2024東莞民居租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024東莞民居租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式文件版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施與條件2.租賃雙方身份2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修與改造7.1維修責(zé)任7.2非出租人同意的改造禁止8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.其他特殊條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3房屋出租人在內(nèi)的居住人員限制12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址本合同所述租賃房屋位于廣東省東莞市X街道X號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為層，其中地上層，地下層，房屋建筑面積為平方米，包括室廳衛(wèi)，以及其他附屬設(shè)施。1.3房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、中央空調(diào)、供暖設(shè)備、照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具、熱水器等。房屋應(yīng)保持整潔、安全、舒適的生活環(huán)境，符合居住要求。2.租賃雙方身份2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。續(xù)約次數(shù)不限，每次續(xù)約期限為一年。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情及房屋狀況協(xié)商調(diào)整租金及各項(xiàng)條款。4.租金及支付方式4.1租金金額本房屋租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌元整），租金共計(jì)人民幣X元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌元整）。4.2租金支付周期租金每月底支付，承租人應(yīng)在每月底前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.3租金支付賬戶信息出租人銀行賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌元整）作為租賃押金。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)付費(fèi)用后應(yīng)在十日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)為其自身利益購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人姓名列入保險(xiǎn)受益人。8.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。9.違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他特殊條款11.1寵物政策未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。11.2訪客政策承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保其行為不影響鄰居正常生活。11.3房屋出租人在內(nèi)的居住人員限制承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得在房屋內(nèi)留宿異性或其他影響出租人權(quán)益的人員。12.合同的變更與終止12.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即終止。13.附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2租賃押金收據(jù)租賃押金支付憑證，作為支付押金的證明。13.3租金支付憑證租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付方式的證明。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字出租人簽字，表示同意本合同的條款。14.2承租人簽字承租人簽字，表示同意本合同的條款。14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字，表示見(jiàn)證本合同的簽訂過(guò)程。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等部位的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。附件說(shuō)明：照片作為房屋現(xiàn)狀的直觀證明，用于確認(rèn)租賃起始時(shí)的房屋狀況。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：顯示押金支付金額、支付日期、支付方式及收款人簽字的憑證。附件說(shuō)明：作為支付押金的正式憑證，證明承租人已按合同約定支付押金。3.附件三：租金支付憑證附件要求：顯示租金支付金額、支付日期、支付方式及收款人簽字的憑證。附件說(shuō)明：作為租金支付的正式憑證，證明承租人已按合同約定支付租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金。2.承租人違約違約行為：未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定向出租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約