2024店面轉租合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（原承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（轉租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條轉租面積及期限1.1乙方轉租店面面積為【具體面積】平方米。1.2本協(xié)議的轉租期限為自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付店面租金【租金金額】元整至甲方。2.2乙方應在每月的【規(guī)定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔3.1乙方承擔店面水、電、物業(yè)管理費等各項費用。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內，如雙方達成一致，可書面協(xié)議變更或解除本協(xié)議。4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（轉租方）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對轉租事宜有明確的理解和共識。2.確認轉租面積、期限、租金等關鍵信息是否符合雙方的期望和需求。3.注意租金支付方式和時間，確保乙方按時支付租金，以免產生糾紛。4.明確雙方的責任和義務，特別是費用承擔、違約責任等方面的規(guī)定。5.注意合同的簽訂和生效程序，確保雙方都按約定履行合同義務。解決辦法：1.如對合同條款有疑問或不理解，可尋求法律人士的專業(yè)意見，以確保合同的合法性和有效性。2.如有爭議或糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.定期檢查和溝通，確保雙方履行合同義務，及時解決可能出現(xiàn)的問題和糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.店面轉租合同：是指原承租方將自己承租的店面部分或全部面積轉租給第三方使用的合同。2.原承租方：指最初與房東簽訂租賃合同并承租店面的當事人。3.轉租方：指從原承租方那里租用店面部分或全部面積的第三方。4.租金：指轉租方支付給原承租方的店面使用費用。5.違約責任：指當一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.管轄權：指法院對某一特定案件行使審判權的權力。應用場合：1.原承租方因個人或商業(yè)原因需要轉租店面給第三方。2.第三方希望租用店面進行經營或其他活動。3.原承租方和第三方希望通過書面協(xié)議明確雙方的權利和義務。補充條款：1.轉租期限的延長條款：如雙方同意在轉租期滿后繼續(xù)租賃，應提前多久通知對方并重新簽訂合同。2.裝修和改造條款：乙方是否允許對店面進行裝修或改造，以及相關手續(xù)和責任。3.轉租限制條款：乙方是否可以轉租店面給其他第三方。4.保險條款：乙方是否需要購買相應的商業(yè)保險，以及保險責任的承擔。5.提前終止合同條款：在合同期限內，何種情況下雙方可以提前終止合同，以及相應的違約責任。附件列表：1.店面所有權證明文件：證明店面的所有權和使用權。2.租賃合同副本：原承租方與房東簽訂的租賃合同的副本。3.租金支付記錄：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。4.店面現(xiàn)狀照片或視頻：記錄店面的