2024年房屋買(mǎi)賣(mài)按揭權(quán)益協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買(mǎi)賣(mài)按揭權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標(biāo)的2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.3付款方式4.4交房時(shí)間5.按揭貸款合同5.1按揭貸款合同編號(hào)5.2貸款銀行信息5.3貸款合同期限5.4貸款合同還款計(jì)劃6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓方6.2權(quán)益受讓方6.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.付款責(zé)任8.1買(mǎi)方付款責(zé)任8.2賣(mài)方收款責(zé)任9.房屋交付責(zé)任9.1房屋交付條件9.2房屋交付時(shí)間9.3房屋交付驗(yàn)收10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效時(shí)間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在2024年房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及按揭權(quán)益的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議雙方甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全名]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全名]1.3協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋權(quán)屬甲方對(duì)該房屋擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。2.3房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]，使用面積為[具體面積]。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建于[建造年份]，現(xiàn)處于完好狀態(tài)。第三條按揭貸款信息3.1貸款金額乙方同意向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣[具體金額]。3.2貸款利率貸款利率按照[貸款銀行名稱(chēng)]規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。3.3貸款期限貸款期限為[具體期限]，即自貸款發(fā)放之日起至[具體日期]止。3.4還款方式乙方同意采用等額本息還款方式，每月還款日為[具體日期]。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息甲方：[賣(mài)方全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。乙方：[買(mǎi)方全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。4.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[具體金額]。4.3付款方式乙方首付比例為[首付比例]，首付金額為人民幣[首付金額]。剩余房款通過(guò)按揭貸款方式支付。4.4交房時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方。第五條按揭貸款合同5.1按揭貸款合同編號(hào)[貸款銀行名稱(chēng)]出具的按揭貸款合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。5.2貸款銀行信息貸款銀行為[貸款銀行名稱(chēng)]，地址為[貸款銀行地址]。5.3貸款合同期限貸款合同期限為[具體期限]，即自貸款發(fā)放之日起至[具體日期]止。5.4貸款合同還款計(jì)劃貸款合同還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。第六條權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓方甲方同意將其對(duì)房屋的按揭貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2權(quán)益受讓方乙方同意受讓甲方對(duì)房屋的按揭貸款權(quán)益。6.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容乙方受讓甲方對(duì)房屋的按揭貸款權(quán)益，包括但不限于貸款本金、利息、還款責(zé)任等。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式甲方同意以其擁有的其他財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，為乙方的貸款提供擔(dān)保。7.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限為貸款合同期限，即自貸款發(fā)放之日起至[具體日期]止。7.3擔(dān)保責(zé)任甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第八條付款責(zé)任8.1買(mǎi)方付款責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的付款方式和時(shí)間，支付房屋首付款及按揭貸款。8.2賣(mài)方收款責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的交房時(shí)間，將房屋交付給乙方，并收取乙方支付的首付款。第九條房屋交付責(zé)任9.1房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)權(quán)屬糾紛等。9.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方。9.3房屋交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址為[具體地址]。第十二條協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更13.1變更條件本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更程序任何變更協(xié)議需按照本協(xié)議的簽訂程序進(jìn)行。第十四條合同解除14.1解除條件任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。14.2解除程序一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年房屋買(mǎi)賣(mài)按揭權(quán)益協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方交易的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)和執(zhí)行工作。中介機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后進(jìn)行。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)在甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議后進(jìn)行。2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)。律師事務(wù)所的介入應(yīng)在甲乙雙方需要時(shí)進(jìn)行。2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所的介入應(yīng)在甲乙雙方需要時(shí)進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的[具體比例]。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的[具體比例]。3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所對(duì)提供的法律服務(wù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。3.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)提供的財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過(guò)相關(guān)服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的服務(wù)；（3）要求甲乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)。4.3利益劃分（1）根據(jù)本協(xié)議約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，享受其他相關(guān)權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估范圍、費(fèi)用及責(zé)任。5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、費(fèi)用及責(zé)任。5.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同，明確法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件本協(xié)議在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。6.2變更程序合同變更程序參照本協(xié)議簽訂程序執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址為[具體地址]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的文本。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要依據(jù)，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.按揭貸款合同要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同的文本。說(shuō)明：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款相關(guān)事宜。4.按揭貸款合同還款計(jì)劃要求：提供按揭貸款合同中的還款計(jì)劃表格。說(shuō)明：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的重要依據(jù)，證明房屋的價(jià)值。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋驗(yàn)收記錄、問(wèn)題清單等。說(shuō)明：作為房屋交付的驗(yàn)收依據(jù)，確認(rèn)房屋交付條件。7.第三方服務(wù)合同要求：提供中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)合同。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.相關(guān)證明文件要求：提供與合同相關(guān)的其他證明文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：證明甲乙雙方的身份信息及婚姻狀況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方。乙方未在約定的付款時(shí)間前支付房屋首付款及按揭貸款。第三方未按照合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期交付造成的損失。乙方未按時(shí)付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因延期收款造成的損失。第三方未提供準(zhǔn)確服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)失誤給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方每月[具體金額]的違約金。乙方未按時(shí)付款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付每月[具體金額]的違約金。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的[具體比例]。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)按揭權(quán)益協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率4.4還款方式5.付款安排5.1首付款5.2按揭款5.3還款計(jì)劃6.權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2按揭權(quán)益轉(zhuǎn)移7.交房時(shí)間和條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.2賣(mài)方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“買(mǎi)方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的乙方。1.1.2“賣(mài)方”指本合同中出售房屋的甲方。1.1.3“房屋”指本合同中賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“按揭貸款”指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.1.5“本合同”指雙方簽訂的《2024年房屋買(mǎi)賣(mài)按揭權(quán)益協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)均按照本條定義的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全名：[買(mǎi)方全名]2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全名：[賣(mài)方全名]2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積單位][具體面積]3.3房屋用途：[用途描述]4.按揭貸款信息4.1貸款金額：[金額單位][具體金額]4.2貸款期限：[年數(shù)]年4.3利率：[利率百分比]%4.4還款方式：[還款方式描述]5.付款安排5.1首付款：[金額單位][具體金額]，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。5.2按揭款：買(mǎi)方應(yīng)按貸款合同約定的還款計(jì)劃支付按揭款。5.3還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃詳情]6.權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。6.2按揭權(quán)益轉(zhuǎn)移：賣(mài)方同意將按揭權(quán)益轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下，并協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)。7.交房時(shí)間和條件7.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。7.2交房條件：房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施齊全等。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.1.1若買(mǎi)方未按本合同約定支付首付款或按揭款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[百分比]%。8.1.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用為每日[金額單位][具體金額]。8.2賣(mài)方違約8.2.1若賣(mài)方未按本合同約定交付房屋，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[百分比]%。8.2.2若賣(mài)方提供的房屋不符合交付條件，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)方損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情況，非違約方有權(quán)解除本合同。12.合同變更12.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方能生效。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、按揭貸款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額15.2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，且不得超出其專(zhuān)業(yè)能力范圍。15.2.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。15.2.2.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償總額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行說(shuō)明。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3甲乙雙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的保密條款，不得泄露第三方在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。17.1.2第三方不得向甲方泄露任何與乙方有關(guān)的商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方作為委托方，有權(quán)要求第三方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。17.2.2第三方不得向乙方泄露任何與甲方有關(guān)的商業(yè)秘密。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在甲乙雙方的合同中扮演中立角色，其責(zé)任僅限于履行合作協(xié)議中約定的服務(wù)。17.3.2第三方不得因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而偏袒任何一方。18.第三方介入的具體條款18.1介入目的18.1.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全和順利進(jìn)行。18.1.2第三方介入的具體目的應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.2介入方式18.2.1第三方介入本合同的方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、協(xié)助辦理手續(xù)等。18.2.2第三方介入的具體方式應(yīng)根據(jù)合同目的和甲乙雙方的需求確定。18.3介入期限18.3.1第三方介入本合同的期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確，且不得超出合同約定的交易期限。18.3.2第三方應(yīng)在介入期限結(jié)束前完成其職責(zé)，并提交工作成果。18.4介入費(fèi)用18.4.1第三方介入本合同的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.4.2甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。18.5介入成果18.5.1第三方介入本合同的工作成果應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、交易文件等。18.5.2第三方應(yīng)確保其工作成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的基本法律文件，是本合同的重要組成部分。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方獲得按揭貸款的合同，與房屋買(mǎi)賣(mài)合同共同構(gòu)成本合同的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明賣(mài)方擁有房屋的所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證賣(mài)方的房屋所有權(quán)，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的必要條件。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的交易價(jià)格，保障交易雙方的權(quán)益。5.交易手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供支付交易手續(xù)費(fèi)的憑證，證明交易已按照約定完成。說(shuō)明：本附件用于證明交易已成功進(jìn)行，是合同履行的重要憑證。6.交房確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由買(mǎi)方簽署，確認(rèn)房屋已按照約定交付。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付的事實(shí)，是合同履行的重要憑證。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為第三方介入本合同的依據(jù)，保障第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為違約行為：未按合同約定支付首付款或按揭款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[百分比]%。示例：若買(mǎi)方未支付首付款，應(yīng)支付首付款金額的[百分比]%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[百分比]%。示例：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)按揭權(quán)益協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3按揭貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款發(fā)放時(shí)間4.按揭貸款支付方式4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3還款計(jì)劃5.房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3按揭貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效手續(xù)11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2按揭貸款合同11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2貸款清償12.3逾期付款利息13.合同解除后的稅費(fèi)處理13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅費(fèi)繳納13.3稅費(fèi)退還14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人住所：1.1.3出賣(mài)人法定代表人：1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人住所：1.2.3買(mǎi)受人法定代表人：1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：1.3按揭貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：1.3.2貸款機(jī)構(gòu)住所：1.3.3貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3.4貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋權(quán)屬證明：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋現(xiàn)狀：第三條按揭貸款信息3.1貸款金額：3.2貸款利率：3.3貸款期限：3.4還款方式：3.5貸款發(fā)放時(shí)間：第四條按揭貸款支付方式4.1首付款支付：4.2按揭貸款支付：4.3還款計(jì)劃：第五條房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付條件：5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：第六條產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。7.1.2出賣(mài)人提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)受人未按約定支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付未付款項(xiàng)千分之二的違約金。7.2.2買(mǎi)受人未按約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3按揭貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：7.3.1按揭貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付貸款金額千分之二的違約金。7.3.2按揭貸款機(jī)構(gòu)在貸款期間提高貸款利率，未提前通知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求按揭貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1在協(xié)商不成的情況下，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。第九條合同解除條件9.1合同解除事由：9.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如30日）作出答復(fù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和物品。第十條合同生效條件10.1合同生效時(shí)間：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定完成所有合同生效條件。10.3合同生效手續(xù)：10.3.1合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并提交至相關(guān)部門(mén)備案。第十一條合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2按揭貸款合同11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還：12.1.1合同解除后，出賣(mài)人應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)受人。12.2貸款清償：12.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定或貸款合同約定清償全部按揭貸款。12.3逾期付款利息：12.3.1若買(mǎi)受人逾期清償貸款，應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付逾期付款利息。第十三條合同解除后的稅費(fèi)處理13.1稅費(fèi)承擔(dān)：13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)繳納：13.2.1雙方應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)（如60日）各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。13.3稅費(fèi)退還：13.3.1若合同解除后，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要退還稅費(fèi)的，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定退還相應(yīng)稅費(fèi)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件：14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。14.4合同修改與補(bǔ)充：14.4.1本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)按揭權(quán)益協(xié)議中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方主體。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的百分比。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方案。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.3第三方對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第七條第三方介入的解除7.1第三方介入期間，甲乙雙方如認(rèn)為第三方不再符合合同要求，可協(xié)商解除第三方介入。7.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決增加的費(fèi)用。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)