2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳盡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳盡版版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)銷售代理2.1代理房產(chǎn)范圍2.2代理銷售方式2.3代理費(fèi)用3.代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理權(quán)利3.2代理義務(wù)4.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.房產(chǎn)推廣與宣傳5.1推廣方式5.2宣傳費(fèi)用6.房產(chǎn)交易流程6.1交易雙方6.2交易程序6.3交易文件7.傭金支付與結(jié)算7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金結(jié)算流程8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止與失效11.1終止條件11.2失效后果12.違約責(zé)任與賠償12.1違約行為12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）簽訂，旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如雙方在協(xié)議有效期屆滿前達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條：房產(chǎn)銷售代理2.1代理房產(chǎn)范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、寫字樓、車位、別墅等。具體房產(chǎn)信息及代理范圍詳見附件。2.2代理銷售方式乙方應(yīng)采用合法合規(guī)的方式進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于：線上推廣、線下推廣、中介合作、自建銷售團(tuán)隊(duì)等。2.3代理費(fèi)用乙方代理銷售房產(chǎn)的費(fèi)用為____元/平方米，代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條：代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理權(quán)利（1）使用甲方提供的房產(chǎn)宣傳資料；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場分析，制定銷售策略；（3）對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)銷售信息；（4）根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價(jià)格；（5）按照約定獲取傭金。3.2代理義務(wù)（1）確保銷售信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性；（2）妥善保管甲方提供的宣傳資料；（3）不得擅自修改房產(chǎn)價(jià)格；（4）不得未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)委托給其他中介機(jī)構(gòu)；（5）按照約定支付傭金。第四條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)乙方代理銷售的房產(chǎn)成交額達(dá)到甲方約定的銷售業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)根據(jù)約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制獎(jiǎng)勵(lì)金額根據(jù)乙方代理銷售的房產(chǎn)成交額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。第五條：房產(chǎn)推廣與宣傳5.1推廣方式乙方應(yīng)采用多種推廣方式，包括但不限于：互聯(lián)網(wǎng)廣告、戶外廣告、報(bào)紙雜志、電臺(tái)電視等，擴(kuò)大房產(chǎn)的知名度和影響力。5.2宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)推廣方案及實(shí)際支出確定。第六條：房產(chǎn)交易流程6.1交易雙方房產(chǎn)交易雙方為甲方與購房客戶，乙方作為代理方，協(xié)助甲方與購房客戶完成交易。6.2交易程序交易程序包括但不限于：簽訂購房合同、繳納購房款、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。6.3交易文件交易文件包括但不限于：購房合同、付款憑證、貸款文件、產(chǎn)權(quán)證等。第八條：傭金支付與結(jié)算8.1傭金計(jì)算方式傭金根據(jù)乙方代理銷售的房產(chǎn)成交額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。8.2傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。8.3傭金結(jié)算流程傭金結(jié)算流程如下：（1）房產(chǎn)成交后，乙方提供成交證明及相關(guān)文件；（2）甲方審核成交證明及相關(guān)文件無誤后，向乙方支付傭金；（3）乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付傭金。第九條：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收9.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。9.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）甲方與購房客戶共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不再履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條：合同的終止與失效12.1終止條件合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2失效后果合同失效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：返還宣傳資料、結(jié)算未付傭金等。第十三條：違約責(zé)任與賠償13.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定支付傭金、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)等。13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不得超過合同總金額的____%。第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)交易價(jià)格、購房客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期____年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)宣傳資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)項(xiàng)目的介紹、戶型圖、地理位置、配套設(shè)施等資料，要求清晰、準(zhǔn)確、具有吸引力。附件二：房產(chǎn)銷售策略詳細(xì)要求：包括銷售計(jì)劃、推廣方案、價(jià)格策略等，要求具體、可行、具有針對(duì)性。附件三：房產(chǎn)交易流程說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括簽訂購房合同、繳納購房款、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等，要求清晰、易懂。附件四：傭金計(jì)算公式及支付說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明傭金的計(jì)算公式、支付時(shí)間、支付方式等，要求準(zhǔn)確、具體。附件五：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)等，要求具體、可操作。附件六：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述協(xié)商、調(diào)解、仲裁等爭議解決方式的流程和要求，要求明確、具體。附件七：合同變更與解除條件詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合同變更與解除的條件、程序，要求具體、明確。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限等，要求具體、具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金；2.甲方未按約定交付房產(chǎn)；3.乙方未按約定推廣房產(chǎn)；4.乙方未按約定支付傭金；5.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)；6.甲方提供的宣傳資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確；7.甲方未按約定時(shí)間整改驗(yàn)收不合格的房產(chǎn)；8.乙方未按約定保密甲方信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不得超過合同總金額的10%；2.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)；3.違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方可以要求甲方支付遲延支付的傭金及相應(yīng)的利息，同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)和其他與房屋相關(guān)的權(quán)益。2.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。3.傭金：指乙方代理銷售房產(chǎn)所得的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同生效：指合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同后，合同對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.房產(chǎn)交付：指甲方將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給購房客戶。9.驗(yàn)收合格：指購房客戶與甲方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決合同履行過程中的爭議。本合同中的房產(chǎn)指的是雙方約定的銷售對(duì)象，代理銷售是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，傭金是指乙方代理銷售房