2024年商品房交易附加合同樣例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房交易附加合同樣例版B版本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1商品房名稱1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房單價(jià)1.6商品房總價(jià)2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間4.交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用7.配套設(shè)施7.1配套設(shè)施名稱7.2配套設(shè)施交付時(shí)間8.裝修及裝修規(guī)定8.1裝修時(shí)間8.2裝修規(guī)定9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.附件14.1附件一：商品房平面圖14.2附件二：商品房戶型圖14.3附件三：付款憑證14.4附件四：交付確認(rèn)書14.5附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書第一部分：合同如下：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：2024年商品房交易附加合同樣例版B版1.2商品房位置：位于市區(qū)街道，具體門牌號(hào)為號(hào)1.3商品房面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的公共部位面積1.4商品房戶型：該商品房為室廳衛(wèi)的戶型設(shè)計(jì)1.5商品房單價(jià)：商品房住宅部分單價(jià)為每平方米元1.6商品房總價(jià)：商品房住宅部分總價(jià)為元整第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X，住所地位于市區(qū)街道號(hào)2.2買受人信息：買受人為X，身份證號(hào)為X，住所地位于市區(qū)街道號(hào)第三條付款方式及時(shí)間3.1付款方式：買受人應(yīng)按照下列方式支付商品房購(gòu)房款項(xiàng)：（1）首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元整作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)：買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，具體付款方式和時(shí)間按照本合同約定的貸款方式執(zhí)行。3.2付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢之日起日內(nèi)，將符合交付條件的商品房交付給買受人；4.2交付條件：商品房的交付應(yīng)符合下列條件：（1）商品房建設(shè)完畢，取得建筑工程竣工驗(yàn)收合格證書；（2）商品房滿足國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（4）出賣人應(yīng)向買受人提供完整的房屋資料和相關(guān)證明文件。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司為物業(yè)管理有限責(zé)任公司，住所地位于市區(qū)街道號(hào)；6.2物業(yè)管理費(fèi)用：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條配套設(shè)施7.1配套設(shè)施名稱：包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等；7.2配套設(shè)施交付時(shí)間：配套設(shè)施的交付時(shí)間應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體交付時(shí)間雙方協(xié)商解決。第八條裝修及裝修規(guī)定8.1裝修時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢之日起日內(nèi)，開始進(jìn)行裝修；8.2裝修規(guī)定：買受人進(jìn)行裝修應(yīng)遵守下列規(guī)定：（1）買受人應(yīng)按照商品房的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)進(jìn)行裝修，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和外貌；（2）買受人進(jìn)行裝修應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）買受人進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保施工安全和施工質(zhì)量；（4）買受人進(jìn)行裝修產(chǎn)生的廢棄物和裝修材料，應(yīng)按照城市管理規(guī)定進(jìn)行處理。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)符合下列條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）符合相關(guān)政策和規(guī)劃的要求。9.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合下列條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）符合相關(guān)政策和規(guī)劃的要求。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議；11.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解；11.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)仲裁；11.4訴訟解決：如果仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；13.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；13.3合同終止條件：合同的終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附件14.1附件一：商品房平面圖14.2附件二：商品房戶型圖14.3附件三：付款憑證14.4附件四：交付確認(rèn)書14.5附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房平面圖詳細(xì)要求：商品房平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、朝向、房間分布等信息，圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。附件二：商品房戶型圖詳細(xì)要求：商品房戶型圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的各個(gè)房間的尺寸、形狀、朝向等信息，圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄買受人的付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息，并由出賣人和買受人簽字或者蓋章確認(rèn)。附件說明：付款憑證是證明買受人支付購(gòu)房款項(xiàng)的重要證據(jù)，也是買受人申請(qǐng)貸款和辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要材料。附件四：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄商品房的交付時(shí)間、交付條件等信息，并由出賣人和買受人簽字或者蓋章確認(rèn)。附件說明：交付確認(rèn)書是證明商品房已經(jīng)交付的重要證據(jù)，也是買受人申請(qǐng)貸款和辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要材料。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)記錄買受人和出賣人的基本信息、房屋的基本信息、過戶請(qǐng)求等信息，并由相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書是買受人申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶的重要材料，也是辦理過戶手續(xù)的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合交付條件的商品房，則應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。2.買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。3.買受人進(jìn)行裝修應(yīng)遵守下列規(guī)定：買受人應(yīng)按照商品房的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)進(jìn)行裝修，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和外貌；買受人進(jìn)行裝修應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；買受人進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保施工安全和施工質(zhì)量；買受人進(jìn)行裝修產(chǎn)生的廢棄物和裝修材料，應(yīng)按照城市管理規(guī)定進(jìn)行處理。示例說明：如果買受人違反裝修規(guī)定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和外貌，導(dǎo)致房屋受損，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋和賠償損失的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括住宅和配套的公共部位和設(shè)施。2.買受人：指購(gòu)買商品房的當(dāng)事人，也就是房屋的購(gòu)買者。3.出賣