2024年二手房購買契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買契約本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施第三條合同標的物及價格3.1房產(chǎn)具體描述3.2房產(chǎn)成交價格3.3付款方式及期限第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2權(quán)屬證明文件4.3過戶稅費及費用承擔第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理第六條交房前的責任及義務(wù)6.1出賣人責任6.2買受人責任第七條交房后的責任及義務(wù)7.1出賣人責任7.2買受人責任第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同其他約定13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)13.3合同未盡事宜的補充第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所地：（填寫出賣人住所地）聯(lián)系電話：（填寫出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人名稱：（填寫買受人全稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所地：（填寫買受人住所地）聯(lián)系電話：（填寫買受人聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：（填寫房產(chǎn)所在城市）具體地址：（填寫房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）房產(chǎn)性質(zhì)：（填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途，如自住、辦公等）2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積：（填寫房產(chǎn)總面積）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房間數(shù)量：（填寫房間數(shù)量）2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施列表：（詳細列出房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、停車位等）第三條合同標的物及價格3.1房產(chǎn)具體描述（詳細描述房產(chǎn)的具體情況，包括房屋布局、裝修情況、配套設(shè)施等）3.2房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格：（填寫房產(chǎn)成交價格，包括大寫和小寫）3.3付款方式及期限付款方式：（填寫付款方式，如一次性付款、分期付款等）付款期限：（填寫付款期限，如簽訂合同后一定期限內(nèi)付清）第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請出賣人應(yīng)于合同簽訂后一定期限內(nèi)向相關(guān)部門提出房產(chǎn)過戶申請。4.2權(quán)屬證明文件出賣人需提供房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等權(quán)屬證明文件。4.3過戶稅費及費用承擔過戶稅費：（列出需要繳納的稅費種類及金額）稅費承擔：（明確稅費由哪一方承擔）第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：（填寫房產(chǎn)交付時間）5.2驗收標準及程序驗收標準：（詳細列出驗收標準，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等）驗收程序：（詳細列出驗收程序，如買受人自行驗收、委托第三方驗收等）5.3驗收不合格的處理驗收不合格時，買受人有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)或減收房款。第六條交房前的責任及義務(wù)6.1出賣人責任（列出出賣人在交房前應(yīng)承擔的責任，如保證房屋質(zhì)量、維修等）6.2買受人責任（列出買受人在交房前應(yīng)承擔的義務(wù)，如支付房款、配合過戶等）第七條交房后的責任及義務(wù)7.1出賣人責任（列出出賣人在交房后應(yīng)承擔的責任，如保證房屋質(zhì)量、提供維修服務(wù)等）7.2買受人責任（列出買受人在交房后應(yīng)承擔的義務(wù)，如合理使用房屋、繳納相關(guān)費用等）第八條違約責任8.1出賣人違約責任若出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當于房產(chǎn)成交價格萬分之一的違約金。8.2買受人違約責任若買受人未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當于未付房款萬分之一的違約金。若買受人拒絕接收房產(chǎn)，無正當理由，應(yīng)向出賣人支付相當于房產(chǎn)成交價格百分之十的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：（填寫仲裁機構(gòu)名稱）第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢、合同解除或合同約定的終止條件成就時，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算表12.3附件三：其他相關(guān)文件（列出所有附件的名稱及文件）第十三條合同其他約定13.1合同生效日期合同生效日期：（填寫合同生效日期）13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同未盡事宜的補充合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期合同簽署日期：（填寫合同簽署日期）14.2簽署地點合同簽署地點：（填寫合同簽署地點）14.3簽署人簽字或蓋章出賣人代表：（簽字或蓋章）買受人代表：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同而介入本合同關(guān)系中的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方因履行本合同所提供的服務(wù)，其責任限額不得超過本合同標的物成交價格的百分之五。2.2第三方責任限額的計算，以本合同約定的成交價格為基準，不包括稅費及其他額外費用。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲方和乙方雙方同意。3.2第三方介入的程序如下：3.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請；3.1.2雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；3.1.3雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務(wù)；3.1.4第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)。第四條第三方責任與權(quán)利4.1第三方的責任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，提供準確、高效的服務(wù)；4.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)；4.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方和乙方提供的資料和信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方為服務(wù)接受方；5.1.2第三方應(yīng)向甲方負責，確保提供的服務(wù)符合約定標準。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方為服務(wù)接受方；5.2.2第三方應(yīng)向乙方負責，確保提供的服務(wù)符合約定標準。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的糾紛；5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、稅費等，由甲方和乙方按照約定比例承擔。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生額外費用，由責任方承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)共同確認服務(wù)結(jié)果；7.2第三方介入服務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)支付已產(chǎn)生的費用，并結(jié)算剩余款項。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第九條本修正條款的生效本修正條款作為本合同的附加條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，確保清晰可辨，復(fù)印件上需加蓋出賣人公章或簽字確認。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費計算表要求：詳細列出交易過程中涉及的各類稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，并標明各項稅費的金額和計算依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明要求：提供由房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等情況。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人出具，承諾房屋在交付使用前符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量負責。5.附件五：裝修清單及預(yù)算表要求：如房屋涉及裝修，需提供詳細的裝修清單及預(yù)算表，包括裝修材料、工藝、人工費等。6.附件六：附屬設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、停車位等，并說明其使用狀況。7.附件七：維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明買受人已按規(guī)定繳納維修基金。8.附件八：房屋交接記錄要求：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接記錄，詳細記錄房屋交付時的狀況。9.附件九：合同補充協(xié)議要求：如有合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)責任認定：每延遲一日，支付買受人相當于房產(chǎn)成交價格萬分之一的違約金。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定：出賣人負責修復(fù)，如無法修復(fù)，買受人有權(quán)要求減收房款或解除合同。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款責任認定：每延遲一日，支付出賣人相當于未付房款萬分之一的違約金。違約行為：拒絕接收房產(chǎn)責任認定：支付出賣人相當于房產(chǎn)成交價格百分之十的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供準確、高效的服務(wù)責任認定：由第三方承擔相應(yīng)責任，賠償因服務(wù)瑕疵或失誤給甲方和乙方造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方（買受人）未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，乙方（出賣人）有權(quán)要求甲方支付相當于未付房款萬分之一的違約金，每日計收。若第三方（如中介機構(gòu)）未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按期入住，第三方應(yīng)向甲方支付相當于房產(chǎn)成交價格萬分之一的違約金，每日計收。全文完。2024年二手房購買契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例7.房地產(chǎn)抵押情況說明7.1抵押權(quán)人信息7.2抵押物信息7.3抵押解除條件8.房地產(chǎn)租賃情況說明8.1租賃關(guān)系8.2租賃期限8.3租賃費用9.房地產(chǎn)維修責任及費用承擔9.1維修責任9.2維修費用10.合同解除條件及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：______買方法定代表人/負責人：______買方身份證件號碼：______買方聯(lián)系電話：______1.2賣方基本信息賣方名稱：______賣方法定代表人/負責人：______賣方身份證件號碼：______賣方聯(lián)系電話：______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：______2.2房地產(chǎn)面積：______平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：權(quán)屬證明文件類型：______權(quán)屬證明文件編號：______3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間：______3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章買方支付首付款4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：______元4.2付款方式：首付款：______元，于合同簽訂當日支付尾款：______元，于房屋交付前支付4.3付款時間：首付款支付時間：______尾款支付時間：______5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：______5.2房地產(chǎn)驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全門窗齊全水電設(shè)施正常5.3驗收不合格的處理：賣方負責修復(fù)或替換不合格部分買方有權(quán)拒絕接收房屋6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：契稅環(huán)境保護稅其他相關(guān)稅費6.2稅費承擔比例：買方承擔契稅賣方承擔環(huán)境保護稅雙方按比例承擔其他相關(guān)稅費7.房地產(chǎn)抵押情況說明7.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱：______抵押權(quán)人聯(lián)系電話：______7.2抵押物信息：抵押物名稱：______抵押物價值：______元7.3抵押解除條件：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款全部支付完畢抵押權(quán)人同意解除抵押8.房地產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類：契稅：______元，根據(jù)當?shù)囟惙ㄒ?guī)定，買方承擔環(huán)境保護稅：______元，根據(jù)當?shù)囟惙ㄒ?guī)定，賣方承擔其他相關(guān)稅費：______元，雙方按比例承擔8.2稅費承擔比例：契稅：買方承擔100%環(huán)境保護稅：賣方承擔100%其他相關(guān)稅費：買方承擔60%，賣方承擔40%9.房地產(chǎn)抵押情況說明9.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱：______抵押權(quán)人聯(lián)系電話：______9.2抵押物信息：抵押物名稱：______抵押物價值：______元9.3抵押解除條件：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款全部支付完畢抵押權(quán)人同意解除抵押10.房地產(chǎn)租賃情況說明10.1租賃關(guān)系：房地產(chǎn)目前無租賃關(guān)系10.2租賃期限：無租賃期限10.3租賃費用：無租賃費用11.房地產(chǎn)維修責任及費用承擔11.1維修責任：房屋交付前，賣方負責維修房屋內(nèi)的所有瑕疵房屋交付后，買方負責日常維修11.2維修費用：房屋交付前的維修費用由賣方承擔房屋交付后的維修費用由買方承擔12.合同解除條件及違約責任12.1合同解除條件：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋雙方協(xié)商一致解除合同12.2違約責任：未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金______元未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金______元13.合同爭議解決方式13.1爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會名稱：______14.合同附件及補充條款14.1合同附件：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋交接清單付款憑證其他相關(guān)文件14.2補充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢、評估鑒定等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：合同雙方均可向第三方提出介入申請，并書面通知對方。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到介入申請后______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因違反介入?yún)f(xié)議或疏忽造成合同一方損失的，其賠償責任不超過______元。17.2免責條款：因不可抗力導(dǎo)致合同一方損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見和服務(wù)。第三方有權(quán)要求合同雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，如實提供信息和服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量完成服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與中介方的關(guān)系：如果第三方為中介機構(gòu)，則中介機構(gòu)與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，中介機構(gòu)不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間是獨立的合同關(guān)系，相互之間不承擔連帶責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件：合同雙方完成交易，合同目的實現(xiàn)。第三方服務(wù)期限屆滿或合同雙方提前終止服務(wù)。合同雙方或第三方因故無法繼續(xù)履行合同。20.2終止程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同終止后的相關(guān)事宜。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔：第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方費用。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會名稱：______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明賣方對房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋交付時的物品狀況，避免日后糾紛。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款記錄完整。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明合同雙方已履行稅務(wù)義務(wù)。5.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的市場價值。6.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：與房地產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于證明中介方的介入及服務(wù)內(nèi)容。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進行評估。說明：此附件用于確保合同的法律風險得到控制。8.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：房屋交付前后的維修保養(yǎng)記錄。說明：此附件用于證明房屋的維護狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋第三方未按約定提供或完成服務(wù)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責任認定標準：買方未按時支付房款：應(yīng)向賣方支付違約金______元，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。賣方未按時交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金______元，并繼續(xù)履行交付義務(wù)。第三方未按約定提供或完成服務(wù)：應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金______元，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。賣方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金______元，并繼續(xù)履行交付義務(wù)。第三方在提供房屋評估服務(wù)時，故意提供虛假評估報告，構(gòu)成違約，應(yīng)退還評估費用，并賠償買方因此遭受的損失。賣方在房屋權(quán)屬證明中隱瞞了房屋存在抵押的事實，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房購買契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間3.3首付款金額及支付時間3.4尾款支付時間及方式4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3交付房屋的驗收標準5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔及繳納5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3仲裁機構(gòu)或法院7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除的程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同補充條款10.3合同未盡事宜的協(xié)商解決11.合同簽署11.1雙方簽署日期11.2雙方簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3房屋評估報告12.4其他相關(guān)證明材料13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方姓名或名稱]1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：[身份證號碼]，營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房]3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣[交易總價]元整3.2付款方式及時間：[付款方式，如：分期付款]3.3首付款金額及支付時間：首付款金額為人民幣[首付款金額]元，于[支付時間]前支付3.4尾款支付時間及方式：尾款金額為人民幣[尾款金額]元，于[支付時間]前支付，支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件：房屋具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施齊全、房屋權(quán)屬清晰等4.2房屋交付時間：[房屋交付時間]，甲方應(yīng)在交付前將房屋及相關(guān)文件交付給乙方4.3交付房屋的驗收標準：乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，甲方應(yīng)在[時間內(nèi)]進行整改5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在[時間內(nèi)]配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔及繳納：房屋過戶稅費由[承擔方]承擔，并負責繳納5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方應(yīng)在[時間內(nèi)]協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證6.違約責任及爭議解決6.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等6.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟6.3仲裁機構(gòu)或法院：[仲裁機構(gòu)或法院名稱]7.合同解除及終止7.1合同解除條件：[合同解除條件，如：一方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件：[合同終止條件，如：房屋交付完畢、交易目的實現(xiàn)等]7.3合同解除或終止的程序：[合同解除或終止的程序，如：提前通知、辦理相關(guān)手續(xù)等]8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至[保密期限]年8.3違反保密條款的責任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于：停止泄露、賠償損失等9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件：[合同解除條件，如：一方違約、不可抗力等]9.3合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[時間]書面通知對方，并說明理由；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜10.其他約定事項10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.1.3房屋評估報告10.1.4其他相關(guān)證明材料10.2合同補充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同未盡事宜的協(xié)商解決：合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第6.2條約定處理11.合同簽署11.1雙方簽署日期：[簽署日期]11.2雙方簽署地點：[簽署地點]11.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件或其他身份證明文件，并由對方確認無誤12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3房屋評估報告12.4其他相關(guān)證明材料：[其他相關(guān)證明材料清單]13.合同變更13.1合同變更條件：[合同變更條件，如：法律法規(guī)變化、市場行情變化等]13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)提前[時間]書面通知對方，并說明理由；經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同變更通知：合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效14.合同解除及終止14.1合同解除條件：[合同解除條件，如：一方違約、不可抗力等]14.2合同終止條件：[合同終止條件，如：房屋交付完畢、交易目的實現(xiàn)等]14.3合同解除或終止的程序：[合同解除或終止的程序，如：提前通知、辦理相關(guān)手續(xù)等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等非合同主體，但在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行活動的一方。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方職責：16.1.1中介機構(gòu)：負責提供房屋交易信息，協(xié)助甲乙雙方進行談判，促成交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。16.1.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。16.1.4公證機構(gòu)：負責對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。16.2第三方權(quán)利：16.2.1中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并在合同規(guī)定的時間內(nèi)收取。16.2.2評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，以便進行房屋評估。16.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供法律文件，以便提供法律咨詢服務(wù)。16.2.4公證機構(gòu)：有權(quán)對合同進行公證，并收取公證費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但甲方應(yīng)配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但乙方應(yīng)配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方交易的輔助者，在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責任