2024年商場(chǎng)租賃合同（含廣告位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)租賃合同（含廣告位）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)基本情況2.2廣告位基本情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理6.1商場(chǎng)整體規(guī)劃6.2經(jīng)營(yíng)范圍及要求7.廣告位使用及管理7.1廣告位使用范圍7.2廣告位管理及維護(hù)8.不得擅自改變用途8.1商場(chǎng)用途限制8.2廣告位用途限制9.附屬設(shè)施及設(shè)備使用9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2使用及維護(hù)責(zé)任10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)支付方式10.2其他費(fèi)用及支付方式11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)種類及范圍11.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式12.法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決12.1適用法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更及解除14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：___________租賃方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)基本情況商場(chǎng)名稱：___________商場(chǎng)地址：___________商場(chǎng)面積：___________平方米商場(chǎng)業(yè)態(tài)：___________2.2廣告位基本情況廣告位位置：___________廣告位面積：___________平方米廣告位類型：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________租賃期限：___________年3.2租金金額及支付方式租金金額：___________元/月租金支付方式：___________4.租金押金4.1押金金額及支付方式押金金額：___________元押金支付方式：___________4.2押金退還條件及流程退還條件：___________退還流程：___________5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除條件：___________5.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：___________賠償金額：___________元6.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理6.1商場(chǎng)整體規(guī)劃商場(chǎng)整體規(guī)劃：___________6.2經(jīng)營(yíng)范圍及要求經(jīng)營(yíng)范圍：___________經(jīng)營(yíng)要求：___________7.廣告位使用及管理7.1廣告位使用范圍廣告位使用范圍：___________7.2廣告位管理及維護(hù)廣告位管理：___________廣告位維護(hù)：___________8.不得擅自改變用途8.1商場(chǎng)用途限制商場(chǎng)用途僅限于商業(yè)零售、餐飲、休閑娛樂(lè)等合法經(jīng)營(yíng)，不得用于住宅、辦公或其他非法用途。8.2廣告位用途限制廣告位僅可用于商業(yè)宣傳、品牌推廣等合法用途，不得用于政治宣傳、宗教活動(dòng)或其他非法用途。9.附屬設(shè)施及設(shè)備使用9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單商場(chǎng)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：冷暖空調(diào)系統(tǒng)供水供電系統(tǒng)消防安全設(shè)施公共衛(wèi)生間樓梯及電梯9.2使用及維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商場(chǎng)附屬設(shè)施及設(shè)備的正常使用和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)支付方式租賃方按月向物業(yè)管理方支付水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，按物業(yè)管理方規(guī)定的時(shí)間和方式支付。11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)種類及范圍商場(chǎng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)第三者責(zé)任保險(xiǎn)11.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，支付方式為按年預(yù)付。12.法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決12.1適用法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更及解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件商場(chǎng)平面圖廣告位位置圖水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保險(xiǎn)條款其他雙方確認(rèn)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同的約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，需參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、廣告代理等；物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)商場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理的機(jī)構(gòu)；保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師、審計(jì)、評(píng)估等；政府部門：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需參與合同履行的政府部門。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的必要性第三方介入是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意，并以書(shū)面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的合同條款本合同中涉及第三方介入的條款如下：a.第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理；b.第三方作為保險(xiǎn)公司，負(fù)責(zé)為商場(chǎng)及租賃方提供保險(xiǎn)服務(wù)；c.第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助租賃雙方進(jìn)行合同簽訂及履行。3.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方的額外條款甲方向第三方支付的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)支付；甲方向第三方提供的相關(guān)資料，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.2乙方的額外條款乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；乙方在第三方介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定；第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的確定方式a.根據(jù)第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.根據(jù)第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能力；c.雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與物業(yè)管理方的劃分第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定；第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)物業(yè)管理方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：提供商場(chǎng)的整體平面布局，包括各樓層、通道、消防設(shè)施等位置。說(shuō)明：平面圖用于租賃雙方明確商場(chǎng)各區(qū)域的劃分和使用情況。2.廣告位位置圖詳細(xì)要求：標(biāo)注廣告位的實(shí)際位置、面積、高度等信息。說(shuō)明：位置圖用于租賃雙方明確廣告位的實(shí)際使用情況。3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出商場(chǎng)內(nèi)水電費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于租賃雙方明確水電費(fèi)的計(jì)算方式。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)周期等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于租賃雙方明確物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和金額。5.保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同的詳細(xì)條款，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)條款用于租賃雙方明確保險(xiǎn)責(zé)任和理賠流程。6.附件合同或協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合同或協(xié)議的副本。說(shuō)明：附件合同或協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)合同雙方法定代表人的身份。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。9.乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供乙方從事相關(guān)業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件用于確認(rèn)乙方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)__________。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付水電費(fèi)或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)__________。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)__________。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為_(kāi)__________。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為0.5%。若承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為0.5%。全文完。2024年商場(chǎng)租賃合同（含廣告位）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1商場(chǎng)租賃區(qū)域2.2廣告位位置2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)廢處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1商場(chǎng)平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件14.其他事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同版本14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃物基本情況2.1商場(chǎng)租賃區(qū)域2.1.1租賃區(qū)域面積：____________________平方米2.1.2租賃區(qū)域位置：____________________2.1.3租賃區(qū)域樓層：____________________2.2廣告位位置2.2.1廣告位面積：____________________平方米2.2.2廣告位位置：____________________2.2.3廣告位樓層：____________________2.3租賃物用途2.3.1商場(chǎng)用途：____________________2.3.2廣告位用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限：____________________年4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3其他費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)：____________________4.3.2物業(yè)費(fèi)：____________________4.3.3空調(diào)費(fèi)：____________________4.3.4其他費(fèi)用：____________________4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1調(diào)整條件：____________________4.4.2調(diào)整方式：____________________5.租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且無(wú)違約情況5.2.2租賃期滿前一個(gè)月提交退押金申請(qǐng)5.3押金退還方式：____________________6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.1.1不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)6.1.2不得擅自改變租賃物的用途6.1.3不得損壞租賃物6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)6.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查與維修6.3報(bào)廢處理6.3.1租賃期滿后，租賃物報(bào)廢處理費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：____________________7.1.2未經(jīng)同意改變租賃物用途的違約責(zé)任：____________________7.1.3損壞租賃物的違約責(zé)任：____________________7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付租賃物的違約責(zé)任：____________________7.2.2租賃物存在安全隱患的違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止日期10.2.1租賃期滿，合同自然終止10.2.2合同解除后，合同終止11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3合同附件11.3.1本合同附件包括商場(chǎng)平面圖、租賃物清單及其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________12.3簽署人12.3.1租賃方代表（簽字）：____________________12.3.2出租方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1商場(chǎng)平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件14.其他事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同版本14.2.1本合同為第____________________次修訂版14.3合同生效條件14.3.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方介入的具體類型和目的應(yīng)在合同中明確約定。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估等工作。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估等工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議中的約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于____________________元人民幣。17.3如第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行修改或補(bǔ)充。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行修改或補(bǔ)充。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____________________日內(nèi)完成手頭工作，并提交相關(guān)報(bào)告。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行工作成果的驗(yàn)收和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃區(qū)域、廣告位位置及樓層等信息。說(shuō)明：平面圖作為租賃物基本情況的附件，用于明確租賃區(qū)域和廣告位的具體位置。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。說(shuō)明：費(fèi)用清單作為合同附件，用于明確租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和金額。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同爭(zhēng)議的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金，逾期未支付租金的，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五支付滯納金。示例：若租賃方逾期10天未支付租金，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例：若出租方未按時(shí)交付租賃物，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償因延誤造成的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的違約金比例支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則需支付相當(dāng)于合同約定服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)同意改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若租賃方未經(jīng)同意改變租賃物用途，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年商場(chǎng)租賃合同（含廣告位）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物信息2.1商場(chǎng)具體位置2.2商場(chǎng)面積2.3商場(chǎng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃用途5.1商場(chǎng)用途規(guī)定5.2廣告位用途規(guī)定6.租賃費(fèi)用及稅金6.1水電費(fèi)繳納6.2物業(yè)費(fèi)繳納6.3其他相關(guān)費(fèi)用繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商場(chǎng)平面圖10.2附件二：廣告位位置圖11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同變更12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2法定代表人簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________2.租賃物信息2.1商場(chǎng)具體位置：位于____________________2.2商場(chǎng)面積：總面積為_(kāi)___________________平方米，其中一層面積為_(kāi)___________________平方米，二層面積為_(kāi)___________________平方米。2.3商場(chǎng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商場(chǎng)為一層建筑，設(shè)有____________________等設(shè)施。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額及支付方式：每月租金為人民幣_(tái)___________________元，租金按月支付，每月____日前支付至____________________。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平確定。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，押金全額退還。5.租賃用途5.1商場(chǎng)用途規(guī)定：租賃方僅限于在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)。5.2廣告位用途規(guī)定：廣告位僅限于出租方或其授權(quán)的第三方發(fā)布廣告。6.租賃費(fèi)用及稅金6.1水電費(fèi)繳納：租賃方按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，每月____日前支付至____________________。6.2物業(yè)費(fèi)繳納：租賃方按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)，每月____日前支付至____________________。6.3其他相關(guān)費(fèi)用繳納：租賃方按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納其他相關(guān)費(fèi)用。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1租賃方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不改正；7.1.2出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1租賃方未按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___________________；7.2.2出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)按日支付違約金，違約金比例為_(kāi)___________________；7.2.3雙方違約責(zé)任按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3出租方或租賃方發(fā)生依法解散、破產(chǎn)等情況；9.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件10.1附件一：商場(chǎng)平面圖10.2附件二：廣告位位置圖11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除合同責(zé)任。11.2通知與送達(dá)：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方，自交付郵局之日起視為送達(dá)。11.3合同變更：任何合同的變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何口頭變更均無(wú)效。12.合同簽署12.1雙方代表簽字：本合同由租賃方代表____________________和出租方代表____________________簽字。12.2法定代表人簽字：本合同由租賃方法定代表人____________________和出租方法定代表人____________________簽字。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本____份，用于備案或送達(dá)相關(guān)部門。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、咨詢方等非合同主體。15.2.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助簽訂本合同；15.2.2為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；15.2.3對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同雙方遵守合同約定；15.2.4為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律規(guī)定或合同約定外，不得超過(guò)其提供的保證金或擔(dān)保金額。16.2第三方責(zé)任的具體約定：16.2.1第三方作為中介方，其責(zé)任限于提供中介服務(wù)，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)；16.2.2第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限于擔(dān)保金額范圍內(nèi)；16.2.3第三方作為監(jiān)管方，其責(zé)任限于監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)；16.2.4第三方作為咨詢方，其責(zé)任限于提供咨詢意見(jiàn)，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)權(quán)利的界定17.1第三方的權(quán)利：17.1.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；17.1.2擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用；17.1.3監(jiān)管方有權(quán)收取監(jiān)管費(fèi)用；17.1.4咨詢方有權(quán)收取咨詢費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；17.2.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性、有效性；17.2.3監(jiān)管方應(yīng)公正、公平地執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)；17.2.4咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、合理的咨詢意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的中介、擔(dān)保、監(jiān)管或咨詢服務(wù)；18.1.2第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的中介、擔(dān)保、監(jiān)管或咨詢服務(wù)；18.2.2第三方不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。18