2024年全新預(yù)售房產(chǎn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新預(yù)售房產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)權(quán)屬2.預(yù)售房產(chǎn)價格2.1預(yù)售價格2.2付款方式2.3優(yōu)惠條件3.預(yù)售合同簽訂3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同簽訂方式4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.驗收與保修5.1房產(chǎn)驗收標準5.2房產(chǎn)驗收時間5.3房產(chǎn)保修期限5.4保修責任6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)平面圖10.2房產(chǎn)測繪報告10.3付款計劃表11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同修改11.3合同解除12.合同簽署12.1出售方代表簽字12.2購買方代表簽字12.3出售方單位蓋章12.4購買方單位蓋章13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2付款證明13.3驗收報告14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證載明為準。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)用途為住宅，僅限于居住使用。1.4房產(chǎn)權(quán)屬：本房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣方所有，出賣方保證對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.預(yù)售房產(chǎn)價格2.1預(yù)售價格：本房產(chǎn)預(yù)售價格為每平方米元，總價款為元。2.2付款方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.預(yù)售合同簽訂3.1合同簽訂時間：本預(yù)售合同于2024年月日簽訂。3.2合同簽訂地點：本預(yù)售合同簽訂地點為市區(qū)街道號。3.3合同簽訂方式：本預(yù)售合同采用書面形式簽訂，雙方代表簽字后生效。4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間：出賣方應(yīng)于2025年月日前將本房產(chǎn)交付給買受人。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修符合約定標準。4.3房產(chǎn)交付手續(xù)：買受人收到房產(chǎn)后，應(yīng)配合出賣方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。5.驗收與保修5.1房產(chǎn)驗收標準：本房產(chǎn)驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2房產(chǎn)驗收時間：買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)完成驗收。5.3房產(chǎn)保修期限：本房產(chǎn)保修期限為自交付之日起年。5.4保修責任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出賣方負責維修或賠償。6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費用：產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔。6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和出賣方提供的資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.違約責任7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按本合同約定比例計算，最高不超過總房價的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁庭的裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)平面圖：詳見附件一。10.2房產(chǎn)測繪報告：詳見附件二。10.3付款計劃表：詳見附件三。11.其他約定事項11.2合同修改：本合同內(nèi)容的修改，必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。12.合同簽署12.1出售方代表簽字：出賣方代表（簽字）：________________12.2購買方代表簽字：購買方代表（簽字）：________________12.3出售方單位蓋章：________________12.4購買方單位蓋章：________________13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同：詳見附件一。13.2付款證明：詳見附件二。13.3驗收報告：詳見附件三。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1房產(chǎn)評估：在房產(chǎn)買賣過程中，為確定房產(chǎn)價值，甲乙雙方可聘請第三方評估機構(gòu)進行評估。16.1.2法律咨詢：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可咨詢第三方律師事務(wù)所獲取法律意見。16.1.3中介服務(wù)：為促成房產(chǎn)買賣交易，甲乙雙方可聘請第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)。17.第三方介入的引入程序17.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入。17.2引入第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。17.3第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。18.第三方責任限額18.1第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方責任限額為本合同標的價的%，且不超過萬元。18.3第三方責任限額的計算方式為：實際損失×責任限額比例。19.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照委托協(xié)議履行職責。19.2第三方對甲乙雙方負有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，及時支付第三方服務(wù)費用。22.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖詳細要求：提供房產(chǎn)的詳細平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置、樓梯、電梯等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準確，作為房產(chǎn)交付和驗收的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，包括房產(chǎn)的建筑面積、使用面積、土地面積等信息。說明：測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，作為房產(chǎn)面積認定的官方文件。3.付款計劃表詳細要求：列出購房款的支付計劃，包括支付時間、支付比例、支付方式等。說明：付款計劃表應(yīng)明確每筆付款的具體金額和支付日期，作為雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供完整的房產(chǎn)買賣合同文本，包括合同條款、雙方簽字蓋章等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)，應(yīng)確保合同的完整性和有效性。5.付款證明詳細要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款證明是買受人履行付款義務(wù)的證明，對于后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記和糾紛處理具有重要意義。6.驗收報告詳細要求：提供房產(chǎn)驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是房產(chǎn)交付和保修的重要依據(jù)，應(yīng)詳細記錄驗收情況。7.第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估的客觀性和公正性。8.第三方咨詢報告詳細要求：提供第三方律師事務(wù)所等提供的咨詢報告，包括法律意見、風險評估等。說明：咨詢報告是雙方在合同履行過程中獲取專業(yè)意見的重要途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付購房款；1.2出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.3買受人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記；1.4第三方評估機構(gòu)出具虛假評估報告；1.5第三方律師事務(wù)所提供錯誤的法律意見；1.6中介機構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過總房價的%。2.3賠償損失以實際損失為準，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人要求解除合同，出賣方應(yīng)支付違約金元，并賠償買受人因延遲交付造成的損失。3.2第三方評估機構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致買受人遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3中介機構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方未能達成交易，中介機構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費。全文完。2024年全新預(yù)售房產(chǎn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.預(yù)售房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)規(guī)劃用途1.6房產(chǎn)配套設(shè)施1.7房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)2.預(yù)售房產(chǎn)的價格及付款方式2.1預(yù)售房產(chǎn)總價2.2首付款比例2.3首付款支付時間2.4分期付款比例及時間2.5付款違約責任2.6銀行按揭貸款事宜3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)驗收標準3.3驗收程序3.4驗收不合格的處理3.5房產(chǎn)交付違約責任4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記責任4.2產(chǎn)權(quán)登記費用4.3產(chǎn)權(quán)登記時間4.4產(chǎn)權(quán)登記違約責任5.房產(chǎn)售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)標準5.3售后服務(wù)期限5.4售后服務(wù)違約責任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及繼承6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更條件6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更程序6.3房產(chǎn)繼承事宜6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及繼承違約責任7.房產(chǎn)權(quán)利限制及禁止事項7.1房產(chǎn)權(quán)利限制7.2房產(chǎn)禁止事項7.3違反權(quán)利限制及禁止事項的責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.法律適用及管轄10.1合同法律適用10.2爭議管轄法院10.3法律適用及管轄違約責任11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力11.4合同生效及修改違約責任12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.2其他約定事項效力12.3其他約定事項變更程序12.4其他約定事項違約責任13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力13.3合同附件修改程序13.4合同附件違約責任14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理程序14.2合同解除及終止后的責任承擔14.3合同解除及終止后的財產(chǎn)處理14.4合同解除及終止后的其他事項處理第一部分：合同如下：1.預(yù)售房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)名稱：本項目預(yù)售房產(chǎn)名為“花園”。1.2房產(chǎn)地址：位于市區(qū)街道號。1.3房產(chǎn)類型：住宅樓，多層及高層住宅。1.4房產(chǎn)面積：單套建筑面積為80150平方米。1.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、地下車庫。1.6房產(chǎn)配套設(shè)施：包含小區(qū)綠化、幼兒園、超市、健身房等。1.7房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：預(yù)售商品房，購房者取得房屋所有權(quán)。2.預(yù)售房產(chǎn)的價格及付款方式2.1預(yù)售房產(chǎn)總價：以實際銷售價格為準，每平方米價格不低于元。2.2首付款比例：總價的30%。2.3首付款支付時間：簽訂合同之日起30日內(nèi)。2.4分期付款比例及時間：剩余房款分三次支付，分別為總價的20%、20%、30%，分別于合同簽訂后6個月、12個月、18個月支付。2.5付款違約責任：逾期付款，每日按未付款金額的千分之一支付違約金。3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間：合同約定的交房日期為2025年6月30日。3.2房產(chǎn)驗收標準：符合國家《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定。3.3驗收程序：購房者在接到交房通知后7日內(nèi)進行驗收。3.4驗收不合格的處理：購房者在驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在30日內(nèi)予以修復(fù)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記責任：開發(fā)商負責辦理房產(chǎn)證，購房者承擔相關(guān)稅費。4.2產(chǎn)權(quán)登記費用：按國家規(guī)定繳納。4.3產(chǎn)權(quán)登記時間：交房后60日內(nèi)完成。4.4產(chǎn)權(quán)登記違約責任：逾期辦理，每日按產(chǎn)權(quán)登記費用的千分之一支付違約金。5.房產(chǎn)售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、管道等。5.2售后服務(wù)標準：按照國家規(guī)定和開發(fā)商承諾的標準執(zhí)行。5.3售后服務(wù)期限：自交付之日起5年。5.4售后服務(wù)違約責任：未能按照標準提供服務(wù)的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔違約責任。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及繼承6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更條件：購房者在符合國家法律規(guī)定的情況下，可申請變更產(chǎn)權(quán)。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更程序：按照國家規(guī)定辦理。6.3房產(chǎn)繼承事宜：購房者去世后，其合法繼承人可依法繼承房產(chǎn)。6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及繼承違約責任：未按時辦理變更或繼承手續(xù)，開發(fā)商有權(quán)要求購房者承擔違約責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或者一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未予糾正的。8.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。8.3合同解除及終止程序：一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除或終止合同。8.4合同解除及終止違約責任：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。10.法律適用及管轄10.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院：合同履行地或被告住所地人民法院。10.3法律適用及管轄違約責任：若因法律適用或管轄問題產(chǎn)生爭議，由爭議管轄法院裁決。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：任何對合同的修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同修改效力：合同修改不影響本合同其他條款的效力。11.4合同生效及修改違約責任：未經(jīng)雙方同意擅自修改合同，修改方應(yīng)承擔違約責任。12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項效力：補充協(xié)議的簽訂和修改均需遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。12.3其他約定事項變更程序：補充協(xié)議的變更程序與本合同修改程序相同。12.4其他約定事項違約責任：違反補充協(xié)議的，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.合同附件房產(chǎn)預(yù)售許可證房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)配套設(shè)施明細付款計劃表13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改程序：合同附件的修改程序與本合同修改程序相同。13.4合同附件違約責任：違反合同附件的，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜。14.2合同解除及終止后的責任承擔：因合同解除或終止導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)責任大小承擔相應(yīng)責任。14.3合同解除及終止后的財產(chǎn)處理：合同解除或終止后，剩余款項應(yīng)按合同約定方式返還或支付。14.4合同解除及終止后的其他事項處理：合同解除或終止后的其他事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、測繪、監(jiān)理、法律咨詢、融資服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，若需第三方介入，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽良好、服務(wù)價格合理等因素。3.第三方介入的職責與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，責任限額為萬元。4.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)積極配合甲方在合同履行過程中的各項工作。第三方對甲方提供的信息和資料負有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)積極配合乙方在合同履行過程中的各項工作。第三方對乙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同確定的合同條款，維護雙方合法權(quán)益。第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入本合同附件。6.2第三方介入的費用支付方式、時間及違約責任在本合同附件中明確。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責或違反合同約定，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。7.2第三方介入的解除：在合同履行過程中，如第三方出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、職責、費用、責任限額等。9.2附件的修改程序與本合同修改程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)預(yù)售許可證詳細要求：復(fù)印件，需清晰顯示許可證編號、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證日期等信息。說明：證明本項目具有合法預(yù)售資格。2.房產(chǎn)平面圖詳細要求：原件或復(fù)印件，需清晰顯示樓棟分布、戶型、面積等信息。說明：供購房者了解項目整體布局和戶型。3.房產(chǎn)配套設(shè)施明細詳細要求：原件或復(fù)印件，需列出小區(qū)內(nèi)各項配套設(shè)施的名稱、位置、使用情況等。說明：幫助購房者了解小區(qū)配套設(shè)施情況。4.付款計劃表詳細要求：原件或復(fù)印件，需列出每期付款金額、時間、方式等信息。說明：明確購房者付款的時間和金額。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：原件或復(fù)印件，需明確第三方介入的具體事宜，包括職責、費用、責任限額等。說明：證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求：原件或復(fù)印件，需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果需真實、客觀。7.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：原件或復(fù)印件，需由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪結(jié)果需準確、完整。說明：為購房者提供準確的房產(chǎn)面積信息。8.房產(chǎn)監(jiān)理報告詳細要求：原件或復(fù)印件，需由具備資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具，報告內(nèi)容需全面、客觀。說明：確保房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量。9.合同修改協(xié)議詳細要求：原件或復(fù)印件，需明確修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字等信息。說明：記錄合同修改過程。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：原件或復(fù)印件，需明確爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決程序等信息。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：購房者未按合同約定時間支付款項。責任認定：每日按未付款金額的千分之一支付違約金。示例：購房者應(yīng)于2023年1月1日支付首付款，實際支付時間為2023年1月10日，則應(yīng)支付9天的違約金。2.逾期交房違約行為：開發(fā)商未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：每日按房價的千分之一支付違約金，并賠償購房者因逾期交房造成的損失。示例：開發(fā)商應(yīng)于2025年6月30日交房，實際交房時間為2025年7月10日，則應(yīng)支付10天的違約金，并賠償購房者因逾期交房造成的損失。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題違約行為：開發(fā)商交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。責任認定：開發(fā)商負責修復(fù)質(zhì)量問題，并賠償購房者因此遭受的損失。示例：購房者發(fā)現(xiàn)房屋漏水，開發(fā)商應(yīng)負責修復(fù)漏水問題，并賠償購房者因此遭受的損失。4.第三方違約違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定。責任認定：第三方承擔違約責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約金和賠償損失。示例：第三方未按時提交評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年全新預(yù)售房產(chǎn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途2.預(yù)售房產(chǎn)價格及支付方式2.1預(yù)售房產(chǎn)價格2.2首付款比例及支付時間2.3預(yù)付款比例及支付時間2.4尾款支付方式及時間3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)驗收標準3.3驗收流程4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.3房產(chǎn)證領(lǐng)取5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償5.3合同解除程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3免責條款8.房產(chǎn)配套及設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施交付標準8.3配套設(shè)施維修責任9.房產(chǎn)稅費及費用9.1房產(chǎn)稅費承擔9.2其他費用承擔9.3費用支付時間10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署時間12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：本項目房產(chǎn)名稱為“花園”。1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號。1.3房產(chǎn)面積：預(yù)售房產(chǎn)面積為平方米，具體戶型及面積詳見附件一。1.4房產(chǎn)用途：預(yù)售房產(chǎn)用途為居住。第二條預(yù)售房產(chǎn)價格及支付方式2.1預(yù)售房產(chǎn)價格：本項目預(yù)售房產(chǎn)價格為人民幣元/平方米，總價為人民幣萬元。2.2首付款比例及支付時間：首付款比例為總價款的30%，首付款應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。2.3預(yù)付款比例及支付時間：預(yù)付款比例為總價款的20%，預(yù)付款應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。2.4尾款支付方式及時間：尾款為總價款的50%，尾款應(yīng)在房屋交付前日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間：預(yù)售房產(chǎn)應(yīng)在年月日之前交付。3.2房產(chǎn)驗收標準：預(yù)售房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準，詳見附件二。3.3驗收流程：購房者應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，逾期視為驗收合格。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：預(yù)售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給購房者。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：購房者應(yīng)在交付后個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證。4.3房產(chǎn)證領(lǐng)取：購房者應(yīng)持相關(guān)材料至部門領(lǐng)取房產(chǎn)證。第五條合同解除及違約責任a)一方未履行合同約定的付款義務(wù)；b)房地產(chǎn)開發(fā)商未按時交付房產(chǎn)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責任及賠償：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。6.3爭議解決程序：爭議解決程序按我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第七條不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。7.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3免責條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：預(yù)售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)自交付之日起自動轉(zhuǎn)移給購房者，購房者需在交付后個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證。8.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：購房者應(yīng)攜帶身份證、購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)材料至市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3房產(chǎn)證領(lǐng)?。悍慨a(chǎn)證領(lǐng)取后，購房者應(yīng)妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時向房產(chǎn)交易管理部門申請補辦。第九條合同解除及違約責任a)一方未履行合同約定的付款義務(wù)；b)房地產(chǎn)開發(fā)商未按時交付房產(chǎn)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.2違約責任及賠償：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。9.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序：爭議解決程序按我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)積極配合，以和平方式解決爭議。第十一條不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3免責條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但若一方因不可抗力遭受損失，可向?qū)Ψ教岢鏊髻r。第十二條房產(chǎn)配套及設(shè)施12.2配套設(shè)施交付標準：配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準，具體標準詳見附件三。12.3配套設(shè)施維修責任：配套設(shè)施的維修責任由開發(fā)商負責，購房者應(yīng)配合開發(fā)商進行維修。第十三條房產(chǎn)稅費及費用13.1房產(chǎn)稅費承擔：購房者應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費，具體稅費種類及標準詳見附件四。13.2其他費用承擔：除稅費外，購房者還應(yīng)承擔合同約定的其他費用，如物業(yè)費、水費、電費等。13.3費用支付時間：購房者應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付相關(guān)費用。第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、配套設(shè)施清單、稅費計算明細等。14.2補充協(xié)議：雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署及生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同目的而介入的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的申請應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出，并提交相關(guān)資質(zhì)證明及合作協(xié)議。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)明確寫入本合同或相關(guān)附件中。第三條第三方的責任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，履行相應(yīng)的職責，并承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：a)對房產(chǎn)項目進行評估、監(jiān)理、法律咨詢等；b)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議；c)在必要時，代表甲乙雙方與其他相關(guān)方進行溝通和協(xié)調(diào)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合作協(xié)議及本合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)。4.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。第五條第三方的責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險及可能造成的損失進行合理確定。5.2第三方的責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過其注冊資本的一定比例。5.3若第三方因履行職責不當造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方的更換及退出6.1第三方如需更換，應(yīng)提前向甲乙雙方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合作