2024版物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)手合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)手合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及經(jīng)營(yíng)范圍2.1物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)手的具體內(nèi)容2.2物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)范圍3.合同生效及期限3.1合同生效條件3.2合同期限3.3合同續(xù)簽及終止條件4.物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決5.物業(yè)公司資產(chǎn)及負(fù)債5.1物業(yè)公司資產(chǎn)清單5.2物業(yè)公司負(fù)債清單5.3資產(chǎn)及負(fù)債的移交及確認(rèn)6.物業(yè)公司員工及客戶6.1員工安置及權(quán)益保障6.2客戶權(quán)益保障及移交7.物業(yè)公司管理及運(yùn)營(yíng)7.1物業(yè)公司管理職責(zé)7.2物業(yè)公司運(yùn)營(yíng)規(guī)范7.3運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及報(bào)告8.物業(yè)公司財(cái)務(wù)及稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理制度8.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)8.3稅務(wù)處理及申報(bào)9.合同違約及責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約爭(zhēng)議解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：物業(yè)公司資產(chǎn)清單12.2附件二：物業(yè)公司負(fù)債清單12.3附件三：?jiǎn)T工安置方案12.4附件四：客戶權(quán)益保障方案13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案及公告14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除及終止14.4合同生效及履行14.5合同附件14.6合同附件解釋及適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方名稱]，地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]1.1.2受讓方：[受讓方名稱]，地址：[受讓方地址]1.2合同雙方法定代表人1.2.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證號(hào)碼]1.2.2受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[受讓方法定代表人身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話：[轉(zhuǎn)讓方電話]，郵箱：[轉(zhuǎn)讓方郵箱]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：電話：[受讓方電話]，郵箱：[受讓方郵箱]2.合同標(biāo)的及經(jīng)營(yíng)范圍2.1物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)手的具體內(nèi)容2.1.1轉(zhuǎn)讓方將其持有的[物業(yè)公司名稱]的100%股權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2轉(zhuǎn)讓方承諾，所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)范圍2.2.1物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、家政服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋維修等。2.2.2受讓方在接管后，應(yīng)繼續(xù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)。3.合同生效及期限3.1合同生效條件3.1.1雙方簽署本合同；3.1.2轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓至受讓方名下；3.1.3相關(guān)工商變更手續(xù)辦理完畢。3.2合同期限3.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為[合同期限年數(shù)]年。3.3合同續(xù)簽及終止條件3.3.1本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽；3.3.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額]元。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1受讓方應(yīng)在合同生效后[支付時(shí)間，如30日內(nèi)]支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；4.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。4.3費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決4.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以人民幣結(jié)算，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)外匯管理規(guī)定；4.3.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.物業(yè)公司資產(chǎn)及負(fù)債5.1物業(yè)公司資產(chǎn)清單5.1.1雙方應(yīng)在本合同生效后[時(shí)間，如15日內(nèi)]共同確認(rèn)物業(yè)公司資產(chǎn)清單。5.2物業(yè)公司負(fù)債清單5.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后[時(shí)間，如15日內(nèi)]共同確認(rèn)物業(yè)公司負(fù)債清單。5.3資產(chǎn)及負(fù)債的移交及確認(rèn)5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將確認(rèn)后的資產(chǎn)及負(fù)債清單移交給受讓方；5.3.2受讓方在接收資產(chǎn)及負(fù)債清單后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核實(shí)，如有異議，應(yīng)在[時(shí)間，如10日內(nèi)]提出。6.物業(yè)公司員工及客戶6.1員工安置及權(quán)益保障6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后[時(shí)間，如30日內(nèi)]完成員工安置工作；6.1.2員工安置方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.2客戶權(quán)益保障及移交6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后[時(shí)間，如30日內(nèi)]完成客戶信息移交；6.2.2受讓方應(yīng)繼續(xù)履行與客戶的合同義務(wù)，保障客戶權(quán)益。8.物業(yè)公司財(cái)務(wù)及稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理制度8.1.1物業(yè)公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)定期編制，并按時(shí)提交給受讓方。8.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)8.2.1物業(yè)公司應(yīng)每年至少進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交給受讓方。8.2.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)按照國(guó)家會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制，并接受第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)。8.3稅務(wù)處理及申報(bào)8.3.1物業(yè)公司應(yīng)依法納稅，并及時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。8.3.2受讓方在接管后，應(yīng)繼續(xù)履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅務(wù)責(zé)任。9.合同違約及責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約金按合同約定的百分比計(jì)算，最高不超過(guò)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[百分比]。9.2.2如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約爭(zhēng)議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)清償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定法院名稱]。11.2.2爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)公司資產(chǎn)清單12.1.1列明物業(yè)公司的所有資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、車輛等。12.2附件二：物業(yè)公司負(fù)債清單12.2.1列明物業(yè)公司的所有負(fù)債，包括但不限于借款、欠款等。12.3附件三：?jiǎn)T工安置方案12.3.1詳細(xì)說(shuō)明員工安置的具體措施和保障措施。12.4附件四：客戶權(quán)益保障方案12.4.1詳細(xì)說(shuō)明如何保障客戶的合法權(quán)益，包括服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.5合同附件解釋及適用12.5.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.5.2合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定義13.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。13.2第三方的介入方式13.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等形式。13.3第三方的責(zé)任13.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。13.4第三方的責(zé)任限額13.4.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。13.4.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。13.5第三方的權(quán)利13.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。13.5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。13.6第三方的義務(wù)13.6.1第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。13.6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款14.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。14.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的審批程序和責(zé)任承擔(dān)。14.3甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的保密條款。14.4甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。15.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于其服務(wù)內(nèi)容，與合同雙方的責(zé)任劃分如下：15.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于促成交易，對(duì)交易結(jié)果不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于提供專業(yè)意見(jiàn)，對(duì)甲方或乙方因采納意見(jiàn)而產(chǎn)生的后果不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.1.3第三方在提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估、審計(jì)結(jié)果，對(duì)評(píng)估、審計(jì)結(jié)果的使用后果不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，并在該協(xié)議中明確約定。15.3任何因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.4合同雙方應(yīng)保證第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中不受干擾，并為其提供必要的協(xié)助。15.5合同雙方應(yīng)保證第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。15.6合同雙方應(yīng)保證第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)公司資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)公司的所有資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、車輛、庫(kù)存物品等，并附上相應(yīng)的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：資產(chǎn)清單應(yīng)包括資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、原值、賬面價(jià)值等信息。2.附件二：物業(yè)公司負(fù)債清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)公司的所有負(fù)債，包括但不限于借款、欠款、合同負(fù)債等，并附上相應(yīng)的償還期限和金額。說(shuō)明：負(fù)債清單應(yīng)包括負(fù)債的名稱、金額、期限、債權(quán)人等信息。3.附件三：?jiǎn)T工安置方案要求：詳細(xì)說(shuō)明員工安置的具體措施，包括但不限于工資待遇、福利保障、培訓(xùn)計(jì)劃等。說(shuō)明：?jiǎn)T工安置方案應(yīng)考慮到員工的合法權(quán)益，確保員工平穩(wěn)過(guò)渡。4.附件四：客戶權(quán)益保障方案要求：詳細(xì)說(shuō)明如何保障客戶的合法權(quán)益，包括服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理機(jī)制等。說(shuō)明：客戶權(quán)益保障方案應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。5.附件五：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供合同雙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章，并注明日期。6.附件六：合同雙方法定代表人身份證明文件要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明文件需加蓋公章，并注明日期。7.附件七：合同雙方授權(quán)委托書(shū)要求：如合同雙方授權(quán)他人代表簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限，并加蓋公章。8.附件八：合同雙方銀行賬戶信息要求：提供合同雙方的開(kāi)戶銀行、賬號(hào)、戶名等信息。說(shuō)明：銀行賬戶信息需確保準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行過(guò)程中的資金往來(lái)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的百分比計(jì)算，最高不超過(guò)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[百分比]。示例：如受讓方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.違約行為：未按時(shí)完成員工安置責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償員工因安置不當(dāng)造成的損失。示例：如轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的期限內(nèi)完成員工安置，應(yīng)向受讓方賠償因安置不當(dāng)造成的損失。3.違約行為：未按合同約定提供資產(chǎn)清單和負(fù)債清單責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償因信息不完整導(dǎo)致的損失。示例：如轉(zhuǎn)讓方未提供完整的資產(chǎn)清單和負(fù)債清單，應(yīng)向受讓方賠償因信息不完整導(dǎo)致的損失。4.違約行為：未按合同約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償因財(cái)務(wù)信息不完整導(dǎo)致的損失。示例：如物業(yè)公司未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告，應(yīng)向受讓方賠償因財(cái)務(wù)信息不完整導(dǎo)致的損失。5.違約行為：未按合同約定履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償因稅務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的損失。示例：如物業(yè)公司未按時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)，應(yīng)向受讓方賠償因稅務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的損失。6.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露保密信息導(dǎo)致的損失。示例：如一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)向另一方賠償因泄露導(dǎo)致的損失。7.違約行為：違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失。示例：如物業(yè)公司未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向客戶賠償因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失。全文完。2024版物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)手合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.物業(yè)公司概況2.1物業(yè)公司名稱、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍2.2物業(yè)公司資產(chǎn)狀況2.3物業(yè)公司資質(zhì)證書(shū)3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.財(cái)務(wù)及稅務(wù)事項(xiàng)4.1財(cái)務(wù)審計(jì)及移交4.2稅務(wù)交接及后續(xù)稅務(wù)處理4.3財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)要求5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)區(qū)域及范圍5.3服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)要求6.物業(yè)費(fèi)及收益分配6.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收繳方式6.2收益分配比例及方式6.3特殊情況下的費(fèi)用調(diào)整7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立及運(yùn)作7.2業(yè)主投訴及處理機(jī)制7.3業(yè)主知情權(quán)及參與權(quán)8.合同違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：服務(wù)合同明細(xì)11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同簽署及備案13.1簽署主體及程序13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)及時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同生效前的事項(xiàng)處理14.3合同執(zhí)行中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人本合同雙方當(dāng)事人為：甲方（轉(zhuǎn)讓方），名稱：物業(yè)公司；乙方（受讓方），名稱：企業(yè)管理有限公司。法定代表人分別為：甲方法定代表人：，乙方法定代表人：。1.2雙方聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為2024年3月1日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.物業(yè)公司概況2.1物業(yè)公司名稱、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍甲方物業(yè)公司的名稱為：物業(yè)公司，注冊(cè)地址為：市區(qū)路號(hào)，經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、物業(yè)咨詢服務(wù)等。2.2物業(yè)公司資產(chǎn)狀況甲方物業(yè)公司的總資產(chǎn)為人民幣1000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)500萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)500萬(wàn)元。2.3物業(yè)公司資質(zhì)證書(shū)甲方物業(yè)公司持有有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：X。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方將其在市區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起，至2029年3月1日止。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣500萬(wàn)元，乙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)一次性支付給甲方。4.財(cái)務(wù)及稅務(wù)事項(xiàng)4.1財(cái)務(wù)審計(jì)及移交在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)甲方物業(yè)公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交給乙方。4.2稅務(wù)交接及后續(xù)稅務(wù)處理乙方應(yīng)依法承擔(dān)甲方的稅務(wù)義務(wù)，并在接管后及時(shí)辦理稅務(wù)登記變更手續(xù)。4.3財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)要求乙方應(yīng)每年向甲方提交年度財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受甲方的審計(jì)。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)區(qū)域及范圍乙方服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追轿飿I(yè)公司的管轄范圍，具體包括小區(qū)、大廈等。5.3服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)要求乙方應(yīng)24小時(shí)提供應(yīng)急服務(wù)，對(duì)業(yè)主的投訴和請(qǐng)求應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)。6.物業(yè)費(fèi)及收益分配6.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收繳方式物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，收繳方式為每月一收。6.2收益分配比例及方式乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，扣除合理成本后，甲方與乙方按照7:3的比例進(jìn)行分配。6.3特殊情況下的費(fèi)用調(diào)整因不可抗力或其他特殊原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在調(diào)整后的第一個(gè)計(jì)費(fèi)周期內(nèi)執(zhí)行。7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立及運(yùn)作乙方應(yīng)依法設(shè)立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，并確保其正常運(yùn)作。7.2業(yè)主投訴及處理機(jī)制乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的投訴，并在15日內(nèi)給予答復(fù)。7.3業(yè)主知情權(quán)及參與權(quán)乙方應(yīng)保障業(yè)主的知情權(quán)，定期向業(yè)主公布物業(yè)管理的相關(guān)信息，并允許業(yè)主參與物業(yè)管理的決策過(guò)程。8.合同違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為合同總金額的5%，賠償損失以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)合同總金額的10%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿；（2）合同解除；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)效。9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：物業(yè)清單附件一詳細(xì)列明了甲方物業(yè)公司的資產(chǎn)清單，包括但不限于建筑物、設(shè)備、車輛等。11.2附件二：服務(wù)合同明細(xì)附件二列明了乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策附件三包含了與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，由雙方協(xié)商一致后另行簽訂。13.合同簽署及備案13.1簽署主體及程序本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)及時(shí)間合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局，備案時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同生效前的事項(xiàng)處理合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定的原則和方式處理相關(guān)事項(xiàng)。14.3合同執(zhí)行中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到落實(shí)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方。a)中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律中介、財(cái)務(wù)中介等；b)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等；c)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如IT服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)安全、設(shè)施維護(hù)等；d)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：如提供物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等；e)其他獨(dú)立第三方。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲得合同約定服務(wù)費(fèi)用；b)享有合同中約定的保密權(quán)利；c)在合同約定的范圍內(nèi)，享有與甲乙雙方溝通協(xié)商的權(quán)利。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體包括：a)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償限額；b)第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償限額；c)第三方因疏忽、過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償限額。4.第三方介入的流程及要求4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；b)甲方因第三方提供的服務(wù)不滿足要求，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)，并有權(quán)向第三方追索相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：a)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；b)乙方因第三方提供的服務(wù)不滿足要求，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)，并有權(quán)向第三方追索相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定；b)如第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助解決，但第三方與其他各方的責(zé)任劃分以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a)不得違反本合同的基本原則；b)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)不得增加甲乙雙方的義務(wù)。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方提供的服務(wù)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明甲方物業(yè)公司的資產(chǎn)清單，包括但不限于建筑物、設(shè)備、車輛、綠化等。要求：清單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并附有相關(guān)證明文件。2.附件二：服務(wù)合同明細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。要求：服務(wù)明細(xì)需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并附有相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策收集與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等，作為合同附件。要求：法律法規(guī)及政策文件需為最新版本，并確保其有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告甲方物業(yè)公司的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。要求：審計(jì)報(bào)告需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并附有相關(guān)審計(jì)憑證。6.附件六：稅務(wù)交接證明乙方接管后，辦理稅務(wù)登記變更手續(xù)的證明文件。要求：證明文件需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并附有相關(guān)稅務(wù)文件。7.附件七：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)設(shè)立及運(yùn)作相關(guān)文件乙方設(shè)立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)文件。要求：文件需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并附有相關(guān)會(huì)議記錄。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件如有爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。要求：文件需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并附有相關(guān)法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定時(shí)間支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b)乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c)乙方未按約定辦理稅務(wù)登記變更手續(xù)；d)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；e)任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)；b)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定為準(zhǔn)；c)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)乙方未按約定時(shí)間支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期支付天數(shù)超過(guò)30天，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%；b)乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴量超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額的1.5倍；c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額的1.2倍。全文完。2024版物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)手合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與宗旨2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.資產(chǎn)與負(fù)債5.1資產(chǎn)狀況5.2負(fù)債狀況6.交接事項(xiàng)6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接方式6.4交接資料7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)告7.2費(fèi)用結(jié)算7.3稅費(fèi)繳納8.人力資源8.1人員安排8.2員工福利8.3培訓(xùn)與發(fā)展9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表12.3附件三：人力資源安排表13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同修改與補(bǔ)充13.4合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與宗旨本合同的訂立目的在于明確甲方將物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并承擔(dān)該經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)公司的平穩(wěn)過(guò)渡。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“甲方”指原物業(yè)公司所有權(quán)人，“乙方”指受讓物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的新物業(yè)公司所有權(quán)人。2.2解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)、縮寫(xiě)等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.當(dāng)事人信息3.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方物業(yè)公司的全部經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備運(yùn)營(yíng)、物業(yè)維修、社區(qū)服務(wù)等。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式乙方以現(xiàn)金支付的方式，向甲方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.資產(chǎn)與負(fù)債5.1資產(chǎn)狀況乙方在接收經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)享有甲方物業(yè)公司的全部資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、車輛、庫(kù)存物資等。5.2負(fù)債狀況乙方在接收經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)甲方物業(yè)公司的全部負(fù)債，包括但不限于債務(wù)、欠款、合同義務(wù)等。6.交接事項(xiàng)6.1交接時(shí)間交接時(shí)間為合同生效之日起____日內(nèi)。6.2交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)為甲方物業(yè)公司所在地。6.3交接方式乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，派專人至甲方物業(yè)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。6.4交接資料交接資料包括但不限于：（1）公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照；（2）財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行賬戶信息、合同協(xié)議等財(cái)務(wù)資料；（3）員工名單、勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等人力資源資料；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等設(shè)施設(shè)備資料。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)在每月末前向甲方提交上月財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.2費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況，及時(shí)結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。8.3稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并及時(shí)向甲方提供納稅申報(bào)資料和稅務(wù)繳納憑證。9.人力資源9.1人員安排乙方應(yīng)繼續(xù)雇傭甲方原物業(yè)公司所有員工，并確保員工的工作穩(wěn)定和待遇不變。9.2員工福利乙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行甲方原物業(yè)公司員工福利政策，包括但不限于社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等。9.3培訓(xùn)與發(fā)展乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、違反財(cái)務(wù)管理規(guī)定、未履行人員安排和員工福利義務(wù)、未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的審理程序進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致終止、違約情形發(fā)生等。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)，并完成與甲方的交接工作。13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列明甲方物業(yè)公司的資產(chǎn)、負(fù)債、人員等信息。13.2附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。13.3附件三：人力資源安排表列明甲方原物業(yè)公司員工的姓名、職務(wù)、合同期限等信息。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額甲方、乙方及第三方在履行本合同時(shí)，如第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方在合同履行過(guò)程中因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原