2024房屋贈(zèng)與簡(jiǎn)單合同

?合同編號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：____________________二、贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人同意將上述房屋贈(zèng)與給受贈(zèng)人，且贈(zèng)與人在贈(zèng)與房屋時(shí)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何債務(wù)糾紛。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用。三、贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為房屋贈(zèng)與的感謝費(fèi)。3.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。四、贈(zèng)與程序4.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，如實(shí)提供辦理房屋過(guò)戶所需的全部資料，并共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。五、合同的生效、變更與解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式____份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，未成年人、精神障礙人士等特殊人群需由其法定代理人代為簽訂。2.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。解決辦法：贈(zèng)與人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.合同金額及支付方式明確，避免糾紛。解決辦法：明確感謝費(fèi)及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的金額，約定支付時(shí)間及方式。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：合同中約定受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。5.合同的生效、變更與解除。解決辦法：明確合同生效條件，約定變更和解除合同的條件及程序。6.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的民事行為實(shí)施者。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與的民事行為接受者。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.感謝費(fèi)：指受贈(zèng)人為表示對(duì)贈(zèng)與人的感謝而支付給贈(zèng)與人的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的房屋贈(zèng)與行為。2.贈(zèng)與人希望無(wú)償將房屋轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，且受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的情況。3.雙方希望通過(guò)書面合同形式，明確房屋贈(zèng)與的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)和目的：明確贈(zèng)與房屋的原因和目的，如親屬贈(zèng)與、友人贈(zèng)與等。2.房屋贈(zèng)與的性質(zhì)：確認(rèn)贈(zèng)與房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用途等。3.房屋贈(zèng)與的附加條件：如有特殊條件，如贈(zèng)與人在世期間仍居住使用權(quán)等。4.房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)：明確贈(zèng)與人和受贈(zèng)人各自承擔(dān)的稅費(fèi)。5.房屋贈(zèng)與的交付時(shí)間：約定房屋交付的時(shí)間和方式。6.房屋贈(zèng)與的保險(xiǎn)責(zé)任：約定保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)支付。7.房屋贈(zèng)與的維修責(zé)任：明確贈(zèng)與人和受贈(zèng)人在房屋維修方面的責(zé)任。8.房屋贈(zèng)與的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及程序。9.房屋贈(zèng)與的爭(zhēng)議解決：約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：