白銀市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合同示范文本（試行）

1.農(nóng)村土地（耕地）承包合同（家庭承包方式）示范文本

2.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同（示范文本）

3.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同（示范文本）

4.白銀市集體建設(shè)性用地使用權(quán)出租合同

5.白銀市農(nóng)村集體房屋租賃合同

6.白銀市農(nóng)村集體租賃合同（通用版）

7.白銀市農(nóng)村集體買(mǎi)賣(mài)合同

8.白銀市農(nóng)村集體勞動(dòng)合同

9.白銀市農(nóng)村集體建筑工程合同

10.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)托管服務(wù)合同

11.白銀市農(nóng)村集體項(xiàng)目委托服務(wù)合同

12.白銀市農(nóng)村集體共同投資設(shè)立有限責(zé)任公司協(xié)議

13.白銀市農(nóng)村集體入股協(xié)議

14.白銀市農(nóng)村集體通用合同書(shū)

15.白銀市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合同編號(hào)規(guī)則

附件1

合同編號(hào):

農(nóng)村土地（耕地）承包合同（家庭承包方式）

示范文本

中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部制定

二。二二年二月

-2-

發(fā)包方:—縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村—

社會(huì)信用代碼：___________________

發(fā)包方負(fù)責(zé)人：___________________

身份證號(hào)：___________________

聯(lián)系電話：___________________

承包方代表：_____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系電話；____________________

承包方地址：縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村

_________組

為鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層

經(jīng)營(yíng)體制，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，維護(hù)承

包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)和本集體依

法通過(guò)的承包方案，訂立本合同。

-3-

一、承包土地情況

地塊地塊坐落面積質(zhì)量

備注

名稱代碼東至西至南至北至（畝）等級(jí)

總計(jì)一一————一—

備注:承包地地塊示意圖見(jiàn)附件

二、承包方家庭成員信息

姓名與承包方代表關(guān)系身份證號(hào)備注

三、承包期限：年，自年月日至年

月—日。

四、承包土地的用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

五、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)

（一）發(fā)包方享有下列權(quán)利

-4-

1.發(fā)包本集體所有的或者國(guó)家所有依法由本集體使用

的農(nóng)村土地；

2.監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保

護(hù)土地；

3.制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；

4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

（二）發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)

1.維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、儺除

承包合同；

2.尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法

進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等

服務(wù)；

4.執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)

組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、承包方的權(quán)利與義務(wù)

（一）承包方享有下列權(quán)利

1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生

產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；

2,依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

-5-

3.依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；

4.承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相

應(yīng)的補(bǔ)償；

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

（二）承包方承擔(dān)下列義務(wù)

1.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè)；

2.依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；

3.執(zhí)行國(guó)家有關(guān)糧食和重要農(nóng)產(chǎn)品種植的規(guī)定；

4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約

定的，依照《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)

村土地承包法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制

止，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。

3.如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，使本合同無(wú)法履行或

者不能完全履行時(shí)，不構(gòu)成違約。

4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。

八、其他事項(xiàng)

1,承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的

變動(dòng)而變更或者解除，也不得因農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或

-6-

者合并而變更或者解除。

2.承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回時(shí),

承包方有權(quán)獲得為提高土地生產(chǎn)能力而在承包地上投入的

補(bǔ)償。

3.承包期內(nèi)，承包方或承包地發(fā)生變化的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)

與承包方重新訂立、變更或者終止承包合同。

4.因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以依法通

過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

5.其他：____________________________________

九、本合同自雙方當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)成

立。本合同自成立之日起生效。承包方自本合同生效時(shí)取得

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

十、本合同一式一份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)

人民政府、縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管（或者農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理）

部門(mén)、-各備案一份。

發(fā)包方（章）：_________________________

負(fù)責(zé)人（簽章）：

承包方代表（簽章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：_______________________

-7-

附件

承包地地塊示意圖

-8-

農(nóng)村土地（耕地）承包合同（家庭承包方式）

示范文本使用和填寫(xiě)說(shuō)明

一、合同制定。本合同文本為示范文本，由中華人民共

和國(guó)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部制定。

二、合同內(nèi)容?？h級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部

門(mén)可以依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，根據(jù)本行政區(qū)域承

包合同管埋的需要，增補(bǔ)相應(yīng)的合同內(nèi)容。

三、合同編號(hào)。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)要素編碼規(guī)

則》（GB/T35958-2018）規(guī)定填寫(xiě)承包合同代碼。

四、發(fā)包方c發(fā)包方應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的具體

名稱。農(nóng)村集體土地所有權(quán)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體

所有，發(fā)包方應(yīng)填寫(xiě)村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小

組的名稱。社會(huì)信用代碼按照農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證書(shū)的

信息填寫(xiě)。

五、發(fā)包方負(fù)責(zé)人。填寫(xiě)發(fā)包方當(dāng)前負(fù)責(zé)人的姓名，身

份證號(hào)碼應(yīng)填寫(xiě)發(fā)包方負(fù)責(zé)人的身份證號(hào)碼。

六、承包方代表。填寫(xiě)承包方農(nóng)戶代表人姓名，身份證

號(hào)碼應(yīng)填寫(xiě)承包方農(nóng)戶代表人的身份證號(hào)碼。

七、承包方地址。填寫(xiě)承包方代表的戶籍地址。

八、地塊名稱。填寫(xiě)地塊小地名或者村民約定俗成的地名。

-9-

九、地塊代碼。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)要素編碼規(guī)

則》(GB/T35958-2018)規(guī)定填寫(xiě)承包地塊代碼。確權(quán)確股

不確地的，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)確權(quán)確股對(duì)應(yīng)的大地塊代碼；難以落實(shí)

大地塊的，可按地方“確權(quán)確股”的相關(guān)規(guī)定處理。

十、坐落(四至)。填寫(xiě)承包地塊的四鄰關(guān)系，應(yīng)以土

地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)公示結(jié)果歸戶表中的“地塊四至”一致。

H?一、面積。每個(gè)地塊對(duì)應(yīng)一個(gè)實(shí)測(cè)并公示確認(rèn)的面

積。確權(quán)確股不確地的地塊，應(yīng)記載該農(nóng)戶按其股份計(jì)算占

有的面積。農(nóng)村土地承包合同的面積采用畝，原則上小數(shù)點(diǎn)

后保留兩位有效數(shù)字。

十二、質(zhì)量等級(jí)。按照《耕地質(zhì)量等級(jí)》

(GB/T33469-2016).《耕地地力調(diào)查與質(zhì)量評(píng)價(jià)技術(shù)規(guī)程》

(NY/T1634-2008)或者土地發(fā)包時(shí)的實(shí)際情況填寫(xiě)耕地的

地力等級(jí)。有條件的地方，應(yīng)優(yōu)先根據(jù)縣(市、區(qū))農(nóng)業(yè)農(nóng)村

主管部門(mén)收集的耕地地力等級(jí)劃分成果資料，確定承包地塊

的地力等級(jí)。

十三、承包土地情況的備注。可以填寫(xiě)以下內(nèi)容：一

是以轉(zhuǎn)讓、互換方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，可在該地塊的

“備注”欄中填寫(xiě)“轉(zhuǎn)讓、互換取得”等信息；二是屬于確

權(quán)確股不確地的，可在該地塊的“備注”中注明“確權(quán)確股”;

三是其他需要備注的事項(xiàng)。

-10-

十四、承包方家庭成員信息。填寫(xiě)承包方家庭成員的姓

名、與承包方代表的關(guān)系。應(yīng)當(dāng)將具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的全

部家庭成員列入，要體現(xiàn)男女平等的原則，切實(shí)保護(hù)婦女等

特殊群體的土地承包權(quán)益。家庭成員因出生、收養(yǎng)、結(jié)婚或

者離婚、死亡等發(fā)生變化的，可在承包方家庭成員情況“備

注”欄說(shuō)明。

十五、承包期限。從當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一組織土地承包的時(shí)間點(diǎn)起,

承包期為30年c實(shí)行特殊政策的地區(qū)，可以根據(jù)政策規(guī)定,

按相應(yīng)期限填寫(xiě)三期。

十六、其他事項(xiàng)。承包雙方可以就合同未盡事宜作出約

定，但不得違背法律規(guī)定。

十七、承包地地塊示意圖。指反映承包農(nóng)戶土地承包經(jīng)

營(yíng)權(quán)界址及四至范圍的圖形。附圖可以打印，也可以粘貼。

附件2

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GF—2021—2606合同編號(hào):

農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同

（示范文本）

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部

制定

國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局

二。二一年九月

-12-

使用說(shuō)明

一、本合同為示范文本，由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部與國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理

總局聯(lián)合制定，供農(nóng)村土地（耕地）經(jīng)營(yíng)權(quán)出租（含轉(zhuǎn)包）的當(dāng)

事人簽訂合同時(shí)參照使用。

二、合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，特

別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容；對(duì)合同

中的專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)

管理部門(mén)咨詢。

三、合同簽訂前，工商企業(yè)等社會(huì)資本通過(guò)出租取得土地經(jīng)

營(yíng)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法履行資格審查、項(xiàng)目審核和風(fēng)險(xiǎn)防范等相關(guān)程序。

四、本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定

或者補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人依法可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修

改、增補(bǔ)或者刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文

字視為雙方同意內(nèi)容。

五、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提

供的選擇項(xiàng)，同意的在選擇項(xiàng)前的口打J,不同意的打X。

六、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

七、當(dāng)事人訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在合同書(shū)上簽字、蓋章或者按

指印。

八、本合同文本“當(dāng)事人”部分，自然人填寫(xiě)身份證號(hào)碼，

13

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織填寫(xiě)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，

其他市場(chǎng)主體填寫(xiě)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。

九、本合同編號(hào)由縣級(jí)以上農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部

門(mén)指導(dǎo)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)按統(tǒng)一規(guī)則填寫(xiě)。

14

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地

承包法》和《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，

本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一

致，就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜，簽訂本合同。

一、當(dāng)事人

甲方（出租方）：_____________________

口社會(huì)信用代碼：_________________

口身份證號(hào)碼：_________________

法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

經(jīng)營(yíng)主體類型：口自然人口農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶口農(nóng)民專業(yè)合

作社口家庭農(nóng)場(chǎng)口農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織口公司□其他：

乙方（承租方）：________________________

口社會(huì)信用代碼：______________________

口身份證號(hào)碼：____________________

法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系地址：________________________

15

聯(lián)系電話：_________________________

經(jīng)營(yíng)主體類型：口自然人口農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶口農(nóng)民專業(yè)合

作社口家庭農(nóng)場(chǎng)口公司□其他：

二、租賃物

（一）經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（具體見(jiàn)下

表及附圖）出租給乙方。

塊

地坐落（四至）

村地塊面積質(zhì)量土地承包合同

碼

序號(hào)代備注

（組）名稱（畝）等級(jí)類型代碼

東南西北

1

2

3

（二）出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述：

出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)的處置方式描述（可另附件）:

三、出租土地用途

出租土地用途為O

四、租賃期限

租賃期限自年—月日起至年月

日止。

16

五、出租土地交付時(shí)間

甲方應(yīng)于年—月—日前完成土地交付。

六、租金及支付方式

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)

雙方當(dāng)事人選擇第種租金標(biāo)準(zhǔn)。

L現(xiàn)金。即每畝每年人民幣元（大

寫(xiě)：）O

2?實(shí)物或?qū)嵨镎圪Y計(jì)價(jià)。即每畝每年一公斤（大

寫(xiě)：）口小麥口玉米口稻谷口其他:或者同等實(shí)物

按照口市場(chǎng)價(jià)口國(guó)家最低收購(gòu)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)折合成貨幣。

3.其他：o

租金變動(dòng)：根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)價(jià)格水平，每一年調(diào)整一次

租金。具體調(diào)整方式：___________________________________

（二）租金支付

雙方當(dāng)事人選擇第種方式支付租金。

1.一次性支付。乙方須于年月日前支付租

金元（大寫(xiě)：）O

2.分期支付。乙方須于每年月日前支付（口當(dāng)

□后一）年租金元（大寫(xiě)：）O

3?其他：o

（三）付款方式

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雙方當(dāng)事人選擇第一種付款方式。

1.現(xiàn)金

2.銀行匯款

甲方賬戶名稱：___________________

銀行賬號(hào)：_______________________

開(kāi)戶行：_______________________

3?其他：o

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

L要求乙方按合同約定支付租金；

2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護(hù)出租

土地；

3.制止乙方損害出租土地和農(nóng)業(yè)資源的行為；

4.租賃期限屆滿后收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；

5.其他：o

（二）甲方的義務(wù)

L按照合同約定交付出租土地；

2.合同生效后—日內(nèi)依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包

法》第三十六條的規(guī)定向發(fā)包方備案；

3.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

4.其他：o

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八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1.要求甲方按照合同約定交付出租土地；

2.在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)

營(yíng)并取得收益；

3.經(jīng)甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附

屬、配套設(shè)施，并有權(quán)按照合同約定對(duì)其投資部分獲得合理補(bǔ)償;

4.租賃期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租；

5.其他:o

（二）乙方的義務(wù)

1.按照合同約定及時(shí)接受出租土地并按照約定向甲方支付

租金；

2.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出

租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄

耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

3.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，禁止改變出租土地的農(nóng)

業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建

房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田

發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)；

4.其他：o

九、其他約定

（一）甲方同意乙方依法

19

口投資改良土壤口建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施

口以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)融資擔(dān)?？谠倭鬓D(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

□其他：O

（二）該出租土地的財(cái)政補(bǔ)貼等歸屬：O

（三）乙方向□繳納□不繳納風(fēng)險(xiǎn)保障金

元（大寫(xiě):），合同到期后的處理:O

（四）本合同期限內(nèi)，出租土地被依法征收、征用、占用時(shí)，

有關(guān)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬：O

（五）其他事項(xiàng)：o

十、合同變更、解除和終止

（一）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履

行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限

內(nèi)已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部

分繼續(xù)履行，租金可以作相應(yīng)調(diào)整。

（二）如乙方在合同期滿后需要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該出租土地，必須

在合同期滿前日內(nèi)書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)

經(jīng)營(yíng)的，必須在合同期滿前日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并在合同

期滿后日內(nèi)將原出租的土地交還給甲方。

（三）合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地

時(shí)，乙方依法投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施處置方式：

口由甲方無(wú)償處置。

口經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估后，由甲方支付價(jià)款購(gòu)買(mǎi)。

20

口經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)款購(gòu)買(mǎi)。

□由乙方恢復(fù)原狀。

□其他：O

十一、違約責(zé)任

（一）任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償

責(zé)任。

（二）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地，逾期一日應(yīng)

向乙方支付年租金的萬(wàn)分之（大寫(xiě)：）作為違

約金。逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（三）甲方出租的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛，致使合同

全部或部分不能履行的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，

致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，

甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（五）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付租金，逾期

一日乙方應(yīng)向甲方支付年租金的萬(wàn)分之（大

寫(xiě)：）作為違約金。逾期超過(guò)—日，甲方有權(quán)

解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（六）乙方擅自改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)

兩年以上、給出租土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)

境的，甲方有權(quán)解除合同、收回該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并要求乙方賠

償損失。

21

（七）合同期限屆滿的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將原出租土地

交還給甲方，逾期一日應(yīng)向甲方支付年租金的萬(wàn)分之（大

寫(xiě):）作為違約金。

十二、合同爭(zhēng)議解決方式

本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村

民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)

解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地

承包法》第五十五條的規(guī)定向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲

裁，也可以直接向人民法院起訴。

十三、附則

（一）本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補(bǔ)充條款（可另附件）：O

（二）本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。

本合同一式一份，由甲方、乙方、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、,各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）簽字：法定僦人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）簽字：

簽訂時(shí)間：年—月一日簽訂時(shí)間：年—月—0

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

22

附件

清單

序號(hào)附件名稱是否具備頁(yè)數(shù)備注

1甲方、乙方的證件復(fù)印件

2出租土地的權(quán)屬證明

3出租土地四至范圍附圖

其他（例如：附屬建筑及設(shè)施清單、村民會(huì)

4議決議書(shū)及公示材料、代辦授權(quán)委托書(shū)和證

件復(fù)印件等）

共計(jì)份，頁(yè)。

23

附件3

GF—2021—2607合同編號(hào)：

農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同

（示范文本）

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部

制定

國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局

二。二一年九月

24

使用說(shuō)明

一、本合同為示范文本，由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部與國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理

總局聯(lián)合制定，供農(nóng)村土地（耕地）經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的當(dāng)事人簽訂合

同時(shí)參照使用。

二、合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，特

別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容；對(duì)合同

中的專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)

管理部門(mén)咨詢。

三、合同簽訂前，工商企業(yè)等社會(huì)資本通過(guò)入股取得土地經(jīng)

營(yíng)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法履行資格審查、項(xiàng)目審核和風(fēng)險(xiǎn)防范等相關(guān)程序。

四、本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定

或者補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人依法可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修

改、增補(bǔ)或者刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文

字視為雙方同意內(nèi)容。

五、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提

供的選擇項(xiàng)，同意的在選擇項(xiàng)前的口打J,不同意的打X。

六、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

七、當(dāng)事人訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在合同書(shū)上簽字、蓋章或者按指印。

八、本合同文本“當(dāng)事人”部分，自然人填寫(xiě)身份證號(hào)碼，

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織滇寫(xiě)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，

其他市場(chǎng)主體填寫(xiě)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。

25

九、本合同編號(hào)由縣級(jí)以上農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部

門(mén)指導(dǎo)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)按統(tǒng)一規(guī)則填寫(xiě)。

26

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地

承包法》和《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，

本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一

致，就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股事宜，簽訂本合同。

一、當(dāng)事人

甲方（入股方）：____________________

口社會(huì)信用代碼：__________________

□身份證號(hào)碼：__________________

法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

經(jīng)營(yíng)主體類型：口自然人口農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶口農(nóng)民專業(yè)合

作社口家庭農(nóng)場(chǎng)口農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織口公司□其他:

乙方（受讓方）：_____________________

社會(huì)信用代碼：_____________________

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

經(jīng)營(yíng)主體類型：口農(nóng)民專業(yè)合作社口公司□其他

27

二、入股標(biāo)的物

（一）經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（具體見(jiàn)下表

及附圖）入股乙方。

質(zhì)

地

土

地

承包

量

塊

塊

地

序坐落（四至）

同

面積合

號(hào)

等

村代

名

類

碼

代備注

級(jí)

（組）碼

型

稱1畝）

東南西北

1

2

3

（二）入股土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述:

入股土地上的附屬建筑和資產(chǎn)的處置方式描述（可另附件）:

三、入股土地用途

入股土地用途為O

四、入股期限

入股期限自年月0起至年月

日止。

28

五、入股土地交付時(shí)間

甲方應(yīng)于年—月—日前完成土地交付。

六、股份分紅及支付方式

（一）股份分紅標(biāo)準(zhǔn)

雙方當(dāng)事人約定入股土地所占的口出資額（大

寫(xiě)：）口股份數(shù)（大寫(xiě)：）□其他:O

雙方當(dāng)事人選擇第種股份分紅標(biāo)準(zhǔn)。

1.按股分紅。即根據(jù)口出資額□股份數(shù)□其他

分配盈余或者利潤(rùn)。

2.保底收益+按股分紅。保底收益每畝每年元（大寫(xiě):

）,每年調(diào)整一次保底收益。具體調(diào)整方

式：O

按股分紅根據(jù)口出資額口股份數(shù)□其他：分配盈余

或者利潤(rùn)。

3.其他：o

（二）股份分紅支付

雙方當(dāng)事人選擇第一種方式支付股份分紅。

1.按股分紅。乙方須于每年月日前分配（口前一

□當(dāng)）年盈余或者利潤(rùn)。

2,保底收益+按股分紅。乙方須于每年一月—日前支付

（□當(dāng)口后一）年保底收益元（大寫(xiě)：）o乙方須

29

于每年—月日前分配（口前一口當(dāng)）年盈余或者利潤(rùn)。

3.其他：o

（三）付款方式

雙方當(dāng)事人選擇第種付款方式。

1.現(xiàn)金

2.銀行匯款

甲方賬戶名稱：_______________________

銀行賬號(hào)：_______________________

開(kāi)戶行：_______________________

3.其他：o

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1.要求乙方按合同約定支付股份分紅；

2.按照合同約定和乙方章程規(guī)定行使成員或者股東權(quán)利；

3.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護(hù)入股

土地；

4.制止乙方損害入股土地和農(nóng)業(yè)資源的行為；

5.入股期限屆滿后收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；

6.其他：o

（二）甲方的義務(wù)

1.按照合同約定交付入股土地；

30

2.合同生效后日內(nèi)依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承

包法》第三十六條的規(guī)定向發(fā)包方備案；

3.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

4.其他：o

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1.要求甲方按照合同約定交付入股土地；

2.在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)

營(yíng)并取得收益；

3.經(jīng)甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附

屬、配套設(shè)施，并有權(quán)按照合同約定對(duì)其投資部分獲得合理補(bǔ)償；

4,入股期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約；

5.其他：o

（二）乙方的義務(wù)

1.按照合同約定及時(shí)接受入股土地并按照約定向甲方支付

股份分紅；

2.保障甲方按照合同約定和章程規(guī)定行使成員或者股東

權(quán)利；

3.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用入

股土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄

耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

4.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)入股土地，禁止改變?nèi)牍赏恋氐霓r(nóng)

31

業(yè)用途，禁止占用入股土地建窯、建墳或者擅自在入股土地上建

房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用入股的永久基本農(nóng)田

發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)；

5.其他：o

九、其他約定

（一）甲方同意乙方依法

口投資改良土壤口建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施

口以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)融資擔(dān)?？谠倭鬓D(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

□其他：O

（二）該入股土地的財(cái)政補(bǔ)貼等歸屬：

_______________________________________________________________________________________O

（三）乙方向□繳納口不繳納風(fēng)險(xiǎn)保障金元

（大寫(xiě)：）,合同到期后的處理：

（四）本合同期限內(nèi)，入股土地被依法征收、征用、占用時(shí),

有關(guān)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬：

（五）其他事項(xiàng)：O

十、合同變更、解除和終止

（一）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履

行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方將合同終止日至入股到期日的期限

內(nèi)已收取的股份分紅退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其

32

他部分繼續(xù)履行，股份分紅可以作相應(yīng)調(diào)整。

（二）如乙方在合同期滿后需要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該入股土地，必須

在合同期滿前日內(nèi)書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)

經(jīng)營(yíng)的，必須在合同期滿前日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并在合同

期滿后日內(nèi)將原入股的土地交還給甲方。

（三）合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股土地

時(shí)，乙方依法投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施處置方式：

口由甲方無(wú)償處置。

口經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估后，由甲方支付價(jià)款購(gòu)買(mǎi)。

口經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)款購(gòu)買(mǎi)。

□由乙方恢復(fù)原狀。

□其他：O

十一、違約責(zé)任

（一）任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償

責(zé)任。

（二）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地，逾期一日應(yīng)

向乙方支付元（大寫(xiě)：）違約金。逾期超過(guò)

日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（三）甲方入股的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛，致使合同

全部或部分不能履行的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),

致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，

33

甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（五）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付股份分紅，

逾期一日應(yīng)向甲方支付大寫(xiě)：）違約金。逾期

超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（六）乙方擅自改變?nèi)牍赏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)

兩年以上、給入股土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)

境的，甲方有權(quán)解除合同、收回該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并要求乙方賠

償損失。

（七）合同期限屆滿的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將原入股土

地交還給甲方，逾期一日應(yīng)向甲方支付元（大寫(xiě)：

___________）違約金。

十二、合同爭(zhēng)議解決方式

本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村

民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)

解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地

承包法》第五十五條的規(guī)定向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲

裁，也可以直接向人民法院起訴。

十三、附則

（一）本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補(bǔ)充條款（可另附件）：O

（二）本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。

本合同一式份，由甲方、乙方、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

34

人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、,各執(zhí)一份.

甲方：乙方：

法探表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）簽字：法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字：

簽訂時(shí)間：一年一月一日簽訂時(shí)間：一年—月—日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

附件

35

清單

序號(hào)附件名稱是否具備頁(yè)數(shù)備注

1甲方、乙方的證件復(fù)印件

2入股土地的權(quán)屬證明

3入股土地四至范圍附圖

其他（例如：附屬建筑及設(shè)施清單、村民會(huì)議決

4議書(shū)及公示材料、代辦授權(quán)委托書(shū)和證件更印件

等）

共計(jì)份，頁(yè)。

附件4

合同編號(hào)：___________

36

（示范文本）

白銀市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局制定

二。二三年十月

37

使用說(shuō)明

一、本合同為示范文本，由白根市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局制定，供農(nóng)村

集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同時(shí)參照使用。

二、合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，特

別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容；對(duì)合同

中的專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)

管理部門(mén)咨詢。

三、本合同為示范文本，雙方當(dāng)事人依法可以對(duì)文本條款的

內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文

本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

四、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提

供的選擇項(xiàng)，同意的在選擇項(xiàng)前的口打J,不同意的打X。

五、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

六、當(dāng)事人訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在合同書(shū)上簽字、蓋章或者按

指印。

七、本合同文本“當(dāng)事人”部分，自然人填寫(xiě)身份證號(hào)碼，

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織填寫(xiě)主管部門(mén)賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，其他

市場(chǎng)主體填寫(xiě)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。

八、私自改變土地使用性質(zhì)、自然資源部門(mén)未規(guī)范的非法建

38

設(shè)性用地，不適用此示范文本，也不得以任何形式簽訂租賃發(fā)包

合同。

九、本合同編號(hào)由縣級(jí)以上農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部

門(mén)指導(dǎo)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)按統(tǒng)一規(guī)則填寫(xiě)。

39

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策

的規(guī)定，甲乙雙方按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲方同意將本

集體經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)性用地使用權(quán)出租給乙方使用，特簽訂本合同。

一、當(dāng)事人

甲方（出租方）：________________________________

口社會(huì)信用代碼：___________________

□身份證號(hào)碼：___________________

法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：

身份證號(hào)碼：________________________

聯(lián)系地址：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

開(kāi)戶銀行：___________________________

賬號(hào)：___________________________

乙方（承租方）：__________________________________

□社會(huì)信用代碼：____________________

口身份證號(hào)碼：____________________

法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

開(kāi)戶銀行：_________________________

賬號(hào)：_________________________

二、使用形式

-40-

建設(shè)性用地使用權(quán)租賃

三、用地狀況：

地塊名稱：____________________

地塊面積：____________________

地塊四至：____________________

地上附屬物：____________________

地塊草圖（示意圖）附后

四、土地用途：（符合法律法規(guī)規(guī)定項(xiàng)目）

五、租賃期限：

（一）租賃期限自一年一月一日起到一年一月—日

止，共計(jì)年。（注：最長(zhǎng)不得超過(guò)20年）

（二）甲方應(yīng)于年—月—日前將土地以及地上物、

構(gòu)建物交付給乙方，并簽訂交接清單。

（三）使用期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙

方應(yīng)交回土地，并移除土地上相關(guān)新增附屬物。

（四）乙方繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，

協(xié)商一致后雙方重新簽訂合同。

六、租金、押金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)

采用方式：□方式一□方式二。

方式一：每畝土地每年租金元（大寫(xiě)）O

每年租金合計(jì)（含稅）人民幣元（大寫(xiě)）O（本

-41-

方式可約定承包費(fèi)每年每畝遞增*元或*%等）。

方式二：每年固定租金（含稅）價(jià)款人民幣元（大

寫(xiě)）O

（二）租金支付方式

采用方式□方式一□方式二。

方式一：簽訂合同后一日內(nèi)交付第一年的租金元（大

寫(xiě)）,并在每年度屆滿前—日前支付下一年年

度租金元（大寫(xiě)）O

方式二：一次性付清—年費(fèi)用，合計(jì)人民幣元（大

寫(xiě)）O

（三）土地押金和支付方式

為督促乙方履行合同，甲方還需一次性收取乙方土地押金

元。押金主要用于當(dāng)乙方變更土地用途或不移除乙方新增建筑（附

著）物等情況下甲方支付的土地修復(fù)費(fèi)用、抵扣乙方違約金或者支

付逾期租賃利息等其他違約責(zé)任。押金使用時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方。

租賃土地被國(guó)家征占或合同解除（終止）后，經(jīng)甲乙雙方查驗(yàn)合格

后，甲方退回乙方未使用押金。

土地押金標(biāo)準(zhǔn)為：元（大寫(xiě)）每畝，甲方收

取土地押金合計(jì)人民幣元（大寫(xiě)）o由乙方自

本合同簽訂時(shí)一次性付清。

（四）租金、押金支付辦法

口銀行匯款口網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或移動(dòng)支付

-42-

□其他_________________

租金、押金收款賬戶信息為：

戶名:___________________

開(kāi)戶銀行：_________________

賬號(hào)：_________________

七、雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方按時(shí)支付租金。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方合法使用租賃土地進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方不得擅自收回所租賃土地使用權(quán)，否則賠償乙方因此

而形成的相關(guān)損失。

4.甲方需按照相關(guān)法律規(guī)定向乙方開(kāi)具具有法律效力的票據(jù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有義務(wù)按照合同約定及時(shí)足額支付租金。

2,乙方要合理利用、保護(hù)土地，未經(jīng)甲方同意，不得隨意改

變土地用途和增減固定性建筑（附著）物。

3?乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃土地的安全維護(hù)，并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。

4.乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)必須合理合法，安全穩(wěn)

定，不得開(kāi)展違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擾亂公共秩序，由此產(chǎn)生的法律后

果，均由乙方承擔(dān)。

5.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得在租賃標(biāo)的上設(shè)立抵押等物權(quán)

及任何第三方權(quán)利；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包本合

43

同約定的土地使用權(quán)或以合作、聯(lián)營(yíng)等名義變相轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)。

6.若乙方在租賃土地上修建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物的,

需依法辦理相關(guān)手續(xù)，否則自行承擔(dān)租賃土地上建筑物、構(gòu)筑物

未辦理手續(xù)而被相關(guān)執(zhí)法部門(mén)依法拆除的風(fēng)險(xiǎn)。

7.乙方自行承擔(dān)使用租賃土地期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)等法律

糾紛。

8.如遇到國(guó)家征占土地或集體征用土地等，乙方必須同意并

不得阻攔，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。否則賠償因乙方阻攔形成的

相關(guān)損失。征占地土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)歸甲方所有，乙方出

資的地面附屬物按照賠償標(biāo)準(zhǔn)歸乙方所有。

9.租賃期滿后，乙方投資的地上附著物及相關(guān)設(shè)施應(yīng)于—0

內(nèi)進(jìn)行移除，否則，甲方有權(quán)將地塊及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著

物一并收回，不予退還，同時(shí)，因乙方未移除導(dǎo)致甲方恢復(fù)土地狀

態(tài)的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方不予承擔(dān)的，甲方有權(quán)從土地押

金中扣除相應(yīng)的土地修復(fù)費(fèi)用。

10.合同到期后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)利。

八、合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）合同到期或因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本

合同自行解除。

（三）未經(jīng)甲方同意，乙方私自改變用途或非法他用，本合

-44-

同自行解除。

（四）乙方未如期支付租賃費(fèi)超過(guò)3個(gè)月或擅自將土地經(jīng)營(yíng)

權(quán)再轉(zhuǎn)包他人、在租賃土地上設(shè)置擔(dān)保物權(quán)、土地空置導(dǎo)致荒蕪

等，甲方有權(quán)單方面解除合同，甲方有權(quán)提前收回土地、地上建

筑物、構(gòu)筑物以及附著物，乙方已經(jīng)支付租金不再退回，未支付

租金應(yīng)當(dāng)繼續(xù)支付。

（五）乙方進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)單方面解除

合同，造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

九、違約責(zé)任

（一）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日按照總租金的百

分之向甲方支付利息，若超過(guò)三個(gè)月未支付租金的，還需

按照總租金的百分之承擔(dān)違約金。

（二）乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)或者在租賃

土地使用上增設(shè)物權(quán)等情況，均屬于違約行為，應(yīng)按照總租金的

百分之承擔(dān)違約金，并且承擔(dān)賠償甲方損失的責(zé)任。

十、其他約定

（一）乙方租賃本土地時(shí)應(yīng)就土地規(guī)劃、土地用途進(jìn)行政策

咨詢，合同簽訂后因國(guó)家土地征占原因?qū)е虏荒苈募s的，甲方退

還租金費(fèi)，但不承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）本合同生效之后，如任何一方違約，守約方為維護(hù)權(quán)

益，向違約方追償一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保

-45-

全費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。

（三）甲、乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所

有通知、文件、資料，均以本合同所列的地址及聯(lián)系方式送達(dá)。

一方如果遷址、電話變更或其他變化，應(yīng)當(dāng)在變更或發(fā)生變化

后0內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視

為送達(dá)；以郵寄方式的，投郵次日起第日視為送達(dá)。

（四）本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充應(yīng)采

取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律

效力。

（五）本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方可以協(xié)商

解決，也可以直接向甲方所在地人民法院起訴。

（六）本合同一式份，其中甲方份，乙

方份，備案份。

（七）本合同經(jīng)雙方簽字且蓋章（按手?。┖笊А?/p>

（A）________________________

（以下無(wú)正文）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字：法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字：

簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：

附件5

-46-

合同編號(hào)：____

白銀市農(nóng)村集體房屋租賃合同

（示范文本）

白銀市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局制定

二。二三年十月

47

使用說(shuō)明

一、本合同為示范文本，由白銀市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局制定，供農(nóng)村

集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同時(shí)參照使用。

二、合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，特

別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容；對(duì)合同

中的專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)

管理部門(mén)咨詢。

三、本合同為示范文本，雙方當(dāng)事人依法可以對(duì)文本條款的

內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文

本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

四、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所

提供的選擇項(xiàng)，同意的在選擇項(xiàng)前的口打不同意的打X。

五、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

六、當(dāng)事人訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在合同書(shū)上簽字、蓋章或者按

指印。

七、本合同文本“當(dāng)事人”部分，自然人填寫(xiě)身份證號(hào)碼，

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織填寫(xiě)主管部門(mén)賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，其他

市場(chǎng)主體填寫(xiě)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。

八、本合同編號(hào)由縣級(jí)以上農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部

門(mén)指導(dǎo)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)按統(tǒng)一規(guī)則填寫(xiě)。

-48-

根據(jù)《中華人戔共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃達(dá)成協(xié)議，特簽訂本

合同。

一、當(dāng)事人

甲方（出租方）：_____________________________

口社會(huì)信用代碼：__________________

口身份證號(hào)碼：__________________

法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

開(kāi)戶銀行：_______________________

賬號(hào)：_______________________

乙方（承租方）：_____________________________

口社會(huì)信用代碼：_________________

口身份證號(hào)碼：_________________

法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：

身份證號(hào)碼：______________________

聯(lián)系地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

開(kāi)戶銀行：______________________

賬號(hào)：______________________

-49-

二、房屋基本狀況

位置：（院落應(yīng)有四至）

面積：建筑面積平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________

房屋抵押情況：

附屬物：見(jiàn)房屋交付清單（附照片）

用途：（居住、經(jīng)營(yíng)、庫(kù)房、小作坊、商鋪等）

三、租賃期限

（一）