2024年二手房買賣合同簽訂違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同簽訂違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付條件5.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1買方違約責(zé)任5.1.1逾期付款違約責(zé)任5.1.2解除合同違約責(zé)任5.1.3其他違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.2.1逾期交房違約責(zé)任5.2.2解除合同違約責(zé)任5.2.3其他違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2法定解除7.3違約解除8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同變更9.3通知方式9.4合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元整，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元整，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：4.2.1過戶手續(xù)費(fèi)用：_______元整4.2.2需提供的資料：_______4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.3.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛4.3.3房屋不存在租賃關(guān)系5.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1買方違約責(zé)任5.1.1逾期付款違約責(zé)任：5.1.1.1首付款逾期支付：_______元/日5.1.1.2尾款逾期支付：_______元/日5.1.2解除合同違約責(zé)任：_______元整5.1.3其他違約責(zé)任：_______5.2賣方違約責(zé)任5.2.1逾期交房違約責(zé)任：_______元/日5.2.2解除合同違約責(zé)任：_______元整5.2.3其他違約責(zé)任：_______6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2.1一方違約，另一方請求解除7.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行7.3違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。9.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3.1直接送達(dá)9.3.2郵寄9.3.3電子郵件9.4.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.4.2房屋測繪報(bào)告9.4.3其他相關(guān)文件10.合同附件清單10.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：_______11.2合同簽訂地點(diǎn)：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管：本合同正本由_______保管，副本由_______保管。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)與本合同同時(shí)進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同雙方當(dāng)事人，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方主體。15.2.1房屋買賣過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2爭議解決需要第三方參與的；15.2.3合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助的。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供市場信息、聯(lián)系交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；16.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；16.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代為處理糾紛等；16.1.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，保證合同的真實(shí)性和合法性。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價(jià)款的_______%。17.2責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方：18.1.1第三方應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，不得泄露買方的商業(yè)秘密；18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.2第三方與賣方：18.2.1第三方應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方的商業(yè)秘密；18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方應(yīng)公平公正地處理合同雙方的爭議；18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。19.第三方變更與解除合同的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)，提出變更或解除合同的建議；19.2合同雙方應(yīng)認(rèn)真考慮第三方的建議，并在合理期限內(nèi)給予回復(fù)；19.3如合同雙方不同意第三方的建議，第三方有權(quán)終止其在本合同中的職責(zé)。20.第三方費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在本合同中明確約定；20.2第三方費(fèi)用應(yīng)由合同雙方按照約定支付。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方對本合同內(nèi)容及合同雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；21.2第三方不得泄露或使用合同雙方的商業(yè)秘密。22.第三方違約責(zé)任22.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；22.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在本合同中明確約定。23.第三方責(zé)任保險(xiǎn)23.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在本合同履行過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；23.2責(zé)任保險(xiǎn)的具體內(nèi)容、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限，應(yīng)在本合同中明確約定。24.第三方爭議解決24.1第三方與本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)的有效證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋測繪報(bào)告：提供房屋的測繪數(shù)據(jù)，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同文本，詳細(xì)約定房屋買賣的條款。4.付款憑證：買方支付首付款和尾款的憑證，證明已履行付款義務(wù)。5.房屋交付確認(rèn)書：賣方交付房屋后，買方簽署的確認(rèn)書，證明已接收房屋。6.過戶手續(xù)清單：辦理房屋過戶所需的手續(xù)清單，包括所需文件和費(fèi)用。7.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實(shí)性。8.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，簽訂的爭議解決協(xié)議，約定解決爭議的方式和機(jī)構(gòu)。9.合同變更協(xié)議：如合同需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方服務(wù)，簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：1.1.1逾期付款：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.1.2解除合同：擅自解除合同。1.1.3其他違約行為：違反合同約定的其他行為。1.2賣方違約：1.2.1逾期交房：未按約定時(shí)間交付房屋。1.2.2解除合同：擅自解除合同。1.2.3其他違約行為：違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金：違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行約定。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.買方逾期付款：買方未按約定時(shí)間支付首付款，則構(gòu)成逾期付款違約行為。賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，并根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金金額。2.賣方逾期交房：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成逾期交房違約行為。買方有權(quán)要求賣方支付逾期交房違約金，并根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金金額。3.解除合同：如一方擅自解除合同，則構(gòu)成解除合同違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對方因解除合同而遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣合同簽訂違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)基本信息2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價(jià)格3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.2房產(chǎn)價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1違約責(zé)任定義4.2違約情形及處理方式4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理方式11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證13.合同備案及公示13.1合同備案13.2合同公示14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落：_______1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)用途：_______1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景：_______2.2合同簽訂目的：_______3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價(jià)格3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：賣方同意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。3.2房產(chǎn)價(jià)格：本合同標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元人民幣。3.3付款方式及時(shí)間：_______4.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1違約責(zé)任定義：本合同所稱違約責(zé)任，是指任何一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.2違約情形及處理方式：4.2.1賣方違約：a)賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；b)賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方損失。4.2.2買方違約：a)買方未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金；b)買方逾期不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理方式：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.1.3雙方身份證明文件11.1.4其他與本合同相關(guān)的文件11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同見證：本合同簽訂過程中，雙方可邀請見證人_______（見證人姓名）見證。13.合同備案及公示13.1合同備案：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將本合同報(bào)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心備案。13.2合同公示：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在房產(chǎn)所在地公示，接受公眾監(jiān)督。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：_______14.2其他約定事項(xiàng)二：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.1.2提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；2.1.3提供房產(chǎn)評估服務(wù)，對合同標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估；2.1.4提供見證服務(wù)，對合同簽訂、履行等過程進(jìn)行見證。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.2第三方對其他方的責(zé)任：第三方對其他方的責(zé)任，根據(jù)其他方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知第三方；6.1.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；7.2合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1本合同第三方的介入條款為補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力；10.2本合同第三方的介入條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：作為合同標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，供甲乙雙方和第三方查閱。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)坐落、面積、用途等信息。3.雙方身份證明文件要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等，證明甲乙雙方的身份和資格。說明：作為甲乙雙方的身份證明，確保合同的合法性和有效性。4.合同簽署文件要求：包括合同原件、簽字或蓋章、日期等，證明合同的簽訂。說明：作為合同成立的證明文件，具有法律效力。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的實(shí)際情況。說明：作為付款的依據(jù)，確保甲乙雙方履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、契稅完稅證明等，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。說明：作為房產(chǎn)過戶的證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，確保甲乙雙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)維修記錄、水電費(fèi)繳納憑證等。說明：作為合同履行的補(bǔ)充證明，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2買方未按約定時(shí)間付款1.3買方逾期不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4第三方提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。2.2買方未按約定時(shí)間付款：買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。2.3買方逾期不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。2.4第三方提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失，賠償金額不超過_______元人民幣。2.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)于2024年3月1日前將房產(chǎn)交付給買方，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月5日。賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。3.2買方未按約定時(shí)間付款：買方應(yīng)于2024年3月1日前支付房產(chǎn)款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日。買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。3.3買方逾期不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)于2024年3月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年3月15日。買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。3.4第三方提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元人民幣。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失，賠償金額不超過_______元人民幣。3.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：甲乙雙方在合同中約定，賣方應(yīng)于2024年3月1日前提供房產(chǎn)維修記錄。但賣方未提供，導(dǎo)致買方損失_______元人民幣。賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同簽訂違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)使用情況4.買賣合同主要條款4.1買賣價(jià)格及支付方式4.2交付時(shí)間及方式4.3房屋交付條件4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.5逾期交付與逾期付款違約責(zé)任5.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1違約責(zé)任概述5.2違約責(zé)任具體條款5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決期限7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)情況說明8.2附件二：付款計(jì)劃表8.3附件三：房屋交付清單9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2保密條款9.3合同解除后的處理10.合同簽署日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件清單13.合同解釋權(quán)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)買賣雙方自愿、公平、誠信的原則訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2若合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方住所地：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方住所地：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況：____________________3.3房產(chǎn)使用情況3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.3.2房產(chǎn)用途：____________________3.3.3房產(chǎn)租賃情況：____________________4.買賣合同主要條款4.1買賣價(jià)格及支付方式4.1.1買賣價(jià)格：人民幣____________________元整。4.1.2支付方式：____________________4.2交付時(shí)間及方式4.2.1交付時(shí)間：____________________4.2.2交付方式：____________________4.3房屋交付條件4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.5逾期交付與逾期付款違約責(zé)任4.5.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金。5.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1違約責(zé)任概述5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任具體條款5.2.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金。5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法5.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決途徑6.2.1若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限6.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)協(xié)商解決。7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)情況說明8.1.1房產(chǎn)情況說明包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬情況、使用情況等，由賣方提供并簽字確認(rèn)。8.2附件二：付款計(jì)劃表8.2.1付款計(jì)劃表詳細(xì)列明每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。8.3附件三：房屋交付清單8.3.1房屋交付清單包括房屋的設(shè)施、設(shè)備清單，由雙方共同簽字確認(rèn)。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。9.2保密條款9.2.1雙方對本合同的訂立、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。10.合同簽署日期及地點(diǎn)10.1合同簽署日期：____________________10.2合同簽署地點(diǎn)：____________________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)情況說明12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋交付清單13.合同解釋權(quán)13.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)情況說明14.2付款計(jì)劃表14.3房屋交付清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括介入時(shí)間、方式等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的一定比例。6.2如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。7.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同的主要責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致第三方受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方的退出8.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方的變更9.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。9.2第三方變更后，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。10.第三方