2024年二手節(jié)能房屋中介買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手節(jié)能房屋中介買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋轉讓的基本條件2.1房屋權屬情況2.2房屋的用途2.3房屋的現狀3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間3.4驗收時間4.房屋過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3過戶費用5.房屋質量保證及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用6.房屋租賃及附屬設施6.1房屋租賃情況6.2附屬設施6.3租賃費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋現狀說明11.3附件三：房屋租賃合同（如有）12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：房屋現狀說明14.3附件三：房屋租賃合同（如有）第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方住所：（填寫甲方住所地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方住所：（填寫乙方住所地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3房屋基本信息房屋地址：（填寫房屋具體地址）房屋產權證號：（填寫房屋產權證號）房屋性質：（填寫房屋性質，如住宅、商業(yè)等）房屋面積：（填寫房屋面積）第二條房屋轉讓的基本條件2.1房屋權屬情況房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證房屋轉讓時不存在任何限制性條件。2.2房屋的用途房屋用途為：（填寫房屋用途，如居住、辦公等），甲方承諾房屋轉讓后仍維持該用途。2.3房屋的現狀房屋現狀為：（填寫房屋現狀描述，如裝修情況、設施設備等），甲方保證房屋現狀與描述相符。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：（填寫轉讓價格大寫）元整。3.2支付方式乙方應在本合同簽訂后（填寫具體時間）內向甲方支付房屋轉讓款。3.3付款時間第一期：人民幣（大寫）：（填寫第一期金額大寫）元整，于（填寫時間）前支付。第二期：人民幣（大寫）：（填寫第二期金額大寫）元整，于（填寫時間）前支付。（以此類推）3.4驗收時間乙方應在支付全部轉讓款后（填寫具體時間）內進行房屋驗收。第四條房屋過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合辦理。4.2稅費承擔房屋過戶產生的稅費由（填寫承擔方）承擔。4.3過戶費用房屋過戶費用為人民幣（大寫）：（填寫過戶費用大寫）元整。第五條房屋質量保證及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證房屋在轉讓時符合國家相關質量標準，無安全隱患。5.2維修責任自本合同生效之日起，房屋的維修責任由甲方承擔。5.3維修費用維修費用由甲方承擔，乙方不得要求甲方支付。第六條房屋租賃及附屬設施6.1房屋租賃情況房屋租賃情況為：（填寫租賃情況描述，如租賃期限、租金等），租賃合同另行簽訂。6.2附屬設施房屋附屬設施為：（填寫附屬設施描述，如家具、家電等），附屬設施一并轉讓給乙方。6.3租賃費用租賃費用為人民幣（大寫）：（填寫租賃費用大寫）元整，租賃合同中約定。第七條違約責任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：（填寫違約金大寫）元整。7.3違約賠償違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方書面催告后仍未履行；（2）房屋或土地被征收、征用，導致本合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協商一致解除合同；（4）根據第八條第1款的規(guī)定，合同解除。8.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應書面通知對方，并按照本合同約定的方式履行相應的義務。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交（填寫具體地點或機構名稱）仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。第十條合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件根據第八條的規(guī)定，符合合同解除條件的，合同解除。10.3合同解除程序合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋現狀說明11.3附件三：房屋租賃合同（如有）第十二條其他約定事項12.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.2其他約定事項如因政策調整或市場變化導致本合同內容需要調整的，雙方應協商一致，簽訂補充協議。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于（填寫簽署日期）簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：房屋現狀說明14.3附件三：房屋租賃合同（如有）14.4其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方引入2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償金額不得超過本合同約定的第三方責任限額。2.2責任限額約定本合同約定的第三方責任限額為人民幣（大寫）：（填寫責任限額大寫）元整。2.3責任限額調整如因政策調整、市場變化或其他原因導致第三方責任限額需要調整的，雙方應協商一致，簽訂補充協議。3.第三方責任及權利3.1第三方責任第三方應按照本合同約定，履行其專業(yè)服務或協助義務，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。3.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以履行其專業(yè)服務或協助義務。3.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致的責任；（2）因甲乙雙方提供虛假信息或資料導致的責任；（3）因甲乙雙方未按照本合同約定履行義務導致的責任；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的免責情形。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分第三方在履行本合同過程中，其職責范圍應與甲乙雙方明確劃分，避免職責交叉或責任不清。4.2信息共享第三方在履行本合同過程中，應與甲乙雙方保持信息共享，確保合同履行過程中各方的權益得到保障。4.3知識產權第三方在履行本合同過程中產生的知識產權，歸第三方所有，除非雙方另有約定。4.4保密義務第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方變更及退出5.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。5.2第三方退出第三方因故退出本合同時，應提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定處理相關事宜。6.第三方費用6.1費用承擔第三方提供專業(yè)服務或協助的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。6.2費用支付第三方費用應在合同約定的時間內支付，逾期未支付，第三方有權暫停履行服務或協助。7.補充說明7.1本修正條款作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本修正條款未盡事宜，按本合同其他條款及法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，證明房屋權屬清晰，無抵押、查封等情況。2.附件二：房屋現狀說明詳細要求：包括房屋的裝修情況、設施設備狀況、周邊環(huán)境描述等，以便乙方了解房屋的實際狀況。3.附件三：房屋租賃合同（如有）詳細要求：如房屋存在租賃情況，需提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃雙方權利義務等。4.附件四：房屋過戶手續(xù)清單詳細要求：列出辦理房屋過戶所需的所有手續(xù)清單，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻證明等。5.附件五：房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納證明，如契稅、印花稅等。6.附件六：第三方評估報告（如有）詳細要求：如引入第三方評估機構，需提供房屋評估報告，包括評估依據、評估結果等。7.附件七：第三方服務機構資質證明詳細要求：提供第三方服務機構（如律師事務所、會計師事務所等）的資質證明，證明其具備履行本合同所需的專業(yè)能力。8.附件八：補充協議（如有）詳細要求：如有對合同內容的補充或修改，需簽訂補充協議，明確補充內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定時間支付房屋轉讓款；提供虛假房屋信息或資料；房屋存在權屬糾紛，導致過戶失??；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定時間支付房屋轉讓款；提供虛假購房資質或信息；未按合同約定時間進行房屋驗收；非法轉租、轉借房屋。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：逾期支付房屋轉讓款的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（填寫比例）；提供虛假信息或資料的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失；房屋權屬糾紛導致過戶失敗的，甲方應承擔全部責任；未辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應責任。（2）乙方違約責任：逾期支付房屋轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（填寫比例）；提供虛假信息或資質的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失；未按合同約定時間驗收房屋的，乙方應承擔相應責任；非法轉租、轉借房屋的，乙方應承擔相應責任。示例說明：若甲方逾期支付房屋轉讓款，超過合同約定支付日期30天，則甲方應向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金；若乙方提供虛假購房資質，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產生的全部損失。全文完。2024年二手節(jié)能房屋中介買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋所有權及權利狀態(tài)2.1房屋所有權證明文件2.2房屋權屬清晰證明2.3房屋是否存在共有權、抵押權等情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間安排3.3付款方式變更及違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房屋使用及維修責任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責任及費用承擔5.3房屋維修期間的處理6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋買賣稅費及承擔6.2其他相關費用及承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋所有權證明文件10.2房屋權屬清晰證明文件10.3其他相關證明文件11.合同附件說明11.1房屋所有權證明文件說明11.2房屋權屬清晰證明文件說明11.3其他相關證明文件說明12.合同簽訂人及見證人12.1合同簽訂人信息12.2合同見證人信息13.合同附件及見證人簽名13.1合同附件及見證人簽名14.合同附件及其他相關文件存放地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________聯系方式：________乙方（買受方）：姓名/名稱：________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________聯系方式：________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋結構：________房屋用途：________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：________2.房屋所有權及權利狀態(tài)2.1房屋所有權證明文件（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。2.2房屋權屬清晰證明甲方保證所出售房屋不存在共有權、抵押權、查封、凍結等情況，并承諾在合同簽訂后辦理房屋所有權過戶手續(xù)。2.3房屋是否存在共有權、抵押權等情況如房屋存在共有權、抵押權等情況，甲方應如實告知乙方，并在合同簽訂前予以處理。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間安排（1）乙方應在合同簽訂之日起____日內支付房屋首付款人民幣____元整；（2）乙方應在支付首付款之日起____日內支付剩余房款人民幣____元整；（3）雙方可根據實際情況協商調整付款方式及時間安排。3.3付款方式變更及違約責任如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標準及流程（1）乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收；（2）乙方應按照房屋交付時的現狀進行驗收；（3）驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。4.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應在____日內對房屋進行維修，直至乙方驗收合格為止。5.房屋使用及維修責任5.1房屋使用規(guī)定乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。5.2房屋維修責任及費用承擔（1）房屋在保修期內出現的質量問題，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔；（2）房屋保修期外的維修費用，由乙方承擔；（3）因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方自行承擔維修費用。6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋買賣稅費及承擔房屋買賣稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.2其他相關費用及承擔（1）辦理房屋所有權過戶手續(xù)的相關費用；（2）其他相關費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）選擇仲裁委員會進行仲裁；（2）選擇其他有資質的調解機構進行調解。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及驗收完畢；（2）雙方約定的合同終止條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房屋所有權證明文件房屋所有權證復印件10.2房屋權屬清晰證明文件房屋權屬清晰證明復印件10.3其他相關證明文件房屋買賣合同復印件10.4房屋維修責任及費用承擔約定書復印件11.合同附件說明11.1房屋所有權證明文件說明11.2房屋權屬清晰證明文件說明11.3其他相關證明文件說明12.合同簽訂人及見證人12.1合同簽訂人信息甲方簽訂人：________乙方簽訂人：________12.2合同見證人信息見證人一：姓名/名稱：________身份證號：________聯系方式：________見證人二：姓名/名稱：________身份證號：________聯系方式：________13.合同附件及見證人簽名13.1合同附件及見證人簽名甲方、乙方及見證人應在合同附件上簽字或蓋章，以證明其真實性。14.合同附件及其他相關文件存放地14.1合同附件存放地合同附件一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，存放在甲方和乙方指定的地點。14.2其他相關文件存放地其他相關文件存放地與合同附件存放地相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利簽訂、履行，以及提供專業(yè)的意見、服務或協助。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）作為中介方促成合同簽訂；（2）提供專業(yè)評估、咨詢、見證等服務；（3）參與合同履行過程中的監(jiān)督、協調工作。17.第三方責任17.1責任界定第三方在合同中的責任應限于其介入目的和范圍，具體責任如下：（1）中介方：負責提供真實、準確的房屋信息，協助雙方達成交易，但不承擔房屋交易本身的風險；（2）評估機構：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告，但不承擔房屋交易本身的風險；（3）律師事務所：負責提供法律咨詢、見證服務，但不承擔房屋交易本身的風險；（4）會計師事務所：負責提供財務咨詢、審計服務，但不承擔房屋交易本身的風險。17.2責任限額（1）中介方：對房屋交易本身的責任限額由雙方協商確定，但不得超過合同總價的____%；（2）評估機構、律師事務所、會計師事務所：對房屋交易本身的責任限額由雙方協商確定，但不得超過其提供服務的直接費用。18.第三方權利18.1第三方權利概述第三方在合同中的權利包括但不限于：（1）獲取合同相關信息；（2）按照合同約定收取服務費用；（3）根據合同約定參與合同履行過程中的監(jiān)督、協調工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方應向第三方提供真實、準確的房屋信息，并配合第三方完成其介入目的所需的工作。甲方與第三方之間的權利義務由雙方另行簽訂服務協議約定。19.2乙方與第三方乙方應向第三方提供真實、準確的個人信息和財務狀況，并配合第三方完成其介入目的所需的工作。乙方與第三方之間的權利義務由雙方另行簽訂服務協議約定。19.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的權利義務由合同約定，主要包括：（1）第三方應按照合同約定履行其介入職責；（2）合同雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用；（3）第三方應承擔因其過錯導致的合同雙方損失。20.第三方介入的合同條款變更20.1第三方介入的合同條款（1）明確第三方介入的目的、方式及責任；（2）約定第三方介入的具體服務內容；（3）約定第三方介入的服務費用及支付方式。20.2合同條款修改（1）如第三方介入導致合同履行方式發(fā)生變化，雙方應協商修改合同條款；（2）如第三方介入導致合同風險分配發(fā)生變化，雙方應協商修改合同條款；（3）如第三方介入導致合同履行期限發(fā)生變化，雙方應協商修改合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，內容應完整，包括房屋所有權人信息、房屋坐落地址、房屋面積、房屋結構等