2024年創(chuàng)新辦公樓租約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年創(chuàng)新辦公樓租約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整方式4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金退還方式6.費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃物維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.租賃物變更及解除8.1變更條件及程序8.2解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署及份數(shù)13.1簽署日期13.2份數(shù)14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：[具體辦公樓名稱]2.2租賃物位置租賃物位置：[具體地理位置，如城市、街道、樓號(hào)等]2.3租賃物面積租賃物面積：[總面積，單位：平方米]2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：[建筑層數(shù)、樓體結(jié)構(gòu)等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額租金金額：每月[金額]元，共計(jì)[總金額]元。3.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：[調(diào)整條件及頻率，如每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整等]4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍租賃物僅用于[具體用途，如辦公、商業(yè)等]，不得用于違法活動(dòng)。4.2使用限制租賃物內(nèi)不得存放易燃易爆物品，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)。4.3違約責(zé)任若乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：[金額]元。5.2押金退還條件及時(shí)間押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，租賃物狀況良好。押金退還時(shí)間：租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)。5.3押金退還方式押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式退還。6.費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月[具體日期]前支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月[具體日期]前支付。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，每月[具體日期]前支付。7.租賃物維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。8.租賃物變更及解除8.1變更條件及程序8.1.1任何一方需變更租賃合同條款，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。8.1.2雙方同意變更的，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件及程序8.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的賠償。8.2.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。8.2.4合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬遷費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的。9.1.2乙方違反租賃物使用范圍及限制的。9.1.3乙方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)的。9.1.4乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止。12.其他約定12.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.3合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。13.合同簽署及份數(shù)13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.2.1租金支付計(jì)劃應(yīng)明確每月租金金額、支付日期、支付方式等。14.3附件三：其他附件14.3.1其他附件包括但不限于租賃物圖紙、物業(yè)管理規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入原因租賃物評(píng)估及鑒定需要；合同履行過程中的監(jiān)管與監(jiān)督；爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解或仲裁；其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取甲乙雙方提供的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同變更18.1若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同生效21.1第三方介入后的合同變更、爭(zhēng)議解決、合同終止等事宜，均適用本合同的有關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付計(jì)劃明確每月租金金額、支付日期、支付方式等。要求：支付計(jì)劃應(yīng)清晰、明確，便于甲乙雙方執(zhí)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.租賃物維修及保養(yǎng)記錄記錄維修及保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于追溯。5.爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、解決過程等。要求：記錄應(yīng)完整、客觀，便于后續(xù)處理。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方違反租賃物使用范圍及限制。1.3乙方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)。1.4乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.5甲方未按約定提供租賃物或維護(hù)公共設(shè)施。1.6甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金[一定比例]的違約金。3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲方未提供符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。全文完。2024年創(chuàng)新辦公樓租約2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物及用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃保證金及押金1.6租賃物使用規(guī)則1.7修繕及維護(hù)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同解除及終止1.11合同生效及變更1.12其他約定1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：________________1.3出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________1.5承租方地址：________________1.6承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物：位于________________的辦公樓，建筑面積為________________平方米。2.2租賃用途：辦公用途，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等非法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。第五條租賃保證金及押金5.1租賃保證金：承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金。5.2押金：承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為押金。第六條租賃物使用規(guī)則6.1承租方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的用途合理使用，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2承租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全使用，不得擅自進(jìn)行裝修、改造等行為。6.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃標(biāo)的物的整潔、衛(wèi)生。第七條修繕及維護(hù)責(zé)任7.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任如下：7.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物日常的維修、保養(yǎng)工作；7.1.2因自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)；7.1.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的____%作為違約金。8.2若承租方未按約定使用租賃物，或違反租賃物使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3若出租方未按約定提供租賃物或未按時(shí)維修租賃物，承租方有權(quán)要求出租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同到期，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的退還手續(xù)。10.2出租方有下列情況之一時(shí)，有權(quán)解除合同：10.1.1承租方未按約定支付租金達(dá)____日；10.1.2承租方擅自改變租賃物用途；10.1.3承租方嚴(yán)重違反租賃物使用規(guī)則；10.1.4承租方使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；10.2承租方有下列情況之一時(shí)，有權(quán)解除合同：10.2.1出租方未按約定提供租賃物；10.2.2出租方未按約定維修租賃物；10.2.3出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方利益。第十一條合同生效及變更11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1租賃房屋平面圖；13.1.2租賃房屋驗(yàn)收清單；13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方簽字（或蓋章）日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1.1中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息、促成租賃交易；2.1.2擔(dān)保公司提供租金擔(dān)保服務(wù)；2.1.3物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理服務(wù)；2.1.4其他與租賃合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方可由甲乙雙方共同指定；2.2.2第三方也可由甲乙任何一方指定，但需征得另一方同意。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在其服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)中明確約定。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)中明確約定。4.2若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償差額。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；5.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；5.1.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，而非租賃合同關(guān)系；6.1.2第三方的服務(wù)僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任；6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)，僅提供相關(guān)服務(wù)；6.2.2第三方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)；6.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入的相關(guān)合同、協(xié)議、文件等應(yīng)作為本合同的附件。第九條本合同的補(bǔ)充和修改9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，可作為本合同的補(bǔ)充和修改部分。第十條本合同的生效10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：精確標(biāo)示租賃房屋的各個(gè)區(qū)域、房間、通道及設(shè)施位置。說明：用于明確租賃房屋的具體布局，便于雙方核對(duì)租賃物的實(shí)際情況。2.租賃房屋驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況及損壞情況。說明：作為租賃雙方在交付和接收租賃房屋時(shí)的核對(duì)依據(jù)。3.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在租賃過程中的服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。4.租金