2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同：商鋪營業(yè)房使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同：商鋪營業(yè)房使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付款5.物業(yè)使用5.1使用范圍5.2使用權(quán)限5.3使用限制6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.物業(yè)租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定補(bǔ)充14.合同附件14.1附件一：物業(yè)租賃明細(xì)表14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址物業(yè)地址：__________物業(yè)所在區(qū)域：__________2.2物業(yè)類型物業(yè)類型：商鋪2.3物業(yè)面積物業(yè)面積：__________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶4.3預(yù)付款預(yù)付款金額：__________元預(yù)付款支付方式：____年____月____日前支付5.物業(yè)使用5.1使用范圍乙方使用物業(yè)范圍為：__________5.2使用權(quán)限乙方有權(quán)使用物業(yè)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動5.3使用限制6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并保持物業(yè)的整潔7.物業(yè)租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：__________元7.2保證金支付方式保證金支付方式：____年____月____日前支付7.3保證金退還條件在合同期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供物業(yè)或違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.退還已支付的租金；2.支付違約金，違約金為_____%；3.甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付租金、擅自改變物業(yè)用途或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.乙方應(yīng)立即支付欠繳的租金；2.支付違約金，違約金為_____%；3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。9.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商部分或全部解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件1.甲方違約，乙方在接到甲方違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.乙方違約，甲方在接到乙方違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟均無法解決爭議，爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定補(bǔ)充1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等，其具體定義和職責(zé)將在本條款中詳細(xì)說明。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方是指在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。中介方的職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)的實(shí)地考察和評估；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同條款的談判和修改；3.協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；4.提供合同簽訂后的咨詢服務(wù)。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對物業(yè)的施工、維修、保養(yǎng)等過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)或個人。監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：1.對物業(yè)施工、維修、保養(yǎng)過程進(jìn)行定期檢查；2.確保施工、維修、保養(yǎng)質(zhì)量符合合同約定；3.及時向甲乙雙方報(bào)告施工、維修、保養(yǎng)過程中的問題；4.協(xié)調(diào)解決施工、維修、保養(yǎng)過程中的爭議。15.2.3評估方評估方是指在合同簽訂前，對物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)或個人。評估方的職責(zé)包括但不限于：1.對物業(yè)進(jìn)行實(shí)地評估；2.提供評估報(bào)告，包括物業(yè)的價(jià)值、現(xiàn)狀等；3.對評估報(bào)告進(jìn)行解釋和說明。15.2.4咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個人。咨詢方的職責(zé)包括但不限于：1.對物業(yè)的運(yùn)營、管理提供專業(yè)意見；2.對合同履行過程中的問題提供解決方案；3.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的決策。15.2.5保險(xiǎn)代理方保險(xiǎn)代理方是指在合同簽訂前，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)產(chǎn)品咨詢、購買、理賠服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。保險(xiǎn)代理方的職責(zé)包括但不限于：1.咨詢甲乙雙方關(guān)于保險(xiǎn)產(chǎn)品的需求；2.協(xié)助甲乙雙方購買合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品；3.在發(fā)生保險(xiǎn)事故時，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行理賠。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)獲得合同約定中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方有權(quán)獲得合同約定監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。15.3.3評估方評估方有權(quán)獲得合同約定評估服務(wù)費(fèi)用。15.3.4咨詢方咨詢方有權(quán)獲得合同約定咨詢服務(wù)費(fèi)用。15.3.5保險(xiǎn)代理方保險(xiǎn)代理方有權(quán)獲得合同約定保險(xiǎn)代理服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4.2監(jiān)理方監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理過程的公正、客觀。15.4.3評估方評估方應(yīng)保證評估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。15.4.4咨詢方咨詢方應(yīng)保證提供咨詢意見的專業(yè)性和實(shí)用性。15.4.5保險(xiǎn)代理方保險(xiǎn)代理方應(yīng)保證保險(xiǎn)產(chǎn)品的適宜性和保險(xiǎn)服務(wù)的及時性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方中介方對因中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方對因監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為合同約定監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.2.3評估方評估方對因評估服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為評估報(bào)告費(fèi)用的_____%。16.2.4咨詢方咨詢方對因咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為合同約定咨詢服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.2.5保險(xiǎn)代理方保險(xiǎn)代理方對因保險(xiǎn)代理服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)代理服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.3責(zé)任免除16.3.1如第三方履行職責(zé)的行為受到不可抗力等因素的影響，導(dǎo)致無法履行或無法完全履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法正確履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.3如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃明細(xì)表詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、物業(yè)詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。表格格式清晰，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。2.附件二：物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：完整的合同文本，包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。合同條款內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)要求。3.附件三：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)的交付情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、環(huán)境衛(wèi)生等。交接雙方簽字確認(rèn)，作為物業(yè)交付的憑證。4.附件四：物業(yè)裝修方案詳細(xì)要求：如乙方需要進(jìn)行裝修，需提供裝修方案，包括裝修內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。裝修方案需符合物業(yè)管理規(guī)定，并獲得甲方同意。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付期限等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的合作方式。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：如甲乙雙方購買相關(guān)保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)合同。合同內(nèi)容應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出不同違約行為的違約金計(jì)算方法。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、合理。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變物業(yè)用途。乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。甲方未按時交付物業(yè)。甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金。乙方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金。甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。3.示例說明：乙方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金的_____%作為違約金。乙方擅自將商鋪改為住宅使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于裝修拆除費(fèi)用、物業(yè)價(jià)值損失等。乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未按時交付物業(yè)，逾期7天，應(yīng)支付租金的_____%作為違約金。甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_____%。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同：商鋪營業(yè)房使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1.商鋪營業(yè)房的位置和面積2.2.商鋪營業(yè)房的用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3.租金調(diào)整的通知6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.押金7.1.押金金額7.2.押金支付方式7.3.押金退還條件8.使用責(zé)任與義務(wù)8.1.承租方的使用責(zé)任8.2.出租方的維護(hù)責(zé)任8.3.不得改變商鋪營業(yè)房結(jié)構(gòu)和使用功能9.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)9.1.承租方的維護(hù)責(zé)任9.2.出租方的維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.承租方的違約責(zé)任10.2.出租方的違約責(zé)任11.不可抗力11.1.不可抗力的定義11.2.不可抗力事件的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1.合同解除的條件13.2.合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方住所：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方住所：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________2.租賃標(biāo)的2.1.商鋪營業(yè)房的位置和面積2.1.1.商鋪營業(yè)房地址：________2.1.2.商鋪營業(yè)房面積：________平方米2.2.商鋪營業(yè)房的用途2.2.1.商鋪營業(yè)房用途：________2.2.2.商鋪營業(yè)房不得用于：________3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.1.1.租賃開始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期3.2.1.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限的續(xù)簽3.3.1.如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期限到期前____日提出書面續(xù)簽申請。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：____元4.2.租金支付周期4.2.1.租金支付周期：每月____日支付4.3.租金支付方式4.3.1.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.1.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場價(jià)格變動或政府相關(guān)政策調(diào)整5.2.租金調(diào)整的計(jì)算方法5.2.1.租金調(diào)整計(jì)算方法：按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.3.租金調(diào)整的通知5.3.1.租金調(diào)整通知：應(yīng)在調(diào)整前____日通知承租方。6.保證金6.1.保證金金額6.1.1.保證金金額：____元6.2.保證金支付方式6.2.1.保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3.保證金退還條件6.3.1.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為7.押金7.1.押金金額7.1.1.押金金額：____元7.2.押金支付方式7.2.1.押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3.押金退還條件7.3.1.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，扣除應(yīng)退還的保證金后，剩余押金在____日內(nèi)退還給承租方。8.使用責(zé)任與義務(wù)8.1.承租方的使用責(zé)任8.1.1.承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪營業(yè)房。8.1.2.承租方應(yīng)保持商鋪營業(yè)房的完好狀態(tài)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3.承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2.出租方的維護(hù)責(zé)任8.2.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪營業(yè)房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2.出租方應(yīng)確保商鋪營業(yè)房的安全設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.3.不得改變商鋪營業(yè)房結(jié)構(gòu)和使用功能8.3.1.承租方不得擅自改變商鋪營業(yè)房的結(jié)構(gòu)。8.3.2.承租方不得擅自改變商鋪營業(yè)房的使用功能。9.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)9.1.承租方的維護(hù)責(zé)任9.1.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪營業(yè)房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。9.1.2.承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞。9.2.出租方的維修責(zé)任9.2.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪營業(yè)房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修。9.2.2.出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。10.違約責(zé)任10.1.承租方的違約責(zé)任10.1.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。10.1.2.如承租方違反合同約定，擅自改變商鋪營業(yè)房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.出租方的違約責(zé)任10.2.1.如出租方未按約定提供商鋪營業(yè)房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2.如出租方未按時維修設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.不可抗力11.1.不可抗力的定義11.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。11.2.不可抗力事件的處理11.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1.合同解除的條件13.1.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件，包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2.合同解除的程序13.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。13.2.2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于：商鋪營業(yè)房平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.2.合同生效條件14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.2.1.提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成租賃意向。15.2.2.提供專業(yè)咨詢，為合同雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的建議。15.2.3.提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方履行合同義務(wù)。15.2.4.提供評估服務(wù)，對租賃標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評估。15.2.5.提供監(jiān)督服務(wù)，確保合同履行過程中的規(guī)范性和合法性。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1.1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。16.1.3.第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方的權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2.第三方有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定，不得違反合同義務(wù)。17.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方的要求，提出建議和意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和合同雙方的要求相匹配。18.1.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在發(fā)生爭議時作為計(jì)算賠償?shù)囊罁?jù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1.第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者關(guān)系，并非合同的一方當(dāng)事人。19.1.2.第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求履行其職責(zé)。19.2.第三方與合同雙方的權(quán)益保護(hù)：19.2.1.合同雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。19.2.2.合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施。20.第三方介入的具體條款20.1.第三方介入的同意：20.1.1.合同雙方同意在必要時引入第三方介入，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。20.2.第三方介入的協(xié)議：20.2.1.第三方介入的具體協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方另行簽訂，并作為本合同的附件。20.3.第三方介入的費(fèi)用：20.3.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.4.第三方介入的期限：20.4.1.第三方介入的期限應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同履行過程中遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪營業(yè)房平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪營業(yè)房的具體位置、面積、出入口等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的的具體情況。2.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列明每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：支付明細(xì)表作為合同附件，用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的權(quán)益。4.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、收取日期、退還條件等。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已收取，并明確退還條件。5.押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取，并明確退還條件。6.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商鋪營業(yè)房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。7.違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約時間、違約方、責(zé)任認(rèn)定等。說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明作為合同附件，用于證明違約行為及責(zé)任認(rèn)定，便于雙方處理違約事宜。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時間、雙方責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除事宜，便于雙方處理合同解除后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金。1.2.承租方擅自改變商鋪營業(yè)房的結(jié)構(gòu)或用途。1.3.出租方未按時提供商鋪營業(yè)房。1.4.出租方未按時維修設(shè)施設(shè)備。1.5.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3.違約金的具體金額和賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.違約行為示例說明：3.1.承租方未按時支付租金：違約行為：承租方未在每月規(guī)定日期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的利息。3.2.承租方擅自改變商鋪營業(yè)房的結(jié)構(gòu)或用途：違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪營業(yè)房的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付恢復(fù)費(fèi)用。3.3.出租方未按時提供商鋪營業(yè)房：違約行為：出租方未在合同約定的日期前提供商鋪營業(yè)房。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲提供而產(chǎn)生的損失。3.4.出租方未按時維修設(shè)施設(shè)備：違約行為：出租方未在接到承租方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付____%的違約金。3.5.第三方未按約定履行職責(zé)：違約行為：第三方未按約定提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同：商鋪營業(yè)房使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及費(fèi)用6.1押金金額及支付方式6.2其他費(fèi)用及支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算及退還7.商鋪使用與管理7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3禁止行為7.4商鋪裝修及改造8.商業(yè)活動8.1商業(yè)活動規(guī)定8.2宣傳及廣告8.3顧客管理9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：__________，地址：__________乙方（承租方）：__________，地址：__________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于：__________，具體位置：__________商鋪面積：__________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：__________商鋪設(shè)施：__________2.3商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期滿前__________個月書面提出續(xù)約意向，并按照本合同約定的程序辦理續(xù)約手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________元/月4.2租金支付時間租金支付時間：每月__________日前4.3支付方式租金支付方式：__________4.4逾期支付罰則如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取相當(dāng)于租金總額__________%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動等客觀因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：__________5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前__________個月書面通知乙方。第六條押金及費(fèi)用6.1押金金額及支付方式押金金額：__________元，支付方式：__________6.2其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用：__________支付方式：__________6.3費(fèi)用結(jié)算及退還租賃期滿后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第七條商鋪使用與管理7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)按照商鋪使用性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。7.3禁止行為1.未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施；2.未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行商業(yè)活動；3.未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行裝修及改造；4.未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；5.任何損害甲方或他人權(quán)益的行為。7.4商鋪裝修及改造如乙方需要進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)事先向甲方提出申請，并按照甲方的要求進(jìn)行。第八條商業(yè)活動8.1商業(yè)活動規(guī)定乙方在進(jìn)行商業(yè)活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范，不得損害甲方或他人的合法權(quán)益。8.2宣傳及廣告乙方在進(jìn)行宣傳及廣告活動時，應(yīng)取得甲方書面同意，并確保宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。8.3顧客管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對進(jìn)入商鋪的顧客進(jìn)行管理，確保顧客安全，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。第九條合同解除與終止9.1解除條件1.乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)則；2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期未支付；3.乙方未按約定支付押金及其他費(fèi)用；4.甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；5.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并說明解除原因。9.3終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方提前解除合同；3.乙方提前解除合同。9.4終止程序合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定支付押金及其他費(fèi)用；3.乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)；4.乙方違反合同約定的使用規(guī)則；5.乙方違反合同約定的商業(yè)活動規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件參照第九條。12.3合同解除程序合同解除程序參照第九條。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件如下：1.商鋪照片及測量報(bào)告；2.其他相關(guān)證明文件。13.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人簽字甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、資金籌措、法律服務(wù)等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍1.中介方：在租賃過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個人。3.技術(shù)支持方：為商鋪提供技術(shù)支持服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.資金籌措方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資金籌措的第三方金融機(jī)構(gòu)。5.法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方律師事務(wù)所或律師。第十六條第三方介入的程序16.1提前通知甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備完成相關(guān)服務(wù)的能力。16.3第三方參與合同第三方參與合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服