2024年二手房產(chǎn)合伙購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)合伙購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2合伙人出資比例1.3合作期限1.4房產(chǎn)交易價格及付款方式2.房產(chǎn)權屬及使用權2.1房產(chǎn)權屬確認2.2房產(chǎn)使用權分配2.3房產(chǎn)證辦理及過戶手續(xù)3.出資及分紅3.1出資方式及時間3.2分紅比例及分配方式3.3投資回報及風險承擔4.房產(chǎn)經(jīng)營管理4.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)4.2房產(chǎn)租賃及收益分配4.3房產(chǎn)買賣及過戶手續(xù)5.合伙人權利義務5.1合伙人權利5.2合伙人義務5.3合伙人責任6.合伙人退出機制6.1退出條件6.2退出程序6.3退出時的資產(chǎn)清算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的資產(chǎn)清算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：合伙人出資明細12.3附件三：合作期限及分紅方案13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的資產(chǎn)清算14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)所在城市及具體地址1.1.2房產(chǎn)類型（住宅、商業(yè)等）1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)1.1.5房產(chǎn)證號1.2合伙人出資比例1.2.1合伙人甲出資比例1.2.2合伙人乙出資比例1.2.3合伙人丙出資比例（如有）1.3合作期限1.3.1合作起始日期1.3.2合作終止日期1.4房產(chǎn)交易價格及付款方式1.4.1房產(chǎn)交易價格1.4.2付款方式（分期付款、一次性付款等）1.4.3付款時間及金額第二條房產(chǎn)權屬及使用權2.1房產(chǎn)權屬確認2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸合同雙方共同所有2.1.2合同雙方應確保房產(chǎn)權屬清晰無爭議2.2房產(chǎn)使用權分配2.2.1合同雙方共同享有房產(chǎn)使用權2.2.2房產(chǎn)使用權分配比例與出資比例一致2.3房產(chǎn)證辦理及過戶手續(xù)2.3.1合同雙方應共同辦理房產(chǎn)證2.3.2合同雙方應承擔過戶手續(xù)相關費用第三條出資及分紅3.1出資方式及時間3.1.1合伙人甲應于合作起始日期前支付其出資額3.1.2合伙人乙應于合作起始日期前支付其出資額3.1.3合伙人丙應于合作起始日期前支付其出資額（如有）3.2分紅比例及分配方式3.2.1分紅比例與出資比例一致3.2.2分紅時間每年一次3.2.3分紅方式為現(xiàn)金支付3.3投資回報及風險承擔3.3.1合伙人共同承擔投資回報及風險3.3.2合伙人不得因個人原因要求退出合伙第四條房產(chǎn)經(jīng)營管理4.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)4.1.1合伙人共同負責房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)4.1.2維修及保養(yǎng)費用按出資比例分擔4.2房產(chǎn)租賃及收益分配4.2.1合伙人共同決定房產(chǎn)租賃事宜4.2.2房產(chǎn)租賃收益按出資比例分配4.3房產(chǎn)買賣及過戶手續(xù)4.3.1合伙人共同決定房產(chǎn)買賣事宜4.3.2房產(chǎn)買賣所得款項及過戶手續(xù)費用按出資比例分擔第五條合伙人權利義務5.1合伙人權利5.1.1合伙人有權查閱合同及相關文件5.1.2合伙人有權參與房產(chǎn)經(jīng)營管理決策5.2合伙人義務5.2.1合伙人應按照合同約定履行出資義務5.2.2合伙人應遵守合同約定，共同維護房產(chǎn)利益5.3合伙人責任5.3.1合伙人應對其違約行為承擔相應責任第六條合伙人退出機制6.1退出條件6.1.1合伙人因個人原因需退出合伙6.2退出程序6.2.1退出前應書面通知其他合伙人6.2.2退出時，應按照合同約定進行資產(chǎn)清算6.3退出時的資產(chǎn)清算6.3.1清算時應按照出資比例分配剩余資產(chǎn)第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合伙人一方嚴重違約7.1.2房產(chǎn)被依法收回或征用7.2合同終止程序7.2.1解除合同應書面通知其他合伙人7.2.2合同終止后應進行資產(chǎn)清算7.3合同終止后的資產(chǎn)清算7.3.1清算時應按照出資比例分配剩余資產(chǎn)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1合同雙方可約定仲裁機構解決爭議8.2.2如未約定，爭議解決機構為房產(chǎn)所在地人民法院8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.3.2如雙方均有責任，爭議解決費用按出資比例分擔第九條違約責任9.1違約情形9.1.1合伙人未按約定履行出資義務9.1.2合伙人未按約定參與房產(chǎn)經(jīng)營管理9.1.3合伙人違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任9.2.2違約方應支付違約金9.3違約金及賠償9.3.1違約金按合同約定的比例計算9.3.2如違約行為造成實際損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任第十條通知及送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行10.1.2通知可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達10.2送達地址10.2.1合伙人甲的送達地址10.2.2合伙人乙的送達地址10.2.3合伙人丙的送達地址（如有）10.3送達時間10.3.1通知應在合同約定的時間內(nèi)送達10.3.2如無約定，通知應在爭議發(fā)生后五個工作日內(nèi)送達第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門備案11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致11.2.2合同修改應采用書面形式11.3合同修改效力11.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2合同修改不影響已履行部分的效力第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.1.1房產(chǎn)證復印件12.1.2房產(chǎn)評估報告12.2附件二：合伙人出資明細12.2.1合伙人出資證明12.2.2出資款項轉(zhuǎn)賬記錄12.3附件三：合作期限及分紅方案12.3.1合作期限約定12.3.2分紅比例及分配方式第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合伙人一方嚴重違約13.1.2房產(chǎn)被依法收回或征用13.2合同終止程序13.2.1解除合同應書面通知其他合伙人13.2.2合同終止后應進行資產(chǎn)清算13.3合同終止后的資產(chǎn)清算13.3.1清算時應按照出資比例分配剩余資產(chǎn)第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他支持的角色，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入應當基于合同雙方的共同決定，且第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權益受損的，應承擔相應的民事責任。2.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方提供的專業(yè)服務收費標準的一定比例確定。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務。3.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方的責任：3.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方不得違反合同約定，損害合同雙方的合法權益。第四條第三方介入程序4.1合同雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。4.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。4.3第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：5.1.1第三方與合同雙方之間是服務與被服務的關系。5.1.2第三方不得直接與合同雙方中的任何一方進行私下交易或利益輸送。5.2第三方與房產(chǎn)的關系：5.2.2第三方不得對房產(chǎn)進行任何形式的侵權行為。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1合伙人甲、乙、丙（如有）在第三方介入時，應確保第三方提供的服務不損害其合法權益。6.2合伙人甲、乙、丙（如有）在第三方介入過程中，有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。6.3合伙人甲、乙、丙（如有）在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權向相關管理部門舉報。6.4合伙人甲、乙、丙（如有）在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權要求第三方承擔相應的違約責任。第七條第三方介入時的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照出資比例分擔。7.2如合同約定第三方費用由某一方承擔，則按約定執(zhí)行。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同條款的變更9.1本合同中關于第三方介入的條款，如需變更，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。9.2本合同條款的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：提供房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)照片等，確保房產(chǎn)信息真實、準確。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：合伙人出資明細要求：列出合伙人甲、乙、丙（如有）的出資金額、出資方式、出資時間等，確保出資情況明確。說明：該附件用于記錄合伙人的出資情況，作為合同附件之一。3.附件三：合作期限及分紅方案要求：明確合作期限、分紅比例、分紅時間等，確保合作期限和分紅方案清晰。說明：該附件用于規(guī)定合作期限和分紅方案，作為合同附件之一。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等，確保服務協(xié)議明確。說明：該附件用于規(guī)范第三方提供的服務，作為合同附件之一。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、費用等，確保爭議解決機制完善。說明：該附件用于規(guī)定爭議解決方式，作為合同附件之一。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄合同雙方的違約行為、違約時間、違約責任等，確保違約行為有據(jù)可查。說明：該附件用于記錄違約行為，作為合同附件之一。7.附件七：通知及送達證明要求：記錄通知送達的時間、方式、內(nèi)容等，確保通知及送達有效。說明：該附件用于證明通知及送達的有效性，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合伙人未按約定履行出資義務示例：合伙人甲應于合作起始日期前支付其出資額，但未按約定支付，構成違約。2.違約行為：合伙人未按約定參與房產(chǎn)經(jīng)營管理責任認定標準：合伙人應按照合同約定參與房產(chǎn)經(jīng)營管理，未參與或未充分參與的，構成違約。示例：合伙人乙未按約定參加房產(chǎn)租賃事宜的決策，構成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務示例：第三方評估機構提供的評估報告存在重大誤差，構成違約。4.違約行為：合同一方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密責任認定標準：合同一方泄露商業(yè)秘密，損害對方合法權益的，構成違約。示例：合伙人甲泄露房產(chǎn)經(jīng)營過程中的客戶信息，構成違約。5.違約行為：合同一方違反合同約定，損害房產(chǎn)利益責任認定標準：合同一方在房產(chǎn)經(jīng)營管理過程中，違反合同約定，損害房產(chǎn)利益的，構成違約。示例：合伙人乙未經(jīng)同意擅自進行房產(chǎn)裝修，構成違約。全文完。2024年二手房產(chǎn)合伙購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.4房產(chǎn)權屬證明文件3.合伙購買方式3.1合伙購買比例3.2購房資金來源3.3購房資金支付方式4.購房流程及責任4.1購房審批手續(xù)4.2購房資金支付4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4合伙人責任承擔5.購房稅費承擔5.1稅費種類及金額5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納方式6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.房產(chǎn)風險及責任承擔7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題7.2房產(chǎn)政策風險7.3合伙人責任承擔8.合伙關系變更8.1合伙人退出機制8.2合伙人增減機制8.3合伙關系終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息資料12.2購房資金支付憑證12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址___________省___________市___________區(qū)（縣）___________街道（路）___________號2.2房產(chǎn)面積___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)___________2.4房產(chǎn)權屬證明文件___________第三條合伙購買方式3.1合伙購買比例甲方購買比例為___________%，乙方購買比例為___________%。3.2購房資金來源甲方購房資金來源：___________乙方購房資金來源：___________3.3購房資金支付方式甲方購房資金支付方式：___________乙方購房資金支付方式：___________第四條購房流程及責任4.1購房審批手續(xù)甲方負責辦理購房相關審批手續(xù)，乙方予以配合。4.2購房資金支付甲方應在購房合同簽訂后___________日內(nèi)支付購房款___________元，乙方應在同等時間內(nèi)支付購房款___________元。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以配合。4.4合伙人責任承擔若因甲方原因?qū)е沦彿渴?，甲方承擔全部責任；若因乙方原因?qū)е沦彿渴?，乙方承擔全部責任。第五條購房稅費承擔5.1稅費種類及金額購房稅費包括但不限于：___________，具體金額為___________元。5.2稅費承擔比例購房稅費由甲方承擔___________%，乙方承擔___________%。5.3稅費繳納方式購房稅費由甲方在購房合同簽訂后___________日內(nèi)繳納，乙方在同等時間內(nèi)繳納。第六條房產(chǎn)收益分配6.1收益分配方式房產(chǎn)收益分為租金收入和房產(chǎn)增值收益，具體分配方式如下：（1）租金收入：按月計算，甲方獲得___________%，乙方獲得___________%。（2）房產(chǎn)增值收益：按房產(chǎn)實際成交價與原購房價之差計算，甲方獲得___________%，乙方獲得___________%。6.2收益分配比例收益分配比例按照第六條第1款的規(guī)定執(zhí)行。6.3收益分配時間每月______日前，甲方和乙方應將各自應得的收益支付到對方指定的賬戶。第七條房產(chǎn)風險及責任承擔7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應由開發(fā)商負責維修。若開發(fā)商無法履行維修責任，甲方和乙方共同承擔維修責任，具體承擔比例按照合伙購買比例確定。7.2房產(chǎn)政策風險因國家政策調(diào)整導致的房產(chǎn)價值變動，甲方和乙方共同承擔風險，具體承擔比例按照合伙購買比例確定。7.3合伙人責任承擔若甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金___________元。第八條合伙關系變更8.1合伙人退出機制若甲方或乙方希望退出合伙關系，應提前___________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。8.2合伙人增減機制若需增加新合伙人或減少合伙人，應經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確新合伙人或被減少合伙人的權利義務。8.3合伙關系終止合伙關系終止情形包括但不限于：合伙期限屆滿、合伙目的實現(xiàn)、全體合伙人一致同意終止合伙、一方或多方違約導致合同解除等。第九條違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時支付購房款、未按時繳納稅費、未按約定分配收益、違反保密協(xié)議等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金___________元，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，若合同中未明確規(guī)定，雙方可參照市場行情及損失情況協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合伙目的實現(xiàn)、合伙期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合伙、一方或多方違約導致合同解除等。11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力事件導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)信息資料包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評估報告等。12.2購房資金支付憑證包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。12.3其他相關文件包括但不限于：購房合同、補充協(xié)議、協(xié)議書等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為：___________。13.3簽署人員甲方代表：___________，乙方代表：___________。第十四條其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間，為協(xié)助房產(chǎn)購買、過戶、收益分配、爭議解決等事宜提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。第二條第三方介入的適用范圍（1）房產(chǎn)購買過程中的市場調(diào)研、談判、簽約等；（2）房產(chǎn)過戶過程中的手續(xù)辦理、文件準備等；（3）房產(chǎn)收益分配過程中的收益計算、分配管理等；（4）爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁等。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務過程中因故意或重大過失造成的直接損失，責任限額為人民幣___________元。3.2第三方責任限額在本合同約定的范圍內(nèi)適用，超過部分由甲方和乙方自行承擔。第四條第三方責任免除4.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同項下義務的，第三方不承擔責任。4.2因甲方或乙方的過錯導致第三方無法履行本合同項下義務的，第三方不承擔責任。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。5.2第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方義務6.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的服務。6.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在履行本合同項下義務時，應遵守甲乙雙方的要求。7.2第三方不得直接與甲方或乙方之外的第三方進行交易或達成協(xié)議。7.3第三方在履行本合同項下義務時，不得損害甲乙雙方的合法權益。第八條第三方介入的程序8.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前___________日通知對方，并書面約定第三方的介入事項、服務范圍、費用標準等。8.2甲方或乙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。8.3第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔。9.2若第三方介入的費用超過約定比例，超出部分由責任方承擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入結束后，甲方和乙方應按照本合同約定，向第三方支付相應的服務費用。11.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。第十二條第三方介入的補充12.1本合同關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權利和承擔的義務。12.2若第三方介入涉及本合同未約定的內(nèi)容，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地證詳細要求：提供土地證的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：土地證是證明土地使用權歸屬的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)和評估方法等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的購買價格，是合同履行的重要依據(jù)。4.購房合同詳細要求：提供雙方簽訂的購房合同，合同應包含房產(chǎn)的基本信息、購買價格、付款方式等。說明：購房合同是雙方購買房產(chǎn)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.購房資金支付憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明購房款已支付。說明：購房資金支付憑證是證明購房款已實際支付的文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納的收據(jù)或發(fā)票，證明稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已實際繳納的文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.收益分配協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的收益分配協(xié)議，協(xié)議應包含收益分配的比例、方式等。說明：收益分配協(xié)議是雙方分配房產(chǎn)收益的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議應包含爭議解決方式、機構等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，如補充協(xié)議、協(xié)議書等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付購房款違約責任認定標準：按照合同約定的付款時間，未支付購房款的，視為違約。示例說明：若合同約定購房款應在簽訂合同后30日內(nèi)支付，若甲方未在此期限內(nèi)支付，則視為違約。2.未按時繳納稅費違約責任認定標準：按照合同約定的納稅時間，未繳納稅費的，視為違約。示例說明：若合同約定稅費應在房產(chǎn)過戶后15日內(nèi)繳納，若乙方未在此期限內(nèi)繳納，則視為違約。3.違反保密協(xié)議違約責任認定標準：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私的，視為違約。示例說明：若第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則視為違約。4.未按約定分配收益違約責任認定標準：未按合同約定的比例和方式分配收益的，視為違約。示例說明：若合同約定每月收益分配比例為甲方60%，乙方40%，若實際分配時未按此比例，則視為違約。5.未按約定提供服務違約責任認定標準：未按合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量提供服務的，視為違約。示例說明：若第三方未按合同約定提供滿意的服務，則視為違約。6.未經(jīng)同意擅自進行交易違約責任認定標準：未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方擅自與第三方進行交易的，視為違約。示例說明：若第三方在未告知甲乙雙方的情況下，與第三方達成交易，則視為違約。全文完。2024年二手房產(chǎn)合伙購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建成年份3.合伙購買方式3.1購買比例3.2購買資金來源3.3購買流程4.購房資金分配4.1首付款4.2按揭貸款4.3各合伙人出資比例4.4出資時間5.房產(chǎn)權屬劃分5.1房產(chǎn)份額5.2房產(chǎn)登記5.3房產(chǎn)使用6.房產(chǎn)管理責任6.1維修責任6.2報修流程6.3物業(yè)費繳納7.收益分配7.1房產(chǎn)租金收入7.2房產(chǎn)增值收益7.3收益分配比例7.4分配時間8.房產(chǎn)處分8.1處分條件8.2處分流程8.3處分收益9.合伙關系變更9.1合伙人退出9.2合伙人增減9.3合伙關系終止10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除后事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號碼：（05678），（05679）1.3合伙人聯(lián)系方式：，2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：房權證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建成年份：2010年3.合伙購買方式3.1購買比例：占股50%，占股50%3.2購買資金來源：出資50萬元，出資50萬元3.3購買流程：雙方共同協(xié)商確定購房事宜，簽訂本合同，并按照合同約定支付購房款項4.購房資金分配4.1首付款：雙方共同支付首付款30萬元，其中支付15萬元，支付15萬元4.2按揭貸款：剩余款項通過銀行貸款解決，貸款額度為70萬元，貸款年限為20年4.3各合伙人出資比例：出資50萬元，出資50萬元4.4出資時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，貸款相關手續(xù)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理完畢5.房產(chǎn)權屬劃分5.1房產(chǎn)份額：擁有房產(chǎn)50%份額，擁有房產(chǎn)50%份額5.2房產(chǎn)登記：房產(chǎn)登記在、共同名下5.3房產(chǎn)使用：雙方共同使用房產(chǎn)，任何一方不得單獨處置房產(chǎn)6.房產(chǎn)管理責任6.1維修責任：房屋維修費用按份額分擔，重大維修需雙方協(xié)商一致6.2報修流程：發(fā)現(xiàn)房屋問題，一方應及時通知另一方，并共同聯(lián)系維修人員6.3物業(yè)費繳納：雙方共同繳納物業(yè)管理費，按份額分擔7.收益分配7.1房產(chǎn)租金收入：租金收入每月結算一次，雙方按份額分配7.2房產(chǎn)增值收益：房產(chǎn)增值收益在出售房產(chǎn)時按份額分配7.3收益分配比例：、各占50%7.4分配時間：每月5日前結算上一個月的租金收入，每年1月10日前結算上一年度的房產(chǎn)增值收益8.房產(chǎn)處分8.1.1雙方協(xié)商一致決定出售房產(chǎn)；8.1.2其中一方因個人原因需要退出合伙關系；8.1.3房產(chǎn)無法繼續(xù)居住或使用，且維修成本過高；8.2.1提出處分意向，并通知另一方；8.2.2雙方共同評估房產(chǎn)價值，確定出售價格；8.2.3通過合法渠道尋找買家，并簽訂買賣合同；8.2.4協(xié)商并支付相關稅費；8.2.5完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.3處分收益：處分收益扣除相關稅費和債務后，按照雙方份額分配。9.合伙關系變更9.1合伙人退出：合伙人退出合伙關系需提前一個月書面通知另一方；9.2合伙人增減：增減合伙人需經(jīng)全體合伙人書面同意，并簽訂補充協(xié)議；9.3.1合伙合同到期；9.3.2合伙關系變更導致一方或多方退出；9.3.3合伙關系解除；9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.違約責任10.1.1未按時支付購房款項；10.1.2未按時繳納物業(yè)費；10.1.3未按照約定使用房產(chǎn)；10.1.4未經(jīng)對方同意擅自處置房產(chǎn)；10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2賠償損失；10.2.3恢復原狀；10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構：如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁；11.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效日期：2024年X月X日；12.3生效地點：市。13.合同解除13.1.1合伙關系終止；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3出現(xiàn)合同約定解除的情形；13.2解除程序：合同解除應書面通知另一方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)；13.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)及剩余款項。14.其他約定14.1通知方式：通知應以書面形式進行，并送達至合同約定的地址；14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等；14.3合同修改：合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；14.4合同解除后事宜：合同解除后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)及剩余款項，并互不追究責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲方：、乙方：）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責：第三方在本合同中的作用是提供專業(yè)服務或協(xié)助，具體職責包括但不限于：15.2.1中介機構：協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易談判等服務；15.2.2評估機構：對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告；15.2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務；15.2.4會計師事務所：提供財務審計、稅務籌劃等專業(yè)服務。15.3第三方介入流程：15.3.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；15.3.2雙方共同選擇合適的第三方；15.3.3第三方與雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任；15.3.4第三方根據(jù)協(xié)議提供服務，雙方監(jiān)督并配合。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1第三方服務費用：甲乙雙方應承擔第三方服務費用，費用由雙方按各自出資比例分擔；16.1.2第三方責任：第三方應按照服務協(xié)議履行職責，因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應責任；16.1.3第三方保密：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方責任限額17.1.1責任范圍：第三方應承擔的具體責任范圍，包括但不限于違約責任、侵權責任等；17.1.2責任限額：第三方應承擔的責任限額，包括但不限于賠償金額的