2024年一手房屋買賣協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房屋買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)5.4登記后權(quán)益6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費支付方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.其他約定事項10.1房屋使用限制10.2房屋租賃規(guī)定10.3附屬設(shè)施及設(shè)備11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同解除日期14.3合同續(xù)簽日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間首付款：人民幣____________________元整，支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)；余款：人民幣____________________元整，支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.4付款方式變更如遇政策調(diào)整或其他特殊情況導致付款方式變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。4.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全；（3）房屋水電設(shè)施正常運行；（4）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備正常使用。4.3驗收程序房屋交付后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知甲方。4.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，乙方應(yīng)在收到不合格通知后____日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。如甲方未按期完成整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為合同簽訂后____日內(nèi)。5.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由雙方按實承擔。5.3登記手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、填寫登記申請書等。5.4登記后權(quán)益房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔6.1稅費種類房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由雙方按實承擔。6.3稅費支付方式稅費支付方式與房屋交易總價付款方式相同。7.違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋交易總價____%計算，自逾期交付之日起至實際交付之日止。7.2乙方違約責任如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額____%計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止。7.3違約金計算違約金計算公式：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比例。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可解除合同的其他情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除自通知到達對方時生效。9.3合同解除后處理（1）剩余房款的支付；（2）房屋的交付及驗收；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）稅費承擔；（5）違約責任。10.其他約定事項10.1房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。10.2房屋租賃規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給他人。10.3附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單見附件，乙方應(yīng)妥善使用，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)簽合同期滿前____個月，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除日期合同解除日期為雙方協(xié)商一致確定的日期。14.3合同續(xù)簽日期合同續(xù)簽日期為雙方協(xié)商一致確定的日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）房屋交易過程中需要專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢；（2）合同履行過程中需要第三方監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供技術(shù)支持；（3）法律法規(guī)或雙方約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。15.4第三方責任15.4.1責任限額第三方在介入過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____元。15.4.2責任承擔第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的部分。15.4.3責任免除因不可抗力導致第三方在介入過程中未能履行職責，或履行職責不符合約定，第三方不承擔法律責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在介入過程中不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)對第三方在介入過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事務(wù)，不承擔甲乙雙方的合同責任。17.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定承擔。17.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成介入任務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)或雙方約定可終止第三方介入的其他情形。18.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)完成交接工作。18.3第三方介入終止后的處理（1）剩余事務(wù)的辦理；（2）第三方介入過程中產(chǎn)生的費用結(jié)算；（3）第三方在介入過程中產(chǎn)生的責任承擔。19.合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方責任、權(quán)利和義務(wù)的約定，在第三方介入期間同樣適用。20.本合同修正本合同修正條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本信息。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記信息的官方查詢結(jié)果，需加蓋查詢機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)及是否存在權(quán)屬糾紛。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等付款憑證，需注明付款時間、金額、收款人信息。說明：用于證明付款行為的真實性和完整性。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等清單，并標注新舊程度。說明：用于明確房屋交付時的物品狀況，確保交接雙方權(quán)益。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、項目、費用等。說明：用于證明房屋在交易前后的維護狀況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機構(gòu)。說明：用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決路徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：1.1未按約定時間交付房屋；1.2未按約定時間支付房款；1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.4違反房屋租賃規(guī)定。（2）乙方違約行為：2.1未按約定時間支付房款；2.2未按約定時間接收房屋；2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.4違反房屋使用限制。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：2.1逾期交付房屋：向乙方支付違約金，違約金按房屋交易總價____%計算；2.2逾期付款：向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額____%計算；2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔恢復(fù)原狀、賠償損失等責任。（2）乙方違約責任：2.1逾期付款：向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額____%計算；2.2逾期接收房屋：向甲方支付違約金，違約金按房屋交易總價____%計算；2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔恢復(fù)原狀、賠償損失等責任。3.違約示例說明：（1）甲方逾期交付房屋：示例：甲方未能在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按房屋交易總價1%計算。（2）乙方逾期付款：示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額1%計算。全文完。2024年一手房屋買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1買受人應(yīng)繳納稅費4.2出賣人應(yīng)繳納稅費5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1履約保證金處理12.2房屋交付及過戶手續(xù)處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同未盡事宜14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3樓棟及單元號：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋性質(zhì)：____________________2.3.2用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款：人民幣____________________元整3.2.2分期付款：首付款____________________元整，剩余款項在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2剩余款項支付時間：____________________第四條交易稅費承擔4.1買受人應(yīng)繳納稅費4.1.1營業(yè)稅：____________________元4.1.2個人所得稅：____________________元4.1.3土地增值稅：____________________元4.1.4契稅：____________________元4.2出賣人應(yīng)繳納稅費4.2.1出賣人應(yīng)繳納稅費：____________________元第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為____________________5.2房屋驗收標準5.2.1房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量驗收的相關(guān)標準。5.2.2驗收時應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修等是否符合合同約定。5.3驗收流程5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前____________________個工作日內(nèi)向出賣人提出驗收申請。5.3.2出賣人應(yīng)在買受人提出驗收申請后____________________個工作日內(nèi)安排驗收。5.3.3驗收不合格的，出賣人應(yīng)在驗收不合格之日起____________________個工作日內(nèi)進行整改。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶所需材料6.2.1出賣人身份證復(fù)印件6.2.2買受人身份證復(fù)印件6.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證6.2.4房屋買賣合同6.2.5相關(guān)稅費繳納憑證6.3過戶費用6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用：____________________元第七條履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金為人民幣____________________元。7.2保證金繳納方式7.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)繳納履約保證金。7.2.2履約保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至出賣人指定的賬戶。7.3保證金退還條件7.3.1合同履行完畢，買受人無違約行為，出賣人應(yīng)在合同解除后____________________個工作日內(nèi)退還履約保證金。7.3.2合同解除或終止時，如買受人存在違約行為，履約保證金不予退還。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2買受人未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.3買受人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.2違約責任承擔8.2.1出賣人違約的，買受人有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。8.2.2買受人違約的，出賣人有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。652578第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1當事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1當事人可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。652579第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人簽字蓋章后合同生效。10.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同。10.2.2買受人嚴重違約，出賣人有權(quán)解除合同。652580第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方當事人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以變更或解除合同。11.2合同解除條件11.2.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。11.2.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。652581第十二條合同解除后的處理12.1履約保證金處理12.1.1合同解除后，如無違約行為，履約保證金應(yīng)予以退還。12.2房屋交付及過戶手續(xù)處理12.2.1合同解除后，房屋交付及過戶手續(xù)應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行處理。652582第十三條其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.2通知方式送達地址：____________________送達方式：____________________13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。652583第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點：____________________14.3合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為合同當事人提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立主體。1.2第三方不包括合同當事人及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同當事人雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高交易效率。第三條第三方責任3.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。3.2第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估，確保評估結(jié)果客觀、公正。3.3第三方在提供法律服務(wù)時，應(yīng)依法維護合同當事人的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤斒氯嗽馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額為人民幣____________________元。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)在合同當事人違約時，要求違約方支付違約金。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同當事人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方不得利用其與合同當事人的關(guān)系，謀取不正當利益。第七條第三方介入的程序7.1合同當事人需書面委托第三方介入。7.2第三方應(yīng)在收到委托后____________________個工作日內(nèi)，向合同當事人發(fā)出服務(wù)通知。7.3合同當事人應(yīng)在收到服務(wù)通知后____________________個工作日內(nèi)，向第三方提供所需資料。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由合同當事人根據(jù)合同約定承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等。第九條第三方介入的終止9.1合同當事人有權(quán)在第三方介入過程中，終止第三方介入服務(wù)。9.2第三方介入服務(wù)終止后，合同當事人應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的合理費用。第十條第三方介入的保密10.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)對合同當事人的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2第三方未經(jīng)合同當事人同意，不得向任何第三方泄露合同當事人的信息。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同當事人協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的其他條款12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對合同當事人權(quán)利義務(wù)的補充。12.