2024年個人購房借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人購房借款合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出借方信息1.2借入方信息1.3合同簽訂時間及地點2.貸款金額及幣種2.1貸款本金金額2.2貸款利息計算方式2.3貸款期限3.還款方式及期限3.1按月還款3.1.1還款日及還款額3.1.2還款計劃3.2按周還款3.2.1還款日及還款額3.2.2還款計劃3.3按年還款3.3.1還款日及還款額3.3.2還款計劃4.利息支付方式4.1利息按期支付4.2利息隨本金一并償還5.逾期還款處理5.1逾期還款的定義5.2逾期還款的利息計算5.3逾期還款的罰息及滯納金5.4逾期還款的法律責任6.提前還款條款6.1提前還款的條件6.2提前還款的申請流程6.3提前還款的利息計算7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.房屋所有權轉移8.1房屋所有權轉移的條件8.2房屋所有權轉移的流程8.3房屋所有權轉移的登記手續(xù)9.合同變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的流程9.3合同解除的條件9.4合同解除的流程10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構10.3訴訟法院11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權證書12.3其他相關文件13.合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出借方信息出借方名稱：________出借方地址：________出借方法定代表人：________出借方聯(lián)系電話：________1.2借入方信息借入方名稱：________借入方地址：________借入方法定代表人：________借入方聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年__月__日合同簽訂地點：________2.貸款金額及幣種2.1貸款本金金額貸款本金金額：人民幣____元整（￥____元）2.2貸款利息計算方式貸款利息按年利率____%計算，采用復利計算方式。2.3貸款期限貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.還款方式及期限3.1按月還款還款日為每月__日，還款額為人民幣____元整（￥____元）。3.1.1還款計劃還款計劃如下：第__期還款：____年__月__日，還款額：人民幣____元整（￥____元）第__期還款：____年__月__日，還款額：人民幣____元整（￥____元）第__期還款：____年__月__日，還款額：人民幣____元整（￥____元）3.2按周還款還款日為每周__日，還款額為人民幣____元整（￥____元）。3.2.1還款計劃還款計劃如下：第__期還款：____年__月__日，還款額：人民幣____元整（￥____元）第__期還款：____年__月__日，還款額：人民幣____元整（￥____元）第__期還款：____年__月__日，還款額：人民幣____元整（￥____元）3.3按年還款還款日為每年__日，還款額為人民幣____元整（￥____元）。3.3.1還款計劃還款計劃如下：第__期還款：____年__月__日，還款額：人民幣____元整（￥____元）第__期還款：____年__月__日，還款額：人民幣____元整（￥____元）第__期還款：____年__月__日，還款額：人民幣____元整（￥____元）4.利息支付方式4.1利息按期支付利息按月支付，與本金同期償還。5.逾期還款處理5.1逾期還款的定義逾期還款指借款人未在約定的還款日足額償還貸款本金及利息的行為。5.2逾期還款的利息計算逾期還款期間，逾期利息按原年利率的____倍計算。5.3逾期還款的罰息及滯納金逾期還款期間，每日加收____%的滯納金，直至逾期款項全部清償。5.4逾期還款的法律責任借款人逾期還款，出借方有權采取法律手段追討逾期款項，包括但不限于訴訟、仲裁等。6.提前還款條款6.1提前還款的條件借款人可以在合同約定的還款期限內，經出借方同意后，提前償還全部或部分貸款本金。6.2提前還款的申請流程借款人需提前____個工作日向出借方提出提前還款申請，經出借方同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議。6.3提前還款的利息計算提前還款的利息計算至還款當月一天，按照實際使用天數(shù)計算利息。8.貸款保險8.1保險種類借款人需投保房屋貸款綜合保險，包括但不限于借款人意外傷害保險、房屋財產保險、借款人失業(yè)保險等。8.2保險金額保險金額根據(jù)貸款本金及借款人實際情況確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險期限保險期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。9.房屋所有權轉移9.1房屋所有權轉移的條件貸款本金及利息全部清償；房屋所有權證書辦理完畢；出借方同意房屋所有權轉移。9.2房屋所有權轉移的流程借款人需向出借方提交房屋所有權轉移申請，出借方在收到申請后____個工作日內審核完畢，同意后雙方共同辦理房屋所有權轉移手續(xù)。9.3房屋所有權轉移的登記手續(xù)房屋所有權轉移登記手續(xù)由借款人負責辦理，費用由借款人承擔。10.合同變更及解除10.1合同變更的條件在合同有效期內，如遇國家政策調整、市場變化或其他特殊情況，雙方經協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2合同變更的流程合同變更需以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除的條件借款人嚴重違約，經催告后仍未改正；出借方嚴重違約，損害借款人合法權益；合同約定的其他解除條件。10.4合同解除的流程合同解除需以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.2仲裁機構仲裁機構為____仲裁委員會。11.3訴訟法院訴訟法院為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權證書12.3貸款合同12.4保險合同12.5其他相關文件13.合同生效條件13.1合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效條件雙方簽字或蓋章；貸款資金到位；房屋買賣合同及其他相關文件齊備。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下通知、文件等，均以書面形式發(fā)送，送達地址以合同約定為準。14.2合同文本本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權益。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應提前____個工作日書面通知對方，并說明介入的具體原因、第三方的基本情況及預計介入的時間。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致的合同違約，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務內容、合同約定及市場行情確定，具體限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：接受甲方或乙方的委托，提供專業(yè)服務；在合同約定范圍內，獨立行使職責；依法維護自身合法權益。5.2第三方的義務：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；尊重合同各方的合法權益；按照合同約定和委托要求，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務；對合同執(zhí)行過程中獲取的甲方或乙方信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同執(zhí)行過程中的職責僅限于其專業(yè)服務范圍，不涉及合同其他條款的履行。6.2甲方與乙方對第三方的委托關系是獨立的，第三方不得干預甲方與乙方之間的合同關系。6.3第三方在合同履行過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過書面形式進行，并經雙方確認。7.第三方介入后的額外條款及說明第三方介入的條款；第三方的權利與義務；第三方的責任限額；第三方介入的流程；第三方與其他各方的劃分說明。7.2增加的額外條款及說明應與原合同內容相一致，確保合同的完整性和有效性。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應在合同中明確，并在合同簽訂時支付。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件：合同履行完畢；合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定。9.2第三方介入的合同終止后，第三方應向甲方或乙方提交服務報告，并辦理相關手續(xù)。10.第三方介入的法律責任10.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同違約，應承擔相應的法律責任。10.2第三方的法律責任包括但不限于：退還已收取的費用；賠償甲方或乙方因此遭受的損失；承擔其他法律后果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：房屋買賣合同是合同的重要組成部分，是雙方權利義務關系的直接體現(xiàn)。2.房屋所有權證書詳細要求：房屋所有權證書應真實、合法，反映房屋所有權人的真實信息。說明：房屋所有權證書是房屋所有權歸屬的法定證明文件，對合同履行具有重要意義。3.貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細記載貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內容。說明：貸款合同是借款合同的一部分，是雙方約定貸款事項的法律文件。4.保險合同詳細要求：保險合同應詳細記載保險種類、保險金額、保險期限、保險費、保險責任等內容。說明：保險合同是保障合同履行的重要手段，能夠降低合同風險。5.評估報告詳細要求：評估報告應真實、客觀、公正地反映房屋的價值。6.委托代理協(xié)議詳細要求：委托代理協(xié)議應明確委托事項、代理權限、代理期限等內容。說明：委托代理協(xié)議是代理關系確立的法律文件，保障代理關系的合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議管轄等內容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能產生的輔助性文件，對合同履行有一定影響。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付貸款本金及利息。責任認定：甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的滯納金。示例說明：甲方于2024年2月1日未支付當月貸款利息，應支付逾期利息及滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本金及利息。責任認定：乙方應向甲方支付逾期利息，并承擔相應的滯納金。示例說明：乙方于2024年2月1日未支付當月貸款本金及利息，應支付逾期利息及滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應退還已收取的費用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：第三方在提供房屋評估服務時，未按照約定時間提交評估報告，應退還評估費用并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：一方未按照合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年個人購房借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款金額4.借款期限4.1貸款期限4.2分期還款期限5.利率與利息計算5.1基準利率5.2利息計算方式6.還款方式6.1按月還款6.2按季還款7.還款計劃7.1首次還款日期7.2各期還款日期8.逾期還款8.1逾期定義8.2逾期利息9.債務轉移9.1債務轉移定義9.2債務轉移程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責任12.1違約責任定義12.2違約責任承擔13.保密條款13.1保密內容13.2保密責任14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除條件14.4合同爭議管轄地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出借人”指提供借款的個人或法人；（2）本合同中，“借款人”指向出借人借款的個人或法人；（3）本合同中，“借款金額”指借款人從出借人處獲得的借款總額；（4）本合同中，“借款期限”指借款人應按照約定的還款計劃償還全部借款的期限；（5）本合同中，“利率”指借款期間適用的利息比率；（6）本合同中，“還款方式”指借款人償還借款的具體方式；（7）本合同中，“逾期還款”指借款人未按約定的還款日期償還借款的行為；（8）本合同中，“債務轉移”指借款人將其債務全部或部分轉移給第三方；（9）本合同中，“合同變更”指在合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致對合同內容的修改；（10）本合同中，“合同解除”指在合同履行過程中，因一方違約或特定情況出現(xiàn)而終止合同的行為；（11）本合同中，“違約責任”指因一方違約而應承擔的法律責任；（12）本合同中，“保密條款”指雙方對本合同內容及交易秘密的保密義務。1.2解釋（1）本合同中的定義如有歧義，應以本合同中的解釋為準；（2）本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1出借人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2借款人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.借款金額3.1借款總額借款人從出借人處獲得的借款總額為人民幣萬元整。3.2分期還款金額借款人分期還款金額如下：（1）每月還款金額：人民幣元整；（2）還款期數(shù)：期。4.借款期限4.1貸款期限借款期限為自借款合同簽訂之日起至年月日止，共計個月。4.2分期還款期限分期還款期限為自借款合同簽訂之日起至年月日止，共計個月。5.利率與利息計算5.1基準利率借款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，并按中國人民銀行的規(guī)定進行調整。5.2利息計算方式借款利息按月計息，每月利息為本月借款金額乘以月利率。6.還款方式6.1按月還款借款人應按約定的每月還款日期，通過銀行轉賬等方式向出借人支付當月應還本金及利息。6.2按季還款借款人應按約定的每季還款日期，通過銀行轉賬等方式向出借人支付當季應還本金及利息。7.還款計劃7.1首次還款日期借款人首次還款日期為借款合同簽訂后的第天。7.2各期還款日期借款人各期還款日期如下：（1）第1期還款日期：借款合同簽訂后的第1個月；（2）第2期還款日期：借款合同簽訂后的第2個月；（3）以此類推，直至借款合同約定的還款日期。8.逾期還款8.1逾期定義若借款人未按照約定的還款日期償還借款，則視為逾期還款。8.2逾期利息（1）逾期利息率為月利率的2倍；（2）逾期利息從逾期還款之日起計算至實際還款日止；（3）逾期利息與本金及已計利息一并計入下期還款額。9.債務轉移9.1債務轉移定義債務轉移是指借款人將其全部或部分債務轉移給第三方的行為。9.2債務轉移程序（1）借款人欲轉移債務前，應提前通知出借人，并取得出借人的書面同意；（2）債務轉移后，借款人與出借人之間的債權債務關系終止，第三方成為新的借款人；（3）債務轉移后，新的借款人應繼續(xù)履行原借款合同的各項義務。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）合同變更不影響合同已履行部分的效力。10.2合同解除（1）合同簽訂后，如一方違約，另一方有權解除合同；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，出借人有權要求借款人償還已發(fā)生的借款本金及利息。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后30日內向人民法院提起訴訟；（2）人民法院受理案件后，應依法進行審理；（3）人民法院作出判決后，雙方應依法履行判決。12.違約責任12.1違約責任定義違約責任是指因一方違約而應承擔的法律責任。12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計算；（2）違約方還應賠償因違約給對方造成的損失；（3）違約方應承擔因違約產生的其他法律責任。13.保密條款13.1保密內容本合同內容以及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息，均為保密內容。13.2保密責任（1）雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過程中，應采取合理措施保護對方的保密信息；（3）保密義務在本合同終止后仍有效。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件（1）借款憑證；（2）還款計劃表；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.3合同解除條件（1）借款人無力償還借款，經出借人催告后仍不償還的；（2）借款人違反合同約定的還款計劃，經出借人催告后仍不改正的；（3）借款人發(fā)生重大違約行為，經出借人催告后仍不改正的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。14.4合同爭議管轄地本合同的爭議解決及管轄權歸借款合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、擔保、評估或其他輔助作用而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風險。15.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行交易撮合，提供交易信息，促成合同簽訂；（2）擔保方：為借款人的還款能力提供擔保，保障出借人的權益；（4）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。16.第三方責任16.1責任限額第三方在合同履行過程中因履行其職責而產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并不得超過約定的金額。16.2責任承擔（1）第三方因履行職責而產生的責任，由其自行承擔；（2）若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應嚴格按照甲方的授權和合同約定履行職責。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應嚴格按照乙方的授權和合同約定履行職責。18.3與出借人的劃分第三方與出借人的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應嚴格按照出借人的授權和合同約定履行職責。18.4與借款人的劃分第三方與借款人的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應嚴格按照借款人的授權和合同約定履行職責。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應提前通知對方，并取得對方的書面同意；（2）第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務合同或委托代理協(xié)議。19.2第三方介入后的變更（1）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，對合同進行必要的變更；（2）合同變更不影響合同已履行部分的效力。19.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除（1）若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同；（2）合同解除后，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款憑證詳細要求：借款憑證應詳細記錄借款金額、借款日期、還款日期等信息，并由出借人和借款人簽字或蓋章。說明：借款憑證是證明借款事實的文件，是合同附件的重要組成部分。2.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應列明每期還款的金額、日期、利息等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章。3.評估報告詳細要求：評估報告應由具備相應資質的評估機構出具，對借款人的資產或信用進行評估。說明：評估報告為出借人提供決策依據(jù)，有助于降低信貸風險。4.擔保合同詳細要求：擔保合同應由擔保人和出借人簽訂，明確擔保的范圍、期限、方式等。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)，有助于保障出借人的權益。5.法律意見書詳細要求：法律意見書應由律師事務所出具，對合同的法律效力、條款的合法性等進行審核。說明：法律意見書為合同的法律效力提供保障，有助于降低法律風險。6.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應由雙方簽訂，明確雙方對本合同內容及交易秘密的保密義務。說明：保密協(xié)議有助于保護雙方的商業(yè)秘密，維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定時間還款出借人未按約定時間放款第三方未按約定履行職責任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實任何一方違反合同約定的保密義務2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度、對合同履行的影響、造成的損失等因素，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例若借款人未按約定時間還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。若出借人未按約定時間放款，應向借款人支付違約金，并賠償因延遲放款給借款人造成的損失。若第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。若任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。全文完。2024年個人購房借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件1.3貸款人基本信息1.4貸款人身份證件2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息計算及支付方式3.1利息計算方式3.2利息支付頻率3.3利息支付方式4.抵押物及相關事項4.1抵押物概述4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續(xù)4.4抵押物保管責任5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監(jiān)督6.保險及相關費用6.1保險種類及費用6.2保險責任范圍6.3保險理賠程序7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效日期12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人簽字13.合同附件清單13.1附件一：借款人身份證明13.2附件二：貸款人身份證明13.3附件三：抵押物評估報告13.4附件四：保險合同13.5附件五：其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：____________________借款人住址：____________________1.2借款人身份證件借款人身份證復印件已附于本合同附件一。1.3貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人注冊地址：____________________貸款人聯(lián)系電話：____________________1.4貸款人身份證件貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件已附于本合同附件二。2.貸款金額及期限2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____________________元整。2.2貸款期限貸款期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________個月。2.3還款方式借款人應按月等額本息方式償還貸款本息，每月還款日為____________________日。3.利息計算及支付方式3.1利息計算方式本合同貸款利息按____________________年利率計算，利率類型為____________________。3.2利息支付頻率借款人應每月支付一次利息。3.3利息支付方式借款人應通過銀行轉賬方式將利息支付至貸款人指定的賬戶。4.抵押物及相關事項4.1抵押物概述借款人以其擁有的位于____________________的房產作為抵押物，抵押物所有權證號為____________________。4.2抵押物價值評估抵押物經評估機構評估，價值為人民幣____________________元整。4.3抵押物登記手續(xù)借款人已辦理抵押物登記手續(xù)，登記證明文件已附于本合同附件三。4.4抵押物保管責任借款人負責抵押物的保管，并保證抵押物在貸款期間的安全。5.貸款用途5.1貸款用途說明借款人確認本貸款僅用于購買位于____________________的房產，不得用于其他用途。5.2貸款用途監(jiān)督貸款人有權監(jiān)督借款人貸款用途，如發(fā)現(xiàn)借款人有違規(guī)使用貸款的行為，有權采取相應的措施。6.保險及相關費用6.1保險種類及費用借款人應為本貸款購買的抵押物投保____________________保險，保險費用為人民幣____________________元。6.2保險責任范圍保險責任范圍包括____________________。6.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，借款人應立即通知貸款人和保險公司，并按照保險合同約定進行理賠。8.違約責任8.1違約行為及認定（1）借款人未按約定時間還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人未按時支付利息；（5）借款人未按時辦理抵押物登記手續(xù)；（6）借款人未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）借款人違約，應向貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的____________________%計算。（2）借款人違約導致貸款人損失，借款人還應承擔賠償責任。8.3違約金計算方式違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至借款人全部履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）抵押物解除抵押；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或合同約定終止的其他情況。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于抵押物解押、貸款結清等。11.其他約定事項11.1合同附件（1）借款人身份證明；（2）貸款人身份證明；（3）抵押物評估報告；（4）保險合同；（5）其他相關文件。11.2合同解釋本合同的解釋權歸貸款人所有。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為____________________年____________________月____________________日。12.3合同簽署人簽字借款人簽字（或蓋章）：____________________貸款人簽字（或蓋章）：____________________13.合同附件清單13.1附件一：借款人身份證明13.2附件二：貸款人身份證明13.3附件三：抵押物評估報告13.4附件四：保險合同13.5附件五：其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，借款人執(zhí)____________________份，貸款人執(zhí)____________________份。14.2合同保管責任借款人和貸款人均應妥善保管本合同及其附件，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人和貸款人之外，為履行本合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、保險公司、擔保公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方因其提供的服務或履行其職責而產生的任何責任，其責任限額不得超過____________________元。15.2.2第三方責任免除（1）第三方提供的服務或履行職責符合行業(yè)標準；（2）借款人或貸款人的不當行為導致第三方責任；（3）不可抗力因素導致第三方無法履行職責。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構介入借款人和貸款人可共同委托中介機構協(xié)助辦理貸款手續(xù)，中介機構應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反借款人和貸款人的意愿進行操作。15.3.2評估機構介入15.3.3保險公司介入借款人應為本貸款購買的抵押物投保____________________保險，保險金額應不低于抵押物的評估價值。15.4第三方與其他各方的責任劃分15.4.1借款人與第三方借款人應向第三方提供真實、準確的信息，并保證其提供的抵押物合法、有效。借款人對第三方提供的服務或產品負責。15.4.2貸款人與第三方貸款人有權要求第三方提供相關服務或產品，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督。貸款人對第三方的服務或產品有最終決定權。15.4.3第三方與借款人第三方應按照借款人和貸款人的要求提供服務或產品，并確保其服務或產品的質量和合法性。