2024年小產權房產交易標準協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產權房產交易標準協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產描述1.2小產權房產定義1.3交易雙方定義第二條：房產信息確認2.1房產實際情況確認2.2房產權屬證明2.3房產交易條件確認第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2支付方式及期限3.3支付憑證保管第四條：過戶與登記4.1過戶流程及時間4.2產權轉移登記4.3相關稅費承擔第五條：房產交付與驗收5.1交付時間與地點5.2房產現狀保持5.3交付后的責任承擔第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條：違約責任7.1交易雙方違約情形7.2違約責任承擔第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條：隱私保護與信息保密9.1交易雙方隱私保護9.2信息保密義務第十條：法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋權歸屬第十一條：附件11.1房產相關文件11.2交易雙方身份證明第十二條：其他約定12.1交易雙方特殊約定12.2補充條款第十三條：簽署與生效13.1合同簽署時間及地點13.2合同生效條件第十四條：合同正本與副本14.1合同正本份數及持有方14.2合同副本份數及持有方第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產描述本合同所指房產位于_______（地址），房產證號_______，建筑面積為_______平方米，共有_______套住宅，房產現狀為_______（詳細描述）。1.2小產權房產定義本合同所指小產權房產，是指未取得國家正式房產證的房產，但實際占有、使用、收益、處分該房產的權利。1.3交易雙方定義甲方（賣方）：_______，身份證號：_______。乙方（買方）：_______，身份證號：_______。第二條：房產信息確認2.1房產實際情況確認甲方保證所售房產為合法、真實、有效的房產，無任何法律糾紛和債務問題。房產的實際情況如房產描述所述。2.2房產權屬證明甲方需向乙方提供房產的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用證等相關證明文件。2.3房產交易條件確認甲方同意以本合同約定的價格和條件出售房產，乙方同意以本合同約定的價格和條件購買房產。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格確定本房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式及期限乙方同意在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房款。3.3支付憑證保管乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具收款憑證，雙方各執(zhí)一份。第四條：過戶與登記4.1過戶流程及時間甲方應在本合同簽訂后_______日內，協(xié)助乙方完成房產過戶手續(xù)。4.2產權轉移登記甲方應在本合同簽訂后_______日內，協(xié)助乙方辦理房產產權轉移登記手續(xù)。4.3相關稅費承擔過戶及登記過程中產生的稅費，按照相關法律規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。具體稅費金額以實際發(fā)生為準。第五條：房產交付與驗收5.1交付時間與地點甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房產交付給乙方。交付地點為房產所在地。5.2房產現狀保持甲方保證在交付房產時，房產的現狀與本合同第一條所述一致，不存在任何影響房產使用和居住安全的問題。5.3交付后的責任承擔房產交付后，甲方不再對房產的一切問題承擔責任。乙方自交付之日起，享有房產的一切使用權和處置權。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定，履行相應的善后處理義務。包括但不限于房產過戶、登記等手續(xù)的辦理。第七條：違約責任7.1交易雙方違約情形雙方應嚴格履行本合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約責任承擔違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×同期銀行貸款利率。守約方因違約所遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由違約方承擔。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的爭議解決地點為_______（城市），雙方同意提交至_______（仲裁委員會或人民法院）進行仲裁或訴訟。第九條：隱私保護與信息保密9.1交易雙方隱私保護雙方應對在履行本合同過程中知曉的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2信息保密義務雙方違反本條第一款的，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十條：法律適用與解釋10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋。第十一條：附件11.1房產相關文件本合同附件包括但不限于房產證、土地使用證、房產現狀照片等。11.2交易雙方身份證明甲乙雙方的身份證明復印件隨本合同附卷。第十二條：其他約定12.1交易雙方特殊約定雙方就本合同的履行另有約定的，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽署與生效13.1合同簽署時間及地點本合同于_______年_______月_______日于_______（地點）簽署。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本份數及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數及持有方本合同副本份數及持有方按雙方約定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證房產證原件及復印件房產證上所示的房產信息應與本合同第一條所述一致附件二：土地使用證土地使用證原件及復印件土地使用證上所示的土地使用權應與本合同房產描述一致附件三：房產現狀照片房產現狀照片應為高清彩色照片照片應包括房產外觀、內部結構、配套設施等附件四：交易雙方身份證明甲方（賣方）身份證復印件乙方（買方）身份證復印件身份證明應清晰可辨，且與實際簽署合同的當事人一致附件五：付款憑證乙方支付購房款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證憑證上應顯示付款金額、付款時間、付款人等信息附件六：過戶手續(xù)辦理授權書若需代為辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方出具授權書授權書應包括授權人姓名、身份證號、授權事項、授權期限等信息附件七：產權轉移登記證明產權轉移登記證明原件及復印件登記證明上所示的產權人應為乙方（買方）說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同第一條所述提供合法、真實、有效的房產，導致合同無法履行。2.甲方未按照本合同第四條約定，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.甲方未按照本合同第五條約定，按時交付房產。4.乙方未按照本合同第三條約定，按時支付購房款。5.乙方未按照本合同第六條約定，履行信息保密義務。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×同期銀行貸款利率。4.守約方因違約所遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由違約方承擔。示例說明：若甲方未能在本合同簽訂后規(guī)定時間內提供合法、真實、有效的房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同，要求甲方退還已支付的購房款，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______（地址）的房產，包括建筑物和附屬設施。2.小產權房產：指未取得國家正式房產證的房產，但實際占有、使用、收益、處分該房產的權利。3.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的過程。4.產權轉移登記：指將房產的所有權信息