2024版中山二手房買(mǎi)賣(mài)合同精粹3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中山二手房買(mǎi)賣(mài)合同精粹本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.合同標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.3合同標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)5.3買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)5.4稅費(fèi)承擔(dān)變更6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付條件6.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶地點(diǎn)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金利息計(jì)算9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式9.3違約金支付時(shí)間9.4違約金退還條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.合同附件14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________1.3.4代理人地址：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋面積：________平方米2.5房屋用途：________2.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：________3.合同標(biāo)的物3.1房屋基本情況：________3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況：________3.3合同標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整4.2付款方式：________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________4.4付款方式變更：________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述：________5.2出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)：________5.3買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)：________5.4稅費(fèi)承擔(dān)變更：________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：________6.2房屋交付地點(diǎn)：________6.3房屋交付條件：________6.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：________7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間：________7.2過(guò)戶地點(diǎn)：________7.3過(guò)戶手續(xù)辦理：________7.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：________8.履約保證金8.1保證金數(shù)額：人民幣_(tái)_______元整8.2保證金繳納時(shí)間：________8.3保證金退還條件：8.3.1買(mǎi)受人按合同約定支付全部房款后；8.3.2雙方無(wú)違約行為；8.3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；8.4保證金利息計(jì)算：自保證金繳納之日起至退還之日止，按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息。9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任：9.1.1出賣(mài)人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金；9.1.2買(mǎi)受人逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.2違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付；9.3違約金退還條件：雙方無(wú)違約行為，合同履行完畢。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭(zhēng)議解決程序：________11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，致使合同無(wú)法履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的善后事宜；11.3合同解除后的處理：11.3.1房屋、款項(xiàng)及其他財(cái)產(chǎn)的返還；11.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)；11.3.3合同解除后的其他事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：合同約定的履行完畢或合同解除；12.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述：________13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容：________14.合同附件14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中所稱(chēng)第三方，指在交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介方職責(zé)：16.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的搜集與發(fā)布；16.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易；16.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)；16.1.4協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易資金的監(jiān)管。16.2法律咨詢(xún)方職責(zé)：16.2.1為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)，解答合同相關(guān)法律問(wèn)題；16.2.2協(xié)助甲乙雙方審查合同條款，確保雙方權(quán)益。16.3資金監(jiān)管方職責(zé)：16.3.1負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付與退還；16.3.2確保交易資金的安全，防止資金挪用或流失。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；17.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；17.1.3第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%；17.2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1如甲乙雙方在交易過(guò)程中需要增加或更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1.1交易完成，第三方服務(wù)目的達(dá)到；22.1.2雙方同意解除第三方介入合同；22.1.3第三方介入合同約定的其他終止條件。23.第三方介入的后續(xù)事宜處理23.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于：23.1.1資金的結(jié)算；23.1.2服務(wù)的驗(yàn)收；23.1.3爭(zhēng)議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中有特殊約定或變更，需以書(shū)面形式補(bǔ)充協(xié)議，并附有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的任何變更或補(bǔ)充條款。3.其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、收入證明、房屋租賃合同等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的資格和能力，確保交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金。示例：合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，但出賣(mài)人于2024年2月1日才交付房屋，則應(yīng)支付30天的違約金。2.買(mǎi)受人逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人未按合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金。示例：合同約定買(mǎi)受人應(yīng)在2024年1月1日前支付全部房款，但買(mǎi)受人于2024年2月1日才支付，則應(yīng)支付30天的違約金。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住，則中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版中山二手房買(mǎi)賣(mài)合同精粹1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記程序6.4登記風(fēng)險(xiǎn)7.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)益7.1抵押情況7.2租賃情況7.3其他權(quán)益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3不可抗力13.4合同份數(shù)14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：廣東省2.1.2城市：中山市2.1.3街道：X街道2.1.4樓號(hào)：X樓2.1.5房號(hào)：X房2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：95平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1樓層：第5層2.3.2總層數(shù)：10層2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：X2.4.2房產(chǎn)證類(lèi)型：商品房2.5房產(chǎn)用途2.5.1主要用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付時(shí)間3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元整3.2.2尾款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣50萬(wàn)元整3.2.3按揭貸款：買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款支付剩余款項(xiàng)3.3支付方式3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款：自逾期之日起，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶時(shí)間4.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)證過(guò)戶稅費(fèi)4.2.2買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1稅費(fèi)支付：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由買(mǎi)方支付5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)方在房產(chǎn)交付前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2買(mǎi)方驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1若驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)6.3登記程序6.3.1賣(mài)方提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件6.3.2買(mǎi)方提交登記申請(qǐng)6.3.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)6.4登記風(fēng)險(xiǎn)6.4.1如因登記過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，由賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題8.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金8.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金8.2.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失8.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方損失及承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向守約方支付違約金或賠償損失8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，提交中山市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1中山市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付款項(xiàng)和取得的房產(chǎn)10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3合同因違約等原因被解除11.4終止程序11.4.1雙方協(xié)商一致終止合同11.4.2按照合同約定或法律規(guī)定終止合同12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為中山市14.3見(jiàn)證人信息14.3.1見(jiàn)證人姓名：X14.3.2見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、公證服務(wù)等，被甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不包括合同的簽訂、履行、變更、解除等法律行為。16.第三方介入的邀請(qǐng)與允許16.1邀請(qǐng)第三方16.1.2邀請(qǐng)第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致。16.2允許第三方介入16.2.1甲乙雙方應(yīng)允許第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的規(guī)則和程序。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同信息。17.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，提出合理化建議。17.2.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。18.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1本合同中所稱(chēng)的責(zé)任限額，指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定19.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。19.2.2如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的承擔(dān)19.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。20.3第三方與其他第三方的劃分20.3.1第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自協(xié)議約定。20.3.2第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通，共同維護(hù)甲乙雙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正副本。1.2說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)2.1詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章，并附相關(guān)證明材料。2.2說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶登記。3.附件三：其他相關(guān)證明文件3.1詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。3.2說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份及基本情況。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)價(jià)值。4.2說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.附件五：中介服務(wù)合同5.1詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.2說(shuō)明：如雙方選擇中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)合同。6.附件六：律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)6.1詳細(xì)要求：由律師對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，提出見(jiàn)證意見(jiàn)。6.2說(shuō)明：如雙方要求律師見(jiàn)證，需提供律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)。7.附件七：付款憑證7.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.2說(shuō)明：用于證明付款行為。8.附件八：房產(chǎn)交接清單8.1詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)物品清單，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交接過(guò)程中的責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至交付房產(chǎn)。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.3違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至支付全部款項(xiàng)。1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題1.4違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛1.5違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償買(mǎi)方損失及承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用。1.6第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)1.6違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至達(dá)到合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版中山二手房買(mǎi)賣(mài)合同精粹2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量保證期7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說(shuō)明8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：__________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：__________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)：__________2.1.4具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3.2房屋用途：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：__________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5.1規(guī)劃用途：__________2.5.2規(guī)劃許可證號(hào)：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：__________元3.1.2付款方式：__________3.2付款方式3.2.1付款方式一：__________3.2.2付款方式二：__________3.3付款時(shí)間3.3.1付款時(shí)間一：__________3.3.2付款時(shí)間二：__________3.4付款節(jié)點(diǎn)3.4.1付款節(jié)點(diǎn)一：__________3.4.2付款節(jié)點(diǎn)二：__________第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1過(guò)戶手續(xù)一：__________4.1.2過(guò)戶手續(xù)二：__________4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1過(guò)戶費(fèi)用一：__________4.2.2過(guò)戶費(fèi)用二：__________4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.3.1費(fèi)用承擔(dān)方一：__________4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方二：__________第五條房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.1.1交付條件一：__________5.1.2交付條件二：__________5.2交付時(shí)間5.2.1交付時(shí)間一：__________5.2.2交付時(shí)間二：__________5.3交付方式5.3.1交付方式一：__________5.3.2交付方式二：__________第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________6.1.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2瑕疵處理6.2.1瑕疵處理一：__________6.2.2瑕疵處理二：__________6.3質(zhì)量保證期6.3.1質(zhì)量保證期一：__________6.3.2質(zhì)量保證期二：__________第七條房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施一：__________7.1.2附屬設(shè)施二：__________7.2設(shè)備清單7.2.1設(shè)備一：__________7.2.2設(shè)備二：__________7.3設(shè)備使用說(shuō)明7.3.1設(shè)備一使用說(shuō)明：__________7.3.2設(shè)備二使用說(shuō)明：__________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方解除合同條件：__________8.1.2賣(mài)方解除合同條件：__________8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：__________8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：__________8.3違約金8.3.1買(mǎi)方違約金：__________8.3.2賣(mài)方違約金：__________第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議解決途徑一：__________9.1.2爭(zhēng)議解決途徑二：__________9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________9.2.2仲裁規(guī)則：__________9.3訴訟管轄法院9.3.1管轄法院名稱(chēng)：__________9.3.2管轄法院地址：__________第十條合同生效及終止10.1生效條件10.1.1合同生效條件：__________10.1.2合同生效日期：__________10.2生效日期10.2.1合同簽署生效日期：__________10.3終止條件10.3.1合同終止條件：__________10.3.2合同終止日期：__________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：__________11.1.2不可抗力處理：__________11.2合同附件11.2.1附件一：__________11.2.2附件二：__________11.3合同份數(shù)11.3.1合同份數(shù)：__________11.3.2各方保留合同份數(shù)：__________第十二條合同簽署日期12.1簽署日期12.1.1買(mǎi)方簽署日期：__________12.1.2賣(mài)方簽署日期：__________第十三條合同簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)13.1.1買(mǎi)方簽署地點(diǎn)：__________13.1.2賣(mài)方簽署地點(diǎn)：__________第十四條合同附件清單14.1附件一：__________14.1.1附件一內(nèi)容：__________14.2附件二：__________14.2.1附件二內(nèi)容：__________14.3附件三：__________14.3.1附件三內(nèi)容：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，除買(mǎi)方、賣(mài)方之外，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方在提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其專(zhuān)業(yè)性和獨(dú)立性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)造成買(mǎi)方、賣(mài)方損失的，其責(zé)任限額為本次交易總價(jià)的_________%。4.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由買(mǎi)方、賣(mài)方按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入后，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方的個(gè)人信息和交易信