2024年二手房定金條款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金條款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.4房屋現(xiàn)狀4.定金條款4.1定金數(shù)額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收期限6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更原因6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.3權(quán)屬變更費用7.交易稅費及費用承擔7.1交易稅費計算7.2費用承擔方式7.3費用支付時間8.付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款方式變更9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量標準9.2保修范圍9.3保修期限9.4保修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力條款14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效，適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1“本合同”指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的合同。2.2“賣方”指房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買方。2.3“買方”指愿意購買賣方房屋的個人或單位。2.4“定金”指買賣雙方在簽訂本合同時，買方支付給賣方的一定數(shù)額的貨幣。3.房屋基本情況3.1房屋地址：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)：賣方對該房屋擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：_______3.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀詳見附件《房屋現(xiàn)狀描述》。4.定金條款4.1定金數(shù)額：_______4.2定金支付方式：買方應在簽訂本合同時，向賣方支付定金。4.3定金退還條件：若因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應無息退還買方已支付的定金。4.4定金支付時間：買方應在簽訂本合同時支付定金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：賣方應確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并具備交付條件。5.3房屋驗收標準：詳見附件《房屋驗收標準》。5.4驗收期限：買方應在房屋交付之日起____日內(nèi)完成房屋驗收。6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更原因：買方購買房屋后，需辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.3權(quán)屬變更費用：權(quán)屬變更費用由買方承擔。7.交易稅費及費用承擔7.1交易稅費計算：依據(jù)國家及地方相關政策，計算交易稅費。7.2費用承擔方式：買賣雙方按各自應承擔的稅費比例，分別支付交易稅費。7.3費用支付時間：交易稅費應在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后支付。8.付款方式8.1.1簽訂本合同時支付定金______萬元。8.1.2房屋交付前支付______萬元。8.1.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后支付______萬元。8.1.4房屋交付并入住后支付______萬元。8.2付款時間：買方應在約定的時間內(nèi)支付相應款項，具體時間如下：8.2.1定金支付時間為簽訂本合同之日起______日內(nèi)。8.2.2房屋交付前款項支付時間為房屋交付前______日內(nèi)。8.2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后款項支付時間為房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。8.2.4房屋交付并入住后款項支付時間為房屋交付并入住后______日內(nèi)。8.3付款方式變更：若買方需要變更付款方式，應提前______日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更。9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量標準：房屋質(zhì)量應符合國家及地方有關建筑工程質(zhì)量標準。9.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎、屋面防水等保修范圍詳見附件《房屋保修范圍》。9.3保修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起______年。9.4保修責任：賣方應承擔房屋保修責任，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，賣方應負責維修或賠償。10.違約責任10.1.1賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2買方未按約定時間支付房款；10.1.3一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按未履行部分房款的_____%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。12.3解除后果：合同解除后，雙方應按約定處理已支付和未支付的款項，并退還定金。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬變更手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方應以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括《房屋現(xiàn)狀描述》、《房屋驗收標準》、《房屋保修范圍》等。14.3不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.4合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同相關事務的處理。2.第三方介入的責權(quán)利2.1第三方責任：2.1.1第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其職責，確保合同履行過程順利進行。2.1.2第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不到位，應承擔相應的違約責任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。2.3第三方義務：2.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.3.2第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致，及時、準確地履行職責。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的劃分：3.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其與甲乙雙方的關系屬于委托代理或服務合同關系。3.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務僅限于合同約定或雙方協(xié)商一致的范圍。3.2第三方與房屋買賣合同的劃分：3.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的相關事宜，但不改變甲乙雙方作為合同主體的地位。3.2.2第三方不承擔房屋買賣合同本身的履行責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不到位，其責任限額為______萬元。4.1.2若第三方責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.2責任限額的適用：4.2.1責任限額適用于第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不到位所造成的損失。4.2.2責任限額不適用于第三方因不可抗力導致合同無法履行或履行不到位所造成的損失。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入的同意：5.1.1甲乙雙方應在本合同中明確是否同意第三方介入，以及第三方介入的具體方式。5.1.2若甲乙雙方同意第三方介入，應在合同中明確第三方的名稱、職責和權(quán)利義務。5.2第三方介入的告知：5.2.1甲乙雙方應在本合同中約定，在第三方介入前，應向?qū)Ψ礁嬷谌降南嚓P信息。5.2.2若第三方變更，甲乙雙方應在變更后______日內(nèi)書面告知對方。5.3第三方介入的費用承擔：5.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔。5.3.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。5.4第三方介入的爭議解決：5.4.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.5第三方介入的合同解除：5.5.1若第三方介入導致合同無法履行或履行不到位，甲乙雙方有權(quán)解除合同。5.5.2合同解除后，第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備、設施等情況，包括房屋的面積、朝向、樓層、建筑年代、裝修風格等。說明：附件《房屋現(xiàn)狀描述》應由賣方提供，并由買方在房屋交付前進行確認。2.房屋驗收標準要求：明確房屋驗收的具體標準，包括房屋結(jié)構(gòu)、設備、設施、衛(wèi)生、安全等方面的驗收要求。說明：附件《房屋驗收標準》應由雙方共同制定，并在房屋交付時作為驗收依據(jù)。3.房屋保修范圍要求：詳細列明房屋保修的項目、范圍、期限及保修責任的承擔方式。說明：附件《房屋保修范圍》應由賣方提供，并在房屋交付時向買方說明。4.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關權(quán)屬證明文件。說明：附件《房屋權(quán)屬證明》應由賣方提供，證明其對該房屋擁有完全所有權(quán)。5.交易稅費計算明細要求：詳細列明交易過程中涉及的各項稅費，包括稅費種類、稅率、計算方法等。說明：附件《交易稅費計算明細》應由買方或賣方提供，確保交易稅費的計算準確。6.付款憑證要求：提供買方支付定金及房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件《付款憑證》由買方提供，作為已支付款項的證明。7.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件《爭議解決協(xié)議》由雙方共同制定，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付______萬元違約金，并賠償買方因延遲交付房屋造成的損失。違約行為：房屋權(quán)屬存在糾紛。責任認定：賣方應承擔房屋權(quán)屬糾紛的全部責任，包括但不限于賠償買方損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付______萬元違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。違約行為：房屋驗收不合格。責任認定：買方有權(quán)要求賣方在______日內(nèi)進行維修，若賣方未按期維修，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并向甲乙雙方支付______萬元違約金。違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付______萬元賠償金。全文完。2024年二手房定金條款合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）3.二手房信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易價格4.定金條款4.1定金數(shù)額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.房產(chǎn)過戶與交付7.1房產(chǎn)過戶時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付方式8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1法律適用原則10.2適用法律10.3司法管轄11.合同附件11.1房產(chǎn)信息11.2其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.4“定金”指買方向賣方支付的，作為房屋買賣合同有效成立的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方（賣方）2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方（買方）2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.二手房信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]3.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性因素。3.3房產(chǎn)交易價格3.3.1房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.定金條款4.1定金數(shù)額4.1.1定金數(shù)額為人民幣[定金數(shù)額]元整。4.2定金支付時間4.2.1買方應在合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)支付定金。4.3定金支付方式4.3.1定金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂。5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效日期5.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。6.3合同解除與終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。7.房產(chǎn)過戶與交付7.1房產(chǎn)過戶時間7.1.1甲方應在合同生效后[過戶時間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)交付條件7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付全部房款后，甲方應將房產(chǎn)交付給買方。7.3房產(chǎn)交付方式7.3.1甲方應將房產(chǎn)及相應附屬設施、相關文件等完整無缺地交付給買方。8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1買方應按照合同約定分期支付房款。8.1.2首付款在合同簽訂后[首付款比例]日內(nèi)支付。8.1.3其余房款在房產(chǎn)交付前[剩余比例]日內(nèi)支付。8.2付款期限8.2.1買方應在約定的時間內(nèi)支付每期房款。8.2.2若買方未按期支付房款，每逾期一日，應向賣方支付[逾期利率]的違約金。8.3逾期付款責任8.3.1若買方逾期支付房款超過[逾期天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付定金及已付款項的利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方約定通過仲裁解決爭議，應選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。10.法律適用10.1法律適用原則10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2適用法律10.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)。10.3司法管轄10.3.1本合同簽訂地人民法院為合同爭議的第一審法院。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2房產(chǎn)評估報告11.1.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.2其他附件11.2.1雙方簽字確認的房產(chǎn)交接清單11.2.2雙方簽字確認的付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同在[簽署地點]簽署。12.3簽署人12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，簽字：____________________12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，簽字：____________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配13.2.1甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、居間服務、協(xié)助交易、提供法律意見、進行房產(chǎn)評估等。15.3第三方的責任15.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務的真實、準確、完整。15.3.2第三方對提供的虛假信息或服務造成的損失，應承擔相應的法律責任。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額為[責任限額]元人民幣，超出此限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。16.1.2第三方的責任限額應在第三方提供服務前明確告知甲方和乙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。17.1.2第三方未能履行合同約定的服務義務，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付服務費用。17.2.2第三方未能履行合同約定的服務義務，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.3第三方與交易雙方的共同責任17.3.1若第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致交易雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的責任。17.3.2交易雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同約定的服務義務。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的合同變更18.1.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.2第三方介入時的費用承擔18.2.1第三方介入產(chǎn)生的相關費用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。18.3第三方介入時的保密條款18.3.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.4第三方介入時的爭議解決18.4.1若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方和第三方應協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入時的合同解除19.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方提供虛假信息或服務，導致交易無法繼續(xù)進行。19.2合同解除后的處理19.2.1合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。19.2.2第三方應根據(jù)其責任承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件說明：提供房產(chǎn)證復印件，以證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證說明：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明交易稅費已支付。4.雙方簽字確認的房產(chǎn)交接清單說明：在房產(chǎn)交付時，由雙方共同簽字確認的房產(chǎn)交接清單，詳細列明房產(chǎn)及附屬設施的狀況。5.雙方簽字確認的付款憑證說明：提供雙方簽字確認的付款憑證，證明房款已按約定支付。6.合同簽訂協(xié)議書說明：提供合同簽訂時的協(xié)議書，作為合同附件，證明合同簽訂的合法性。7.雙方身份證復印件說明：提供雙方身份證復印件，以證明雙方身份的真實性。8.雙方銀行賬戶信息說明：提供雙方銀行賬戶信息，以便房款支付和退還。9.第三方服務協(xié)議說明：若第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容和費用。10.爭議解決協(xié)議說明：若雙方約定通過仲裁解決爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付[違約金比例]的違約金。1.2甲方隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵責任認定：甲方應退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.2乙方未按約定時間接收房產(chǎn)責任認定：乙方應向甲方支付[違約金比例]的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假信息責任認定：第三方應退還甲方和乙方已支付的服務費用，并賠償因此遭受的損失。3.2第三方未按約定履行服務義務責任認定：第三方應退還甲方和乙方已支付的服務費用，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年二手房定金條款合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.履約保證8.1履約保證金8.2履約保證方式8.3履約保證期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“出賣人”指本合同中出售房屋的一方；（2）“買受人”指本合同中購買房屋的一方；（3）“房屋”指本合同中出賣人同意出售的房產(chǎn)；（4）“定金”指買受人向出賣人支付的作為房屋買賣合同的保證金；（5）“房屋交付”指出賣人按照合同約定將房屋及附屬設施交付給買受人；（6）“產(chǎn)權(quán)過戶”指買受人將房屋的產(chǎn)權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下；（7）“違約”指合同一方未履行合同約定的義務。2.合同雙方2.1出賣人信息出賣人名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2買受人信息買受人名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________房屋抵押情況：__________________房屋租賃情況：__________________3.3房屋權(quán)屬證明出賣人應向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋他項權(quán)證；（4）其他相關證明文件。4.定金條款4.1定金金額買受人應向出賣人支付人民幣______元作為定金。4.2定金支付方式買受人應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付定金。4.3定金退還條件（1）買賣雙方按照合同約定完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）出賣人已將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關權(quán)屬證明文件交付給買受人；（3）買受人已支付房屋總價款的______%。5.房屋交付5.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買受人。5.2交付地點房屋交付地點為：__________________5.3交付條件（1）出賣人已將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關權(quán)屬證明文件交付給買受人；（2）房屋及附屬設施符合合同約定的交付條件。6.房屋驗收6.1驗收時間買受人應在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。6.2驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3驗收程序（1）買受人應按照合同約定的驗收標準對房屋進行驗收；（2）買受人應在驗收過程中提出書面異議；（3）出賣人應在收到買受人書面異議之日起______個工作日內(nèi)予以答復。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間買受人應在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受人承擔。7.3過戶手續(xù)（1）買受人應向相關部門提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證件等；（2）出賣人應予以配合，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.履約保證8.1履約保證金買受人應在支付定金的同時，向出賣人支付人民幣______元作為履約保證金。8.2履約保證方式履約保證金可以采取銀行保函、現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等形式。8.3履約保證期限履約保證期限自本合同簽訂之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.違約責任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定支付房屋總價款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）未按時交付房屋的，出賣人應向買受人支付______元違約金；（2）未按時支付房款，買受人應向出賣人支付______元違約金；（3）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應向守約方支付賠償金，賠償金數(shù)額根據(jù)實際損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）任何一方嚴重違約。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在接到解除通知之日起______個工作日內(nèi)協(xié)商解除事宜；（3）協(xié)商不成的，按照本合同第十條約定的爭議解決方式處理。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他與本合同相關的文件。12.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除本合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（出賣人和買受人）之外的，因合同執(zhí)行需要介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方角色（1）中介方：協(xié)助合同雙方完成交易的中介機構(gòu)；（2）擔保方：為保證合同履行而提供擔保的第三方；（3）評估方：對房屋價值進行評估的第三方；（4）其他：因合同執(zhí)行需要介入的其他第三方。2.第三方介入條件2.1中介方介入條件（1）中介方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；（2）中介方應具備相應的資質(zhì)和條件；（3）中介方應向合同雙方提供中介服務協(xié)議。2.2其他第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方應向合同雙方提供相關服務協(xié)議。3.第三方責任與權(quán)利3.1中介方責任與權(quán)利（1）中介方應按照中介服務協(xié)議履行職責；（2）中介方有權(quán)收取中介服務費用；（3）中介方應保證中介服務的真實性和合法性；（4）中介方對中介過程中產(chǎn)生的糾紛不承擔直接責任。3.2其他第三方責任與權(quán)利（1）第三方應按照服務協(xié)議履行職責；（2）第三方有權(quán)收取服務費用；（3）第三方應保證服務的真實性和合法性；（4）第三方對服務過程中產(chǎn)生的糾紛不承擔直