2024年二手住宅交易授權書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易授權書模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2甲方信息1.3乙方信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點2.交易房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔主體5.房屋交付及入住5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3入住手續(xù)5.4入住時間6.附屬設施及設備6.1附屬設施種類6.2設備種類及狀態(tài)6.3附屬設施及設備的移交7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SGDZ00011.2甲方（出賣人）信息：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx56781.3乙方（買受人）信息：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx56791.4合同簽訂日期：2024年3月20日1.5合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)街道號2.交易房屋信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)街道號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：自用2.5房屋權屬證明：房產(chǎn)證號：京房權證字第0000001號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：056開戶行：銀行分行3.4付款憑證：乙方支付款項后，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件給甲方4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加等4.2稅費計算方法：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算4.3稅費承擔主體：甲方承擔契稅，乙方承擔個人所得稅、營業(yè)稅及附加等5.房屋交付及入住5.1房屋交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，附屬設施及設備齊全5.3入住手續(xù)：乙方需在房屋交付后5個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)5.4入住時間：房屋交付后，乙方需在7個工作日內(nèi)完成入住6.附屬設施及設備6.1附屬設施種類：家具、家電、門窗、墻面、地板等6.2設備種類及狀態(tài)：空調(diào)、洗衣機、冰箱、熱水器等，均處于正常使用狀態(tài)6.3附屬設施及設備的移交：甲方應在房屋交付時將附屬設施及設備清單移交給乙方7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50000）7.2保證金繳納時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，乙方在合同終止后7個工作日內(nèi)退還保證金8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易價格0.1%的違約金。8.1.2甲方提供的房屋權屬證明不真實，導致交易無法進行的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于交易價格1%的違約金。8.1.3甲方未按合同約定承擔交易稅費的，應承擔相應的稅費，并支付相當于交易價格0.5%的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定時間支付交易款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易價格0.1%的違約金。8.2.2乙方支付款項后未按合同約定入住的，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易價格0.05%的違約金。8.2.3乙方在交易過程中提供虛假信息，導致交易無法進行的，乙方應退還甲方已支付的履約保證金，并支付相當于交易價格1%的違約金。8.3違約責任承擔方式違約方應在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付違約金，否則，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及實現(xiàn)債權所需的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院，具體法院由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決程序雙方應按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、庭審等環(huán)節(jié)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在15日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方。10.2.2接到解除合同通知的一方應在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復是否同意解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理尚未履行的義務。10.3.2雙方應互相返還已支付的款項，并承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務全部履行完畢。11.2.2合同依法解除或終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的義務和權利。12.合同附件12.1附件名稱附件1：房屋產(chǎn)權證明文件附件2：交易稅費計算明細附件3：附屬設施及設備清單13.合同其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于2024年3月20日由甲乙雙方共同簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、公證機構等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、高效，并解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1選擇甲方或乙方可根據(jù)自身需求選擇合適的第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2通知選擇第三方后，甲乙雙方應在3個工作日內(nèi)書面通知對方及第三方。16.3責任劃分第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、公正地履行職責。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在介入過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2賠償限額第三方賠償限額最高不超過其介入服務費用的兩倍。18.甲乙方額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的虛假信息承擔相應責任。18.1.2甲方應配合第三方進行盡職調(diào)查，并提供必要的信息和協(xié)助。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的虛假信息承擔相應責任。18.2.2乙方應配合第三方進行盡職調(diào)查，并提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方第三方在介入過程中，應充分尊重甲方的意愿，不得損害甲方的合法權益。19.2第三方與乙方第三方在介入過程中，應充分尊重乙方的意愿，不得損害乙方的合法權益。19.3第三方與甲乙雙方第三方在介入過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，不得偏袒任何一方。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔主體第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。20.2費用支付方式第三方介入費用可一次性支付，也可分期支付。21.第三方介入期限21.1介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。21.2期限延長如因特殊原因?qū)е陆槿肫谙扌枰娱L，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。22.第三方介入終止22.1終止條件22.1.1交易完成。22.1.2雙方協(xié)商一致。22.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。22.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知對方及第三方。23.第三方介入的保密義務23.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。23.2保密期限第三方介入終止后，保密期限為自介入之日起5年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件，文件需為原件或經(jīng)公證的復印件。說明：該附件用于證明房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。附件2：交易稅費計算明細詳細要求：列明交易過程中可能產(chǎn)生的稅費種類、計算方法及金額。說明：該附件用于明確交易稅費承擔主體及金額。附件3：附屬設施及設備清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)的附屬設施及設備種類、數(shù)量、品牌、型號及狀態(tài)。說明：該附件用于明確房屋交付時的附屬設施及設備狀況。附件4：第三方合作協(xié)議詳細要求：列明第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：該附件用于明確第三方在介入過程中的權利和義務。附件5：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機構、監(jiān)管期限等。說明：該附件用于確保交易資金的安全。附件6：房屋交接確認書詳細要求：甲乙雙方在房屋交付時共同簽字確認房屋及附屬設施設備的交接情況。說明：該附件用于證明房屋及附屬設施設備的交付完成。附件7：違約金支付憑證詳細要求：違約方支付違約金后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件。說明：該附件用于證明違約方已支付違約金。附件8：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：該附件用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于交易價格0.1%的違約金。示例說明：若交易價格為100萬元，甲方逾期1日，應支付違約金1000元。違約行為2：乙方未按合同約定時間支付交易款責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于交易價格0.1%的違約金。示例說明：若交易價格為100萬元，乙方逾期1日，應支付違約金1000元。違約行為3：第三方提供虛假信息責任認定：第三方在介入過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方故意提供虛假信息導致交易失敗，應賠償甲乙雙方損失。違約行為4：第三方無法繼續(xù)履行職責責任認定：第三方在介入過程中因故無法繼續(xù)履行職責的，應退還已收取的費用。示例說明：若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應退還甲方已支付的中介費。全文完。2024年二手住宅交易授權書模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.交易標的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋用途及附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方法4.2稅費承擔方5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.房屋權屬變更登記7.1登記機關7.2登記所需材料7.3登記費用及承擔方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及住所住所：_______住所：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______（2）買受方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.交易標的2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋結構：_______房屋面積：_______平方米2.2房屋產(chǎn)權狀況產(chǎn)權證號：_______產(chǎn)權性質(zhì)：_______2.3房屋用途及附屬設施房屋用途：_______附屬設施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：_______元3.2付款方式及時間（1）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3付款憑證買受方支付款項時，應提供相應的付款憑證，出賣方予以確認。4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方法交易稅費包括但不限于：_______、_______、_______等，具體稅費種類及計算方法詳見附件。4.2稅費承擔方交易稅費由_______方承擔。5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_______個月。5.2合同履行地點房屋交付地點：_______5.3違約責任（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付_______元違約金；（2）買受方未按約定時間支付款項的，應向出賣方支付_______元違約金；（3）一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受方。6.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準詳見附件，驗收程序如下：（1）雙方約定驗收時間；（2）雙方到場進行驗收；（3）驗收合格，雙方簽字確認；（4）驗收不合格，出賣方應在_______日內(nèi)進行整改，重新驗收。6.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買受方有權要求出賣方進行整改，直至驗收合格。如出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的全部款項。7.房屋權屬變更登記7.1登記機關房屋權屬變更登記機關為_______。7.2登記所需材料登記所需材料包括但不限于：房屋所有權證、買賣合同、身份證件等。7.3登記費用及承擔方登記費用由_______方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定的義務，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知送達對方之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定的合同終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2通知送達（1）書面通知：一方以書面形式通知對方，通知自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）電子郵件：一方以電子郵件形式通知對方，通知自發(fā)送之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋權屬證明材料；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的附件。12.合同附件清單12.1房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權證明；（3）房屋驗收報告。12.2其他附件（1）付款憑證；（2）雙方簽字蓋章的合同附件。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，每份具有同等法律效力。13.2簽署日期出賣方（蓋章）：_______買受方（蓋章）：_______簽署日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共_______份。14.2合同保管方出賣方保管_______份，買受方保管_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)交易中心等。15.2第三方責任限額（1）中介方：中介方在本合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為中介服務費用的_______倍；（2）評估機構：評估機構在本合同履行過程中，因自身過錯導致評估結果不準確，給買受方造成損失的，其責任限額為評估費用的_______倍；（3）律師事務所：律師事務所在本合同履行過程中，因自身過錯導致合同無效或無法履行，給買受方造成損失的，其責任限額為律師服務費用的_______倍；（4）房地產(chǎn)交易中心：房地產(chǎn)交易中心在本合同履行過程中，因自身過錯導致房屋權屬登記錯誤，給買受方造成損失的，其責任限額為_______元。15.3第三方介入的流程（1）買受方或出賣方需第三方介入時，應提前_______日向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明介入原因；（2）雙方同意第三方介入后，由買受方或出賣方負責聯(lián)系并委托第三方；（3）第三方在接受委托后，應在_______日內(nèi)向買受方或出賣方出具書面評估報告、法律意見書等；（4）第三方出具的評估報告、法律意見書等，作為本合同履行的依據(jù)。16.第三方責任16.1第三方在本合同履行過程中的責任第三方在本合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對其出具的報告、意見等承擔相應的法律責任。16.2第三方責任的劃分（1）中介方：中介方僅對買受方或出賣方提供的中介服務承擔責任；（2）評估機構：評估機構對其出具的評估報告承擔責任；（3）律師事務所：律師事務所對其出具的法律意見書承擔責任；（4）房地產(chǎn)交易中心：房地產(chǎn)交易中心對其辦理的房屋權屬登記承擔責任。17.第三方權利17.1第三方在本合同履行過程中的權利（1）中介方：有權收取中介服務費用，并有權要求買受方或出賣方提供必要的協(xié)助；（2）評估機構：有權要求買受方或出賣方提供必要的資料，并有權對房屋進行實地考察；（3）律師事務所：有權要求買受方或出賣方提供必要的資料，并有權提供法律咨詢；（4）房地產(chǎn)交易中心：有權要求買受方或出賣方提供必要的資料，并有權辦理房屋權屬登記。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1買受方與第三方的劃分（1）買受方有權要求第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務，并有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督；（2）第三方在提供服務過程中，應尊重買受方的合法權益，不得損害買受方的利益。18.2出賣方與第三方的劃分（1）出賣方有權要求第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務，并有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督；（2）第三方在提供服務過程中，應尊重出賣方的合法權益，不得損害出賣方的利益。18.3買受方與出賣方的劃分（1）買受方與出賣方應共同確保第三方在合同履行過程中提供的服務符合合同約定；（2）買受方與出賣方應共同承擔第三方因自身過錯造成的損失。19.第三方介入的額外條款（1）買受方與出賣方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（2）買受方與出賣方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務；（3）買受方與出賣方應共同承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、稅費承擔、合同履行及違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣合同的主要文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權證明材料詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋權屬清晰。附件說明：本附件用于證明房屋的權屬狀況，確保交易合法有效。3.付款憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受方已支付款項。附件說明：本附件用于證明買受方已履行付款義務，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收日期、驗收結果、驗收不合格項及整改情況等。附件說明：本附件用于證明房屋驗收情況，是房屋交付及驗收的重要依據(jù)。5.評估報告詳細要求：包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：本附件用于證明房屋的市場價值，是交易價格確定的重要依據(jù)。6.法律意見書詳細要求：包括合同合法性分析、合同條款解釋、法律風險提示等。附件說明：本附件用于證明合同的法律效力，是合同履行的重要依據(jù)。7.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力發(fā)生的時間、地點、原因、影響等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，是合同解除的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣方未按約定時間交付房屋買受方未按約定時間支付款項出賣方或買受方未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準出賣方未按約定時間交付房屋：出賣方應向買受方支付_______元違約金；買受方未按約定時間支付款項：買受方應向出賣方支付_______元違約金；出賣方或買受方未按約定履行合同約定的其他義務：根據(jù)違約情節(jié)，雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按時入住，買受方要求出賣方支付_______元違約金；買受方未按約定時間支付首付款，導致交易無法繼續(xù)，出賣方要求買受方支付_______元違約金；出賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權證明，買受方要求出賣方承擔合同解除責任。全文完。2024年二手住宅交易授權書模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1定義與解釋1.2合同目的1.3適用法律1.4合同生效與終止2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋權屬證明3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格4.1房屋交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4首付款與尾款5.交易稅費5.1稅費承擔方5.2稅費計算依據(jù)5.3稅費支付時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4違約責任7.房屋使用與維護7.1房屋使用限制7.2房屋維護責任7.3房屋維修責任8.房屋租賃8.1房屋租賃情況8.2租賃合同簽訂8.3租賃合同解除9.房屋保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用9.4保險合同10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1定義與解釋1.1.1本合同中，“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的住宅，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。1.1.2“買方”指愿意購買上述房屋的自然人或法人。1.1.3“賣方”指擁有上述房屋所有權的自然人或法人。1.1.4“代理人”指受賣方或買方委托代為處理合同相關事宜的自然人或法人。1.2合同目的1.2.1本合同目的為明確買賣雙方的權利和義務，確保房屋交易的順利進行。1.2.2本合同簽訂后，買賣雙方應按照合同約定履行各自義務，完成房屋交易。1.3適用法律1.3.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.3.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。1.4合同生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同在履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的情況下終止。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于[具體地址]，為[具體樓層]的[具體戶型]。2.1.2房屋建設年代為[具體年份]，結構類型為[具體結構類型]。2.1.3房屋現(xiàn)狀為[具體裝修情況]，包括但不限于墻面、地面、天花板等。2.2房屋產(chǎn)權狀況2.2.1房屋所有權證號為[具體證號]，房屋為賣方合法擁有的私有產(chǎn)權。2.2.2房屋不存在產(chǎn)權糾紛，未設定抵押、查封等限制性權利。2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋為居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.3.2房屋不得進行分割出售。2.4房屋權屬證明2.4.1賣方應向買方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關權屬證明文件。2.4.2買方在簽訂本合同時，有權要求查看上述權屬證明文件。3.交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方為[買方名稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.2賣方信息3.2.1賣方為[賣方名稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.3代理人信息（如有）3.3.1如買賣雙方有代理人參與，代理人信息應包括代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話等。4.交易價格4.1房屋交易總價4.1.1房屋交易總價為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1買方應按照合同約定分期支付房屋交易總價。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。4.3.2尾款支付時間為房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。4.4首付款與尾款4.4.1首付款金額為人民幣[具體金額]元整，占總交易價的[具體百分比]%。4.4.2尾款金額為人民幣[具體金額]元整，占總交易價的[具體百分比]%。5.交易稅費5.1稅費承擔方5.1.1買方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費計算依據(jù)5.2.1稅費計算依據(jù)按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣邎?zhí)行。5.3稅費支付時間5.3.1買方應在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付上述稅費。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為[具體日期]。6.2交付條件

a)房屋權屬清晰，不存在爭議；

b)房屋符合交付標準，不存在嚴重影響居住的缺陷；

c)房屋相關設施設備運行正常。6.3交付手續(xù)6.3.1交付房屋時，買賣雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：

a)簽訂房屋交接確認書；

b)交換鑰匙；

c)確認房屋及附屬設施設備的數(shù)量和質(zhì)量。6.4違約責任6.4.1如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的[具體百分比]%。6.4.2如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[具體百分比]%。8.房屋使用與維護8.1房屋使用限制8.1.1買方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2買方不得改變房屋結構，未經(jīng)賣方同意不得進行房屋裝修或改造。8.2房屋維護責任8.2.1房屋的正常維護保養(yǎng)責任由買方承擔。8.2.2因自然災害或不可抗力導致房屋損壞，賣方應負責修復或承擔相應的賠償責任。8.3房屋維修責任8.3.1房屋交付后，因買方使用不當導致的損壞，買方應自行承擔維修責任。8.3.2房屋交付前存在的缺陷，賣方應在合理期限內(nèi)修復或賠償損失。9.房屋租賃9.1房屋租賃情況9.1.1房屋交付前，如房屋已被出租，買方有權解除租賃關系或要求賣方承擔相應的責任。9.2租賃合同簽訂9.2.1買方有權與現(xiàn)有租戶簽訂新的租賃合同或終止現(xiàn)有租賃合同。9.3租賃合同解除9.3.1買方在簽訂本合同前，應確保房屋租賃合同合法有效。9.3.2如因房屋交易導致租賃合同解除，買方應依法處理相關事宜。10.房屋保險10.1保險種類10.1.1賣方應在房屋交付前為房屋購買必要的保險，如財產(chǎn)保險、火災保險等。10.2保險責任10.2.1保險責任應覆蓋房屋及其附屬設施，確保在發(fā)生保險事故時得到及時賠償。10.3保險費用10.3.1保險費用由賣方承擔，并在房屋交付前支付完畢。10.4保險合同10.4.1賣方應向買方提供保險合同副本，以便買方在需要時查閱。11.違約責任11.1違約情形11.1.1本合同約定的任何一方未按約定履行義務，均構成違約。11.1.2違約情形包括但不限于：未按時交付房屋、未按時支付房款、未按時支付稅費、未按時履行維修責任等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.3.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.1.1房屋所有權證書、土地使用權證書等相關權屬證明文件。13.2附件二：付款憑證13.2.1買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。13.3附件三：其他相關文件13.3.1與本合同履行相關的其他文件，如房屋交接確認書、維修記錄等。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應通過書面形式相互通知，通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合本合同約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。14.4合同終止后的處理14.4.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋交接、款項結算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除買賣雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照本合同約定或法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責，并對自己的行為負責。15.2.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和風險程度確定。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方的介入應經(jīng)買賣雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入方式和具體職責。15.4第三方的責權利劃分15.4.1第三方的權利：

a)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取必要的資料和信息；

b)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；

c)在合同約定范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。15.4.2第三方的義務：

a)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責；

b)對買賣雙方的信息保密；

c)對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供房屋權屬證明、房屋現(xiàn)狀描述等相關資料。16.1.2甲方應配合第三方進行房屋評估、權屬調(diào)查等工作。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提供支付房款的銀行賬戶信息，并確保按時支付房款。16.2.2乙方應配合第三方進行房屋驗收、交接等工作。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額的明確

a)第三方提供服務的性質(zhì)；

b)第三方提供服務的風險程度；

c)第三方承擔責