2024年上海市區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋用途1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方信息1.2.2承租方信息1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付時(shí)間1.4.3支付方式1.5房屋押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件1.5.3押金退還流程1.6房屋使用及維護(hù)1.6.1房屋使用范圍1.6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定1.7不得進(jìn)行的活動(dòng)1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同變更及解除1.9.1合同變更條件1.9.2合同解除條件1.10違約責(zé)任1.10.1出租方違約責(zé)任1.10.2承租方違約責(zé)任1.11合同附件1.11.1房屋照片1.11.2房屋設(shè)施清單1.11.3其他附件1.12合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.13合同生效日期1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市區(qū)路號(hào)1.1.2房屋面積：100平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.4房屋用途：住宅1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方信息：姓名：身份證號(hào)：XXXXXX聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.2承租方信息：姓名：身份證號(hào)：XXXXXX聯(lián)系電話：139xxxx66661.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣10,000元/月1.4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金1.4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶1.5房屋押金1.5.1押金金額：人民幣5,000元1.5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，雙方無(wú)爭(zhēng)議1.5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金1.6房屋使用及維護(hù)1.6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途1.6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修1.6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得隨意拆卸、改動(dòng)1.7不得進(jìn)行的活動(dòng)不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋不得損害他人合法權(quán)益1.8爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟1.9合同變更及解除1.9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容1.9.2合同解除條件：出租方有正當(dāng)理由且提前30日書面通知承租方承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付承租方違反本合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益1.10違約責(zé)任1.10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失1.10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失1.11合同附件1.11.1房屋照片1.11.2房屋設(shè)施清單1.11.3其他附件1.12合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)1.13合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.14其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.9合同變更及解除1.9.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.9.2合同解除的情形：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c.出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或法律、法規(guī)政策變化等原因需提前解除合同；d.承租方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。1.10違約責(zé)任1.10.1出租方違約責(zé)任：a.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；b.出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.10.2承租方違約責(zé)任：a.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金；b.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；c.承租方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.11合同附件1.11.1房屋照片：包括房屋整體及各個(gè)房間的照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。1.11.2房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等，并注明使用狀況。1.11.3其他附件：包括但不限于水電費(fèi)繳費(fèi)憑證、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。1.12合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.12.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.12.2簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)1.13合同生效日期1.13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、翻印或轉(zhuǎn)讓。1.14.4本合同如有未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義1.15.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.16第三方介入的情形a.房屋出租或轉(zhuǎn)租過程中，由中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接、合同簽訂等服務(wù)；b.房屋租賃糾紛解決，由律師事務(wù)所提供法律咨詢、訴訟代理等服務(wù)；c.房屋評(píng)估、裝修驗(yàn)收等，由評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)；d.房屋租賃過程中，需要公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)。1.17第三方責(zé)任限額1.17.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)報(bào)酬的3倍。1.18第三方介入的流程1.18.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。1.18.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。1.19第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分1.19.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)無(wú)關(guān)。1.19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。1.19.3第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.20第三方介入的額外條款1.20.1甲、乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入費(fèi)用等事項(xiàng)。1.20.2第三方介入的合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.20.3第三方介入的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。1.21第三方介入后的合同變更1.21.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面變更協(xié)議。1.21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。1.22第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.22.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.23第三方介入后的合同解除1.23.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方相應(yīng)的法律責(zé)任。1.24第三方介入后的合同終止1.24.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，按照本合同約定執(zhí)行。1.25第三方介入后的檔案管理1.25.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，甲、乙雙方應(yīng)妥善保存，并按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行歸檔管理。1.26第三方介入后的保密義務(wù)1.26.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋外觀及內(nèi)部各個(gè)房間的現(xiàn)狀。說(shuō)明：房屋照片作為房屋現(xiàn)狀的直觀證據(jù)，用于雙方在房屋交付和退租時(shí)的對(duì)比。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等，并注明使用狀況。說(shuō)明：房屋設(shè)施清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，以及租賃期間設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋租賃合同為本合同的核心，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：房屋維修記錄用于證明房屋維修情況，便于雙方在合同解除時(shí)進(jìn)行責(zé)任劃分。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的正式憑證。說(shuō)明：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證用于證明雙方已繳納水電費(fèi)用。7.物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納的正式證明。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納證明用于證明雙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件用于證明爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。造成房屋損壞：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方在合同約定的交付日期后5日內(nèi)未能交付房屋，則出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若承租方在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年上海市區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3房屋中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租租金3.3轉(zhuǎn)租押金3.4轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)3.5轉(zhuǎn)租合同簽訂方式4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金支付方式4.2押金支付方式4.3其他費(fèi)用支付方式4.4違約金及滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制5.4房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.5房屋安全責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租條件及限制6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租限制6.3轉(zhuǎn)租審批程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2房屋返還13.3賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方身份證號(hào)碼：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：_______1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方身份證號(hào)碼：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：_______1.3房屋中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：_______1.3.2中介方身份證號(hào)碼：_______1.3.3中介方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______2.5房屋設(shè)施設(shè)備：_______3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣_(tái)______元整3.3轉(zhuǎn)租押金：人民幣_(tái)______元整3.4轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元整3.5轉(zhuǎn)租合同簽訂方式：_______4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.2押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付，合同終止時(shí)退還4.3其他費(fèi)用支付方式：_______4.4違約金及滯納金：_______5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：_______5.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______5.3房屋裝修限制：_______5.4房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：_______5.5房屋安全責(zé)任：_______6.房屋轉(zhuǎn)租條件及限制6.1轉(zhuǎn)租條件：_______6.2轉(zhuǎn)租限制：_______6.3轉(zhuǎn)租審批程序：_______7.合同解除及終止7.1合同解除條件：_______7.2合同解除程序：_______7.3合同終止條件：_______7.4合同終止程序：_______8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2出租方擅自提高租金，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.3出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.2.3承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.3中介方違約責(zé)任8.3.1中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同解除的，應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序：_______10.合同附件10.1房屋租賃合同：_______10.2房屋產(chǎn)權(quán)證：_______10.3其他相關(guān)證明文件：_______11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日11.3合同期限：_______12.合同變更及解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生后_______日內(nèi)，以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同解除條件：_______12.4合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同解除后的處理13.1租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)將扣除_______元違約金后的剩余租金退還給承租方。13.2房屋返還：合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給出租方。13.3賠償責(zé)任：合同解除后，因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：_______14.2其他約定事項(xiàng)二：_______14.3其他約定事項(xiàng)三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙）之外的，為履行本合同提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1提供房屋評(píng)估、維修、裝飾等服務(wù)；15.2.2提供法律咨詢、合同起草、爭(zhēng)議解決等服務(wù)；15.2.3提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；15.2.4其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)計(jì)費(fèi)用。16.2同意與否：對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如不同意，雙方應(yīng)協(xié)商確定其他解決方案。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同提供的服務(wù)造成甲乙任一方損失的，其賠償責(zé)任不得超過_______元。17.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲乙提供的信息錯(cuò)誤或自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整，但不得超過前款規(guī)定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙的責(zé)任：第三方僅對(duì)甲乙合同項(xiàng)下的直接義務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙之間的其他合同責(zé)任。18.2甲乙對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的權(quán)利，對(duì)第三方違反合同約定的行為有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方對(duì)第三方自身的責(zé)任：第三方對(duì)其自身的行為和提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙合同以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按照合同約定支付。19.2費(fèi)用爭(zhēng)議：如甲乙對(duì)第三方服務(wù)費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力：第三方介入后，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自義務(wù)。20.2合同變更：第三方介入可能引起本合同的變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。21.第三方介入的終止21.1終止條件：如甲乙任何一方認(rèn)為第三方不再需要或第三方服務(wù)不符合合同約定，可提出終止第三方介入。21.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定終止后的處理事宜。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的保密條款：甲乙雙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方介入的適用法律：本條款的適用法律和爭(zhēng)議解決方式，與本合同其他條款相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本情況、租金、押金、維修責(zé)任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明出租方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。5.租金支付憑證：證明承租方已支付租金的憑證。6.押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的憑證。7.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況和維修費(fèi)用的文件。8.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議：如存在轉(zhuǎn)租情況，記錄轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，記錄爭(zhēng)議解決方式和結(jié)果的文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方服務(wù)，記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明要求：附件名稱應(yīng)與附件內(nèi)容相符。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。附件應(yīng)與合同一同簽署生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：支付_______元違約金。提高租金未通知承租方：支付_______元違約金。故意隱瞞房屋瑕疵：賠償承租方實(shí)際損失。未履行維修責(zé)任：支付_______元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：支付_______元違約金。擅自改變房屋用途：支付_______元違約金。故意損壞房屋：賠償出租方實(shí)際損失。未履行維修責(zé)任：支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息：賠償甲乙任一方實(shí)際損失。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：賠償甲乙任一方實(shí)際損失。故意泄露甲乙信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付_______元違約金。承租方擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，違反了合同約定，承租方應(yīng)支付_______元違約金。第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。全文完。2024年上海市區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3不得擅自改變房屋用途6.4房屋維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明7.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用違約責(zé)任9.修繕責(zé)任9.1房屋修繕責(zé)任9.2設(shè)備設(shè)施修繕責(zé)任10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：上海市區(qū)路號(hào)1.1.2出租方身份證號(hào)碼：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋地址：上海市區(qū)路號(hào)室2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10000元/月4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還程序：承租方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制：房屋僅限于居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)。6.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3不得擅自改變房屋用途：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。6.4房屋維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1供水設(shè)施：水表、水龍頭等7.1.2供電設(shè)施：電表、插座等7.1.3供暖設(shè)施：鍋爐、暖氣片等7.1.4衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間、馬桶、洗浴設(shè)備等7.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明：承租方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說(shuō)明正確使用，如因不當(dāng)使用造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1供水：保證24小時(shí)正常供水7.3.2供電：保證24小時(shí)正常供電7.3.3供暖：保證冬季供暖溫度達(dá)到18℃7.3.4衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生8.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式：水、電、煤氣費(fèi)用由承租方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算方式：每月1日前，承租方需向供水、供電、煤氣公司繳納相應(yīng)費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提交給出租方。8.3費(fèi)用違約責(zé)任：如承租方逾期繳納水、電、煤氣費(fèi)用，每逾期一日需支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)繳費(fèi)用千分之五。9.修繕責(zé)任9.1房屋修繕責(zé)任：房屋的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)。9.2設(shè)備設(shè)施修繕責(zé)任：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備如因正常使用發(fā)生損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.2轉(zhuǎn)租程序：承租方需在轉(zhuǎn)租前三十日向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租對(duì)象的資質(zhì)證明。10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于房屋無(wú)法居住、租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2解除程序：合同解除需雙方書面同意，并明確解除日期和后續(xù)事宜處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除：合同的變更與解除需雙方書面同意，并按照原合同約定的條款執(zhí)行。14.4合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入涉及房屋租賃合同的履行，包括但不限于房屋交付、租金支付、房屋維護(hù)、爭(zhēng)議解決等方面。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入程序：甲乙雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脤?duì)方的書面同意。2.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出第三方介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，對(duì)房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的建議。3.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方約定的報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方共同利益：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，確保合同履行。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е逻`約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。責(zé)任限額=（房屋租賃期限×月租金）×1個(gè)月6.第三方介入