2024年二手房買賣更名協議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣更名協議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產信息3.1房產地址3.2房產產權3.3房產面積3.4房產用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.更名手續(xù)6.1更名申請6.2材料準備6.3辦理流程6.4辦理費用7.產權轉移7.1產權過戶7.2產權登記7.3產權變更手續(xù)8.交房時間8.1交房條件8.2交房時間8.3交房方式9.產權過戶費用9.1契稅9.2土地增值稅9.3其他稅費10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房買賣更名協議書》。1.1.2“出售方”指在本合同中出售房產的自然人或法人。1.1.3“買受方”指在本合同中購買房產的自然人或法人。1.1.4“房產”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產。1.1.5“交易價格”指買受方購買房產所支付的金額。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術語和定義，均應按照本條款中的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3聯系人姓名：[聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[聯系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3聯系人姓名：[聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[聯系電話]3.房產信息3.1房產地址3.1.1房產具體地址：[具體地址]3.1.2房產所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房產產權3.2.1房產產權證號：[產權證號]3.2.2房產產權性質：[產權性質]3.3房產面積3.3.1建筑面積：[建筑面積]平方米3.3.2使用面積：[使用面積]平方米3.4房產用途3.4.1房產用途：[用途]4.交易價格4.1交易總價4.1.1交易總價為人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1買受方應在本合同簽訂之日起[天數]日內支付交易總價。4.2.2付款方式為[付款方式，如現金、轉賬等]。4.3付款時間4.3.1買受方應按照本合同約定的時間和方式支付交易總價。5.房產交付5.1交付時間5.1.1房產交付時間為[具體日期]。5.2交付方式5.2.1買受方應在交付時間內，親自或委托他人至房產所在地接收房產。5.3交付條件5.3.1.1房產已辦理完畢所有產權轉移手續(xù)；5.3.1.2房產內無任何租賃、抵押等權利限制；5.3.1.3房產內無任何拖欠的公共事業(yè)費用。6.更名手續(xù)6.1更名申請6.1.1出售方應在房產交付后[天數]日內向相關產權登記機關提交房產更名申請。6.2材料準備6.2.1.1房產產權證；6.2.1.2身份證明；6.2.1.3本合同；6.2.1.4其他相關文件。6.3辦理流程6.3.1出售方應按照相關產權登記機關的要求，辦理房產更名手續(xù)。6.4辦理費用6.4.1房產更名手續(xù)費用由[費用承擔方]承擔。7.產權轉移7.1產權過戶7.1.1出售方應在房產交付后[天數]日內辦理房產產權過戶手續(xù)。7.2產權登記7.2.1房產產權過戶后，買受方應在[天數]日內辦理產權登記手續(xù)。7.3產權變更手續(xù)7.3.1買受方應在房產產權登記后[天數]日內辦理產權變更手續(xù)。8.交房時間8.1交房條件8.1.1出售方應在房產交付前完成所有必要的產權過戶手續(xù)。8.1.3房產內應無任何未結清的物業(yè)費用、水電費等。8.2交房時間8.2.1房產交房時間為[具體日期]，買受方應在該日期前完成所有付款義務。8.2.2如因不可抗力或出售方原因導致交房時間延遲，雙方應協商確定新的交房時間。8.3交房方式8.3.1買受方應在交房時間前到達房產所在地，由出售方或其授權的代理人進行交付。9.產權過戶費用9.1契稅9.1.1買受方應按照國家規(guī)定支付契稅，具體稅率為[稅率]%。9.2土地增值稅9.2.1如適用，買受方應按照國家規(guī)定支付土地增值稅。9.3其他稅費9.3.1除上述稅費外，買受方還應承擔因產權過戶產生的其他相關稅費。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1任何一方提起訴訟時，應向對方發(fā)出書面通知。10.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；11.1.2任何一方未按合同約定交付房產；11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為[金額]元。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方嚴重違約；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應協商處理剩余的合同事項。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2買受方支付首期款項；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務履行完畢；13.2.2雙方協商一致解除合同。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；14.1.2通知送達日期以郵戳為準。14.2合同份數14.2.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1房產產權證復印件；14.3.1.2付款憑證復印件；14.3.1.3其他雙方認為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務、法律服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。15.2.2第三方應協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等過程。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方的限制15.4.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4.2第三方不得干預甲乙雙方的自由意愿。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應遵守本合同約定，不得因第三方介入而免除或減輕其合同義務。16.2甲乙雙方應向第三方提供真實、準確的信息和文件。17.第三方責任限額17.1第三方對本合同項下提供的服務承擔有限責任，其責任限額為[金額]元。17.2第三方責任限額適用于因第三方提供的服務不符合合同約定而給甲乙雙方造成的直接損失。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協商一致后，可以引入第三方介入。18.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、責任等事項。18.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。19.第三方介入的終止19.1.1本合同履行完畢；19.1.2甲乙雙方協商一致解除第三方介入合同；19.1.3第三方提供的服務不符合合同約定，經甲乙雙方催告后仍不改正。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。20.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于服務提供和合同約定的事項。21.2第三方不對本合同項下的甲乙雙方之間的權利義務承擔連帶責任。21.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決過程。22.第三方介入的特殊約定22.1如第三方介入涉及國家法律法規(guī)的特殊規(guī)定，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)。22.2第三方介入涉及的稅費、費用等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔。23.第三方變更或替代23.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方可以協商更換第三方。23.2新第三方介入后，原第三方責任終止，新第三方責任開始。24.第三方介入的保密條款24.1第三方對本合同內容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。24.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。25.第三方介入的其他事項25.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協商解決。25.2本合同條款與第三方介入事項不一致的，以本合同條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的清晰復印件，確保所有信息完整、清晰可讀。說明：用于證明房產的合法產權。2.身份證明復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的清晰復印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.本合同詳細要求：提供合同正本和副本，確保所有條款清晰、完整。說明：作為雙方權利義務的書面憑證。4.付款憑證復印件詳細要求：提供所有付款憑證的清晰復印件，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：用于證明付款義務的履行。5.房產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，確保評估結果公正、準確。說明：用于確定房產交易價格。6.房產維修記錄詳細要求：提供房產維修記錄的清晰復印件，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房產交付時的狀況。7.房產交接確認書詳細要求：提供房產交接確認書，明確交接時間、交接條件等。說明：用于證明房產已按照約定交付。8.其他相關文件詳細要求：提供雙方認為有必要作為附件的其他文件。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按時支付交易總價；1.2出售方未按時交付房產；1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應支付違約金，違約金金額為[金額]元；2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應退還已收款項。3.違約責任示例：3.1買受方未在約定時間內支付交易總價，出售方有權解除合同，并要求買受方支付違約金；3.2出售方未在約定時間內交付房產，買受方有權解除合同，并要求出售方支付違約金；3.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，另一方有權解除合同，并要求賠償因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣更名協議書范本1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產使用性質3.買賣雙方的權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶時間5.2過戶費用5.3費用承擔6.房產交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產權轉移及登記7.1產權轉移手續(xù)7.2登記時間7.3登記費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1生效條件10.2解除條件11.合同附件11.1附件一：房產證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2水電煤氣等費用12.3其他事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯系電話：___________1.2.4住所地：___________第二條房產基本情況2.1房產位置2.1.1所在城市：___________2.1.2所在區(qū)域：___________2.1.3詳細地址：___________2.2房產面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產產權狀況2.3.1產權性質：___________2.3.2產權證號：___________2.3.3產權歸屬：___________2.4房產使用性質2.4.1房產用途：___________2.4.2是否存在共有權人：___________2.4.3共有情況說明：___________第三條買賣雙方的權利與義務3.1賣方權利與義務3.1.1賣方保證房產產權清晰，無任何權屬糾紛。3.1.2賣方負責辦理房產過戶手續(xù)。3.1.3賣方應確保房產符合合同約定的條件。3.2買方權利與義務3.2.1買方支付合同約定的購房款。3.2.2買方配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。3.2.3買方在收到房產后，應按照合同約定進行驗收。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的房產交易價格為人民幣___________元整。4.2付款時間4.2.1買方應在簽訂本合同之日起___________日內支付首付款人民幣___________元。4.2.2買方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付尾款人民幣___________元。4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：___________4.3.2尾款支付方式：___________第五條過戶手續(xù)及費用5.1過戶時間5.1.1賣方應在收到買方支付的首付款后___________日內辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1房產過戶稅費：人民幣___________元。5.2.2過戶手續(xù)費：人民幣___________元。5.3費用承擔5.3.1房產過戶稅費及手續(xù)費由___________方承擔。第六條房產交付及驗收6.1交付時間6.1.1賣方應在辦理房產過戶手續(xù)后___________日內將房產交付給買方。6.2驗收標準6.2.1房產應符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構、設施設備、水電煤等。6.3驗收程序6.3.1雙方應在交付房產當日進行驗收。6.3.2如發(fā)現房屋存在問題，應在驗收現場記錄并由賣方負責修復。第七條產權轉移及登記7.1產權轉移手續(xù)7.1.1賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件。7.2登記時間7.2.1房產過戶登記手續(xù)應在房產交付后的___________日內辦理完畢。7.3登記費用7.3.1房產過戶登記費：人民幣___________元。7.3.2登記費用承擔方：___________第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，買方有權解除合同。8.1.2買方未按約定支付購房款，賣方有權解除合同。8.1.3房產存在重大質量問題，經雙方協商無法解決，買方有權解除合同。8.2違約責任8.2.1賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣___________元。8.2.2買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金人民幣___________元。8.2.3房產存在重大質量問題，賣方應承擔修復責任，如無法修復，應退還購房款。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：___________第十條合同生效與解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除條件10.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生合同解除條件，合同自動解除。第十一條合同附件11.1附件一：房產證明文件11.1.1房產證復印件11.1.2土地證復印件11.1.3其他相關證明文件11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2尾款支付憑證11.3附件三：其他相關文件11.3.1協商記錄11.3.2其他相關文件第十二條其他約定事項12.1稅費承擔12.1.1房產過戶稅費由___________方承擔。12.2水電煤氣等費用12.2.1房產交付前產生的水電煤氣費用由___________方承擔。12.2.2房產交付后產生的水電煤氣費用由___________方承擔。12.3其他事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1賣方簽署日期：___________13.1.2買方簽署日期：___________13.2簽署地點13.2.1簽署地點：___________13.3簽署人身份證明13.3.1賣方簽署人身份證復印件13.3.2買方簽署人身份證復印件第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房產證復印件14.1.2土地證復印件14.1.3其他相關證明文件14.2附件二清單14.2.1首付款支付憑證14.2.2尾款支付憑證14.3附件三清單14.3.1協商記錄14.3.2其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，對合同履行提供協助或服務的主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所、房地產經紀公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、協助辦理過戶手續(xù)、提供擔保、評估房產價值等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況。15.3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。15.3.3第三方與甲乙雙方簽訂相應的服務協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其服務協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定。16.2第三方責任限制16.2.1第三方在履行服務協議過程中，非因自身故意或重大過失造成的損失，不承擔賠償責任。16.2.2第三方責任限制條款應在服務協議中明確。17.甲乙雙方權利義務調整17.1甲乙雙方權利17.1.1甲乙雙方在第三方介入后，仍保留其在本合同中的權利。17.1.2甲乙雙方有權要求第三方按照服務協議履行職責。17.2甲乙雙方義務17.2.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。17.2.2甲乙雙方應配合第三方履行其服務協議中的職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方18.1.1第三方作為賣方服務的提供者，其與賣方的權利義務關系由賣方與第三方服務協議約定。18.1.2賣方應確保第三方提供的服務符合本合同要求。18.2第三方與買方18.2.1第三方作為買方服務的提供者，其與買方的權利義務關系由買方與第三方服務協議約定。18.2.2買方應確保第三方提供的服務符合本合同要求。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方介入后，甲乙雙方應確保合同履行的順利進行。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。19.第三方變更或解除合同的權利19.1第三方在履行服務協議過程中，如遇不可抗力或其他合理原因，有權提出變更或解除服務協議。19.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。19.1.2合理原因包括合同履行過程中的重大變化、合同履行風險等。19.2第三方變更或解除合同的程序19.2.1第三方提出變更或解除服務協議的，應提前___________日通知甲乙雙方。19.2.2甲乙雙方應積極配合第三方的變更或解除請求。20.第三方保密義務20.1第三方在履行服務協議過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。20.1.1保密信息包括但不限于房產信息、交易價格、付款信息等。20.1.2第三方不得泄露或使用保密信息進行不正當競爭。21.第三方服務的費用及支付21.1第三方服務的費用由甲乙雙方在服務協議中約定。21.1.1服務費用包括但不限于中介費、評估費、擔保費等。21.1.2服務費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方在服務協議中約定。21.2第三方服務的費用結算21.2.1第三方服務費用結算應按照服務協議約定執(zhí)行。21.2.2甲乙雙方應按照約定的時間向第三方支付服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包含房產證首頁、產權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房產的權屬及基本情況。2.土地證復印件要求：清晰、完整，包含土地證首頁、土地使用權人信息頁、土地登記信息頁等。說明：用于證明土地的使用權及基本情況。3.其他相關證明文件要求：清晰、完整，根據具體情況提供，如結婚證、離婚證、戶口本等。說明：用于證明交易雙方的身份及家庭狀況。4.首付款支付憑證要求：清晰、完整，包含支付時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明首付款已支付。5.尾款支付憑證要求：清晰、完整，包含支付時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明尾款已支付。6.協商記錄要求：清晰、完整，包含雙方協商的時間、地點、內容、結果等。說明：用于證明雙方協商的過程及結果。7.其他相關文件要求：清晰、完整，根據具體情況提供，如房產評估報告、房屋查驗報告等。說明：用于證明房產的價值及實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金人民幣___________元。示例：賣方應在簽訂本合同之日起30日內辦理房產過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應向買方支付違約金人民幣10,000元。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金人民幣___________元。示例：買方應在簽訂本合同之日起30日內支付首付款人民幣50,000元，如未按時支付，則應向賣方支付違約金人民幣5,000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協議約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：第三方作為中介機構，未能在約定時間內完成房產過戶手續(xù)，則應向甲乙雙方支付賠償金人民幣20,000元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按本合同約定履行義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按約定時間交付房產或支付款項，應向對方支付違約金人民幣___________元。全文完。2024年二手房買賣更名協議書范本2本合同目錄一覽1.協議書簽署基本信息1.1協議雙方名稱及地址1.2協議簽署日期及地點1.3協議編號2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積及使用性質2.4房屋結構及裝修情況3.更名原因及依據3.1更名原因3.2更名依據及法律手續(xù)4.協議雙方權利義務4.1協議雙方的權利4.2協議雙方的義務5.房屋產權轉移及過戶手續(xù)5.1房屋產權轉移方式5.2過戶手續(xù)及費用5.3過戶時間及期限6.房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.2支付方式及時間6.3付款憑證及保管7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.附屬設施及產權歸屬8.1附屬設施清單8.2附屬設施產權歸屬9.債權債務及遺留問題9.1債權債務轉移9.2遺留問題的處理10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.協議生效及終止11.1協議生效條件11.2協議終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.協議附件13.1房屋產權證復印件13.2其他相關文件14.協議簽署及生效14.1協議簽署14.2協議生效日期第一部分：合同如下：1.協議書簽署基本信息1.1協議雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）名稱：___________1.1.2甲方（賣方）地址：___________1.1.3乙方（買方）名稱：___________1.1.4乙方（買方）地址：___________1.2協議簽署日期及地點1.2.1協議簽署日期：____年__月__日1.2.2協議簽署地點：___________1.3協議編號1.3.1協議編號：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在區(qū)縣：___________2.1.3房屋具體地址：___________2.2房屋產權證號2.2.1房屋產權證號：___________2.3房屋面積及使用性質2.3.1房屋建筑面積：____平方米2.3.2房屋使用性質：___________2.4房屋結構及裝修情況2.4.1房屋結構：___________2.4.2房屋裝修情況：___________3.更名原因及依據3.1更名原因3.1.1更名原因：___________3.2更名依據及法律手續(xù)3.2.1更名依據：___________3.2.2法律手續(xù)：___________4.協議雙方權利義務4.1協議雙方的權利4.1.1甲方有權要求乙方按照協議約定支付房屋價款。4.1.2乙方有權要求甲方按照協議約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2協議雙方的義務4.2.1甲方有義務確保房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。4.2.2乙方有義務按照協議約定支付房屋價款。5.房屋產權轉移及過戶手續(xù)5.1房屋產權轉移方式5.1.1房屋產權轉移方式：___________5.2過戶手續(xù)及費用5.2.1過戶手續(xù)：___________5.2.2過戶費用：___________5.3過戶時間及期限5.3.1過戶時間：____年__月__日前5.3.2過戶期限：____個工作日6.房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.1.1房屋交易價格：人民幣____元整6.2支付方式及時間6.2.1支付方式：___________6.2.2支付時間：____年__月__日前6.3付款憑證及保管6.3.1付款憑證：___________6.3.2付款憑證保管：___________7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：____年__月__日前7.2房屋驗收標準及程序7.2.1驗收標準：___________7.2.2驗收程序：___________7.3驗收不合格的處理7.3.1驗收不合格的處理方式：___________8.附屬設施及產權歸屬8.1附屬設施清單8.1.1附屬設施一：___________8.1.2附屬設施二：___________8.1.3附屬設施三：___________8.2附屬設施產權歸屬8.2.1附屬設施一產權歸屬：___________8.2.2附屬設施二產權歸屬：___________8.2.3附屬設施三產權歸屬：___________9.債權債務及遺留問題9.1債權債務轉移9.1.1甲方應將房屋相關的債權債務一并轉移給乙方。9.1.2乙方在接收房屋時，應明確知曉并承擔上述債權債務。9.2遺留問題的處理9.2.1遺留問題的處理原則：___________9.2.2遺留問題的具體處理辦法：___________10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任。10.1.2違約責任的承擔方式：___________10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決方式：___________10.2.2爭議解決的具體程序：___________11.協議生效及終止11.1協議生效條件11.1.1協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本協議生效前，雙方應完成房屋產權過戶手續(xù)。11.2協議終止條件11.2.1協議因履行完畢而終止。11.2.2協議因雙方協商一致解除而終止。11.2.3協議因不可抗力導致無法履行而終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應遵守國家有關房地產交易的法律、法規(guī)和政策。12.2其他約定事項二12.2.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.協議附件13.1房屋產權證復印件13.2其他相關文件14.協議簽署及生效14.1協議簽署14.1.1甲方（賣方）代表簽字：___________14.1.2乙方（買方）代表簽字：___________14.2協議生效日期14.2.1協議生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年二手房買賣更名協議書》中，為促成交易、提供相關服務或參與交易活動而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產經紀人員等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、信息、評估、代理、擔保等服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和性質確定。3.2第三方的責任限額在協議中明確，具體如下：3.2.1評估機構：對房屋評估結果的責任限額為評估金額的_____%。3.2.2中介機構：對促成交易的責任限額為交易金額的_____%。3.2.3律師事務所：對法律服務的責任限額為法律服務費用的_____%。3.2.4其他第三方：根據其提供服務的內容和性質，協商確定責任限額。4.第三方責任承擔4.1第三方在提供服務的范圍內，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還服務費用、承擔違約責任等。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系或服務提供關系。5.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的《2024年二手房買賣更名協議書》的相關約定，并服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的原因和目的；6.1.2第三方介入的具體方式和內容；6.1.3第三方介入的費用及支付方式；6.1.4第三方介入過程中甲乙雙方的權利義務；6.1.5第三方介入結果的處理方式。7.第三方介入后的權利義務7.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務如下：7.1.1甲方有權要求第三方按照協議約定提供相關服務。7.1.2乙方有權要求第三方按照協議約定提供相關服務。7.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照協議約定支付服務費用。7.1.4第三