn)度，包括已成交套數(shù)和未成交套數(shù)。說明：此附件用于跟蹤銷售進(jìn)度，評估銷售成果。6.違約通知書要求：書面通知對方違約行為，要求采取補(bǔ)救措施。說明：此附件用于明確違約行為及違約責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成銷售指標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成至少2套房產(chǎn)的銷售，應(yīng)支付甲方違約金人民幣10000元。2.甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若甲方未在房產(chǎn)成交后7個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金人民幣5000元。3.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失人民幣50000元，第三方應(yīng)賠償甲方全部損失。4.任何一方違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若任何一方違反合同約定，造成對方損失人民幣10000元，違約方應(yīng)支付對方違約金和賠償損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)銷售代理范圍2.1房產(chǎn)銷售代理地域2.2房產(chǎn)銷售代理期限3.房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用支付時間3.3代理費(fèi)用支付方式4.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)銷售代理推廣方式4.2房產(chǎn)銷售代理渠道4.3房產(chǎn)銷售代理職責(zé)5.房產(chǎn)銷售代理成果考核5.1房產(chǎn)銷售代理業(yè)績考核指標(biāo)5.2房產(chǎn)銷售代理業(yè)績考核周期5.3房產(chǎn)銷售代理業(yè)績考核結(jié)果處理6.房產(chǎn)銷售代理合同解除條件6.1甲方解除合同條件6.2乙方解除合同條件7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式及金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)銷售代理協(xié)議附件一10.2房產(chǎn)銷售代理協(xié)議附件二11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方保密義務(wù)11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)銷售代理范圍2.1房產(chǎn)銷售代理地域：_______2.2房產(chǎn)銷售代理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式：按房產(chǎn)成交總價的_______%計(jì)算3.2代理費(fèi)用支付時間：在房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)支付3.3代理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)銷售代理推廣方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、社區(qū)宣傳等4.2房產(chǎn)銷售代理渠道：包括但不限于房地產(chǎn)中介、直銷團(tuán)隊(duì)、合作開發(fā)商等4.3房產(chǎn)銷售代理職責(zé)：4.3.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)信息的收集、整理和發(fā)布4.3.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)的組建和管理4.3.3負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售合同的簽訂及跟進(jìn)4.3.4負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)和報告5.房產(chǎn)銷售代理成果考核5.1房產(chǎn)銷售代理業(yè)績考核指標(biāo)：以房產(chǎn)成交套數(shù)和成交金額為主要考核指標(biāo)5.2房產(chǎn)銷售代理業(yè)績考核周期：每季度進(jìn)行一次5.3房產(chǎn)銷售代理業(yè)績考核結(jié)果處理：根據(jù)業(yè)績考核結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎勵或處罰6.房產(chǎn)銷售代理合同解除條件6.1甲方解除合同條件：6.1.1乙方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的6.1.2房產(chǎn)銷售代理期限屆滿，且雙方未續(xù)簽本合同的6.2乙方解除合同條件：6.2.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的6.2.2甲方違反本合同約定的義務(wù)，給乙方造成重大損失的7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為認(rèn)定：7.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為7.1.2違約行為包括但不限于：未按約定支付費(fèi)用、未按約定提供房產(chǎn)信息、未按約定完成銷售業(yè)績等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金為_______元，或按實(shí)際損失賠償7.3賠償方式及金額：7.3.1違約金以人民幣計(jì)算，支付方式同代理費(fèi)用支付方式7.3.2實(shí)際損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照《_______仲裁規(guī)則》進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理未了事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)銷售剩余代理費(fèi)的計(jì)算、支付，以及相關(guān)資料的移交等。10.合同附件10.1房產(chǎn)銷售代理協(xié)議附件一：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)表10.2房產(chǎn)銷售代理協(xié)議附件二：房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算清單11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同解除前未了事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)銷售剩余代理費(fèi)的計(jì)算、支付，以及相關(guān)資料的移交等。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在履行本合同時，甲方或乙方邀請、委托或同意的第三方參與房產(chǎn)銷售代理活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、推廣宣傳、客戶介紹、交易撮合等。2.第三方介入的同意和通知2.1甲方或乙方在邀請或委托第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的同意，應(yīng)包含對第三方資質(zhì)的確認(rèn)、介入內(nèi)容的明確以及責(zé)任劃分的認(rèn)可。3.第三方介入的資質(zhì)要求3.1第三方介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。4.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方介入方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方介入方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險。5.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方介入方在履行職責(zé)過程中因過失、疏忽或違反合同約定所造成的損失。5.3第三方介入方的責(zé)任限額不得超過合同約定的總代理費(fèi)用。6.第三方介入的費(fèi)用和支付6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方支付，支付方式、金額和時間應(yīng)在本合同中明確約定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入活動開始前支付，或根據(jù)合同約定分階段支付。7.第三方介入的效果和成果7.1第三方介入的效果和成果應(yīng)納入本合同的銷售業(yè)績考核體系。7.2第三方介入的效果和成果的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方介入方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入方的違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入與其他各方的劃分說明10.1第三方介入方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同和雙方之間的協(xié)議。10.2第三方介入方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在合同中明確約定。10.3第三方介入方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。10.4第三方介入方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于各自之間的協(xié)議和法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理協(xié)議附件一：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)成果等詳細(xì)信息。說明：此附件為合同附件，用于明確雙方在代理服務(wù)方面的具體內(nèi)容和要求。2.房產(chǎn)銷售代理協(xié)議附件二：房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括代理費(fèi)用的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件為合同附件，用于記錄和確認(rèn)代理費(fèi)用的結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方向乙方支付代理費(fèi)用不及時或不足額；1.2乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)；1.3任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方利益受損；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍；2.2乙方承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的直接損失；2.3任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理損失。示例說明：示例1：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。示例2：乙方未按合同約定提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的合理損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)價格2.6房產(chǎn)用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限3.4代理銷售費(fèi)用4.代理傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付時間4.4傭金支付方式5.代理職責(zé)與義務(wù)5.1代理方的職責(zé)5.2業(yè)主方的職責(zé)5.3雙方的保密義務(wù)6.房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)信息表10.2代理服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：__________2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)價格房產(chǎn)價格：__________元人民幣2.6房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：居住3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方委托甲方在__________區(qū)域內(nèi)代理銷售上述房產(chǎn)。3.2代理銷售方式（1）在__________房產(chǎn)銷售中心展示房產(chǎn)信息；（2）通過__________網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布房產(chǎn)廣告；（3）利用__________媒體進(jìn)行宣傳推廣。3.3代理銷售期限代理銷售期限自本合同簽訂之日起至__________止。3.4代理銷售費(fèi)用甲方代理銷售費(fèi)用為房產(chǎn)成交價的__________%。4.代理傭金及支付方式4.1傭金比例甲方代理傭金比例為房產(chǎn)成交價的__________%。4.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式為：傭金=房產(chǎn)成交價×傭金比例。4.3傭金支付時間傭金支付時間為房產(chǎn)成交后__________個工作日內(nèi)。4.4傭金支付方式傭金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。5.代理職責(zé)與義務(wù)5.1代理方的職責(zé)（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的展示和宣傳；（2）為客戶提供購房咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。5.2業(yè)主方的職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）配合甲方完成房產(chǎn)展示和宣傳；（3）按時收取傭金。5.3雙方的保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為__________。6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；（2）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（3）房產(chǎn)無任何法律糾紛。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、測繪費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×__________%。7.3違約金的計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×__________%。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的代理銷售期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息表附件一：房產(chǎn)信息表（詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息）10.2代理服務(wù)協(xié)議附件二：代理服務(wù)協(xié)議（詳細(xì)列出代理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求）10.3其他相關(guān)文件（包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、購房合同等）11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，及時處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)和事務(wù)。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余的業(yè)務(wù)和事務(wù)，并清算雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的金融機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶的政府部門或機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方參與，但需事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）甲乙雙方將第三方合作協(xié)議的副本提交給對方；（4）第三方合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后生效。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的范圍，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的生效責(zé)任限額自合作協(xié)議生效之日起生效。18.3超過責(zé)任限額的處理如第三方造成甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。20.第三方的違約責(zé)任20.1違約責(zé)任的承擔(dān)如第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任的處理違約責(zé)任的處理方式包括但不限于：賠償損失、解除合作協(xié)議等。20.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、性質(zhì)、面積、權(quán)屬、價格、用途等；房產(chǎn)信息表需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出代理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于代理銷售范圍、方式、期限、費(fèi)用等；代理服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方及代理服務(wù)方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等；第三方合作協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。4.房產(chǎn)證、土地證詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)證、土地證的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬；房產(chǎn)證、土地證需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，作為本合同的附件。5.購房合同詳細(xì)要求和說明：提供購房合同的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)交易的合法性；購房合同需加蓋甲乙雙方及賣方印章，作為本合同的附件。6.付款憑證詳細(xì)要求和說明：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已支付的相關(guān)費(fèi)用；付款憑證需加蓋付款人印章，作為本合同的附件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等；其他相關(guān)文件需由相關(guān)方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的__________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時完成代理服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的__________%；未按時協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用總額的__________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的__________%；第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：甲方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；第三方未按約定完成房產(chǎn)評估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定的評估費(fèi)用總額的5%。全文完。二零二四年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議5本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同簽訂背景1.3合同目的與原則2.1代理方資質(zhì)2.2房產(chǎn)信息提供2.3代理權(quán)限3.1代理費(fèi)用3.2費(fèi)用結(jié)算方式3.3費(fèi)用支付期限4.1房產(chǎn)銷售方式4.2銷售目標(biāo)4.3銷售期限5.1房產(chǎn)銷售合同5.2房產(chǎn)交付5.3產(chǎn)權(quán)過戶6.1市場推廣6.2宣傳材料6.3合作媒體7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2代理方責(zé)任7.3協(xié)議解除條件8.1保密條款8.2信息披露8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1爭議解決9.2法律適用9.3爭議解決方式10.1合同生效10.2合同解除10.3合同變更11.1違約責(zé)任11.2損害賠償11.3違約金12.1不可抗力12.2合同解除條件12.3合同終止13.1合同附件13.2合同附件說明13.3合同附件效力14.1合同解除通知14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1“本合同”指《二零二四年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托房產(chǎn)銷售的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.3“乙方”指接受委托進(jìn)行房產(chǎn)銷售的代理方。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的、委托乙方進(jìn)行銷售的房產(chǎn)。1.1.5“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬。1.1.6“銷售合同”指甲方與購房者簽訂的房產(chǎn)買賣合同。1.2合同簽訂背景1.2.1甲方擁有房產(chǎn)，希望通過乙方提供的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售。1.2.2乙方具備房產(chǎn)銷售代理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，提供銷售代理服務(wù)。1.3合同目的與原則1.3.1本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3.2雙方在簽訂本合同時應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.1代理方資質(zhì)2.1.1乙方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照，且在房產(chǎn)銷售代理領(lǐng)域具有良好信譽(yù)。2.1.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.2房產(chǎn)信息提供2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.2.2甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3代理權(quán)限2.3.1乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動。2.3.2乙方的代理權(quán)限包括但不限于發(fā)布廣告、接待購房者、簽訂銷售合同等。3.1代理費(fèi)用3.1.1代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售成交價的百分比，具體比例為雙方協(xié)商確定。3.1.2代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后，由購房者支付給乙方。3.2費(fèi)用結(jié)算方式3.2.1代理費(fèi)用支付方式為一次性支付。3.2.2代理費(fèi)用支付時間應(yīng)在房產(chǎn)成交后的十個工作日內(nèi)完成。3.3費(fèi)用支付期限3.3.1甲方應(yīng)在收到乙方開具的代理費(fèi)用發(fā)票后的十個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。3.3.2逾期支付代理費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。4.1房產(chǎn)銷售方式4.1.1乙方將采用多種方式銷售房產(chǎn)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、媒體廣告、線下活動等。4.1.2乙方應(yīng)積極與購房者溝通，提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)。4.2銷售目標(biāo)4.2.1本合同約定的銷售目標(biāo)為在一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售。4.2.2乙方應(yīng)盡力達(dá)成銷售目標(biāo)，如未達(dá)成，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售計(jì)劃。4.3銷售期限4.3.1本合同約定的銷售期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3.2如在銷售期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售，合同自行終止。5.1房產(chǎn)銷售合同5.1.1乙方在房產(chǎn)銷售過程中，應(yīng)與購房者簽訂銷售合同。5.1.2銷售合同應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，明確甲乙雙方的權(quán)益。5.2房產(chǎn)交付5.2.1甲方應(yīng)按照銷售合同的約定，將房產(chǎn)交付給購房者。5.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，不存在影響購房者使用的問題。5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由購房者承擔(dān)。8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.1.3保密期限自合同生效之日起至合同終止或雙方另有約定為止。8.2信息披露8.2.1乙方在銷售過程中，應(yīng)向購房者披露房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的真實(shí)面積、用途、權(quán)屬等。8.2.2乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.3知