2024年二手房定金條款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金條款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.4房屋現(xiàn)狀4.定金條款4.1定金數(shù)額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更原因6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.付款方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款方式變更9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2保修范圍9.3保修期限9.4保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力條款14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效，適用中華人民共和國(guó)法律。2.定義與解釋2.1“本合同”指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的合同。2.2“賣方”指房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買方。2.3“買方”指愿意購(gòu)買賣方房屋的個(gè)人或單位。2.4“定金”指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，買方支付給賣方的一定數(shù)額的貨幣。3.房屋基本情況3.1房屋地址：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)：賣方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：_______3.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀詳見附件《房屋現(xiàn)狀描述》。4.定金條款4.1定金數(shù)額：_______4.2定金支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付定金。4.3定金退還條件：若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金。4.4定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并具備交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.4驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更原因：買方購(gòu)買房屋后，需辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.3權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)計(jì)算：依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，計(jì)算交易稅費(fèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式：買賣雙方按各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例，分別支付交易稅費(fèi)。7.3費(fèi)用支付時(shí)間：交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后支付。8.付款方式8.1.1簽訂本合同時(shí)支付定金______萬元。8.1.2房屋交付前支付______萬元。8.1.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后支付______萬元。8.1.4房屋交付并入住后支付______萬元。8.2付款時(shí)間：買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，具體時(shí)間如下：8.2.1定金支付時(shí)間為簽訂本合同之日起______日內(nèi)。8.2.2房屋交付前款項(xiàng)支付時(shí)間為房屋交付前______日內(nèi)。8.2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后款項(xiàng)支付時(shí)間為房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。8.2.4房屋交付并入住后款項(xiàng)支付時(shí)間為房屋交付并入住后______日內(nèi)。8.3付款方式變更：若買方需要變更付款方式，應(yīng)提前______日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更。9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等保修范圍詳見附件《房屋保修范圍》。9.3保修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起______年。9.4保修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋保修責(zé)任，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.違約責(zé)任10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分房款的_____%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)，并退還定金。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬變更手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括《房屋現(xiàn)狀描述》、《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋保修范圍》等。14.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.4合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。2.第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其職責(zé)，確保合同履行過程順利進(jìn)行。2.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.3第三方義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的劃分：3.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系屬于委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。3.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定或雙方協(xié)商一致的范圍。3.2第三方與房屋買賣合同的劃分：3.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的相關(guān)事宜，但不改變甲乙雙方作為合同主體的地位。3.2.2第三方不承擔(dān)房屋買賣合同本身的履行責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，其責(zé)任限額為______萬元。4.1.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的適用：4.2.1責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位所造成的損失。4.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位所造成的損失。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入的同意：5.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確是否同意第三方介入，以及第三方介入的具體方式。5.1.2若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的告知：5.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，在第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降南嚓P(guān)信息。5.2.2若第三方變更，甲乙雙方應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面告知對(duì)方。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。5.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。5.4第三方介入的爭(zhēng)議解決：5.4.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.5第三方介入的合同解除：5.5.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，甲乙雙方有權(quán)解除合同。5.5.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等情況，包括房屋的面積、朝向、樓層、建筑年代、裝修風(fēng)格等。說明：附件《房屋現(xiàn)狀描述》應(yīng)由賣方提供，并由買方在房屋交付前進(jìn)行確認(rèn)。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、衛(wèi)生、安全等方面的驗(yàn)收要求。說明：附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》應(yīng)由雙方共同制定，并在房屋交付時(shí)作為驗(yàn)收依據(jù)。3.房屋保修范圍要求：詳細(xì)列明房屋保修的項(xiàng)目、范圍、期限及保修責(zé)任的承擔(dān)方式。說明：附件《房屋保修范圍》應(yīng)由賣方提供，并在房屋交付時(shí)向買方說明。4.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：附件《房屋權(quán)屬證明》應(yīng)由賣方提供，證明其對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算方法等。說明：附件《交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》應(yīng)由買方或賣方提供，確保交易稅費(fèi)的計(jì)算準(zhǔn)確。6.付款憑證要求：提供買方支付定金及房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件《付款憑證》由買方提供，作為已支付款項(xiàng)的證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：附件《爭(zhēng)議解決協(xié)議》由雙方共同制定，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______萬元違約金，并賠償買方因延遲交付房屋造成的損失。違約行為：房屋權(quán)屬存在糾紛。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬糾紛的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______萬元違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。違約行為：房屋驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)要求賣方在______日內(nèi)進(jìn)行維修，若賣方未按期維修，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付______萬元違約金。違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付______萬元賠償金。全文完。2024年二手房定金條款合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）3.二手房信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.定金條款4.1定金數(shù)額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.房產(chǎn)過戶與交付7.1房產(chǎn)過戶時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付方式8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1法律適用原則10.2適用法律10.3司法管轄11.合同附件11.1房產(chǎn)信息11.2其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.4“定金”指買方向賣方支付的，作為房屋買賣合同有效成立的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方（賣方）2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方（買方）2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.二手房信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]3.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性因素。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.定金條款4.1定金數(shù)額4.1.1定金數(shù)額為人民幣[定金數(shù)額]元整。4.2定金支付時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付定金。4.3定金支付方式4.3.1定金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂。5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效日期5.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。6.3合同解除與終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.房產(chǎn)過戶與交付7.1房產(chǎn)過戶時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在合同生效后[過戶時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)交付條件7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付全部房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。7.3房產(chǎn)交付方式7.3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相應(yīng)附屬設(shè)施、相關(guān)文件等完整無缺地交付給買方。8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付房款。8.1.2首付款在合同簽訂后[首付款比例]日內(nèi)支付。8.1.3其余房款在房產(chǎn)交付前[剩余比例]日內(nèi)支付。8.2付款期限8.2.1買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付每期房款。8.2.2若買方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[逾期利率]的違約金。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1若買方逾期支付房款超過[逾期天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付定金及已付款項(xiàng)的利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.法律適用10.1法律適用原則10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2適用法律10.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)。10.3司法管轄10.3.1本合同簽訂地人民法院為合同爭(zhēng)議的第一審法院。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.2其他附件11.2.1雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交接清單11.2.2雙方簽字確認(rèn)的付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.3簽署人12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，簽字：____________________12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，簽字：____________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配13.2.1甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、居間服務(wù)、協(xié)助交易、提供法律意見、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.2第三方對(duì)提供的虛假信息或服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元人民幣，超出此限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方提供服務(wù)前明確告知甲方和乙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方與交易雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2交易雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的合同變更18.1.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。18.3第三方介入時(shí)的保密條款18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.4.1若因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入時(shí)的合同解除19.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。19.2合同解除后的處理19.2.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。19.2.2第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已支付。4.雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交接清單說明：在房產(chǎn)交付時(shí)，由雙方共同簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況。5.雙方簽字確認(rèn)的付款憑證說明：提供雙方簽字確認(rèn)的付款憑證，證明房款已按約定支付。6.合同簽訂協(xié)議書說明：提供合同簽訂時(shí)的協(xié)議書，作為合同附件，證明合同簽訂的合法性。7.雙方身份證復(fù)印件說明：提供雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方身份的真實(shí)性。8.雙方銀行賬戶信息說明：提供雙方銀行賬戶信息，以便房款支付和退還。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：若第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：若雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。1.2甲方隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。3.2第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年二手房定金條款合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.履約保證8.1履約保證金8.2履約保證方式8.3履約保證期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出賣人”指本合同中出售房屋的一方；（2）“買受人”指本合同中購(gòu)買房屋的一方；（3）“房屋”指本合同中出賣人同意出售的房產(chǎn)；（4）“定金”指買受人向出賣人支付的作為房屋買賣合同的保證金；（5）“房屋交付”指出賣人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人；（6）“產(chǎn)權(quán)過戶”指買受人將房屋的產(chǎn)權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下；（7）“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同雙方2.1出賣人信息出賣人名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2買受人信息買受人名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________房屋抵押情況：__________________房屋租賃情況：__________________3.3房屋權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。4.定金條款4.1定金金額買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)_____元作為定金。4.2定金支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付定金。4.3定金退還條件（1）買賣雙方按照合同約定完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）出賣人已將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受人；（3）買受人已支付房屋總價(jià)款的______%。5.房屋交付5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：__________________5.3交付條件（1）出賣人已將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受人；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受人應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出書面異議；（3）出賣人應(yīng)在收到買受人書面異議之日起______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)（1）買受人應(yīng)向相關(guān)部門提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證件等；（2）出賣人應(yīng)予以配合，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.履約保證8.1履約保證金買受人應(yīng)在支付定金的同時(shí)，向出賣人支付人民幣_(tái)_____元作為履約保證金。8.2履約保證方式履約保證金可以采取銀行保函、現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等形式。8.3履約保證期限履約保證期限自本合同簽訂之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按約定支付房屋總價(jià)款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時(shí)交付房屋的，出賣人應(yīng)向買受人支付______元違約金；（2）未按時(shí)支付房款，買受人應(yīng)向出賣人支付______元違約金；（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）任何一方嚴(yán)重違約。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除事宜；（3）協(xié)商不成的，按照本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（出賣人和買受人）之外的，因合同執(zhí)行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方角色（1）中介方：協(xié)助合同雙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保方：為保證合同履行而提供擔(dān)保的第三方；（3）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；（4）其他：因合同執(zhí)行需要介入的其他第三方。2.第三方介入條件2.1中介方介入條件（1）中介方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）中介方應(yīng)向合同雙方提供中介服務(wù)協(xié)議。2.2其他第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方應(yīng)向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1中介方責(zé)任與權(quán)利（1）中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（3）中介方應(yīng)保證中介服務(wù)的真實(shí)性和合法性；（4）中介方對(duì)中介過程中產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)直接責(zé)任。3.2其他第三方責(zé)任與權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)保證服務(wù)的真實(shí)性和合法性；（4）第三方對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)直