2024年房地產(chǎn)增資擴(kuò)股及合作開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)增資擴(kuò)股及合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2通用定義2.合作雙方2.1投資方信息2.2開發(fā)方信息3.合作目的3.1增資擴(kuò)股3.2合作開發(fā)4.資金投入4.1投資方出資4.2開發(fā)方出資5.股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1股權(quán)比例5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.合作開發(fā)項(xiàng)目6.1項(xiàng)目名稱6.2項(xiàng)目地點(diǎn)6.3項(xiàng)目規(guī)模7.開發(fā)進(jìn)度與時(shí)間表7.1開發(fā)階段劃分7.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.合作收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例10.項(xiàng)目管理與監(jiān)督10.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立10.2監(jiān)督機(jī)制11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效與變更14.3通知與送達(dá)14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024年房地產(chǎn)增資擴(kuò)股及合作開發(fā)協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中出資進(jìn)行增資擴(kuò)股的甲方。1.1.3“開發(fā)方”指在本合同中負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的乙方。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“增資擴(kuò)股”指投資方按照約定向開發(fā)方增資，并取得相應(yīng)股份的行為。1.1.6“合作開發(fā)”指投資方與開發(fā)方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。1.2通用定義1.2.1“日”指公歷的日。1.2.2“月”指公歷的月。1.2.3“年”指公歷的年。2.合作雙方2.1投資方信息2.1.1投資方全稱：____________________2.1.2投資方住所：____________________2.1.3投資方法定代表人：____________________2.1.4投資方聯(lián)系電話：____________________2.2開發(fā)方信息2.2.1開發(fā)方全稱：____________________2.2.2開發(fā)方住所：____________________2.2.3開發(fā)方法定代表人：____________________2.2.4開發(fā)方聯(lián)系電話：____________________3.合作目的3.1增資擴(kuò)股3.1.1投資方同意按照本合同約定向開發(fā)方增資人民幣_(tái)_____元。3.1.2投資方增資后，開發(fā)方注冊(cè)資本將增加至人民幣_(tái)_____元。3.2合作開發(fā)3.2.1投資方與開發(fā)方共同投資開發(fā)位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)_____元。4.資金投入4.1投資方出資4.1.1投資方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將增資款項(xiàng)匯入開發(fā)方指定的賬戶。4.1.2投資方未按時(shí)足額繳納出資的，應(yīng)向開發(fā)方支付______的違約金。4.2開發(fā)方出資4.2.1開發(fā)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目所需的自有資金投入項(xiàng)目開發(fā)。5.股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1股權(quán)比例5.1.1投資方增資后，投資方持有開發(fā)方______%的股權(quán)。5.1.2開發(fā)方持有開發(fā)方______%的股權(quán)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2.1投資方和開發(fā)方均不得擅自轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押其在本合同項(xiàng)下的股權(quán)。5.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。6.合作開發(fā)項(xiàng)目6.1項(xiàng)目名稱6.1.1項(xiàng)目名稱：____________________6.2項(xiàng)目地點(diǎn)6.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________6.3項(xiàng)目規(guī)模6.3.1項(xiàng)目總建筑面積為______平方米，其中地上建筑面積______平方米，地下建筑面積______平方米。8.合作收益分配8.1收益分配方式8.1.1合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、銷售收入、其他經(jīng)營(yíng)性收入等，按照投資方與開發(fā)方約定的比例進(jìn)行分配。8.1.2收益分配比例：投資方占______%，開發(fā)方占______%。8.2收益分配比例8.2.1收益分配周期為每年一次，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.2.2收益分配方式為現(xiàn)金分配，分配時(shí)以項(xiàng)目實(shí)際收益為準(zhǔn)。9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.1.1雙方按照公平、合理、自愿的原則共同承擔(dān)合作開發(fā)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2雙方應(yīng)采取有效措施預(yù)防和控制風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例9.2.1項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)等，雙方按照各自股權(quán)比例分擔(dān)。10.項(xiàng)目管理與監(jiān)督10.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立10.1.1本合作項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。10.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由投資方和開發(fā)方代表組成，人數(shù)及具體職責(zé)由雙方協(xié)商確定。10.2監(jiān)督機(jī)制10.2.1投資方有權(quán)對(duì)開發(fā)方的項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于資金使用、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。10.2.2開發(fā)方應(yīng)定期向投資方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受投資方的監(jiān)督。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.2終止條件11.2.1本合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。11.2.2發(fā)生合同約定的違約行為，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約行為未得到糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1投資方未按時(shí)足額繳納出資的。12.1.2開發(fā)方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失，同時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同生效與變更14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同生效后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)14.3.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址送達(dá)。14.3.2送達(dá)通知后，自送達(dá)之日起______日內(nèi)視為對(duì)方已收到通知。14.4附件14.4.1.1投資方出資證明；14.4.1.2項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議；14.4.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方的介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和雙方的授權(quán)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.3.2.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估或咨詢；15.3.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.2.3提供專業(yè)意見和建議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和雙方授權(quán)，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，提出專業(yè)意見和建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性；15.5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)信息；15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；16.1.2甲乙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的信息和便利；16.1.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定或雙方另行約定的賠償限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系；18.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：18.2.1第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估或咨詢，不改變項(xiàng)目本身的權(quán)屬和風(fēng)險(xiǎn)；18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：18.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.3.2如有需要，第三方可根據(jù)本合同的約定與其他第三方進(jìn)行協(xié)商和合作。19.爭(zhēng)議解決19.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資方出資證明要求：證明投資方已按照本合同約定足額繳納出資的文件，如銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：本附件作為投資方履行出資義務(wù)的憑證。2.項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等的具體協(xié)議文件。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的重要依據(jù)。3.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目資金使用、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審計(jì)后形成的報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)和資金使用情況。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值、市場(chǎng)前景等進(jìn)行評(píng)估后形成的報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于了解項(xiàng)目投資價(jià)值和市場(chǎng)前景。5.第三方咨詢意見書要求：第三方咨詢機(jī)構(gòu)針對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中遇到的問題提出的咨詢意見書。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)和決策。6.第三方擔(dān)保合同要求：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)為投資方或開發(fā)方提供的擔(dān)保合同。說(shuō)明：本附件用于保障項(xiàng)目資金的充足和項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目竣工后，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已按照約定完成建設(shè)。8.合作收益分配協(xié)議要求：明確合作收益分配方式、比例及分配時(shí)間的協(xié)議文件。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合作收益分配過(guò)程。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1投資方未按時(shí)足額繳納出資責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向開發(fā)方支付______的違約金。示例：投資方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)繳納出資，如未按時(shí)足額繳納，則每日按出資額的______%支付違約金。1.2投資方擅自轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押股權(quán)責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向開發(fā)方支付______的違約金，并恢復(fù)原股權(quán)比例。示例：投資方擅自轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押股權(quán)的，每日按股權(quán)價(jià)值的______%支付違約金。2.開發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1開發(fā)方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)方應(yīng)向投資方支付______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：開發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)的，每日按合同約定進(jìn)度款的______%支付違約金。2.2開發(fā)方擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)方應(yīng)向投資方支付______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：開發(fā)方擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)的，每日按變更設(shè)計(jì)造成的損失額的______%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成審計(jì)、評(píng)估或咨詢工作的，每日按合同約定報(bào)酬的______%支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付______的賠償金。示例：第三方泄露商業(yè)秘密的，賠償甲乙雙方因泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年房地產(chǎn)增資擴(kuò)股及合作開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)公司2.2合作開發(fā)方2.3雙方法定代表人2.4聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.增資擴(kuò)股事項(xiàng)4.1增資擴(kuò)股方案4.2增資擴(kuò)股價(jià)格4.3增資擴(kuò)股資金到位時(shí)間4.4股權(quán)結(jié)構(gòu)4.5股東權(quán)利義務(wù)5.合作開發(fā)事項(xiàng)5.1開發(fā)范圍5.2開發(fā)進(jìn)度5.3開發(fā)費(fèi)用5.4利潤(rùn)分配5.5風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3決策程序7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3侵權(quán)責(zé)任9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3損害賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)公司”指_______公司，注冊(cè)地為_______。1.1.2“合作開發(fā)方”指_______公司，注冊(cè)地為_______。1.1.3“增資擴(kuò)股”指房地產(chǎn)公司通過(guò)引入合作開發(fā)方的新股東，增加注冊(cè)資本，擴(kuò)大股權(quán)結(jié)構(gòu)的行為。1.1.4“合作開發(fā)”指房地產(chǎn)公司與合作開發(fā)方共同投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。1.1.5“項(xiàng)目”指位于_______的_______房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)公司2.1.1全稱：_______公司2.1.2注冊(cè)號(hào)：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.1.5電子郵箱：_______2.2合作開發(fā)方2.2.1全稱：_______公司2.2.2注冊(cè)號(hào)：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.2.5電子郵箱：_______2.3雙方法定代表人2.3.1房地產(chǎn)公司法定代表人：_______2.3.2合作開發(fā)方法定代表人：_______2.4聯(lián)系方式2.4.1房地產(chǎn)公司聯(lián)系方式：_______2.4.2合作開發(fā)方聯(lián)系方式：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目位置：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米3.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓4.增資擴(kuò)股事項(xiàng)4.1增資擴(kuò)股方案4.1.1增資擴(kuò)股比例：合作開發(fā)方將以_______比例增資擴(kuò)股，成為房地產(chǎn)公司的新股東。4.1.2增資擴(kuò)股價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估，增資擴(kuò)股價(jià)格為_______元/股。4.2增資擴(kuò)股價(jià)格4.2.1增資擴(kuò)股資金總額：_______元。4.3增資擴(kuò)股資金到位時(shí)間4.3.1增資擴(kuò)股資金應(yīng)在_______日內(nèi)全部到位。4.4股權(quán)結(jié)構(gòu)4.4.1房地產(chǎn)公司原股東持股比例為_______。4.4.2合作開發(fā)方持股比例為_______。4.5股東權(quán)利義務(wù)4.5.1股東享有公司利潤(rùn)分配權(quán)、重大決策權(quán)等。4.5.2股東承擔(dān)公司債務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。5.合作開發(fā)事項(xiàng)5.1開發(fā)范圍5.1.1合作開發(fā)范圍包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售運(yùn)營(yíng)等。5.2開發(fā)進(jìn)度5.2.1項(xiàng)目建設(shè)周期為_______年。5.2.2各個(gè)階段的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件。5.3開發(fā)費(fèi)用5.3.1開發(fā)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行分?jǐn)偂?.3.2開發(fā)費(fèi)用支付方式詳見附件。5.4利潤(rùn)分配5.4.1項(xiàng)目利潤(rùn)按照雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。5.4.2利潤(rùn)分配時(shí)間及方式詳見附件。5.5風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.5.1雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例詳見附件。6.合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.1.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策和管理。6.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由雙方各派_______名代表組成。6.2管理職責(zé)6.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。6.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策需經(jīng)全體成員一致同意。6.3決策程序6.3.1項(xiàng)目管理委員會(huì)的會(huì)議應(yīng)定期召開，會(huì)議通知、議程和決議記錄等應(yīng)向雙方及時(shí)通報(bào)。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。9.2使用許可9.2.1雙方有權(quán)在各自的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用合作開發(fā)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3侵權(quán)責(zé)任9.3.1若任何一方發(fā)現(xiàn)第三方侵犯合作開發(fā)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并由雙方共同采取措施制止侵權(quán)行為。10.合同期限10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形而終止。10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3損害賠償11.3.1違約造成的損失，包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方未協(xié)商一致的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決法律適用13.2.1爭(zhēng)議解決的法律適用同13.1。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以完成所有必要的法律手續(xù)為前提。14.4合同附件14.4.1.1增資擴(kuò)股協(xié)議；14.4.1.2合作開發(fā)協(xié)議；14.4.1.3項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；14.4.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或聘請(qǐng)的，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)服務(wù)或提供特定幫助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)結(jié)構(gòu)和管理決策。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的執(zhí)行，并保證第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式達(dá)成一致，并確保費(fèi)用支付符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，其責(zé)任限額為_______元。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額為_______元。17.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方變更18.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。18.2第三方更換后，原合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有在本合同執(zhí)行過(guò)程中介入的第三方。20.2本合同中未規(guī)定的第三方相關(guān)事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.增資擴(kuò)股協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明增資擴(kuò)股的具體條款，包括增資擴(kuò)股比例、價(jià)格、資金到位時(shí)間、股權(quán)結(jié)構(gòu)變化等。說(shuō)明：此附件用于明確增資擴(kuò)股的具體安排和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.合作開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合作開發(fā)項(xiàng)目的具體條款，包括開發(fā)范圍、進(jìn)度、費(fèi)用、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于明確合作開發(fā)項(xiàng)目的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)。3.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵里程碑等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目的實(shí)施和監(jiān)控。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體條款。5.項(xiàng)目預(yù)算及資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的總體預(yù)算、資金使用計(jì)劃、資金來(lái)源等。說(shuō)明：此附件用于控制項(xiàng)目的成本和資金流動(dòng)。6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)對(duì)措施、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。說(shuō)明：此附件用于管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.項(xiàng)目合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)、時(shí)間、結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)控合同的履行情況。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的完成情況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)項(xiàng)目是否滿足合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行增資擴(kuò)股義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行合作開發(fā)義務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正。違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。違約行為違反法律規(guī)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成增資擴(kuò)股，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，違約方應(yīng)支付違約金_______元。第三方未按合同約定提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失_______元。甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付滯納金_______元。全文完。2024年房地產(chǎn)增資擴(kuò)股及合作開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及注冊(cè)地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方股東構(gòu)成及持股比例2.增資擴(kuò)股事項(xiàng)2.1增資擴(kuò)股的目的2.2增資擴(kuò)股的金額2.3增資擴(kuò)股的資金來(lái)源2.4增資擴(kuò)股的股權(quán)分配2.5增資擴(kuò)股的完成時(shí)間3.合作開發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)3.2項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)3.3項(xiàng)目開發(fā)周期3.4項(xiàng)目投資預(yù)算4.合作開發(fā)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1雙方的出資義務(wù)4.2雙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)4.3雙方的利潤(rùn)分配4.4雙方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.5雙方的保密義務(wù)5.合作開發(fā)項(xiàng)目的審批程序5.1項(xiàng)目審批的法定程序5.2審批所需文件及時(shí)間5.3審批未通過(guò)的處理6.合作開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施6.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工管理6.2項(xiàng)目進(jìn)度安排6.3項(xiàng)目質(zhì)量保證6.4項(xiàng)目成本控制7.合作開發(fā)項(xiàng)目的驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2交付時(shí)間及條件7.3驗(yàn)收不合格的處理8.合作開發(fā)項(xiàng)目的后續(xù)運(yùn)營(yíng)8.1運(yùn)營(yíng)管理方式8.2運(yùn)營(yíng)收益分配8.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合作期限及終止條件9.1合作期限9.2終止條件9.3終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：出資證明文件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律14.2文件效力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及注冊(cè)地址甲方法定名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定名稱：投資控股有限公司乙方法定地址：省市區(qū)路號(hào)1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138乙方法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3雙方股東構(gòu)成及持股比例甲方股東：集團(tuán)，持股比例60%股份公司，持股比例40%乙方股東：投資集團(tuán)，持股比例80%資產(chǎn)管理公司，持股比例20%2.增資擴(kuò)股事項(xiàng)2.1增資擴(kuò)股的目的本協(xié)議旨在通過(guò)增資擴(kuò)股，引入乙方作為戰(zhàn)略投資者，提升甲方的資本實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.2增資擴(kuò)股的金額乙方擬向甲方增資人民幣1億元。2.3增資擴(kuò)股的資金來(lái)源乙方增資資金來(lái)源于自有資金及融資。2.4增資擴(kuò)股的股權(quán)分配乙方增資后，甲方總股本增至1.5億元，乙方持有甲方40%的股份。2.5增資擴(kuò)股的完成時(shí)間本協(xié)議簽署之日起3個(gè)月內(nèi)完成增資擴(kuò)股。3.合作開發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道3.2項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)項(xiàng)目總建筑面積約100萬(wàn)平方米，性質(zhì)為住宅及商業(yè)綜合體。3.3項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)周期為5年，分四個(gè)階段實(shí)施。3.4項(xiàng)目投資預(yù)算項(xiàng)目總投資約20億元人民幣。4.合作開發(fā)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1雙方的出資義務(wù)甲乙雙方按照本協(xié)議約定的出資比例，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成出資義務(wù)。4.2雙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、市場(chǎng)營(yíng)銷及品牌推廣。4.3雙方的利潤(rùn)分配項(xiàng)目收益按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。4.4雙方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等。4.5雙方的保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.合作開發(fā)項(xiàng)目的審批程序5.1項(xiàng)目審批的法定程序項(xiàng)目開發(fā)需按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審批。5.2審批所需文件及時(shí)間審批所需文件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用許可證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。審批時(shí)間預(yù)計(jì)為6個(gè)月。5.3審批未通過(guò)的處理若項(xiàng)目審批未通過(guò)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合作開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施6.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量及進(jìn)度。6.2項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目開發(fā)分為四個(gè)階段，每個(gè)階段完成時(shí)間不超過(guò)1年。6.3項(xiàng)目質(zhì)量保證項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4項(xiàng)目成本控制雙方共同制定項(xiàng)目成本控制措施，確保項(xiàng)目投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。8.合作開發(fā)項(xiàng)目的驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。驗(yàn)收程序分為自檢、互檢和政府驗(yàn)收三個(gè)階段。8.2交付時(shí)間及條件項(xiàng)目竣工后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成內(nèi)部驗(yàn)收，并在兩個(gè)月內(nèi)提交乙方進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)將項(xiàng)目交付乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。8.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)整改，并重新提交驗(yàn)收。9.合作期限及終止條件9.1合作期限本協(xié)議有效期為10年，自雙方簽署之日起計(jì)算。9.2終止條件合作期限屆滿前，如任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。合作期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期。9.3終止后的處理合作終止后，雙方應(yīng)盡快完成項(xiàng)目清算，并對(duì)剩余資產(chǎn)進(jìn)行分配。10.違約責(zé)任10.1違約情形雙方違反本協(xié)議約定，包括但不限于出資義務(wù)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、保密義務(wù)等方面。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同解除條件發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致時(shí)，可解除合同。12.4合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：出資證明文件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2文件效力本協(xié)議及其附件均為有效文件，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。14.4合同簽署日期本協(xié)議于2024年3月15日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商、融資機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入范圍第三方可因提供專業(yè)服務(wù)、融資支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等原因介入本合同。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)第三方介入前，需向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效益等。2.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入申請(qǐng)。2.3第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密等內(nèi)容。3.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。第三方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用其獲取的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。4.第三方介入的額外條款4.1第三方