2024年企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第36號：建造合同的會計(jì)處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第36號：建造合同的會計(jì)處理本合同目錄一覽1.總則1.1合同的簽訂1.2合同的生效1.3合同的履行2.合同標(biāo)的2.1建造合同的范圍2.2建造合同的計(jì)量2.3建造合同的確認(rèn)3.合同價(jià)格3.1合同價(jià)格的確定3.2合同價(jià)格的調(diào)整3.3合同價(jià)格的支付4.合同履行期限4.1合同開始日期4.2合同完成日期4.3合同延期的處理5.合同雙方的責(zé)任5.1承包商的責(zé)任5.2委托人的責(zé)任6.合同變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同變更的效果7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1承包商的違約8.2委托人的違約9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決程序9.3爭議的解決結(jié)果10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.一般規(guī)定11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的附件12.合同的簽署12.1簽署的時(shí)間12.2簽署的地點(diǎn)12.3簽署的主體13.合同的效力13.1合同的合法性13.2合同的有效性13.3合同的繼續(xù)有效14.附則14.1合同的修訂14.2合同的廢止14.3合同的繼承第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同的簽訂本合同由雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，于2024年4月1日簽訂。1.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條合同標(biāo)的2.1建造合同的范圍本合同的標(biāo)的為委托人委托承包商建設(shè)的位于北京市朝陽區(qū)路的辦公樓，建筑面積約為平方米。2.2建造合同的計(jì)量本合同的計(jì)量方式為按照完成的工程量進(jìn)行計(jì)量。2.3建造合同的確認(rèn)本合同的確認(rèn)方式為雙方根據(jù)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行確認(rèn)。第三條合同價(jià)格3.1合同價(jià)格的確定本合同的合同價(jià)格為人民幣萬元，其中包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)等。3.2合同價(jià)格的調(diào)整如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3合同價(jià)格的支付本合同的支付方式為進(jìn)度付款，即按照完成的工程量進(jìn)行付款。第四條合同履行期限4.1合同開始日期本合同的開始日期為2024年4月1日。4.2合同完成日期本合同的完成日期為2026年3月31日。4.3合同延期的處理如因特殊情況導(dǎo)致無法按照合同約定的完成日期完成的，承包商應(yīng)提前向委托人申請延期，并征得委托人的同意。第五條合同雙方的責(zé)任5.1承包商的責(zé)任承包商應(yīng)按照本合同的約定，完成辦公樓的建設(shè)，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2委托人的責(zé)任委托人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并配合承包商完成工程的建設(shè)。第六條合同變更6.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更的程序合同變更的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章。6.3合同變更的效果合同變更協(xié)議簽訂后，原合同的相關(guān)內(nèi)容按變更協(xié)議執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1承包商的違約如承包商未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成委托人損失的，承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人的損失。8.2委托人的違約如委托人未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成承包商損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包商的損失。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決程序爭議解決程序?yàn)椋弘p方在發(fā)生爭議后，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議的解決結(jié)果爭議解決結(jié)果為：根據(jù)法院的判決或者仲裁裁決執(zhí)行。第十條合同的終止10.1合同終止的條件（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.2合同終止的程序合同終止的程序?yàn)椋弘p方簽訂書面終止協(xié)議，并加蓋公章。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于工程結(jié)算、款項(xiàng)支付等。第十一條一般規(guī)定11.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的詞語原意，遵循合同的整體內(nèi)容和精神。11.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的附件本合同的附件為：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。第十二條合同的簽署12.1簽署的時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為2024年4月1日。12.2簽署的地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為北京市X大酒店。12.3簽署的主體本合同的簽署主體為委托人代表X和承包商代表X。第十三條合同的效力13.1合同的合法性本合同的簽訂、履行、終止、解除和終止后處理等均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2合同的有效性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.3合同的繼續(xù)有效本合同在合同終止后，對雙方繼續(xù)有效，直至雙方履行完合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條附則14.1合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的廢止本合同的廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。14.3合同的繼承本合同的繼承應(yīng)遵循中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行過程中產(chǎn)生利益關(guān)系的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：在合同履行過程中，出現(xiàn)無法由甲乙方自行解決的問題，需要第三方進(jìn)行協(xié)助或?qū)徍恕?5.3第三方介入的程序第三方介入的程序?yàn)椋杭滓曳絽f(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入通知，第三方在收到通知后應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并介入。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方僅對其介入的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對合同履行過程中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍及其賠償額度，按照第三方介入時(shí)與甲乙方協(xié)商確定的金額或比例進(jìn)行賠償。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為：第三方介入時(shí)，不代表其他各方，各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方責(zé)任的限定和限額；（3）第三方與其他各方的關(guān)系。17.2說明本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任及其與其他各方的關(guān)系，以保障合同履行過程中的公平、公正、公開。第十八條第三方責(zé)任的履行18.1第三方在介入后的責(zé)任履行第三方在介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方未履行責(zé)任的處理如第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方履行責(zé)任后的權(quán)益保障第三方在履行責(zé)任后，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和保障。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的條件或程序時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除如甲乙方協(xié)商一致，需要解除第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第二十十條第三方介入的繼續(xù)有效本合同的第三方介入條款，在合同終止后繼續(xù)有效，直至甲乙方履行完合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第二十一條附則21.1合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。21.2合同的廢止本合同的廢止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。21.3合同的繼承本合同的繼承應(yīng)遵循中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)說明書施工圖紙技術(shù)要求設(shè)計(jì)變更記錄2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)施工方案施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度計(jì)劃施工安全措施3.材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書材料技術(shù)規(guī)格書設(shè)備技術(shù)規(guī)格書材料和設(shè)備的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.工程量清單和報(bào)價(jià)單工程量清單報(bào)價(jià)單工程變更清單價(jià)格調(diào)整明細(xì)5.合同履行過程中的相關(guān)correspondence進(jìn)度報(bào)告質(zhì)量報(bào)告變更請求付款申請6.驗(yàn)收報(bào)告和竣工資料驗(yàn)收報(bào)告竣工資料質(zhì)量保修書移交證書7.其他可能涉及的文件和資料政府批文土地使用權(quán)證施工許可證環(huán)保審批文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商的違約行為及責(zé)任未能按照合同約定時(shí)間完成工程：按照合同約定，每延遲一天完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。工程質(zhì)量不符合約定：如工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。未能按照約定提供材料和設(shè)備：承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量提供材料和設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.委托人的違約行為及責(zé)任未能按照約定支付工程款項(xiàng)：如委托人未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。未能提供施工場地和條件：如委托人未能按照合同約定提供施工場地和條件，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。未經(jīng)同意變更設(shè)計(jì)或施工方案：如委托人未經(jīng)承包商同意變更設(shè)計(jì)或施工方案，造成合同價(jià)款變化或工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方的違約行為及責(zé)任未能履行合同約定的義務(wù)：如雙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未能協(xié)商解決爭議：如雙方未能按照合同約定協(xié)商解決爭議，應(yīng)按照合同約定的方式解決爭議。違反法律法規(guī)和合同約定：如雙方違反法律法規(guī)和合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第36號：建造合同的會計(jì)處理1本合同目錄一覽1.總則1.1合同的簽訂1.2合同的生效1.3合同的解除2.合同的標(biāo)的2.1建造合同的定義2.2建造合同的分類2.3建造合同的計(jì)量3.合同收入的確認(rèn)3.1完成工作的確認(rèn)3.2收入確認(rèn)的方法3.3收入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)4.合同成本的計(jì)量4.1合同成本的構(gòu)成4.2合同成本的確認(rèn)4.3合同成本的結(jié)轉(zhuǎn)5.合同變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同變更的會計(jì)處理5.3合同終止的條件5.4合同終止的會計(jì)處理6.合同風(fēng)險(xiǎn)的識別與控制6.1合同風(fēng)險(xiǎn)的識別6.2合同風(fēng)險(xiǎn)的控制6.3合同風(fēng)險(xiǎn)的會計(jì)處理7.財(cái)務(wù)報(bào)表的披露7.1建造合同業(yè)務(wù)的披露7.2合同收入和成本的披露7.3合同變更和終止的披露8.稅務(wù)處理8.1所得稅的計(jì)算8.2增值稅的計(jì)算8.3營業(yè)稅的計(jì)算9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的責(zé)任9.3違約的賠償10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的調(diào)解10.3爭議的訴訟11.合同的履行11.1合同的履行期限11.2合同的履行地點(diǎn)11.3合同的履行方式12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.合同的效力14.1合同的生效條件14.2合同的失效條件第一部分：合同如下：1.總則1.1合同的簽訂1.1.1本合同由雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.1.2雙方代表在合同上簽字后，本合同即刻生效。1.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.2合同的生效1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同的生效不代表任何一方放棄對合同條款的解釋權(quán)或修改權(quán)。1.3合同的解除1.3.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。1.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。2.合同的標(biāo)的2.1建造合同的定義2.1.1建造合同是指一方（承包商）按照另一方（業(yè)主）的要求，進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物或其他土木工程的建設(shè)。2.2建造合同的分類2.2.1根據(jù)工程性質(zhì)，建造合同分為房屋建筑合同、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同、裝飾裝修合同等。2.2.2根據(jù)工程承包方式，建造合同分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加成合同等。2.3建造合同的計(jì)量2.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的工程量清單和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)量。2.3.2工程量的計(jì)量應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果作為工程進(jìn)度款支付的依據(jù)。3.合同收入的確認(rèn)3.1完成工作的確認(rèn)3.1.1承包商完成合同約定的工作后，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。3.1.2雙方應(yīng)在合同中約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.2收入確認(rèn)的方法3.2.1合同收入按照完成工作的進(jìn)度分階段確認(rèn)。3.2.2已完成工作的收入確認(rèn)，應(yīng)以實(shí)際完成的工作量為基礎(chǔ)，乘以合同約定的單價(jià)。3.3收入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)3.3.1收入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)為驗(yàn)收合格并支付工程款項(xiàng)的時(shí)點(diǎn)。3.3.2承包商應(yīng)在收入確認(rèn)時(shí)點(diǎn)后的15個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主開具發(fā)票。4.合同成本的計(jì)量4.1合同成本的構(gòu)成4.1.1合同成本包括直接成本和間接成本。4.1.2直接成本包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。4.1.3間接成本包括項(xiàng)目管理費(fèi)、質(zhì)量保證費(fèi)、安全費(fèi)等。4.2合同成本的確認(rèn)4.2.1合同成本應(yīng)在發(fā)生時(shí)確認(rèn)，并按照成本項(xiàng)目進(jìn)行歸集。4.2.2承包商應(yīng)建立健全成本核算制度，保證成本數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。4.3合同成本的結(jié)轉(zhuǎn)4.3.1合同成本的結(jié)轉(zhuǎn)應(yīng)按照完成工作的進(jìn)度進(jìn)行。4.3.2已完成工作的成本結(jié)轉(zhuǎn)，應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)等為基礎(chǔ)。8.稅務(wù)處理8.1所得稅的計(jì)算8.1.1承包商應(yīng)按照中國的稅法規(guī)定，計(jì)算并繳納合同所得的所得稅。8.1.2業(yè)主應(yīng)按照中國的稅法規(guī)定，計(jì)算并繳納與合同相關(guān)的增值稅。8.1.3合同涉及的營業(yè)稅按照中國的稅法規(guī)定計(jì)算和繳納。9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2合同的解除9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約的賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償金額應(yīng)包括守約方的實(shí)際損失、合同履行預(yù)期利益等。10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的調(diào)解10.2.1雙方可以約定在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)向約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可按照爭議解決方式提起訴訟。10.3爭議的訴訟10.3.1訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院進(jìn)行。10.3.2雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。11.合同的履行11.1合同的履行期限11.1.1雙方應(yīng)在合同中約定具體的履行期限。11.1.2承包商應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)。11.2合同的履行地點(diǎn)11.2.1合同履行地點(diǎn)為工程項(xiàng)目的所在地。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。11.3合同的履行方式11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。11.3.2承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求等完成工程建設(shè)。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.1.1合同修改應(yīng)采用書面形式。12.1.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。12.2合同的補(bǔ)充12.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。12.2.2補(bǔ)充合同與原合同具有同等法律效力。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.2合同終止的條件13.2.1合同終止的條件應(yīng)在合同中約定。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.合同的效力14.1合同的生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.2合同的失效條件14.2.1合同失效的條件應(yīng)在合同中約定。14.2.2合同失效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非甲乙方之外的其它法人、組織或個(gè)人。15.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與甲乙雙方的部分或全部義務(wù)履行。15.3第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。16.第三方介入的程序與條件16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入的條件包括但不限于第三方資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等。17.第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方對合同履行過程中的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方終止介入后，其對合同履行過程中的損失或損害不再承擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。19.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。20.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。20.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。21.第三方介入的合同修正21.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款。21.2合同修正應(yīng)包括但不限于第三方義務(wù)、責(zé)任、責(zé)任限額等。21.3合同修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同協(xié)議書詳細(xì)要求：合同協(xié)議書應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、合同編號、合同名稱、合同簽訂日期、合同生效日期等。附件說明：合同協(xié)議書是雙方簽訂的最重要的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件說明：工程量清單是合同履行過程中計(jì)算工程進(jìn)度款和最終工程款的基礎(chǔ)。3.附件三：合同價(jià)款計(jì)算書詳細(xì)要求：合同價(jià)款計(jì)算書應(yīng)詳細(xì)列明合同總價(jià)、預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等計(jì)算依據(jù)和金額。附件說明：合同價(jià)款計(jì)算書是雙方約定支付價(jià)款的重要依據(jù)。4.附件四：合同履行計(jì)劃詳細(xì)要求：合同履行計(jì)劃應(yīng)包括工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度、工期安排、階段性目標(biāo)等。附件說明：合同履行計(jì)劃是雙方約定工程進(jìn)度和工期的依據(jù)。5.附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是雙方約定工程質(zhì)量的重要依據(jù)。6.附件六：材料和設(shè)備明細(xì)表詳細(xì)要求：材料和設(shè)備明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件說明：材料和設(shè)備明細(xì)表是雙方約定材料和設(shè)備供應(yīng)的重要依據(jù)。7.附件七：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)列明施工方案、施工工藝、施工人員配置等信息。附件說明：施工組織設(shè)計(jì)是雙方約定施工方案和工藝的重要依據(jù)。8.附件八：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)措施應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)要求、防護(hù)措施等。附件說明：安全生產(chǎn)措施是雙方約定施工安全的重要依據(jù)。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、影響等。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方約定合同變更的重要依據(jù)。10.附件十：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任、違約賠償?shù)?。附件說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是雙方約定違約行為及責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按照合同約定履行義務(wù)未按照合同約定完成工作未按照合同約定支付價(jià)款未按照合同約定提供材料和設(shè)備未按照合同約定施工未按照合同約定保證工程質(zhì)量未按照合同約定保證施工安全違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，按照違約行為的嚴(yán)重程度和損失程度計(jì)算違約金。損害賠償計(jì)算：根據(jù)合同約定，計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：根據(jù)合同約定，一方違約可能導(dǎo)致合同解除。賠償責(zé)任限制：根據(jù)合同約定，限制違約賠償?shù)淖罡呓痤~。其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)其他因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。全文完。2024年企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第36號：建造合同的會計(jì)處理2本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義與解釋1.1合同1.2企業(yè)1.3會計(jì)準(zhǔn)則1.4建造合同1.5會計(jì)處理第二條適用范圍2.1適用對象2.2適用時(shí)間2.3例外情況第三條建造合同的識別3.1合同特征3.2合同分類3.3合同要素第四條合同收入的確認(rèn)4.1收入確認(rèn)原則4.2收入確認(rèn)條件4.3收入確認(rèn)方法第五條合同成本的計(jì)量5.1成本計(jì)量原則5.2直接成本5.3間接成本5.4成本調(diào)整第六條合同變更與調(diào)整6.1合同變更6.2合同調(diào)整6.3變更與調(diào)整的會計(jì)處理第七條合同結(jié)果的不確定性7.1不確定性識別7.2風(fēng)險(xiǎn)評估7.3會計(jì)處理方法第八條合同履約義務(wù)的確認(rèn)8.1履約義務(wù)識別8.2履約義務(wù)的履行8.3履約義務(wù)的解除第九條合同資產(chǎn)與負(fù)債的確認(rèn)9.1合同資產(chǎn)9.2合同負(fù)債9.3資產(chǎn)與負(fù)債的計(jì)量第十條合同收入的列報(bào)10.1收入列報(bào)原則10.2收入列報(bào)內(nèi)容10.3收入列報(bào)格式第十一條合同成本的列報(bào)11.1成本列報(bào)原則11.2成本列報(bào)內(nèi)容11.3成本列報(bào)格式第十二條合同結(jié)果不確定性的列報(bào)12.1不確定性列報(bào)原則12.2不確定性列報(bào)內(nèi)容12.3不確定性列報(bào)格式第十三條合同履約義務(wù)的列報(bào)13.1履約義務(wù)列報(bào)原則13.2履約義務(wù)列報(bào)內(nèi)容13.3履約義務(wù)列報(bào)格式第十四條合同資產(chǎn)與負(fù)債的列報(bào)14.1資產(chǎn)與負(fù)債列報(bào)原則14.2資產(chǎn)與負(fù)債列報(bào)內(nèi)容14.3資產(chǎn)與負(fù)債列報(bào)格式第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義與解釋1.1合同：本合同是指由雙方或多方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)而達(dá)成的書面協(xié)議。1.2企業(yè)：企業(yè)是指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的組織。1.3會計(jì)準(zhǔn)則：會計(jì)準(zhǔn)則是國家規(guī)定的用于指導(dǎo)企業(yè)會計(jì)核算和報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.4建造合同：建造合同是指企業(yè)與客戶之間就提供固定資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的建造服務(wù)所達(dá)成的合同。1.5會計(jì)處理：會計(jì)處理是指企業(yè)在會計(jì)核算過程中，根據(jù)會計(jì)準(zhǔn)則對建造合同的識別、收入確認(rèn)、成本計(jì)量、合同變更與調(diào)整、合同結(jié)果的不確定性、合同履約義務(wù)的確認(rèn)、合同資產(chǎn)與負(fù)債的確認(rèn)等環(huán)節(jié)進(jìn)行的具體操作。第二條適用范圍2.1適用對象：本合同適用于所有在中國境內(nèi)注冊的企業(yè)，從事建造合同業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.2適用時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。2.3例外情況：本合同不適用于政府機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、事業(yè)單位等非企業(yè)單位。第三條建造合同的識別3.1合同特征：建造合同具有明確的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)價(jià)格等特征。3.2合同分類：建造合同分為固定價(jià)格合同、成本加成合同、固定時(shí)間合同等。3.3合同要素：建造合同包括合同主體、合同標(biāo)的、合同價(jià)款、合同履行期限、合同違約責(zé)任等要素。第四條合同收入的確認(rèn)4.1收入確認(rèn)原則：合同收入確認(rèn)應(yīng)遵循可靠性、相關(guān)性和可理解性原則。4.3收入確認(rèn)方法：合同收入的確認(rèn)方法包括完工百分比法、成本法等。第五條合同成本的計(jì)量5.1成本計(jì)量原則：合同成本計(jì)量應(yīng)遵循實(shí)際成本原則、一致性原則和重要性原則。5.2直接成本：直接成本包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。5.3間接成本：間接成本包括項(xiàng)目管理費(fèi)、質(zhì)量保證費(fèi)、安全費(fèi)等。5.4成本調(diào)整：合同成本調(diào)整包括材料價(jià)格變動、人工工資變動等。第六條合同變更與調(diào)整6.1合同變更：合同變更指合同雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2合同調(diào)整：合同調(diào)整包括因合同變更、違約等原因?qū)е碌暮贤瑑r(jià)款、履行期限等調(diào)整。6.3變更與調(diào)整的會計(jì)處理：合同變更與調(diào)整的會計(jì)處理應(yīng)遵循相關(guān)會計(jì)準(zhǔn)則，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。第八條合同履約義務(wù)的確認(rèn)8.1履約義務(wù)識別：企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同內(nèi)容，識別出合同中包含的履約義務(wù)。8.2履約義務(wù)的履行：企業(yè)應(yīng)按照合同約定，按時(shí)按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)。8.3履約義務(wù)的解除：在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行履約義務(wù)，企業(yè)應(yīng)及時(shí)與客戶溝通，協(xié)商解除或變更合同。第九條合同資產(chǎn)與負(fù)債的確認(rèn)9.1合同資產(chǎn)：企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同約定，確認(rèn)因合同而產(chǎn)生的預(yù)期能夠帶來經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。9.2合同負(fù)債：企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同約定，確認(rèn)因合同而產(chǎn)生的預(yù)期將導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出的義務(wù)。9.3資產(chǎn)與負(fù)債的計(jì)量：合同資產(chǎn)和負(fù)債的計(jì)量應(yīng)遵循相關(guān)會計(jì)準(zhǔn)則，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。第十條合同收入的列報(bào)10.1收入列報(bào)原則：企業(yè)應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量、合同約定的價(jià)格和其他相關(guān)因素，計(jì)算并確認(rèn)合同收入。10.2收入列報(bào)內(nèi)容：企業(yè)應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)表中，詳細(xì)列報(bào)合同收入的來源、金額和變動情況。10.3收入列報(bào)格式：企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定的格式，編制合同收入報(bào)表，包括收入金額、收入來源、收入時(shí)間等信息。第十一條合同成本的列報(bào)11.1成本列報(bào)原則：企業(yè)應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的成本，確認(rèn)和計(jì)量合同成本。11.2成本列報(bào)內(nèi)容：企業(yè)應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)表中，詳細(xì)列報(bào)合同成本的構(gòu)成、金額和變動情況。11.3成本列報(bào)格式：企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定的格式，編制合同成本報(bào)表，包括成本構(gòu)成、成本金額、成本時(shí)間等信息。第十二條合同結(jié)果的不確定性的列報(bào)12.1不確定性列報(bào)原則：企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同結(jié)果的不確定性，合理估計(jì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，并進(jìn)行相應(yīng)的列報(bào)。12.2不確定性列報(bào)內(nèi)容：企業(yè)應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)表中，詳細(xì)列報(bào)合同結(jié)果的不確定性，包括可能的風(fēng)險(xiǎn)和損失。12.3不確定性列報(bào)格式：企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定的格式，編制合同結(jié)果不確定性報(bào)表，包括風(fēng)險(xiǎn)和損失的估計(jì)、影響因素等信息。第十三條合同履約義務(wù)的列報(bào)13.1履約義務(wù)列報(bào)原則：企業(yè)應(yīng)根據(jù)履約義務(wù)的履行情況，進(jìn)行相應(yīng)的列報(bào)。13.2履約義務(wù)列報(bào)內(nèi)容：企業(yè)應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)表中，詳細(xì)列報(bào)履約義務(wù)的履行情況，包括履行進(jìn)度、履行時(shí)間等信息。13.3履約義務(wù)列報(bào)格式：企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定的格式，編制履約義務(wù)報(bào)表，包括履行進(jìn)度、履行時(shí)間、履行結(jié)果等信息。第十四條合同資產(chǎn)與負(fù)債的列報(bào)14.1資產(chǎn)與負(fù)債列報(bào)原則：企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同資產(chǎn)和負(fù)債的確認(rèn)和計(jì)量，進(jìn)行相應(yīng)的列報(bào)。14.2資產(chǎn)與負(fù)債列報(bào)內(nèi)容：企業(yè)應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)表中，詳細(xì)列報(bào)合同資產(chǎn)和負(fù)債的金額、來源、變動情況等信息。14.3資產(chǎn)與負(fù)債列報(bào)格式：企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定的格式，編制資產(chǎn)與負(fù)債報(bào)表，包括資產(chǎn)與負(fù)債的金額、來源、變動情況等信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢驗(yàn)、評估等活動。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并對其行為負(fù)責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額：第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素，合理確定其責(zé)任限額。第十八條第三方介入的額外條款與說明18.1額外條款：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入情況，增加合同額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2說明：甲乙方應(yīng)在合同中詳細(xì)說明第三方的職責(zé)、介入范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，按照合同約定履行其職責(zé)。19.2第三方與合同當(dāng)事人的劃分：第三方不屬于合同當(dāng)事人，但其行為對合同履行產(chǎn)生影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十章第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：合同履行過程中，如需變更第三方的角色或責(zé)任，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。20.2第三方介入的解除：合同履行完成后，或第三方未能按照約定履行其職責(zé)時(shí)，甲乙方可以解除與第三方的合作關(guān)系。第二十一章第三方介入的違約處理21.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。21.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十二章第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)合同約定選擇其他爭議解決方式。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇第三方爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)事先在合同中明確約定。第二十三章第三方介入的合同效力23.1合同效力：本合同及附加條款對甲乙方和第三方均具有法律約束力。23.2第三方簽字：第三方應(yīng)在合同及附加條款上簽字或蓋章，以證明其對該等條款的認(rèn)可。第二十四章第三方介入的保密義務(wù)24.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。24.2保密期限：保密義務(wù)的期限應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。第二十五章第三方介入的稅務(wù)處理25.1稅務(wù)處理：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)合同履行過程中的稅務(wù)責(zé)任。25.2稅務(wù)申報(bào)：第三方應(yīng)按時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)，確保甲乙方免受稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第二十六章第三方介入的其他事項(xiàng)26.1其他事項(xiàng)：甲乙方應(yīng)根據(jù)