2024房屋竟價購買買賣合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指的標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2乙方購買標(biāo)的房屋的目的為自住/投資/其他（請根據(jù)實際情況選擇）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________________元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3標(biāo)的房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2如因政策變化、不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于出賣人擁有房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)利證明，買受人具備購房資格。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)利證明，買受人應(yīng)提供身份證明及購房資格證明。2.確認(rèn)房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實地調(diào)查，并出具調(diào)查報告。3.明確合同約定的付款方式、時間及金額，確保資金安全。解決辦法：雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，并在合同中明確付款時間及金額。4.注意合同中關(guān)于交付及過戶的時間、條件等約定，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行交付及過戶手續(xù)，如有特殊情況，可協(xié)商調(diào)整。5.熟悉合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，以便在出現(xiàn)違約情況時維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：買受人可要求出賣人提供相關(guān)法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.注意合同中關(guān)于爭議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定合同簽訂地及爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房資格：指符合國家及相關(guān)地方政府規(guī)定的購買房屋的條件，如戶籍、納稅、社保等。3.定金：指買受人為了證明購房誠意，按照合同約定向出賣人支付的一定金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律手續(xù)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的方式。8.合同簽訂地：指合同雙方約定的解決爭議的地點。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的購買。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時應(yīng)達(dá)到的條件，如清空、維修狀態(tài)等。2.房屋過戶費用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)過戶費用的比例或具體金額。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：聲明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，如有爭議由出賣人負(fù)責(zé)解決。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，因自然老化或構(gòu)造問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。5.房屋保險：約定是否由買受人負(fù)責(zé)購買房屋保險以及保險責(zé)任的范圍。6.房屋租金：如果房屋在過戶前仍由出賣人占用，可約定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。7.延遲交付或過戶的違約處理：詳細(xì)規(guī)定延遲交付或過戶的違約金計算方式。8.合同的修改和終止：說明合同修改的條件和終止合同的程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖及戶型圖。3.出賣人的身份證明文件原件及復(fù)印件。4.買受人的身份