2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板解析版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1出賣人瑕疵擔(dān)保6.2買受人瑕疵擔(dān)保7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)10.2水電費(fèi)10.3附屬設(shè)施11.合同的附件12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章請根據(jù)實(shí)際情況對上述目錄進(jìn)行修改和完善，以確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方住址：乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方住址：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、市、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【路】【號】。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【其他】用途，現(xiàn)狀為【新建】【二手】【翻新】等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【人民幣【元整】整】）。3.2支付方式：乙方支付甲方房款的支付方式為【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【支票】等。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶：甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由【甲方】【乙方】按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（3）房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好無損。5.3交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，視為房產(chǎn)的交付。6.房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1出賣人瑕疵擔(dān)保：（1）依法不得買賣、轉(zhuǎn)讓的；（2）有查封、抵押等權(quán)利限制的；（3）有重大安全隱患或者質(zhì)量問題的；（4）產(chǎn)權(quán)糾紛未解決的。6.2買受人瑕疵擔(dān)保：乙方保證其提供的身份信息真實(shí)有效，且具備購買房產(chǎn)的資格。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2買受人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求【】進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：本合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按期支付房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)。10.2水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的水電費(fèi)等公共費(fèi)用。10.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬按本合同附件一的約定處理。11.合同的附件11.1附件一：附屬設(shè)施清單及歸屬約定。11.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件和資料。12.合同的簽訂日期12.1本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。13.合同的簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為【】。14.雙方簽字蓋章14.1甲方（出賣人）簽字：_________________________14.2乙方（買受人）簽字：_________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：附屬設(shè)施清單及歸屬約定詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、家電等，并明確了這些設(shè)施的歸屬。乙方應(yīng)在簽訂合同后【】日內(nèi)與甲方確認(rèn)附屬設(shè)施的清單，并在過戶手續(xù)完成后按照約定移交給乙方。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說明：本附件列出了進(jìn)行房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等。甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并共同前往辦理過戶手續(xù)。附件三：支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件作為乙方支付房款的憑證，包括支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。甲方應(yīng)在接受房款后向乙方提供該支付憑證的副本。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件包含了房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以作為房產(chǎn)交付時(shí)現(xiàn)狀的證明。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對照照片進(jìn)行驗(yàn)收。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)核對物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【元整】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按照本合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【元整】。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如甲乙雙方有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，參照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確定違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于【省（自治區(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、市、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【路】【號】的【住宅】【商業(yè)】【辦公】【其他】用途的房產(chǎn)。2