2024年城市房產(chǎn)交易安全合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市房產(chǎn)交易安全合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶所需手續(xù)及材料4.2過戶所需費(fèi)用及承擔(dān)方4.3過戶時(shí)間及辦理流程5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及處理方式7.2違約金計(jì)算及承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同效力及法律適用10.1合同效力10.2法律適用11.合同解釋及通知11.1合同解釋11.2通知及送達(dá)12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋及通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][街道][門牌號(hào)碼]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)總面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附帶設(shè)施包括[列出附屬設(shè)施，如：停車位、儲(chǔ)藏室、花園等]。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間，如：7個(gè)工作日內(nèi)]支付首期款[首期款金額]元。3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)付款方式為[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，手續(xù)費(fèi)由[承擔(dān)方，如：買方或賣方]承擔(dān)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶所需手續(xù)及材料過戶所需手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2過戶所需費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由[承擔(dān)方，如：買方或賣方]承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間及辦理流程過戶時(shí)間為[具體時(shí)間，如：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)]，辦理流程按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)應(yīng)在[交付時(shí)間，如：合同簽訂后60日內(nèi)]交付。5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，驗(yàn)收流程為：甲方在接到交付通知后[具體時(shí)間，如：3日內(nèi)]進(jìn)行驗(yàn)收。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，計(jì)算方式按國家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由[承擔(dān)方，如：買方或賣方]承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在[繳納時(shí)間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]繳納。8.合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；2.甲方未按約定交付房產(chǎn)，且在催告后30日內(nèi)仍未交付；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件1.雙方完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)；2.合同約定的終止條件成就；3.合同被依法宣布無效或被撤銷。8.3解除及終止后的處理1.乙方應(yīng)退還已收取的房款；2.甲方應(yīng)退還已支付的定金或預(yù)付款；3.雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及附屬設(shè)施；4.雙方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.付款憑證；3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同效力及法律適用10.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。11.合同解釋及通知11.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.2通知及送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見第八條。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍1.房產(chǎn)中介服務(wù)；2.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；3.貸款擔(dān)保服務(wù)；4.法律咨詢服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1介入條件1.房產(chǎn)交易過程中，雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解的；3.雙方認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)的其他情形。16.2介入程序引入第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；2.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的額外費(fèi)用；3.甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。17.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作；2.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的額外費(fèi)用；3.乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因第三方疏忽、故意或其他違法行為導(dǎo)致的損失。18.2限額1.第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元；2.第三方因未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元；3.第三方因其他原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償；2.甲方對(duì)第三方的權(quán)益，第三方應(yīng)向甲方主張。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償；2.乙方對(duì)第三方的權(quán)益，第三方應(yīng)向乙方主張。19.3第三方與其他方的劃分1.第三方與其他方之間的責(zé)任和義務(wù)，按合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)描述等頁。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)狀況描述、存在問題、驗(yàn)收日期等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。5.貸款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：由銀行或擔(dān)保公司出具的貸款擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。6.法律咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由律師或律師事務(wù)所出具的咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢內(nèi)容、服務(wù)期限、咨詢費(fèi)用等。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過程中，就特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的[具體比例]。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的[具體比例]。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付首期款，但乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同解除或終止后的處理責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。示例說明：若合同因甲方未交付房產(chǎn)而解除，甲方應(yīng)退還已收取的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市房產(chǎn)交易安全合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.定義和解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2房產(chǎn)物理狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2交易價(jià)格調(diào)整5.3支付方式及時(shí)間6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程概述6.2各階段時(shí)間安排7.房產(chǎn)過戶及登記7.1過戶手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)8.2費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2交易價(jià)格確認(rèn)書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)以及國家、地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策規(guī)定。第二條定義和解釋2.1合同術(shù)語定義（1）房產(chǎn)：指位于城市區(qū)域的房屋及其附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。（3）交易：指買方購買賣方房產(chǎn)的行為。2.2專用名詞解釋（1）產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房產(chǎn)權(quán)屬的證書，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）交易價(jià)格：指買方購買房產(chǎn)所需支付的全部金額。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬情況賣方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何查封、抵押、租賃等情況。3.2房產(chǎn)物理狀況賣方保證所出售房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條交易雙方基本信息4.1買方基本信息買方名稱：（填寫買方全稱）買方住所：（填寫買方住所地址）4.2賣方基本信息賣方名稱：（填寫賣方全稱）賣方住所：（填寫賣方住所地址）第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（填寫交易價(jià)格）元整。5.2交易價(jià)格調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，交易價(jià)格可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.3支付方式及時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫具體時(shí)間，如30日內(nèi)）支付交易價(jià)格的（填寫比例，如50%）作為定金，余款在房產(chǎn)過戶登記后支付。第六條交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程概述本合同交易流程包括：簽訂本合同、支付定金、辦理房產(chǎn)過戶登記、支付余款。6.2各階段時(shí)間安排（1）簽訂本合同后，買方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間，如30日內(nèi)）內(nèi)支付定金。（2）買方支付定金后，賣方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間，如60日內(nèi)）內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶登記。（3）房產(chǎn)過戶登記完成后，買方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間，如30日內(nèi)）內(nèi)支付余款。第七條房產(chǎn)過戶及登記7.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等。7.2登記手續(xù)辦理賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記后，將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付買方。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國家及地方相關(guān)政策計(jì)算，由買方承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)除稅費(fèi)外，因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、交易價(jià)格確認(rèn)書等。12.2通知及送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起（填寫具體時(shí)間，如3日內(nèi)）視為送達(dá)。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式（填寫份數(shù)，如兩份）份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（此處應(yīng)附上房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件）13.2交易價(jià)格確認(rèn)書（此處應(yīng)附上交易價(jià)格確認(rèn)書）13.3其他相關(guān)文件（此處應(yīng)附上其他相關(guān)文件，如付款憑證等）第十四條合同簽署及生效日期本合同由買方、賣方雙方于（填寫日期）簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.2第三方在介入過程中，因一般過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。4.1.3第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行，提供專業(yè)意見或建議。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于其他用途。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若合同未約定費(fèi)用，則由介入方自行承擔(dān)。8.第三方介入終止8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或損害甲乙雙方利益的情況，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方變更9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。10.第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。11.第三方介入合同生效日期11.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.第三方介入合同解釋12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.第三方介入合同修訂13.1如本合同中關(guān)于第三方介入的條款需要修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.第三方介入合同爭(zhēng)議解決14.1本合同中關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，與本合同其他條款爭(zhēng)議解決方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。附件說明：證明賣方對(duì)所售房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何查封、抵押等權(quán)利限制。2.交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)買賣雙方就房產(chǎn)交易價(jià)格達(dá)成一致意見，明確交易金額及支付方式。附件說明：作為雙方對(duì)交易價(jià)格及支付方式的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、時(shí)間、目的及費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：確保第三方介入過程中，各方的權(quán)利義務(wù)清晰明確。4.中介