2024年建筑行業(yè)房屋質(zhì)量保障合同

2024年建筑行業(yè)房屋質(zhì)量保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（質(zhì)量保障方）1.2乙方（房屋建設(shè)方）第二條質(zhì)量保障范圍2.1房屋建筑工程質(zhì)量2.2房屋裝修工程質(zhì)量2.3房屋附屬設(shè)施質(zhì)量第三條質(zhì)量保障標(biāo)準(zhǔn)3.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.3甲方承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條質(zhì)量保障期限4.1建筑工程質(zhì)量保障期限4.2裝修工程質(zhì)量保障期限4.3附屬設(shè)施質(zhì)量保障期限第五條質(zhì)量保障措施5.1甲方對(duì)施工人員的培訓(xùn)和管理5.2甲方對(duì)施工材料的檢驗(yàn)和控制5.3甲方對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督和檢查第六條質(zhì)量問(wèn)題處理6.1質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)和報(bào)告6.2質(zhì)量問(wèn)題的調(diào)查和分析6.3質(zhì)量問(wèn)題的整改和修復(fù)第七條質(zhì)量保障費(fèi)用7.1質(zhì)量保障費(fèi)用的計(jì)算和支付7.2質(zhì)量保障費(fèi)用的調(diào)整和退還第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供質(zhì)量保障的責(zé)任9.2乙方未按約定履行合同的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密12.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（質(zhì)量保障方）甲方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的建筑公司，負(fù)責(zé)提供房屋質(zhì)量保障服務(wù)。1.2乙方（房屋建設(shè)方）乙方為房屋建設(shè)的委托方，負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金和必要的建設(shè)資料。第二條質(zhì)量保障范圍2.1房屋建筑工程質(zhì)量甲方應(yīng)確保房屋建筑工程符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑安全、結(jié)構(gòu)安全、防火、防雷等方面。2.2房屋裝修工程質(zhì)量甲方應(yīng)確保房屋裝修工程符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、裝修材料安全、施工工藝等方面。2.3房屋附屬設(shè)施質(zhì)量甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施（如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等）符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，確保其正常運(yùn)行和安全使用。第三條質(zhì)量保障標(biāo)準(zhǔn)3.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方發(fā)布的建筑、裝修和附屬設(shè)施的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定要求。3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范甲方應(yīng)遵守建筑行業(yè)公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于施工工藝、驗(yàn)收規(guī)范等。3.3甲方承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在合同中明確承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于工程質(zhì)量、耐久性、使用壽命等方面，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條質(zhì)量保障期限4.1建筑工程質(zhì)量保障期限甲方應(yīng)對(duì)建筑工程的質(zhì)量保障期限進(jìn)行明確承諾，并在合同中約定。保障期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.2裝修工程質(zhì)量保障期限甲方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量保障期限進(jìn)行明確承諾，并在合同中約定。保障期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.3附屬設(shè)施質(zhì)量保障期限甲方應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施的質(zhì)量保障期限進(jìn)行明確承諾，并在合同中約定。保障期限自設(shè)施交付使用之日起計(jì)算。第五條質(zhì)量保障措施5.1甲方對(duì)施工人員的培訓(xùn)和管理甲方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行必要的技能培訓(xùn)和安全教育，并建立完善的施工人員管理制度，確保施工人員具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.2甲方對(duì)施工材料的檢驗(yàn)和控制甲方應(yīng)對(duì)施工材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)和控制，確保施工材料符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用不合格或劣質(zhì)材料。5.3甲方對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督和檢查甲方應(yīng)建立完善的施工過(guò)程監(jiān)督和檢查制度，確保施工過(guò)程符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正不合格現(xiàn)象。第六條質(zhì)量問(wèn)題處理6.1質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)和報(bào)告乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供詳細(xì)的問(wèn)題描述和位置信息。6.2質(zhì)量問(wèn)題的調(diào)查和分析甲方應(yīng)在收到質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和分析，確定問(wèn)題的原因和責(zé)任。6.3質(zhì)量問(wèn)題的整改和修復(fù)甲方應(yīng)對(duì)確定的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改和修復(fù)，確保問(wèn)題得到妥善解決。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行問(wèn)題處理，并提供必要的便利條件。第七條質(zhì)量保障費(fèi)用7.1質(zhì)量保障費(fèi)用的計(jì)算和支付甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算質(zhì)量保障費(fèi)用，并及時(shí)向乙方支付。7.2質(zhì)量保障費(fèi)用的調(diào)整和退還如因特殊原因?qū)е沦|(zhì)量保障費(fèi)用發(fā)生調(diào)整或退還，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。變更請(qǐng)求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出。8.2合同解除的條件和程序任何一方如需解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解除請(qǐng)求，并詳細(xì)說(shuō)明解除的理由。解除請(qǐng)求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供質(zhì)量保障的責(zé)任如甲方未按約定提供質(zhì)量保障，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。9.2乙方未按約定履行合同的責(zé)任如乙方未按約定履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）合同約定的質(zhì)量保障期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同的解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同中約定其他需要的事項(xiàng)。14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。如有附件和補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件二：房屋裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：房屋附屬設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：建筑材料檢驗(yàn)報(bào)告附件五：施工人員資質(zhì)證明附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：質(zhì)量問(wèn)題整改和修復(fù)方案附件八：質(zhì)量保障費(fèi)用計(jì)算公式附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了房屋建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑安全、結(jié)構(gòu)安全、防火、防雷等方面。附件二：房屋裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了房屋裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、裝修材料安全、施工工藝等方面。附件三：房屋附屬設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了房屋附屬設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。附件四：建筑材料檢驗(yàn)報(bào)告本附件提供了建筑材料的檢驗(yàn)報(bào)告，包括材料種類、規(guī)格、來(lái)源、檢驗(yàn)結(jié)果等信息。附件五：施工人員資質(zhì)證明本附件提供了施工人員的資質(zhì)證明，包括姓名、工種、資質(zhì)等級(jí)、有效期限等信息。附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件提供了工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程名稱、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件七：質(zhì)量問(wèn)題整改和修復(fù)方案本附件提供了質(zhì)量問(wèn)題的整改和修復(fù)方案，包括問(wèn)題描述、原因分析、整改措施、修復(fù)效果等內(nèi)容。附件八：質(zhì)量保障費(fèi)用計(jì)算公式本附件詳細(xì)列出了質(zhì)量保障費(fèi)用的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和依據(jù)。附件九：合同變更和解除協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)列出了爭(zhēng)議解決的途徑、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供質(zhì)量保障服務(wù)。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)。3.乙方未按約定支付質(zhì)量保障費(fèi)用。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供質(zhì)量保障服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。3.乙方未按約定支付質(zhì)量保障費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定提供質(zhì)量保障服務(wù)，導(dǎo)致乙方房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按約定支付質(zhì)量保障費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕提供質(zhì)量保障服務(wù)，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.建筑行業(yè)：指從事建筑工程建設(shè)、裝修裝飾、附屬設(shè)施安裝等活動(dòng)的行業(yè)。2.房屋建筑工程：指建筑物及其附屬設(shè)施的建造和裝修裝飾活動(dòng)。3.質(zhì)量保障：指對(duì)房屋建筑工程和裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、監(jiān)控和維護(hù)，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋建筑工程和裝修工程中存在的不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。6.經(jīng)濟(jì)損失：指因違約