2024年北京購房合同及付款方式說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京購房合同及付款方式說明本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋建筑面積1.3房屋用途1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及比例4.付款時(shí)間及方式4.1首付款4.2首付時(shí)間4.3首付支付方式4.4剩余房款4.5剩余房款支付時(shí)間4.6剩余房款支付方式5.驗(yàn)房及交房時(shí)間5.1驗(yàn)房時(shí)間5.2交房時(shí)間6.房屋交付條件6.1房屋交付狀態(tài)6.2房屋附屬設(shè)施7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)辦理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：北京市區(qū)路號1.2房屋建筑面積：120平方米1.3房屋用途：普通住宅1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封2.雙方基本信息2.1買方信息：2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號碼：110101199001012.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2賣方信息：2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號碼：110101198501012.2.3聯(lián)系電話：139001390003.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)：人民幣200萬元整3.2付款方式及比例：3.2.1首付款：人民幣60萬元，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2剩余房款：人民幣140萬元，于房屋交付前支付完畢4.付款時(shí)間及方式4.1首付款4.1.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.1.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2剩余房款4.2.1剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前4.2.2剩余房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.驗(yàn)房及交房時(shí)間5.1驗(yàn)房時(shí)間：房屋交付前3個(gè)工作日5.2交房時(shí)間：2024年5月30日6.房屋交付條件6.1房屋交付狀態(tài)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞、無欠費(fèi)6.2房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、燃?xì)?、水電氣暖?.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及附加等7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況協(xié)商確定，買方承擔(dān)大部分稅費(fèi)8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶時(shí)間：買方支付全部房款并完成房屋驗(yàn)收后8.2過戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.3過戶手續(xù)辦理：8.3.1賣方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等必要文件8.3.2買方提供身份證、戶口本等必要文件8.3.3雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)8.3.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)，如有貸款需求9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%9.1.2買方未按時(shí)支付剩余房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%9.1.3買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋交易總價(jià)的0.1%9.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的具體時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.1.3房屋買賣合同12.1.4付款計(jì)劃表12.1.5驗(yàn)房報(bào)告12.2合同附件內(nèi)容：合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止時(shí)間：房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)評估等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.1.3第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的信息和服務(wù)。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方，并應(yīng)第三方介入的具體情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方。17.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。17.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合理確定。18.2第三方責(zé)任的具體劃分：18.2.1第三方因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方因執(zhí)行甲乙雙方委托事項(xiàng)而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方不直接對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。18.2.3第三方提供的服務(wù)如涉及法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容無法履行或需調(diào)整的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的支付：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。19.2第三方費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。21.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方通知后仍不改正。21.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。4.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明付款時(shí)間、金額及支付方式。5.驗(yàn)房報(bào)告要求：由專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅務(wù)部門出具的繳稅憑證。7.房屋貸款合同（如有）要求：清晰完整，雙方簽字或蓋章。8.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，雙方簽字或蓋章。9.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。10.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按時(shí)支付首付款或剩余房款。未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.2賣方違約行為：未按時(shí)交付房屋。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。未配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按合同約定的比例計(jì)算，逾期付款每日支付一定比例的違約金。2.2損失賠償：因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。2.3合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.示例說明：3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋交易總價(jià)的0.1%。3.3賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年北京購房合同及付款方式說明1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.2房屋使用權(quán)界定3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付條件3.2房屋驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.付款方式4.1付款總額及構(gòu)成4.2首付款支付4.3按揭貸款支付4.4中間款項(xiàng)支付4.5尾款支付5.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1首付款支付時(shí)間5.2按揭貸款申請及審批時(shí)間5.3中間款項(xiàng)支付時(shí)間5.4尾款支付時(shí)間6.付款方式變更6.1付款方式變更條件6.2付款方式變更程序7.付款違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2付款不足責(zé)任7.3付款不當(dāng)責(zé)任8.房屋交付后維護(hù)及保養(yǎng)8.1房屋交付后維護(hù)責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)要求9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1買賣雙方違約責(zé)任11.2違約金的計(jì)算與支付12.不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力事件的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2相關(guān)法律法規(guī)及政策14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱、地址、聯(lián)系電話1.1.2賣方名稱、地址、聯(lián)系電話1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地點(diǎn)1.2.2房屋所有權(quán)證號1.2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途1.2.4房屋權(quán)屬情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期1.3.2合同簽訂地點(diǎn)2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.1.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.1.2賣方承諾房屋不存在共有人、抵押權(quán)人或其他第三人權(quán)益2.2房屋使用權(quán)界定2.2.1買方獲得房屋的全面使用權(quán)2.2.2買方在使用過程中不得侵犯他人的合法權(quán)益3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付條件3.1.1賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方3.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定條件3.2房屋驗(yàn)收程序3.2.1買方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收3.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)3.3.2修復(fù)期限及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定4.付款方式4.1付款總額及構(gòu)成4.1.1付款總額為人民幣萬元整4.1.2付款構(gòu)成：首付款萬元、按揭貸款萬元4.2首付款支付4.2.1首付款為人民幣萬元，買方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付4.2.2首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金4.3按揭貸款支付4.3.1買方應(yīng)在賣方協(xié)助下向銀行申請按揭貸款4.3.2按揭貸款金額為人民幣萬元4.4中間款項(xiàng)支付4.4.1中間款項(xiàng)為人民幣萬元，買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)支付4.4.2中間款項(xiàng)支付方式同首付款4.5尾款支付4.5.1尾款為人民幣萬元，買方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付4.5.2尾款支付方式同首付款5.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1首付款支付時(shí)間5.1.1首付款應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付5.2按揭貸款申請及審批時(shí)間5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向銀行申請按揭貸款5.2.2銀行審批時(shí)間為X個(gè)工作日5.3中間款項(xiàng)支付時(shí)間5.3.1中間款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)支付5.4尾款支付時(shí)間5.4.1尾款應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付6.付款方式變更6.1付款方式變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可變更付款方式6.2付款方式變更程序6.2.1變更付款方式，需書面通知對方并達(dá)成一致意見8.房屋交付后維護(hù)及保養(yǎng)8.1房屋交付后維護(hù)責(zé)任8.1.1賣方在房屋交付后的X年內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)8.1.2賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋保養(yǎng)要求8.2.1買方應(yīng)按照房屋的保養(yǎng)手冊進(jìn)行日常保養(yǎng)8.2.2買方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成所有付款9.2.2雙方書面同意終止合同9.3合同解除及終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方9.3.2雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議9.3.3未達(dá)成協(xié)議的，可依法向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會的選定10.2.2仲裁規(guī)則的選擇11.違約責(zé)任11.1買賣雙方違約責(zé)任11.1.1賣方未按期交付房屋的違約責(zé)任11.1.2買方未按期付款的違約責(zé)任11.1.3其他違約行為的違約責(zé)任11.2違約金的計(jì)算與支付11.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.2.2違約金的支付方式12.不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.1.1自然災(zāi)害12.1.2社會事件12.1.3政府行為12.2不可抗力事件的處理12.2.1不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除條件13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同附件清單13.2相關(guān)法律法規(guī)及政策13.2.1房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)13.2.2政府出臺的相關(guān)政策文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記14.2合同生效日期14.2.1合同簽訂日期14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)14.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)的清算責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行、保障甲乙雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)的服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用的一定比例為限。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容等信息。16.2第三方介入確認(rèn)16.2.1對方在收到申請后X日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.2如合同未約定，則根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行分擔(dān)。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果。22.第三方介入的后續(xù)責(zé)任22.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2第三方介入的后續(xù)責(zé)任，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任等，均按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同的附件名稱，包括但不限于房屋買賣合同、相關(guān)法律法規(guī)文件、政府政策文件等。說明：用于明確合同附件的完整性和規(guī)范性。3.房屋交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：由買方簽字確認(rèn)房屋交付時(shí)的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同的原件或復(fù)印件，需清晰可辨。說明：用于證明買方已與銀行簽訂按揭貸款合同。6.房屋維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)手冊，內(nèi)容包括房屋保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說明：用于指導(dǎo)買方進(jìn)行房屋的日常保養(yǎng)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，需清晰可辨。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，需清晰可辨。說明：用于明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前X日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金。房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在房屋權(quán)屬上存在虛假陳述或隱瞞。示例說明：賣方在合同中承諾房屋權(quán)屬清晰，如發(fā)現(xiàn)存在共有人或其他權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約行為未按期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前X日內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。示例說明：買方在房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水問題，賣方應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)，如未修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。3.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。示例說明：第三方提供的中介服務(wù)存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。信息提供不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的信息存在虛假或誤導(dǎo)。示例說明：第三方在房屋評估過程中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致買方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年北京購房合同及付款方式說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及比例3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過戶時(shí)間及責(zé)任5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表12.3其他相關(guān)證明材料13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除的法律效力14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單14.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表清單14.3其他相關(guān)證明材料清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方地址：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方地址：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2所在小區(qū)：___________2.1.3建筑面積：___________平方米2.1.4房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.2房屋面積2.2.1房屋實(shí)測面積：___________平方米2.2.2房屋登記面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3.2產(chǎn)權(quán)歸屬：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：___________2.4.2房屋使用年限：___________第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)款：___________元人民幣3.2付款方式及比例3.2.1首付款比例：___________%3.2.2首付款金額：___________元人民幣3.2.3首付款支付時(shí)間：___________3.2.4首付款支付方式：___________3.2.5剩余款項(xiàng)付款比例：___________%3.2.6剩余款項(xiàng)付款方式：___________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：___________3.3.2剩余款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：___________3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：___________3.4.2付款方式變更程序：___________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：___________4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1驗(yàn)收程序：___________4.3.2驗(yàn)收責(zé)任：___________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.1過戶手續(xù)：___________5.1.2過戶費(fèi)用：___________5.2過戶時(shí)間及責(zé)任5.2.1過戶時(shí)間：___________5.2.2過戶責(zé)任：___________5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1稅費(fèi)種類：___________5.3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：___________第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按時(shí)支付首付款的違約責(zé)任：___________6.1.2買方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的違約責(zé)任：___________6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：___________6.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的違約責(zé)任：___________6.3違約金及賠償6.3.1違約金金額：___________6.3.2賠償范圍：___________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：___________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：___________第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件：___________8.1.2賣方解除合同的條件：___________8.2合同解除程序8.2.1合同解除通知：___________8.2.2合同解除生效時(shí)間：___________8.3合同解除后果8.3.1合同解除后房屋返還：___________8.3.2合同解除后款項(xiàng)退還：___________8.3.3合同解除后的違約責(zé)任：___________第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：___________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：___________9.3合同終止程序9.3.1合同終止通知：___________9.3.2合同終止生效時(shí)間：___________第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力定義：___________10.1.2不可抗力事件處理：___________10.2通知方式及送達(dá)10.2.1通知方式：___________10.2.2送達(dá)地址：___________10.3合同附件10.3.1合同附件：___________第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1合同簽訂時(shí)間：___________11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間：___________11.3合同備案11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：___________11.3.2合同備案時(shí)間：___________第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證：___________12.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表12.2.1稅費(fèi)計(jì)算表：___________12.3其他相關(guān)證明材料12.3.1相關(guān)證明材料：___________第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更申請：___________13.1.2合同變更審批：___________13.2合同解除程序13.2.1合同解除申請：___________13.2.2合同解除審批：___________13.3合同變更及解除的法律效力13.3.1變更及解除后的合同效力：___________第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單：___________14.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表清單14.2.1稅費(fèi)計(jì)算表清單：___________14.3其他相關(guān)證明材料清單14.3.1相關(guān)證明材料清單：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在買賣雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1房屋交易過程中的中介服務(wù)；1.2.2房屋價(jià)值評估；1.2.3法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)職責(zé)；2.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等非自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的需求，提出合理的建議和意見。第三條第三方介入的程序3.1買賣雙方應(yīng)提前與第三方溝通，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序；3.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保買賣雙方權(quán)益不受侵害。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其服務(wù)合同中的約定執(zhí)行；4.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成買賣雙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)不超過服務(wù)合同約定的金額；4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)買賣雙方損失的，買賣雙方可另行追究其賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其與買賣雙方的關(guān)系，避免混淆；5.2第三方不得利用其與買賣雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益；5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.4第三方在介入房屋交易過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，維護(hù)交易秩序。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的