2024年房屋買賣居間合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣居間合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號2.6房屋權(quán)屬狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件4.4保證金用途5.履約期限及解除條件5.1履約期限5.2履約解除條件5.3履約解除程序6.履約責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任6.3居間方責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)7.4過戶風(fēng)險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同語言14.5合同份數(shù)14.6其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）住所地或營業(yè)場所：1.2買受人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）住所地或營業(yè)場所：1.3居間方信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）住所地：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（2）房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置（1）省/市/縣/區(qū)：（2）街道/小區(qū)/樓號：（3）門牌號：2.3房屋面積（1）建筑面積：（2）使用面積：2.4房屋用途（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）辦公：2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.6房屋權(quán)屬狀況（1）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利；第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋交易價格為人民幣_____元整；3.2支付時間（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)支付首付款；（2）剩余房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_____個工作日內(nèi)支付；3.3支付方式（1）首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）剩余房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；3.4付款憑證（1）買受人支付首付款后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）買受人支付剩余房款后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；第四條履約保證金4.1保證金金額（1）保證金金額為人民幣_____元整；4.2保證金支付時間（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)支付保證金；4.3保證金退還條件（1）合同履行完畢后，保證金應(yīng)無息退還買受人；（2）因買受人違約導(dǎo)致合同解除的，保證金不予退還；4.4保證金用途（1）保證金用于擔(dān)保買受人履行合同義務(wù)；第五條履約期限及解除條件5.1履約期限（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____年；5.2履約解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；5.3履約解除程序（1）違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_____個工作日內(nèi)通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起_____個工作日內(nèi)作出答復(fù)；第六條履約責(zé)任6.1出賣人責(zé)任（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）按時交付房屋；（3）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；6.2買受人責(zé)任（1）按時支付房款；（2）按時辦理過戶手續(xù)；（3）不得擅自改變房屋用途；6.3居間方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方履行合同；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向居間方提供辦理過戶所需的相關(guān)文件；（2）居間方應(yīng)在收到買受人提供的文件后______個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買受人承擔(dān)；（2）買受人應(yīng)支付給居間方______元人民幣作為過戶手續(xù)費(fèi)的代收服務(wù)費(fèi)；8.3過戶手續(xù)（1）買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）居間方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行；8.4過戶風(fēng)險（1）因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)；（2）因買受人提供虛假文件或隱瞞房屋瑕疵導(dǎo)致的過戶失敗風(fēng)險由買受人承擔(dān)；第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，但須在合同中明確仲裁條款；（2）如無仲裁條款，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡量在接到通知后______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請；第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付______元人民幣的違約金；（2）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過合同總價的_____%；（2）雙方另有約定的，從其約定；第十一條合同變更11.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到變更通知后______個工作日內(nèi)簽署變更協(xié)議；11.3變更通知（1）變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并要求對方簽字確認(rèn)；（2）變更通知自對方簽字之日起生效；第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除程序（1）解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；12.3解除通知（1）解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并要求對方簽字確認(rèn)；（2）解除通知自對方簽字之日起解除合同；第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜；13.3終止通知（1）終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并要求對方簽字確認(rèn)；（2）終止通知自對方簽字之日起合同終止；第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；14.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地為______；14.4合同語言（1）本合同采用中文書寫；14.5合同份數(shù)（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.6其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣居間合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與其他各方的劃分。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的后果；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方不得因第三方介入而免除其在本合同中的義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個人信息和資金狀況，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的后果；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款；（3）乙方不得因第三方介入而免除其在本合同中的義務(wù)。4.3第三方與居間方的劃分：（1）居間方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并監(jiān)督第三方的服務(wù)；（2）居間方不得因第三方介入而免除其在本合同中的義務(wù)；（3）居間方與第三方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；5.2第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；5.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；6.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)；6.3變更或解除第三方介入合同，不影響本合同的履行。第七條第三方介入合同的生效7.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；7.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第八條本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用于合同履行期間和合同終止后，第三方提供的服務(wù)。第九條本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十條本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)證號、房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于證明房屋權(quán)屬狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：該附件用于證明房屋買賣關(guān)系的存在，是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息、監(jiān)管資金數(shù)額、監(jiān)管期限等。說明：該附件用于確保交易資金的安全，防止資金被挪用或凍結(jié)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)清單要求：提供辦理房屋過戶所需的所有手續(xù)清單，包括所需文件、辦理流程、費(fèi)用等。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的完整性和正確性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入合同的副本，包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及與其他各方的劃分。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明違約金的支付，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：該附件用于證明爭議解決的結(jié)果，是合同履行情況的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時間，出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋。示例說明：合同約定出賣人應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時間為2024年2月1日，出賣人構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間，買受人未在約定時間內(nèi)支付房款。示例說明：合同約定買受人應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時間為2024年2月1日，買受人構(gòu)成違約。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)示例說明：合同約定雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，但一方未按約定時間提供相關(guān)文件，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例說明：第三方在評估房屋價值時提供虛假信息，導(dǎo)致買受人支付過高的價格，構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法預(yù)見、避免或克服。示例說明：因地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方無法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成不可抗力違約。全文完。2024年房屋買賣居間合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立及效力1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同終止條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間4.3居間服務(wù)費(fèi)用收取方式5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)期限5.3居間服務(wù)成果6.居間服務(wù)義務(wù)6.1居間服務(wù)提供方義務(wù)6.2買賣雙方義務(wù)6.3居間服務(wù)提供方保密義務(wù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件變更13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立及效力1.1合同簽訂時間：本合同于2024年__月__日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起生效，雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：位于__省__市__區(qū)__街道__號，房屋編號為__。2.2房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）為__，乙方（買方）為__。2.3房屋面積：房屋總面積為__平方米，其中建筑面積為__平方米，使用面積為__平方米。2.4房屋用途：該房屋用途為__，包括但不限于住宅、商業(yè)等。2.5房屋結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為__，包括但不限于磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣__元整。3.3付款時間：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成付款，逾期未付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更本合同相關(guān)條款。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方委托乙方提供居間服務(wù)，居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價的__%，即人民幣__元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)用收取方式：居間服務(wù)費(fèi)用由乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后__日內(nèi)支付。第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)期限：本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。5.3居間服務(wù)成果：乙方應(yīng)盡最大努力促成房屋買賣交易，如未達(dá)成交易，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條居間服務(wù)義務(wù)6.1居間服務(wù)提供方義務(wù)：乙方應(yīng)誠實(shí)守信，按照約定提供居間服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2買賣雙方義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。6.3居間服務(wù)提供方保密義務(wù)：乙方對在居間服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至乙方名下。7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)過戶稅費(fèi)。7.3過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)完成。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易總價的__%，即人民幣__元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算：違約金按照下列公式計算：違約金=違約金額×違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。第十條合同解除10.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前__日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已履行的部分。第十一條合同附件11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2通知與送達(dá)：一方通知另一方的通知方式為__，送達(dá)地址為__。雙方同意以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起__日內(nèi)視為送達(dá)。12.3合同附件變更：對本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同附件。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)到相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。第十四條合同解除及終止14.1合同解除：如發(fā)生本合同第十條規(guī)定的解除情形，合同自解除通知到達(dá)對方之日起解除。14.2合同終止：本合同自房屋買賣交易完成或合同解除之日起終止。合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體介入事項、介入范圍及責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響甲乙雙方的主體權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過__元。3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方在介入事項中的實(shí)際過錯程度、介入行為的合理性以及甲乙雙方實(shí)際損失為依據(jù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)達(dá)成與本合同履行無關(guān)的協(xié)議或安排。5.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入的具體事項、介入范圍及責(zé)任，應(yīng)在合同附件中明確約定。6.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方介入的時間、地點(diǎn)及方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方在介入本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同履行，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。3.房屋測繪報告：提供房屋的測繪報告，以證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。4.買賣雙方身份證明：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。5.付款憑證：提供買賣雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.居間服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。8.房屋交接清單：詳細(xì)列明房屋交接時的物品清單，包括家具、電器等。9.房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金繳納證明。10.其他與本合同相關(guān)的文件：如政府批文、土地使用權(quán)證等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均為復(fù)印件，如需原件，應(yīng)由原件持有方提供。2.附件需加蓋公章或簽字確認(rèn)，以保證其真實(shí)性和有效性。3.附件應(yīng)清晰可辨，不得有任何涂改或破損。4.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時附于合同之后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付購房款；甲乙任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；任何一方違反合同保密條款；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易總價的__%，即人民幣__元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、違約方過錯程度等因素確定。簡要示例說明：若乙方未按合同約定支付購房款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金__元，并賠償甲方因違約所造成的其他損失。若第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失__元，則第三方應(yīng)向甲方支付賠償金__元。若任何一方違反合同保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年房屋買賣居間合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用支付地點(diǎn)6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1信息提供6.2談判協(xié)調(diào)6.3合同起草6.4辦理過戶手續(xù)6.5其他服務(wù)7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他附件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1其他事項14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指房屋出賣方，“乙方”指房屋買受方。1.1.2“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.1.3“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供房屋買賣過程中的信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。1.1.4“交易價格”指甲方同意出售房屋的價格。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用名詞，其含義以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋權(quán)屬證書編號：[權(quán)屬證書編號]3.1.5房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬3.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，能夠依法辦理過戶手續(xù)。3.2.2甲方保證房屋不存在任何抵押、查封等情況。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.1.2交易價格包含房屋本體價格及相關(guān)稅費(fèi)。4.2支付方式4.2.1甲方同意以人民幣[支付方式]方式支付交易價格。4.2.2交易價格支付分[支付次數(shù)]期，具體支付時間及金額見附件一。4.3付款時間4.3.1首付款于簽訂本合同之日起[首付款支付天數(shù)]內(nèi)支付。4.3.2余款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[余款支付天數(shù)]內(nèi)支付。4.4付款地點(diǎn)4.4.1付款地點(diǎn)為[付款地點(diǎn)]。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元整。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1服務(wù)費(fèi)用以人民幣[支付方式]方式支付。5.3費(fèi)用支付時間5.3.1服務(wù)費(fèi)用于簽訂本合同之日起[服務(wù)費(fèi)用支付天數(shù)]內(nèi)支付。5.4費(fèi)用支付地點(diǎn)5.4.1服務(wù)費(fèi)用支付地點(diǎn)為[服務(wù)費(fèi)用支付地點(diǎn)]。6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1信息提供6.1.1乙方負(fù)責(zé)向甲方提供房屋買賣的相關(guān)信息。6.2談判協(xié)調(diào)6.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與買方之間的談判。6.3合同起草6.3.1乙方負(fù)責(zé)起草房屋買賣合同。6.4辦理過戶手續(xù)6.4.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.5其他服務(wù)6.5.1乙方提供其他必要的居間服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付交易價格或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的[違約金比例]%計算。8.1.2乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%計算。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定支付交易價格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已收服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%作為違約金。8.2.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收服務(wù)費(fèi)用。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向守約方支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇爭議解決程序。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起失效。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.2.1居間服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他附件12.3.1其他附件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更方式13.1.1合同變更應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序13.2.1合同變更程序應(yīng)符合法律規(guī)定。13.3變更生效13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于銀行、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方介入事項應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的[責(zé)任限額比例]%，最高不超過人民幣[最高責(zé)任限額]元。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按各自過錯承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1銀行介入17.1.1銀行介入應(yīng)提供交易資金的監(jiān)管服務(wù)。17.1.2銀行應(yīng)確保交易資金的合法合規(guī)使用，并對交易資金的安全負(fù)責(zé)。17.2律師介入17.2.1律師介入應(yīng)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件的服務(wù)。17.2.2律師應(yīng)對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3評估機(jī)構(gòu)介入17.3.1評估機(jī)構(gòu)介入應(yīng)提供房屋價值評估服務(wù)。17.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正，并對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。17.4鑒定機(jī)構(gòu)介入17.4.1鑒定機(jī)構(gòu)介入應(yīng)提供房屋質(zhì)量、權(quán)屬等鑒定服務(wù)。17.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠，并對鑒定結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1變更18.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲