2024年新版房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)獨(dú)家代理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)獨(dú)家代理本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂背景1.3合同標(biāo)的物1.4代理范圍1.5代理期限1.6代理費(fèi)用及支付方式1.7代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)1.8代理事務(wù)執(zhí)行1.9代理事務(wù)變更與解除1.10違約責(zé)任1.11保密條款1.12爭(zhēng)議解決1.13合同生效與終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方（委托方）名稱：1.2甲方（委托方）地址：1.3甲方（委托方）法定代表人：1.4乙方（代理方）名稱：1.5乙方（代理方）地址：1.6乙方（代理方）法定代表人：第二條合同簽訂背景2.1甲方因開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目需要，特委托乙方進(jìn)行獨(dú)家代理營(yíng)銷(xiāo)。2.2乙方同意接受甲方委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第三條合同標(biāo)的物3.1甲方委托乙方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]。3.2合同標(biāo)的物包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。第四條代理范圍4.1乙方負(fù)責(zé)甲方委托房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃、推廣、銷(xiāo)售等工作。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定并實(shí)施合理的營(yíng)銷(xiāo)策略。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶關(guān)系，提供售后服務(wù)。第五條代理期限5.1本合同有效期為自[起始日期]至[終止日期]。5.2代理期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第六條代理費(fèi)用及支付方式6.1乙方代理費(fèi)用按銷(xiāo)售額的[比例]提成。6.2代理費(fèi)用支付方式為：每月[日期]前，乙方將銷(xiāo)售報(bào)表提交甲方，甲方在收到報(bào)表后[天數(shù)]內(nèi)支付提成。第七條代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)完成甲方委托的銷(xiāo)售任務(wù)。7.2考核標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1銷(xiāo)售額：每月銷(xiāo)售額不低于[金額]。7.1.2客戶滿意度：客戶滿意度調(diào)查結(jié)果達(dá)到[滿意度標(biāo)準(zhǔn)]。7.1.3完成率：每月完成銷(xiāo)售任務(wù)的[完成率]。7.3如乙方未能達(dá)到上述考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條代理事務(wù)執(zhí)行8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的相關(guān)資料和代理要求執(zhí)行代理事務(wù)。8.2乙方在執(zhí)行代理事務(wù)過(guò)程中，如需變更營(yíng)銷(xiāo)策略或推廣方案，應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方提出書(shū)面報(bào)告，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理事務(wù)的進(jìn)展情況，包括但不限于銷(xiāo)售進(jìn)度、客戶反饋等。第九條代理事務(wù)變更與解除9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定變更或解除后的處理事宜。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方違反合同約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。10.4任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。11.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1.1獲得合同規(guī)定的報(bào)酬；3.1.2按照合同約定履行其職責(zé)；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方共同履行合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為：5.1.1第三方介入合同規(guī)定的服務(wù)費(fèi)用總額；5.1.2甲方或乙方實(shí)際損失金額中不超過(guò)[金額]的部分。5.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方介入合同終止6.1第三方介入合同終止的情形包括：6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方違反合同約定；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除；6.1.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第七條第三方介入合同變更7.1第三方介入合同簽訂后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的其他規(guī)定9.1第三方介入合同應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。9.2第三方介入合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第十條第三方介入合同附件10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.2第三方資質(zhì)證明；10.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議。第十一條第三方介入合同生效與終止11.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入合同終止后，本合同附件失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書(shū)要求：明確甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的權(quán)限范圍，甲方法定代表人的簽字或蓋章。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是乙方進(jìn)行代理活動(dòng)的重要法律文件。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及合作期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任的文件。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等相關(guān)文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)能力的重要依據(jù)。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行合同過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明：責(zé)任限額協(xié)議是保障甲乙雙方利益的重要文件。5.代理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每月代理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、金額及支付日期。說(shuō)明：結(jié)算明細(xì)表是甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況的重要憑證。6.銷(xiāo)售報(bào)表要求：定期提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，包括銷(xiāo)售額、客戶數(shù)量、成交情況等。說(shuō)明：銷(xiāo)售報(bào)表是考核乙方業(yè)績(jī)的重要依據(jù)。7.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告要求：定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，并提交調(diào)查報(bào)告。說(shuō)明：調(diào)查報(bào)告是評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。8.營(yíng)銷(xiāo)方案及執(zhí)行報(bào)告要求：制定合理的營(yíng)銷(xiāo)方案，并定期提交執(zhí)行報(bào)告。說(shuō)明：營(yíng)銷(xiāo)方案及執(zhí)行報(bào)告是乙方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。示例：若甲方在每月[日期]前未支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。示例：若乙方在合同期限內(nèi)未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)賠償損失。6.違約行為：任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若任何一方未按約定解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年新版房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)獨(dú)家代理1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3代理范圍1.4代理期限1.5代理費(fèi)用2.代理權(quán)限和責(zé)任2.1代理人的權(quán)限2.2代理人的責(zé)任2.3代理人的義務(wù)3.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略3.1營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)3.2營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃3.3營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算3.4營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估4.市場(chǎng)推廣4.1廣告宣傳4.2線上推廣4.3線下推廣4.4合作推廣5.合同履行5.1合同生效5.2合同履行方式5.3合同履行期限5.4合同履行地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息7.3保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同生效日期13.3合同變更13.4合同解除和終止13.5合同解除和終止后的處理14.合同簽署和生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表。1.1.2乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)獨(dú)家代理的營(yíng)銷(xiāo)公司或個(gè)人。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)指甲方擁有的、擬委托乙方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)的住宅、商業(yè)或其他類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3代理范圍1.3.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣策劃、銷(xiāo)售執(zhí)行等工作。1.4代理期限1.4.1本合同代理期限自雙方簽署之日起至項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢或合同約定的期限屆滿。1.5代理費(fèi)用1.5.1乙方按照合同約定的比例和方式收取代理費(fèi)用。第二條代理權(quán)限和責(zé)任2.1代理人的權(quán)限2.1.1乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售洽談和簽約等工作。2.2代理人的責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)盡其所能，按照甲方的要求，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售效果。2.3代理人的義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益。第三條房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略3.1營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)3.1.1確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)，包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售額等。3.2營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃3.2.1制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，包括推廣活動(dòng)、銷(xiāo)售策略等。3.3營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算3.3.1確定合理的營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算，并嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行。3.4營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估3.4.1建立營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估體系，定期對(duì)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。第四條市場(chǎng)推廣4.1廣告宣傳4.1.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳策劃和執(zhí)行。4.2線上推廣4.2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的線上推廣，包括網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社交媒體等。4.3線下推廣4.3.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的線下推廣活動(dòng)，包括舉辦展會(huì)、舉辦講座等。4.4合作推廣4.4.1乙方可尋求與相關(guān)企業(yè)、機(jī)構(gòu)合作，共同推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目。第五條合同履行5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行方式5.2.1乙方按照合同約定的方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)。5.3合同履行期限5.3.1本合同履行期限自合同生效之日起至項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢或合同約定的期限屆滿。5.4合同履行地點(diǎn)5.4.1合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目的所在地。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)，造成甲方損失的。6.2違約責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。第七條保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息7.2.1保密信息包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格、銷(xiāo)售策略、客戶信息等。7.3保密期限7.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1乙方在代理期間，需遵守甲方關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)他人侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢或合同約定的期限屆滿。9.3合同解除和終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書(shū)面協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方所在地的人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案12.1.1附件一詳細(xì)列明了房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣計(jì)劃、預(yù)算等。12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)12.2.1附件二列明了代理費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括但不限于雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明文件等。第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.4合同解除和終止后的處理第十四條合同簽署和生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的類型包括但不限于：技術(shù)支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告代理等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在介入本合同約定的范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：16.1.1按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2保守合同秘密，不泄露任何甲乙雙方的商業(yè)信息。16.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)。第十七條第三方權(quán)利17.1.1獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的合作和支持。17.1.3對(duì)其工作成果享有合法的使用權(quán)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1第三方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不超過(guò)合同約定金額。18.1.2第三方因疏忽或過(guò)失造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入的程序19.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限。19.1.2約定第三方的責(zé)任和權(quán)利。19.1.3確定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)以合同為準(zhǔn)。20.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的內(nèi)部事務(wù)，其工作成果僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)。20.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。21.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不限于：23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議23.1.2第三方服務(wù)合同23.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含市場(chǎng)分析、營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣計(jì)劃、銷(xiāo)售目標(biāo)等。應(yīng)有清晰的執(zhí)行步驟和時(shí)間表。營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算的詳細(xì)分配和用途說(shuō)明。2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明各項(xiàng)代理費(fèi)用的具體金額。明確費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)用等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定第三方介入的目的、范圍、期限。明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。費(fèi)用支付方式和責(zé)任限額。4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用范圍和限制。明確乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)信息的保密義務(wù)。明確保密信息的范圍和保密期限。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定合同變更的流程和條件。明確變更后的合同條款。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定完成營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度延誤。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露商業(yè)秘密，責(zé)任由乙方承擔(dān)，賠償甲方因泄露造成的直接和間接損失。第三方違約，責(zé)任由第三方承擔(dān)，賠償甲方因第三方違約造成的損失。3.示例說(shuō)明：乙方未按期完成營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度延誤一個(gè)月，甲方損失50萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方50萬(wàn)元。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目在市場(chǎng)上失去競(jìng)爭(zhēng)力，甲方損失100萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方100萬(wàn)元。第三方在提供市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致調(diào)研數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，甲方損失30萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方30萬(wàn)元。全文完。2024年新版房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)獨(dú)家代理2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.2代理范圍及權(quán)限1.3代理期限1.4代理費(fèi)用及支付方式1.5代理成果考核及獎(jiǎng)勵(lì)1.6違約責(zé)任1.7保密條款1.8知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.9合同解除及終止條件1.10合同爭(zhēng)議解決方式1.11合同生效及修改1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________________________1.1.2項(xiàng)目地址：________________________1.1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：________________________1.1.4項(xiàng)目類型：________________________1.1.5項(xiàng)目總建筑面積：________________________1.1.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：________________________1.1.7項(xiàng)目配套設(shè)施：________________________第二條代理范圍及權(quán)限2.1代理范圍為：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目在約定代理期限內(nèi)的銷(xiāo)售及推廣工作。2.1.1代表開(kāi)發(fā)商與客戶進(jìn)行洽談，簽訂銷(xiāo)售合同。2.1.2組織并參與項(xiàng)目推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、展會(huì)、媒體合作等。2.1.3指導(dǎo)和監(jiān)督銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的工作。2.1.4收取客戶支付的銷(xiāo)售傭金。第三條代理期限3.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用按成交額的____%計(jì)算，由客戶支付給代理商。4.2代理費(fèi)用在簽訂銷(xiāo)售合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3代理商應(yīng)在每月____日之前向開(kāi)發(fā)商提交上一個(gè)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告及代理費(fèi)用結(jié)算單。第五條代理成果考核及獎(jiǎng)勵(lì)5.1代理商應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)完成至少____套房屋的銷(xiāo)售。5.2若代理商在合同約定的代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，開(kāi)發(fā)商將給予____%的獎(jiǎng)勵(lì)。第六條違約責(zé)任6.1若開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定提供項(xiàng)目資料或配合代理商進(jìn)行推廣活動(dòng)，應(yīng)向代理商支付____元人民幣的違約金。6.2若代理商未能完成合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付____元人民幣的違約金。6.3若雙方任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付后____年止。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1代理商在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，均歸開(kāi)發(fā)商所有。8.2代理商同意在項(xiàng)目推廣和使用過(guò)程中，不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條合同解除及終止條件9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.1.2項(xiàng)目因政策、市場(chǎng)等原因被政府強(qiáng)制停止；9.1.3本合同約定的代理期限屆滿；9.1.4雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十條合同爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及修改11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得修改。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1代理商應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹；13.1.2代理費(fèi)用結(jié)算表；13.1.3項(xiàng)目推廣方案；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、合作推廣方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。15.3.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的費(fèi)用總額。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，服從甲乙雙方的統(tǒng)一管理。15.4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或損害甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入后的額外條款及說(shuō)明15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行明確約定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。15.6.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明、服務(wù)能力證明等，以確保第三方具備履行合同的能力。15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入后，若需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。15.8第三方介入的合同解除15.8.1若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.