2024版房地產(chǎn)買賣合同的關(guān)鍵3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同的關(guān)鍵本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名或名稱1.1.2買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名或名稱1.2.2賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)證號碼3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款比例及金額3.2.2首付款支付時(shí)間3.2.3首付款支付方式3.2.4首付款支付賬戶3.2.5尾款支付時(shí)間3.2.6尾款支付方式3.2.7尾款支付賬戶4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)交付條件4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收程序4.6驗(yàn)收期限4.7驗(yàn)收不合格處理5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)費(fèi)承擔(dān)5.4過戶手續(xù)辦理流程5.5產(chǎn)權(quán)過戶后登記手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例6.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.5稅費(fèi)支付方式6.6稅費(fèi)支付賬戶7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付時(shí)間7.5違約金支付方式7.6違約金支付賬戶8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效后履行義務(wù)11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同生效時(shí)間14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：110101199003071.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：110101198803081.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房地產(chǎn)權(quán)證號碼：京房權(quán)證字第號3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2支付方式3.2.1首付款比例及金額：首付款比例為交易價(jià)格的30%，即人民幣30萬元3.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起10日內(nèi)3.2.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.4首付款支付賬戶：62223.2.5尾款支付時(shí)間：辦理完房地產(chǎn)過戶手續(xù)后30日內(nèi)3.2.6尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.7尾款支付賬戶：622256784.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年1月31日4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)4.3房地產(chǎn)交付條件：房屋內(nèi)裝修完畢，無任何妨礙居住的瑕疵4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.5驗(yàn)收程序：買方在交付之日起3日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.6驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為3日4.7驗(yàn)收不合格處理：賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：北京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心5.3過戶手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：雙方各承擔(dān)一半5.4過戶手續(xù)辦理流程：按照北京市不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定辦理5.5產(chǎn)權(quán)過戶后登記手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶后的登記手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及北京市規(guī)定計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：賣方承擔(dān)契稅，買方承擔(dān)個(gè)人所得稅、增值稅等6.4稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并支付6.5稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.6稅費(fèi)支付賬戶：622290128.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除條件9.1.1一方未按合同約定支付房款；9.1.2一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；9.1.3一方未按合同約定交付房屋；9.1.4房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；9.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起15日內(nèi)書面通知對方，并要求對方在收到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等。10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且首付款支付完畢后生效。10.3合同生效后履行義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理房屋交付、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。12.合同附件12.1合同附件名稱：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議書、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.3合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同其他約定效力：合同其他約定事項(xiàng)的效力，以雙方簽字（或蓋章）為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：本合同于2024年3月15日簽署。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且首付款支付完畢后生效。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)和程序。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見和建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或意外事件給甲乙雙方造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。17.2.2若第三方服務(wù)費(fèi)用不足，責(zé)任限額按比例降低。17.3責(zé)任免除17.3.1甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求履行職責(zé)，不得超越甲方授權(quán)的范圍。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求履行職責(zé)，不得超越乙方授權(quán)的范圍。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。19.1.2第三方變更不影響本合同的履行和效力。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：作為合同的主要附件，詳細(xì)記錄了雙方達(dá)成的交易條款。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：用于證明房屋所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明房款支付情況，是合同履行的重要證明。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果。附件說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。附件說明：證明房屋過戶手續(xù)已經(jīng)完成，是合同履行的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納的證明文件。附件說明：證明房地產(chǎn)稅費(fèi)已經(jīng)繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件。附件說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付房款；未按合同約定辦理過戶手續(xù)；房屋存在重大質(zhì)量問題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)；1.2乙方違約行為：未按合同約定支付房款；未按合同約定辦理過戶手續(xù)；房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的每日萬分之五計(jì)算；甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶手續(xù)費(fèi)用；房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的每日萬分之五計(jì)算；乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶手續(xù)費(fèi)用；房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說明：若甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按首付款總額的每日萬分之五計(jì)算。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同的關(guān)鍵1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3交付后維修責(zé)任5.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除流程11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)退還及款項(xiàng)退還11.2違約責(zé)任及賠償11.3合同解除后的其他處理12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理13.3后續(xù)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書登記日期：_______2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.3房地產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途性質(zhì)：_______2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)款：_______元人民幣3.1.2交易價(jià)格支付幣種：_______3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3付款方式變更3.3.1付款方式變更條件：_______3.3.2付款方式變更流程：_______第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付日期：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2驗(yàn)收流程：_______4.3交付后維修責(zé)任4.3.1交付后維修責(zé)任主體：_______4.3.2維修責(zé)任期限：_______第五條房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理主體：_______5.1.2過戶手續(xù)辦理期限：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類：_______5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______5.3稅費(fèi)繳納方式5.3.1稅費(fèi)繳納主體：_______5.3.2稅費(fèi)繳納期限：_______第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：_______6.1.2合同解除條件二：_______6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任一：_______6.2.2違約責(zé)任二：_______6.3合同解除后的處理6.3.1房地產(chǎn)退還及款項(xiàng)退還：_______6.3.2違約責(zé)任及賠償：_______第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑一：_______7.1.2爭議解決途徑二：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：_______7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二：_______7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限一：_______7.3.2爭議解決期限二：_______第八條合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章8.1.2買方支付首期款8.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬清晰8.2合同期限8.2.1合同簽訂之日起生效8.2.2合同期限：_______年第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)與原件一致9.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件由賣方提供9.2附件二：付款憑證9.2.1付款憑證應(yīng)包含付款金額、日期、收款人信息9.2.2付款憑證由買方提供9.3附件三：其他相關(guān)證明材料9.3.1其他相關(guān)證明材料包括但不限于：_______9.3.2其他相關(guān)證明材料由合同雙方各自提供第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更條件一：_______10.1.2合同變更條件二：_______10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件一：_______10.2.2合同解除條件二：_______10.3合同變更及解除流程10.3.1合同變更及解除流程一：_______10.3.2合同變更及解除流程二：_______第十一條合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)退還及款項(xiàng)退還11.1.1房地產(chǎn)退還：_______11.1.2款項(xiàng)退還：_______11.2違約責(zé)任及賠償11.2.1違約責(zé)任一：_______11.2.2違約責(zé)任二：_______11.3合同解除后的其他處理11.3.1合同解除后的其他處理一：_______11.3.2合同解除后的其他處理二：_______第十二條合同解除后的爭議解決12.1爭議解決途徑12.1.1爭議解決途徑一：_______12.1.2爭議解決途徑二：_______12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：_______12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二：_______12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限一：_______12.3.2爭議解決期限二：_______第十三條合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件一：_______13.1.2合同終止條件二：_______13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后的處理一：_______13.2.2合同終止后的處理二：_______13.3后續(xù)事宜處理13.3.1后續(xù)事宜處理一：_______13.3.2后續(xù)事宜處理二：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件應(yīng)包含合同以外的所有補(bǔ)充協(xié)議及附件14.1.2合同附件由合同雙方共同保管14.2合同解釋權(quán)14.2.1合同解釋權(quán)歸賣方所有14.2.2合同解釋權(quán)行使方式：_______14.3合同簽訂日期14.3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)評估確定。3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的賠償責(zé)任；3.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行受阻或合同解除的賠償責(zé)任；3.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、中立的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保自身提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。第五條第三方介入的具體事項(xiàng)5.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：5.1.1房地產(chǎn)評估；5.1.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；5.1.3合同簽訂和履行過程中的法律咨詢；5.1.4合同糾紛的調(diào)解和仲裁。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；6.1.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；6.1.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方違反合同約定或存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取必要的措施。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：7.1.1合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)后；7.1.3合同解除或終止后。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：8.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)；8.2.2第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間：_______第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，合同雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的其他補(bǔ)充條款。10.2補(bǔ)充條款應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，并經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，清晰可辨，包含所有權(quán)屬信息。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款金額、日期、收款人信息，并由收款方簽字確認(rèn)。說明：此附件作為付款證據(jù)，證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的價(jià)值評估、市場分析等內(nèi)容。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明應(yīng)包含過戶手續(xù)的辦理日期、辦理機(jī)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。5.法律意見書要求：意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同的合法性、有效性進(jìn)行評估。說明：此附件用于確保合同在法律層面無瑕疵。6.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說明：此附件為合同雙方簽訂的主要文件，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定交付房地產(chǎn)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。合同雙方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)交付房地產(chǎn)。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及已付購房款的利息。賣方未按約定交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因無法入住造成的損失，包括搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因第三方違約造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同的關(guān)鍵2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1房地產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本情況1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施5.1配套設(shè)施概述5.2附屬設(shè)施概述5.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間限制8.房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)8.1房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵概述8.2房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)概述8.3買方權(quán)益保障措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同履行地14.3合同爭議管轄地14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)坐落位置：[具體地址]1.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號：[具體權(quán)證號]1.1.3房地產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]1.1.4房地產(chǎn)面積：[具體面積，包括建筑面積、使用面積等]1.1.5房地產(chǎn)用途：[具體用途，如居住、辦公等]1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方名稱：[買方全稱]1.2.2買方住所：[買方詳細(xì)地址]1.2.3買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2.4賣方名稱：[賣方全稱]1.2.5賣方住所：[賣方詳細(xì)地址]1.2.6賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同訂立時(shí)間：[具體日期]1.3.2合同訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書已由賣方提供并經(jīng)買方審核確認(rèn)。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同生效后[具體期限]內(nèi)完成。2.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第三條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1買方應(yīng)于合同生效后[具體期限]內(nèi)支付首期款人民幣[具體金額]元。3.2.2余款人民幣[具體金額]元應(yīng)于房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后[具體期限]內(nèi)支付完畢。3.3付款違約責(zé)任3.3.1若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。第四條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為[具體日期]。4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體地址]。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3.1房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[具體期限]內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施5.1配套設(shè)施概述5.1.1配套設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施列表]。5.2附屬設(shè)施概述5.2.1附屬設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施列表]。5.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3.1配套設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)屬隨房地產(chǎn)權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)概述6.1.1房地產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1房地產(chǎn)稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定比例承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付責(zé)任6.3.1買方應(yīng)承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)，并按時(shí)繳納。第七條產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，房地產(chǎn)權(quán)屬仍屬于賣方。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買賣雙方按照國家規(guī)定比例承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間限制7.3.1產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同生效后[具體期限]內(nèi)完成。第八條房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)8.1房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵概述8.2房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)概述8.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于權(quán)屬爭議、規(guī)劃變更、環(huán)境污染等。8.3買方權(quán)益保障措施8.3.1賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。8.3.2若因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算方法9.3.1違約金的計(jì)算方法為：違約金額×[具體比例]×[具體期限]。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2.2變更后的合同應(yīng)書面通知對方。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2書面通知對方解除合同。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋交接清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起[具體期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同履行地14.2.1本合同履行地為[具體地址]。14.3合同爭議管轄地14.3.1本合同爭議管轄地為[具體法院名稱]。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助完成交易、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意。16.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入程序16.2.1買賣雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任概述17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。17.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與賣方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，否則應(yīng)對賣方承擔(dān)相