2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付責(zé)任7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收責(zé)任8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施與設(shè)備清單8.2設(shè)施與設(shè)備交付8.3設(shè)施與設(shè)備保修9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責(zé)任14.合同生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年3月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，且賣(mài)方需提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有獨(dú)立、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途。3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息：姓名：；身份證號(hào)碼：05678。3.2賣(mài)方信息：姓名：；身份證號(hào)碼：98765432。3.3代理人信息（如有）：無(wú)。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：本合同交易總價(jià)為人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賣(mài)方交易總價(jià)。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同生效后第5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。4.4付款條件：買(mǎi)方支付款項(xiàng)前，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)提供必要的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口簿等。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方。6.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)具備入住條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.3交付責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.2設(shè)施與設(shè)備交付：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付時(shí)，確保上述設(shè)施與設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，并隨房屋一同交付給買(mǎi)方。8.3設(shè)施與設(shè)備保修：上述設(shè)施與設(shè)備的保修期限為自交付之日起一年，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：除過(guò)戶(hù)稅費(fèi)外，本合同中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)均由賣(mài)方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易情況，由賣(mài)方在交易前向買(mǎi)方明確告知。9.3稅費(fèi)支付：賣(mài)方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將所有稅費(fèi)支付完畢。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。12.合同解除12.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同變更13.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更責(zé)任：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。14.合同生效與終止14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付剩余款項(xiàng)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同中所述第三方責(zé)任限額，指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.第三方責(zé)任限額具體規(guī)定4.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因未履行合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)過(guò)程中，因提供錯(cuò)誤信息或未履行合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估、咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因未履行擔(dān)保義務(wù)或提供虛假擔(dān)保，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額兩倍的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。利益：甲方有權(quán)獲得第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。利益：乙方有權(quán)獲得第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)追究第三方其他法律責(zé)任。利益：甲乙雙方有權(quán)獲得第三方提供的優(yōu)質(zhì)、高效服務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。6.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方服務(wù)符合合同約定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自責(zé)任。6.4第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有獨(dú)立、完整的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前提供，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房屋檢查報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢查，出具檢查報(bào)告，說(shuō)明房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：檢查報(bào)告應(yīng)在房屋交付前提供，作為房屋驗(yàn)收依據(jù)。4.付款憑證要求：買(mǎi)方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在付款后提供付款憑證，證明已履行付款義務(wù)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，如身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前準(zhǔn)備齊全，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。6.設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的設(shè)施與設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單應(yīng)在房屋交付時(shí)提供，作為設(shè)施與設(shè)備交付的依據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：賣(mài)方支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前提供，證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋。買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。賣(mài)方未提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)千分之二的違約金。買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)千分之二的違約金。賣(mài)方未提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，延遲5天，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣2500元。買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，延遲3天，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣1500元。賣(mài)方未提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣5000元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同適用法律2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交房及入住4.1交房時(shí)間4.2交房地點(diǎn)4.3入住手續(xù)4.4入住條件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用6.4登記手續(xù)7.附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2交易合同7.3其他相關(guān)文件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.3合同雙方：1.3.1出賣(mài)方：甲方，全稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.3.2買(mǎi)受方：乙方，全稱(chēng)為。1.4合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.5合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用于居住用途。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無(wú)租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：乙方同意以人民幣100萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬(wàn)元。3.2.2乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付剩余房款人民幣90萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：如遇特殊情況導(dǎo)致付款時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交房及入住4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成交房。4.2交房地點(diǎn)：上述房產(chǎn)所在地。4.3入住手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后，30個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.4入住條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.4稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。6.2登記時(shí)間：乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，提供必要的證明材料。7.附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。7.2交易合同：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3其他相關(guān)文件：甲乙雙方應(yīng)提供其他相關(guān)文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口本等。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交房，且經(jīng)乙方催告后15日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，且經(jīng)甲方催告后15日內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。8.3違約賠償：8.3.1因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。8.4合同解除后的處理：8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.4.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付款項(xiàng)的退還事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.通知及送達(dá)10.1通知方式：10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：10.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)。10.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)。10.3送達(dá)時(shí)間：10.3.1通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三：12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2合同附件二：13.2.1交易合同。13.3合同附件三：13.3.1其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1簽署日期：14.1.1本合同簽署日期為2024年3月15日。14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人員：14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，確保交易安全、合規(guī)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。16.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。16.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.2.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定賠償金額。18.甲乙雙方額外條款18.1第三方介入費(fèi)用：18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方保密義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。18.3第三方變更：18.3.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因共同原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)損失。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件：20.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入合同。20.2第三方介入合同終止后的處理：20.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方已完成的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的工作成果和相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證內(nèi)容頁(yè)、附圖頁(yè)等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的原始文本。說(shuō)明：交易合同是甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方交易過(guò)程中所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成的證明文件，如過(guò)戶(hù)登記證明等。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已合法完成。6.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中所有稅費(fèi)繳納的證明文件。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納證明用于證明乙方已按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的原始文本。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原始文本。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。9.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同合法有效性。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于證明合同符合法律規(guī)定，具有法律效力。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的主體資格和交易背景。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時(shí)間完成交房。1.1.2未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。1.1.3未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定時(shí)間支付房款。1.2.2未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。1.2.3未提供真實(shí)、完整的付款憑證。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按合同約定時(shí)間完成交房，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房款千分之一的違約金。2.1.2甲方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值10%的違約金。2.1.3甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房款千分之一的違約金。2.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值10%的違約金。2.2.3乙方未提供真實(shí)、完整的付款憑證，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成交房，但實(shí)際交房時(shí)間為45個(gè)工作日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房款千分之一的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，但實(shí)際支付時(shí)間為10個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房款千分之一的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3房產(chǎn)基本信息1.4交易價(jià)格及付款方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬登記情況2.3房產(chǎn)抵押、租賃等情況2.4房產(chǎn)土地使用權(quán)3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4交易時(shí)間安排4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式4.4驗(yàn)收不合格的處理5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)概述5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付6.4爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除情形7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.合同附件10.1房產(chǎn)信息清單10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效效力12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議12.3合同解釋效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[日期]簽訂。1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]1.4交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方保證所出售房產(chǎn)為其完全所有，并擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.2房產(chǎn)權(quán)屬登記情況甲方承諾所出售房產(chǎn)已在房產(chǎn)管理部門(mén)完成登記，且登記信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.3房產(chǎn)抵押、租賃等情況本房產(chǎn)無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4房產(chǎn)土地使用權(quán)甲方所出售房產(chǎn)土地使用權(quán)為[土地使用權(quán)性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。第三條交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述本合同交易流程包括簽訂合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方配合并提供必要材料。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方予以配合。3.4交易時(shí)間安排本合同交易期限為自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，且符合交付條件。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收方式為[驗(yàn)收方式，如自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]。4.4驗(yàn)收不合格的處理如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)概述本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方、乙方等]承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方、乙方等]承擔(dān)。5.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、房產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算及支付違約金按[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。6.4爭(zhēng)議解決方式違約爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁等]。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減輕不可抗力帶來(lái)的影響。9.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，并提供相關(guān)證明材料。9.4不可抗力事件對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十條合同附件10.1房產(chǎn)信息清單附件一：房產(chǎn)信息清單，包括房產(chǎn)地址、面積、證號(hào)等詳細(xì)信息。10.2付款憑證附件二：付款憑證，包括付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[具體時(shí)間]起生效。11.3合同生效效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。12.2合同解釋爭(zhēng)議對(duì)合同條款的解釋有爭(zhēng)議時(shí)，由[解釋爭(zhēng)議決定機(jī)構(gòu)]進(jìn)行解釋。12.3合同解釋效力合同解釋的效力等同于合同條款。第十三條合同變更13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)遵循合同簽訂程序，包括協(xié)商、簽訂、生效等環(huán)節(jié)。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有同等法律約束力。第十四條合同終止14.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定或約定終止情形等。14.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循合同簽訂程序，包括通知、確認(rèn)等環(huán)節(jié)。14.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的未了事項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。16.2第三方協(xié)議甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同后，經(jīng)雙方同意的時(shí)間。第十七條甲、乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。17.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方提供的服務(wù)涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，甲、乙雙方約定的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議有效期內(nèi)不得調(diào)整，除非甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲、乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，服務(wù)期限屆滿(mǎn)或服務(wù)協(xié)議終止，第三方應(yīng)停止服務(wù)。19.3第三方服務(wù)成果第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)滿(mǎn)足甲、乙雙方的要求，如不滿(mǎn)足要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定提供必要的信息和協(xié)助。20.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密保密。20.3第三方違約責(zé)任第三方違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。21.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：1.房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號(hào)等基本信息。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬、土地使用權(quán)性質(zhì)、是否有抵押、租賃等情況。3.房產(chǎn)歷史交易記錄，包括交易時(shí)間、交易價(jià)格、交易對(duì)方等。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：1.付款時(shí)間、付款金額、付款方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.付款憑證復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，如需要。附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：1.契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納憑證。2.稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：1.第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。2.第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：1.爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、仲裁等）。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的2024年1月1日前支付房款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的2024年2月1日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損。示例說(shuō)明：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房產(chǎn)存在抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，未如實(shí)告知乙方。示例說(shuō)明：甲方提供的房產(chǎn)存在抵押權(quán)，但未告知乙方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的2024年3月1日前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易流程及時(shí)間安排1.5履約保證金1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.8房屋交付及驗(yàn)收1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及住所1.1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.1.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼或法定代表人授權(quán)代表身份證號(hào)碼第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址及詳細(xì)描述2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)建筑年代及結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)及其他費(fèi)用3.2支付方式3.2.1首付款支付比例及時(shí)間3.2.2尾款支付時(shí)間及方式3.2.3逾期付款違約責(zé)任第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2交付定金4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.4房屋交付4.5交易稅費(fèi)繳納4.6合同終止及解除第五條履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4違約使用保證金情況第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.3雙方協(xié)商解決的稅費(fèi)問(wèn)題第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間7.2雙方應(yīng)提供的文件7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付地點(diǎn)8.3房屋交付條件8.3.1房屋應(yīng)具備交付使用的條件8.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行8.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4.1房屋結(jié)構(gòu)安全8.4.2房屋內(nèi)部設(shè)施完好8.4.3房屋周邊環(huán)境符合約定8.5驗(yàn)收程序8.5.1雙方共同驗(yàn)收8.5.2驗(yàn)收不合格的處理第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付房款的責(zé)任9.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付房屋的責(zé)任9.2.2房屋不符合交付條件的責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額9.3.2賠償方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2仲裁解決10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁程序10.3司法訴訟10.3.1訴訟法院10.3.2訴訟程序第十一條合同解除條件11.1買(mǎi)方解除合同的條件11.2賣(mài)方解除合同的條件11.3雙方協(xié)商解除合同的條件第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2附件的法律效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除14.5本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢(xún)等非直接參與交易雙方主體關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介方：提供交易撮合、信息發(fā)布、交易咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2金融服務(wù)方：提供資金借貸、支付結(jié)算等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3法律咨詢(xún)方：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核法律文件等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方損失的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持交易雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件，以便提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第十七條甲乙方的額外條款17.1中介方介入17.1.1甲方和乙方同意，在交易過(guò)程中可聘請(qǐng)中介方提供服務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)事先獲得甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂中介服務(wù)合同。17.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。17.2金融服務(wù)方介入17.2.1甲方和乙方在交易過(guò)程中可申請(qǐng)金融服務(wù)方的貸款服務(wù)。17.2.2金融服務(wù)方的貸款條件、利率、還款方式等應(yīng)在貸款合同中明確。17.2.3甲方和乙方應(yīng)按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額18.1.1中介方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)合同中約定的金額。18.1.2中介方不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.2金融服務(wù)方責(zé)任限額18.2.1金融服務(wù)方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)貸款合同中約定的金額。18.2.2金融服務(wù)方不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同或貸款合同約定。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定與第三方履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同或貸款合同約定。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定與第三方履行義務(wù)。19.3第三方與交易雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)。19.3.2第三方應(yīng)確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。19.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方的變更與解除20.1第三方變更20.1.1甲方和乙方可協(xié)商變更第三方，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。20.1.2第三方變更后，原合同中的約定仍適用于新的第三方。20.2第三方解除20.2.1第三方因自身原因解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。20.2.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因解除服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中所有條款的具體文本，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣(mài)方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋的測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付時(shí)，由雙方共同驗(yàn)收并簽字的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方繳納交易稅費(fèi)的憑證，如契稅、印花稅等。6.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如聘請(qǐng)中介方，需簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。7.金融服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如申請(qǐng)金融服務(wù)，需簽訂的金融服務(wù)合同，明確貸款條件、利率、還款方式等。8.法律咨詢(xún)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如聘請(qǐng)法律咨詢(xún)方，需提供的法律咨詢(xún)報(bào)告，包含法律意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。9.支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中約定的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、共有權(quán)人同意書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付房款未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋不符合交付條件提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)逾期付款未按時(shí)交付房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金、承擔(dān)違約行為引起的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付房款，逾期1個(gè)月，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期1個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)0.5%的違約金。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化協(xié)議4本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間1.7交付及驗(yàn)收1.8交付條件及違約責(zé)任1.9房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及處理1.10附屬設(shè)施及附屬權(quán)利1.11爭(zhēng)議解決1.12合同解除及終止1.13違約責(zé)任及賠償1.14合同生效及解除1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)方住所：_______1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.5賣(mài)方住所：_______1.2.6賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款：人民幣_(tái)______元整，于簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付1.3.4尾款支付時(shí)間：_______1.3.5尾款支付方式：_______1.4房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)1.4.1賣(mài)方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵1.4.2賣(mài)方承諾在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付買(mǎi)方1.4.3買(mǎi)方在簽訂本合同前有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買(mǎi)方承擔(dān)1.5.2賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)1.6房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間1.6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理，賣(mài)方應(yīng)予以配合1.6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：_______1.6.3買(mǎi)方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)受阻，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任1.7交付及驗(yàn)收1.7.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方1.7.2買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收1.7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______1.8交付條件及違約責(zé)任1.8.2如賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金1.8.3如買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金1.9房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及處理1.9.1房產(chǎn)交付后，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任1.9.2買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后_______個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)1.9.3如賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.10附屬設(shè)施及附屬權(quán)利1.10.1房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施及附屬權(quán)利，在本合同中予以明確1.10.2買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，已對(duì)附屬設(shè)施及附屬權(quán)利進(jìn)行充分了解1.11爭(zhēng)議解決1.11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.12合同解除及終止1.12.1本合同在下列情況下解除：_______1.12.2本合同在下列情況下終止：_______1.13違約責(zé)任及賠償1.13.1本合同約定的違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守1.13.2如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償1.14合同生效及解除1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.2本合同在下列情況下解除：_______1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力2.8.1.1房產(chǎn)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，取得所有必要的建設(shè)批準(zhǔn)文件2.8.1.2房產(chǎn)內(nèi)部裝修完成，所有設(shè)備、設(shè)施齊全并正常使用2.8.1.3房產(chǎn)外立面及配套設(shè)施符合合同約定2.8.1.4房產(chǎn)已取得相關(guān)管理部門(mén)的驗(yàn)收合格證明2.8.2如賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)______元的違約金，累計(jì)違約金總額不得超過(guò)交易價(jià)格的_______%2.8.3如買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元的違約金，累計(jì)違約金總額不得超過(guò)已付款項(xiàng)的_______2.9房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及處理2.9.1房產(chǎn)交付后，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)2.9.2買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后_______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)2.9.3如賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求部分或全部退還已付款項(xiàng)，并要求賣(mài)方支付_______%的違約金2.10附屬設(shè)施及附屬權(quán)利2.10.1房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：_______2.10.2附屬權(quán)利包括但不限于：_______2.11爭(zhēng)議解決2.11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決2.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟2.12合同解除及終止2.12.1合同解除的情形包括但不限于：2.12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施2.12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同2.13違約責(zé)任及賠償2.13.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：2.13.1.1向守約方支付違約金2.13.1.2恢復(fù)因違約行為造成的損失2.13.1.3采取補(bǔ)救措施消除違約行為的影響2.14合同生效及解除2.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.14.2合同解除的條件包括但不限于：2.14.2.1合同約定的解除條件成就2.14.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.14.2.3法院判決或仲裁裁決解除合同2.15其他約定事項(xiàng)2.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.15.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力2.15.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。3.2第三方介入目的3.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的效率，保障交易雙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超過(guò)該限額的部分，由合同一方或其他責(zé)任方承擔(dān)。3.4第三方介入程序3.4.1第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方同意，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的條款執(zhí)行。3.5甲乙方責(zé)任3.5.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，并積極配合第三方的工作。3.6第三方權(quán)利3.6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，對(duì)合同外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.7.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍，超出范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.8第三方介入后的合同變更3.8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決3.9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.10第三方介入后的合同解除3.10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。3.10.2解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.11第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)3.11.1第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。3.11.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.12第三方介入后的通知義務(wù)3.12.1第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況，并告知可能影響合同履行的事項(xiàng)。3.13第三方介入后的保密義務(wù)3.13.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.14第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)3.14.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.14.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：3.14.1.1支付違約金3.14.1.2恢復(fù)損失3.14.1.3采取補(bǔ)救措施3.15第三方介入后的合同終止3.15.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。3.15.2終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞，需加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：內(nèi)容完整，填寫(xiě)準(zhǔn)確，簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)要求：內(nèi)容完整，填寫(xiě)準(zhǔn)確，簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)，詳細(xì)記錄房產(chǎn)交接情況。6.附件六：房產(chǎn)維修清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)存在的問(wèn)題和需要維修的項(xiàng)目。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)______元的違約金，累計(jì)違約金總額不得超過(guò)交易價(jià)格的_______%示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)于2024年2月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年3月1日，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元的違約金，累計(jì)違約金總額不得超過(guò)已付款項(xiàng)的_______示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)于2024年2月1日支付首付款人民幣_(tái)______元，但實(shí)際支付日期為2024年3月1日，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.違約行為：賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，否則買(mǎi)方有權(quán)要求部分或全部退還已付款項(xiàng)，并要求賣(mài)方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)方在2024年3月1日發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在2024年3月10日前修復(fù)，否則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)______元的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)______元的違約金，累計(jì)違約金總額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_______示例說(shuō)明：第三方應(yīng)于2024年2月1日完成服務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年3月1日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體與基本條款2.1合同當(dāng)事人基本情況2.2合同標(biāo)的物基本情況2.3交易價(jià)格與付款方式3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理3.2權(quán)屬證明文件辦理3.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間與方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.交房后相關(guān)事宜5.1物業(yè)管理交接5.2水電氣暖等相關(guān)設(shè)施使用5.3附屬設(shè)施與公共設(shè)施使用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.2簽署人員名單12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的基本原則：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則訂立合同。2.合同主體與基本條款2.1合同當(dāng)事人基本情況：甲方（賣(mài)方）全稱(chēng)：_______；乙方（買(mǎi)方）全稱(chēng)：_______。2.2合同標(biāo)的物基本情況：標(biāo)的房屋位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3交易價(jià)格與付款方式：交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整，付款方式為_(kāi)______。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。3.2權(quán)屬證明文件辦理：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)立即通知甲方。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.交房后相關(guān)事宜5.1物業(yè)管理交接：甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)資料移交給乙方。5.2水電氣暖等相關(guān)設(shè)施使用：房屋交付后，水電氣暖等相關(guān)設(shè)施的使用責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3附屬設(shè)施與公共設(shè)施使用：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用附屬設(shè)施與公共設(shè)施。6.合同解除與違約責(zé)任1.一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。6.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)結(jié)算等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可委托仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行審理。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘