2024商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期與有效期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)時(shí)間表4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3例外情況7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律9.終止與解除9.1終止條件9.2解除方式10.效力與轉(zhuǎn)讓10.1協(xié)議效力10.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓11.附則11.1簽署日期11.2附件12.其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明13.簽字頁(yè)13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件14.1服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.定義與解釋2.1甲方：指本協(xié)議中委托乙方提供服務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)所有者或有權(quán)處理相關(guān)事宜的一方。2.2乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托提供商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)的一方。2.3商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有或代理的用于出租、出售的商用房地產(chǎn)，包括寫(xiě)字樓、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等。2.4中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃、銷售代理、市場(chǎng)推廣、客戶接待、談判協(xié)助等服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)為甲方的商業(yè)地產(chǎn)尋找合適的租賃或購(gòu)買客戶，并協(xié)助甲方與客戶達(dá)成交易。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的服務(wù)方案，包括推廣策略、客戶篩選標(biāo)準(zhǔn)、談判策略等，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況與甲方商定服務(wù)時(shí)間表。4.費(fèi)用與支付4.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見(jiàn)附件。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定完成中介服務(wù)。4.3如果雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、財(cái)務(wù)狀況等。5.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、鑰匙等，并參與必要的談判活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并盡力完成甲方委托的任務(wù)。5.4乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。6.保密條款6.1保密信息：本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方在商業(yè)秘密、客戶信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等方面的所有信息。6.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3例外情況：法律、法規(guī)、政府命令要求披露的，或者雙方事先書(shū)面同意披露的。7.違約責(zé)任7.1如果甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照約定追究甲方的違約責(zé)任。7.2如果乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并按照約定追究乙方的違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算方式、違約責(zé)任的具體承擔(dān)等詳見(jiàn)附件。8.爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地點(diǎn)），適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.終止與解除9.1.1協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；9.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；9.1.3一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方在給予合理期限仍未糾正的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。9.2協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定處理善后事宜。10.效力與轉(zhuǎn)讓10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3在未經(jīng)另一方書(shū)面同意的情況下，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.附則11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他條款12.1甲方聲明：（在此列出甲方的聲明，如商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬情況、提供的信息真實(shí)性等）12.2乙方聲明：（在此列出乙方的聲明，如提供服務(wù)的專業(yè)能力、保密信息等）13.簽字頁(yè)13.1甲方簽字：（甲方授權(quán)代表簽字）日期：____年__月__日13.2乙方簽字：（乙方授權(quán)代表簽字）日期：____年__月__日14.附件14.1服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明（詳細(xì)說(shuō)明乙方向甲方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程等）14.2相關(guān)法律法規(guī)（列出與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述乙方為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容、流程、標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣活動(dòng)、客戶接待、談判協(xié)助等。附件2：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表列明服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息，以及任何費(fèi)用調(diào)整的條件和方式。附件3：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在保密信息、商業(yè)秘密保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括保密信息的定義、保密期限、例外情況等。附件4：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件5：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。附件6：服務(wù)時(shí)間表明確乙方向甲方提供服務(wù)的具體時(shí)間表，包括服務(wù)期限、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度報(bào)告等。列出與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等，并提供相關(guān)法律法規(guī)的文本或。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未履行配合義務(wù)，如提供虛假信息、不配合乙方工作等。4.乙方未保密甲方的商業(yè)秘密，泄露給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：根據(jù)附件2中的服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表，按照違約部分的費(fèi)用比例計(jì)算違約金。2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并按照約定追究甲方的違約責(zé)任。例如，如果服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，甲方未支付的部分為5萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金為5萬(wàn)元的5%，即2500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括寫(xiě)字樓、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提