2024小店區(qū)精裝二手房買賣正式協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小店區(qū)精裝二手房買賣正式協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋樓層1.4房屋戶型1.5房屋建造年份第二條：買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任第六條：房屋配套設(shè)施及權(quán)益6.1房屋配套設(shè)施6.2房屋權(quán)益第七條：交易過程中費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票第十三條：簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：小店區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋樓層：位于第層，總樓層數(shù)為層。1.4房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體房間布局和面積分布。1.5房屋建造年份：房屋始建于年，最近一次維修時(shí)間為年。第二條：買賣雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），買方在簽訂合同時(shí)支付。3.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），買方在年月日前支付。3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），買方自行辦理貸款手續(xù)。3.5付款方式及時(shí)間：買方支付定金后，按照約定的時(shí)間和方式支付首付款和貸款金額。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自買賣雙方簽訂本合同之日起，買方支付全部房款后，賣方應(yīng)在年月日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家和地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)。如房屋存在質(zhì)量問題，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。第六條：房屋配套設(shè)施及權(quán)益6.1房屋配套設(shè)施：包括但不限于水、電、天然氣、暖氣、通訊、電視等設(shè)施。6.2房屋權(quán)益：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房屋權(quán)益不受任何第三方侵害。第七條：交易過程中費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等由雙方協(xié)商承擔(dān)。合同的后續(xù)條款將在附件中詳細(xì)說明。第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：8.1.1賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）給買方。8.1.2賣家故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或者虛假陳述的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣家支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）給買方。8.2買家違約責(zé)任：8.2.1買家未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）給賣家。8.2.2買家無故解除本合同的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）給賣家。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3有下列情形之一的，本合同解除：10.3.1雙方協(xié)商一致解除；10.3.2依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2雙方同意，本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票12.4房屋鑰匙交付憑證第十三條：簽字蓋章13.1賣家簽字：____________________13.2買家簽字：____________________第十四條：合同簽訂日期14.1簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是指房屋的產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)部門頒發(fā)，證明房屋的所有權(quán)歸賣家所有。附件的說明：該附件是房屋買賣合同的有效組成部分，證明了房屋的所有權(quán)歸賣家，是買賣雙方進(jìn)行交易的重要依據(jù)。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證是指房屋所占土地的使用權(quán)證明，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)部門頒發(fā)，證明房屋所占土地的使用權(quán)歸賣家所有。附件的說明：該附件是房屋買賣合同的有效組成部分，證明了房屋所占土地的使用權(quán)歸賣家，是買賣雙方進(jìn)行交易的重要依據(jù)。附件三：房屋買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票詳細(xì)要求：房屋買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票是指房屋買賣合同及其相關(guān)的稅費(fèi)支付憑證，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)部門出具。附件的說明：該附件是房屋買賣合同的有效組成部分，證明了房屋買賣合同的簽訂及稅費(fèi)的支付情況，是買賣雙方進(jìn)行交易的重要依據(jù)。附件四：房屋鑰匙交付憑證詳細(xì)要求：房屋鑰匙交付憑證是指房屋鑰匙交付的憑證，應(yīng)當(dāng)由買賣雙方簽字確認(rèn)。附件的說明：該附件是記錄房屋鑰匙交付情況的重要文件，證明了房屋已經(jīng)交付給買方使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣家故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或者虛假陳述。3.買家未能按照本合同約定時(shí)間支付房款。4.買家無故解除本合同。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約金：應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）給買方。2.買家違約金：應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）給賣家。示例說明：賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付違約