2024年度南京市住建部住房租賃補(bǔ)貼合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市住建部住房租賃補(bǔ)貼合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時間1.3合同期限2.租賃住房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.租賃費(fèi)用及押金4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3押金金額及退還條件5.合同履行及變更5.1合同履行方式5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.住房租賃補(bǔ)貼政策6.1補(bǔ)貼金額6.2補(bǔ)貼發(fā)放時間6.3補(bǔ)貼申請及審核7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解除9.4合同未盡事宜10.附件一：租賃住房詳細(xì)情況10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋租賃合同10.3房屋配套設(shè)施清單11.附件二：住房租賃補(bǔ)貼申請材料11.1申請人身份證明11.2房屋租賃合同11.3家庭收入證明11.4其他相關(guān)材料12.附件三：合同簽訂現(xiàn)場照片12.1房屋照片12.2合同簽訂現(xiàn)場照片13.附件四：合同簽訂雙方簽字及蓋章13.1甲方簽字及蓋章13.2乙方簽字及蓋章14.附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（出租方）名稱：_______1.1.2甲方（出租方）地址：_______1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：_______1.1.4乙方（承租方）名稱：_______1.1.5乙方（承租方）地址：_______1.1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂時間：_______1.3合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃住房基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施：_______3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_______元/月3.2租金支付時間：每月_______日前3.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.租賃費(fèi)用及押金4.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_______元/月，按月支付4.2水電費(fèi)：按實際使用量由乙方支付4.3押金金額及退還條件：人民幣_______元，合同期滿后無違約行為，押金無息退還5.合同履行及變更5.1合同履行方式：甲方按照合同約定向乙方提供符合約定的房屋及配套設(shè)施，乙方按照合同約定支付租金及各項費(fèi)用5.2合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更后的內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)5.3.1甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施5.3.2乙方未按約定支付租金及各項費(fèi)用5.3.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行5.3.4雙方協(xié)商一致解除合同6.住房租賃補(bǔ)貼政策6.1補(bǔ)貼金額：根據(jù)南京市住建部相關(guān)政策，乙方符合條件可享受住房租賃補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為人民幣_______元/月6.2補(bǔ)貼發(fā)放時間：每月_______日前6.3補(bǔ)貼申請及審核：乙方需按照南京市住建部相關(guān)規(guī)定，提交申請材料，經(jīng)審核通過后發(fā)放補(bǔ)貼7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.1.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付租金及各項費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至南京市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2.2房屋租賃合同9.2.3房屋配套設(shè)施清單9.2.4住房租賃補(bǔ)貼申請材料9.2.5合同簽訂現(xiàn)場照片9.2.6合同簽訂雙方簽字及蓋章9.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。9.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.附件一：租賃住房詳細(xì)情況10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2房屋租賃合同：甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同副本。10.3房屋配套設(shè)施清單：房屋內(nèi)的配套設(shè)施清單，包括家具、電器等。11.附件二：住房租賃補(bǔ)貼申請材料11.1申請人身份證明：乙方有效身份證件復(fù)印件。11.2房屋租賃合同：乙方與甲方簽訂的房屋租賃合同副本。11.3家庭收入證明：乙方家庭收入相關(guān)證明材料。11.4其他相關(guān)材料：南京市住建部要求的其他相關(guān)證明材料。12.附件三：合同簽訂現(xiàn)場照片12.1房屋照片：房屋內(nèi)外環(huán)境及配套設(shè)施的照片。12.2合同簽訂現(xiàn)場照片：合同簽訂當(dāng)天的現(xiàn)場照片。13.附件四：合同簽訂雙方簽字及蓋章13.1甲方簽字及蓋章：甲方法定代表人的簽字及公司蓋章。13.2乙方簽字及蓋章：乙方法定代表人的簽字及公司蓋章。14.附件五：其他相關(guān)文件14.1乙方提供的住房租賃補(bǔ)貼申請表。14.2乙方提供的其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的個人或法人組織。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照其介入范圍和職責(zé)進(jìn)行劃分。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入的協(xié)議4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；4.2.2第三方介入的依據(jù)和目的；4.2.3第三方的介入范圍和職責(zé)；4.2.4第三方的責(zé)任限額和賠償方式；4.2.5第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間和終止條件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其介入范圍。5.2第三方不得代替甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)，但可以在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)協(xié)助履行合同。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時報告工作進(jìn)展和遇到的問題。6.第三方的責(zé)任6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在介入合同履行過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出事宜。7.2第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立時，第三方應(yīng)終止介入。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。附件說明：此證明文件為房屋租賃合法性的基礎(chǔ)，確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此合同為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，是解決租賃糾紛的重要文件。3.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：此清單用于確保乙方在租賃期間了解房屋設(shè)施情況，便于后續(xù)維護(hù)和糾紛處理。4.住房租賃補(bǔ)貼申請材料詳細(xì)要求：根據(jù)南京市住建部相關(guān)政策，乙方需提供的申請住房租賃補(bǔ)貼的相關(guān)材料。附件說明：此材料為乙方享受租賃補(bǔ)貼的依據(jù)，需符合相關(guān)政策要求。5.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：合同簽訂當(dāng)天的現(xiàn)場照片，包括房屋內(nèi)外環(huán)境及雙方簽字蓋章的合同。附件說明：此照片作為合同簽訂的證明，有助于后續(xù)的糾紛解決。6.合同簽訂雙方簽字及蓋章詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同上簽字并加蓋公章，確認(rèn)合同有效。附件說明：此簽字蓋章為合同生效的標(biāo)志，確保雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的依據(jù)、范圍、職責(zé)和責(zé)任。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能提供合同約定的家具，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定支付租金及各項費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成維修工作，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方可協(xié)商決定如何處理。全文完。2024年度南京市住建部住房租賃補(bǔ)貼合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1租賃補(bǔ)貼提供方信息2.2租賃補(bǔ)貼接收方信息3.補(bǔ)貼金額及支付方式3.1補(bǔ)貼金額3.2支付方式3.3支付時間4.租賃房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途5.租賃期限5.1租賃起止日期5.2租賃期限類型5.3租賃期限延長6.租金支付6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間7.租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃補(bǔ)貼提供方違約責(zé)任8.2租賃補(bǔ)貼接收方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：租賃補(bǔ)貼申請表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“租賃補(bǔ)貼”指南京市住建部為支持符合條件的人群租賃住房而提供的資金支持。1.1.2“租賃補(bǔ)貼提供方”指南京市住建部或其指定的實施機(jī)構(gòu)。1.1.3“租賃補(bǔ)貼接收方”指符合條件，接受租賃補(bǔ)貼的個人或家庭。1.2合同解釋1.2.1本合同條款及附件構(gòu)成合同的全部內(nèi)容，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃補(bǔ)貼提供方信息2.1.1名稱：南京市住建部2.1.2地址：南京市區(qū)街道路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138000000002.2租賃補(bǔ)貼接收方信息2.2.1名稱：2.2.2地址：南京市區(qū)街道路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139000000003.補(bǔ)貼金額及支付方式3.1補(bǔ)貼金額3.1.1租賃補(bǔ)貼金額為每月人民幣元。3.1.2補(bǔ)貼總額為租賃期限內(nèi)的補(bǔ)貼金額總和。3.2支付方式3.2.1租賃補(bǔ)貼通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃補(bǔ)貼接收方指定的銀行賬戶。3.3支付時間3.3.1每月5日前支付上一個月的租賃補(bǔ)貼。4.租賃房屋信息4.1房屋地址4.1.1房屋位于南京市區(qū)街道路號。4.2房屋面積4.2.1房屋面積為平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)4.3.1房屋為結(jié)構(gòu)。4.4房屋用途4.4.1房屋用于居住。5.租賃期限5.1租賃起止日期5.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2租賃期限類型5.2.1本合同為定期租賃合同。5.3租賃期限延長5.3.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。6.租金支付6.1租金金額6.1.1租金為每月人民幣元。6.2支付方式6.2.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。6.3支付時間6.3.1每月10日前支付上一個月的租金。8.違約責(zé)任8.1租賃補(bǔ)貼提供方違約責(zé)任8.1.1租賃補(bǔ)貼提供方未按約定時間支付補(bǔ)貼，應(yīng)向租賃補(bǔ)貼接收方支付逾期付款違約金，違約金為每月逾期金額的1%。8.1.2租賃補(bǔ)貼提供方提供的補(bǔ)貼金額與合同約定不符，應(yīng)按差額補(bǔ)足，并支付違約金，違約金為差額金額的1%。8.2租賃補(bǔ)貼接收方違約責(zé)任8.2.1租賃補(bǔ)貼接收方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租人支付逾期付款違約金，違約金為每月逾期金額的1%。8.2.2租賃補(bǔ)貼接收方違反合同約定，提前解除租賃關(guān)系，應(yīng)賠償出租人相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交南京市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1提交爭議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面爭議通知。9.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除10.3.1.1出租房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居?。?0.3.1.2租賃補(bǔ)貼接收方違反合同約定，經(jīng)出租人催告后仍不改正；10.3.1.3出租人因房屋買賣等原因需要收回房屋。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)采用書面形式。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中指定送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.1.1列明租賃房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。12.2附件二：租賃補(bǔ)貼申請表12.2.1包含租賃補(bǔ)貼接收方的基本信息、租賃房屋信息、補(bǔ)貼金額等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于房屋租賃合同、身份證復(fù)印件等。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件13.2.1如合同解除條件在合同中已有約定，則按約定執(zhí)行。14.合同其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交南京市區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：15.2.1.1依據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)；15.2.1.2對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量或任務(wù)完成；15.2.1.3遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：15.3.1.1根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方不當(dāng)干涉；15.3.1.3在合同履行過程中，享有獲得必要信息和資料的權(quán)益。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項和范圍，并在合同中予以約定。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方不得直接與甲乙任何一方進(jìn)行交易或達(dá)成任何未經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險程度確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3第三方的責(zé)任限額不得低于其應(yīng)承擔(dān)的最低責(zé)任限額，且不得低于甲乙雙方因第三方違約所遭受的損失。18.第三方違約責(zé)任18.1如第三方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：18.2.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償；18.2.3按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)其他違約責(zé)任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動失效，新第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的協(xié)議。20.合同其他修正20.1本修正條款的生效需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2本修正條款與原合同條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。20.3本修正條款作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。房屋清單應(yīng)附有房屋照片或圖紙。房屋清單應(yīng)由出租人和租賃補(bǔ)貼接收方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃補(bǔ)貼申請表詳細(xì)要求和說明：包含租賃補(bǔ)貼接收方的個人信息、租賃房屋信息、補(bǔ)貼金額等。申請表應(yīng)由租賃補(bǔ)貼接收方簽字確認(rèn)，并附上相關(guān)證明材料。3.附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限、房屋使用規(guī)定等。合同應(yīng)由出租人和租賃補(bǔ)貼接收方簽字確認(rèn)。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供租賃補(bǔ)貼接收方和出租人的身份證復(fù)印件。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明用途。5.附件五：銀行賬戶信息詳細(xì)要求和說明：提供租賃補(bǔ)貼接收方和出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。銀行賬戶信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，并確保能夠接收租金和補(bǔ)貼。6.附件六：房屋驗收報告詳細(xì)要求和說明：描述房屋在租賃前的狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。驗收報告應(yīng)由出租人和租賃補(bǔ)貼接收方簽字確認(rèn)。7.附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。維修記錄應(yīng)由出租人或其授權(quán)的第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付租金或補(bǔ)貼。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付逾期付款違約金，違約金為每月逾期金額的1%。示例：出租方未在約定日期支付租金，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付租金或補(bǔ)貼。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期付款違約金，違約金為每月逾期金額的1%。示例：承租方未在約定日期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。示例：第三方未按約定完成房屋維修，應(yīng)退還維修費(fèi)用并賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商修復(fù)方案。全文完。2024年度南京市住建部住房租賃補(bǔ)貼合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.補(bǔ)貼政策及標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)貼對象及條件2.2補(bǔ)貼金額及發(fā)放方式2.3補(bǔ)貼期限及終止條件3.租賃住房基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬及合法用途4.租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃房屋的維修責(zé)任4.4房屋押金及退還方式5.補(bǔ)貼資金使用及監(jiān)管5.1補(bǔ)貼資金的使用范圍5.2補(bǔ)貼資金的監(jiān)管措施5.3補(bǔ)貼資金的結(jié)算及撥付6.合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同解除后的處理事項7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為的認(rèn)定及處理7.2違約金的計算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)及追償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決期限及費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽署11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2合同適用法律及法規(guī)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項的簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出租方（甲方）：_______1.3.2承租方（乙方）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條補(bǔ)貼政策及標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)貼對象及條件：2.1.1補(bǔ)貼對象：具有南京市戶籍的住房困難家庭。2.1.2補(bǔ)貼條件：符合南京市住房租賃補(bǔ)貼相關(guān)政策規(guī)定的家庭。2.2補(bǔ)貼金額及發(fā)放方式：2.2.1補(bǔ)貼金額：根據(jù)租賃房屋面積及家庭收入情況確定。2.2.2發(fā)放方式：每月通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至乙方指定賬戶。2.3補(bǔ)貼期限及終止條件：2.3.1補(bǔ)貼期限：自合同生效之日起，最長不超過_______年。2.3.2終止條件：租賃關(guān)系解除、補(bǔ)貼政策調(diào)整、乙方不符合補(bǔ)貼條件等。第三條租賃住房基本情況3.1房屋位置及面積：3.1.1房屋位置：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2.2房屋設(shè)施：_______3.3房屋權(quán)屬及合法用途：3.3.1房屋權(quán)屬：_______3.3.2合法用途：_______第四條租賃合同條款4.1租賃期限：4.1.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金及支付方式：4.2.1租金：每月_______元。4.2.2支付方式：每月_______日前支付。4.3租賃房屋的維修責(zé)任：4.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維修。4.3.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施的維修。4.4房屋押金及退還方式：4.4.1押金：_______元。4.4.2退還方式：租賃期滿且房屋無損壞，押金無異議后退還。第五條補(bǔ)貼資金使用及監(jiān)管5.1補(bǔ)貼資金的使用范圍：5.1.1補(bǔ)貼資金僅用于支付乙方租賃房屋的租金。5.2補(bǔ)貼資金的監(jiān)管措施：5.2.1乙方須定期向甲方提交租賃房屋的租金支付憑證。5.2.2甲方定期對補(bǔ)貼資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3補(bǔ)貼資金的結(jié)算及撥付：5.3.1補(bǔ)貼資金每月結(jié)算一次，于每月_______日前撥付至乙方指定賬戶。第六條合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序：6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.2合同解除的條件及程序：6.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。6.3合同解除后的處理事項：6.3.1租賃房屋的退還及租金結(jié)算。6.3.2補(bǔ)貼資金的退還及結(jié)算。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約行為的認(rèn)定及處理：7.1.1乙方未按時支付租金，視為違約行為。7.1.2乙方損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2違約金的計算及支付：7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付_______%的違約金。7.2.2乙方損壞租賃房屋，賠償金額根據(jù)實際損失確定。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)及追償：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市住房租賃管理部門申請調(diào)解。8.1.3調(diào)解不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由南京市住房租賃管理部門指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭議解決期限及費(fèi)用：8.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)提出爭議解決請求。8.3.2爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理事項：9.3.1乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、清理費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及補(bǔ)貼資金。第十條附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單：10.1.1房屋租賃合同10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3乙方身份證明復(fù)印件10.1.4補(bǔ)貼申請表及有關(guān)證明材料10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽署：10.2.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的一部分，具有同等法律效力。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址及方式：11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.2.2送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時通知對方。第十二條合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則：12.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、含義及目的進(jìn)行解釋。12.1.2解釋合同條款時，應(yīng)考慮合同的整體性和目的性。12.2合同適用法律及法規(guī)：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：13.2.1合同簽署日期為_______年_______月_______日。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：14.1.1雙方應(yīng)遵守南京市關(guān)于住房租賃的有關(guān)規(guī)定。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的簽署及生效：14.2.1其他約定事項應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2.2其他約定事項作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或依法授權(quán)介入合同關(guān)系，協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意及選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方職責(zé)及權(quán)限3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通。3.1.2對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋的安全和符合租賃要求。3.1.3對租賃補(bǔ)貼資金的撥付和使用進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的權(quán)限包括：3.2.1向甲乙雙方提出意見和建議。3.2.2在必要時，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例，如_______%。4.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)確保其具備承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的能力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方受甲方委托，對租賃房屋和補(bǔ)貼資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與合同履行過程中的其他方的劃分說明：5.3.1第三方與合同履行過程中的其他方（如政府相關(guān)部門）無直接合同關(guān)系，但需按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意