2024年土地抵押個人融資借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押個人融資借款合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物價值2.3抵押物保管3.借款金額3.1借款金額確認(rèn)3.2借款金額調(diào)整4.利息計算4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.借款期限5.1借款期限確認(rèn)5.2借款期限調(diào)整6.還款計劃6.1還款計劃確認(rèn)6.2還款計劃調(diào)整7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款合同第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年土地抵押個人融資借款合同》。1.1.2“借款人”指與本合同簽訂的借款協(xié)議的一方，即個人借款人。1.1.3“出借人”指與本合同簽訂的借款協(xié)議的另一方，即提供借款的個人或法人。1.1.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給出借人作為抵押的財產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指出借人同意借給借款人的金額。1.1.6“借款期限”指借款人應(yīng)按約定向出借人還款的期限。1.1.7“利息”指借款人按照約定的利率支付給出借人的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和詞匯，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條抵押物2.1抵押物描述2.1.1抵押物為借款人擁有的位于（具體地址）的土地使用權(quán)。2.1.2抵押物面積為（具體面積），土地使用年限為（具體年限）。2.1.3抵押物的權(quán)屬證明文件包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。2.2抵押物價值2.2.1抵押物價值為（具體金額），由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定。2.2.2如抵押物價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新評估并調(diào)整抵押物價值。2.3抵押物保管2.3.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損害。2.3.2出借人在借款期間有權(quán)檢查抵押物的現(xiàn)狀。第三條借款金額3.1借款金額確認(rèn)3.1.1借款金額為人民幣（具體金額）元整。3.1.2本合同簽訂后，借款人應(yīng)在（具體日期）前將借款金額支付至出借人指定賬戶。3.2借款金額調(diào)整3.2.1如因國家政策調(diào)整、利率變動等原因?qū)е陆杩罱痤~需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條利息計算4.1利息計算方式4.1.1利息計算方式為按月計息，按年化利率（具體利率）計算。4.1.2利息計算公式為：利息=借款金額×年化利率×（1+12）/12×（還款月數(shù)已還月數(shù)）。4.2利息支付方式4.2.1借款人應(yīng)按約定的還款計劃按月支付利息。4.2.2利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3利息調(diào)整4.3.1如因國家政策調(diào)整、利率變動等原因?qū)е履昊市枵{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條借款期限5.1借款期限確認(rèn)5.1.1借款期限為（具體年數(shù)）年。5.1.2本合同簽訂后，借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)償還全部借款本金及利息。5.2借款期限調(diào)整5.2.1如因特殊原因?qū)е陆杩钇谙扌枵{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條還款計劃6.1還款計劃確認(rèn)6.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按月償還借款本金及利息。6.1.2還款計劃如下：（具體還款計劃）6.2還款計劃調(diào)整6.2.1如因特殊原因?qū)е逻€款計劃需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.1.1如借款人未按約定的期限和金額償還借款本金及利息，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.1.2出借人行使抵押權(quán)時，應(yīng)提前書面通知借款人。7.2抵押權(quán)行使程序7.2.1出借人有權(quán)要求借款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件。7.2.2出借人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1借款人未按約定的期限和金額償還借款本金及利息的行為構(gòu)成違約。8.1.2出借人未按約定提供借款的行為構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的（具體比例）。8.2.2借款人違約導(dǎo)致抵押物損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3出借人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的（具體比例）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2借款人支付借款金額后，本合同視為生效。10.2合同終止條件10.2.1借款本金及利息全部清償完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。11.1.2附件一由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2附件二：借款合同11.2.1附件二為本借款合同的正式文本。第十二條其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項12.2.1如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為（具體日期）。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。13.3簽署人13.3.1借款人簽字（或蓋章）：________________________13.3.2出借人簽字（或蓋章）：________________________第十四條合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.1.1附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。14.2附件二：借款合同14.2.1附件二為本借款合同的正式文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)借款人和出借人雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對本合同履行的指導(dǎo)和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的（具體比例），超出部分由借款人和出借人自行承擔(dān)。3.3第三方因自身過錯導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，對借款人和出借人的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.3第三方應(yīng)保守借款人和出借人的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與借款人、出借人之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系。5.2第三方與抵押物評估機(jī)構(gòu)、抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。5.3第三方與借款人、出借人之間的關(guān)系不受抵押物評估機(jī)構(gòu)、抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)的影響。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，借款人和出借人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入后，借款人和出借人應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。6.3第三方介入過程中，如借款人或出借人違反本合同約定，第三方有權(quán)向其提出警告或采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止需經(jīng)借款人和出借人雙方同意。7.2第三方介入的變更和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更和終止的具體內(nèi)容和時間。7.3第三方介入的變更和終止不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由借款人和出借人協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為（具體方式）。8.3第三方介入的費(fèi)用支付時間為本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對借款人和出借人的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)解決。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜，如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。11.2第三方介入相關(guān)事宜的變更或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：a)清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況、所有權(quán)證明文件編號等詳細(xì)信息。b)清單應(yīng)由借款人填寫并簽字確認(rèn)，出借人審核無誤后簽字確認(rèn)。c)清單應(yīng)與實際抵押物相符，如有不符，應(yīng)及時更正。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：a)合同應(yīng)包括借款金額、借款期限、利息計算方式、還款計劃、違約責(zé)任等條款。b)合同應(yīng)由借款人和出借人雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。c)合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.附件三：抵押物評估報告詳細(xì)要求：a)報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。b)報告應(yīng)包括抵押物的名稱、評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。c)報告應(yīng)由借款人和出借人雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。b)協(xié)議應(yīng)由借款人、出借人和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。c)協(xié)議應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.附件五：還款憑證詳細(xì)要求：a)憑證應(yīng)包括還款金額、還款日期、還款方式等信息。b)憑證應(yīng)由借款人和出借人雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。c)憑證應(yīng)妥善保管，作為日后核實還款情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按約定期限和金額償還借款本金及利息。b)借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損害。c)出借人未按約定提供借款。d)第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的（具體比例）。b)借款人違約導(dǎo)致抵押物損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)出借人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的（具體比例）。d)第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a)借款人未按約定期限償還借款本金10萬元，應(yīng)向出借人支付違約金1萬元。b)借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低5萬元，應(yīng)向出借人支付賠償金5萬元。c)出借人未按約定提供借款20萬元，應(yīng)向借款人支付違約金2萬元。d)第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人無法按期償還借款，應(yīng)向借款人和出借人分別支付賠償金。全文完。2024年土地抵押個人融資借款合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2適用法律及爭議解決方式2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.利息及費(fèi)用5.1利息計算方式5.2利息支付時間及方式5.3其他費(fèi)用及支付方式6.土地抵押及登記6.1土地抵押物基本情況6.2土地抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用及支付7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款處理方式7.3違約責(zé)任及賠償8.保險及風(fēng)險承擔(dān)8.1保險責(zé)任范圍8.2保險費(fèi)用及支付8.3風(fēng)險承擔(dān)及處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序10.合同終止及清算10.1合同終止條件10.2合同清算程序11.通知及送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2送達(dá)確認(rèn)及效力12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋及適用14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2適用法律及爭議解決方式本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2出借人基本信息出借人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________3.借款金額及用途3.1借款金額借款本金總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2借款用途借款用途為：____________________4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。4.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本金還款，每月還款金額為______元。5.利息及費(fèi)用5.1利息計算方式借款利息按年利率______%計算，按月計收復(fù)利。5.2利息支付時間及方式借款人應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月利息，利息支付方式為：______。5.3其他費(fèi)用及支付方式（1）抵押登記費(fèi)用：借款人承擔(dān)。（2）其他費(fèi)用：按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，由借款人支付。6.土地抵押及登記6.1土地抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)證號：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________6.2土地抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理土地抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費(fèi)用及支付抵押登記費(fèi)用為人民幣______元，由借款人支付。7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義自約定的還款日次日起至實際還款日止，借款人未能按期足額償還借款本金及利息的行為，視為逾期還款。7.2逾期還款處理方式（1）借款人逾期還款的，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。（2）逾期超過______個月的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。（3）逾期還款期間，借款人應(yīng)繼續(xù)支付利息。7.3違約責(zé)任及賠償（1）因借款人違約導(dǎo)致合同無法履行，借款人應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。（2）借款人因違約行為給出借人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.保險及風(fēng)險承擔(dān)8.1保險責(zé)任范圍借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值的______%，保險期間應(yīng)覆蓋借款期限。8.2保險費(fèi)用及支付保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在支付首期借款時一并支付。8.3風(fēng)險承擔(dān)及處理（1）在保險期間內(nèi)，如因保險事故導(dǎo)致抵押物損失，借款人應(yīng)立即通知出借人，并協(xié)助出借人行使保險索賠權(quán)。（2）保險理賠所得款項應(yīng)用于償還借款及利息，剩余部分歸借款人所有。9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，方可生效。9.2合同解除條件及程序借款人嚴(yán)重違約；出借人嚴(yán)重違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。（2）合同解除應(yīng)書面通知對方，并立即采取必要措施保護(hù)抵押物。10.合同終止及清算10.1合同終止條件（1）借款期限屆滿；（2）借款本金及利息全部清償；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同清算程序合同終止后，借款人應(yīng)立即向出借人支付剩余的借款本金及利息，并辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。11.通知及送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址郵寄：郵寄至對方提供的地址；傳真：傳真至對方提供的傳真號碼；電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱。11.2送達(dá)確認(rèn)及效力送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)憑證，并視為對方已收到通知。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋及適用本合同的解釋及適用應(yīng)以中文為準(zhǔn)。14.合同簽署及日期本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，出借人執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人簽字（或蓋章）：____________________出借人簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除借款人和出借人以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任以中介服務(wù)費(fèi)用為限，不包括因中介方的故意或重大過失導(dǎo)致借款人或出借人遭受的損失。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任以擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額為限。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任以評估報告的合理誤差范圍為限。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對本合同履行的責(zé)任以提供法律服務(wù)的合理費(fèi)用為限。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方：中介方負(fù)責(zé)介紹借款人和出借人，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，但不參與合同的履行過程。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方為保證借款人按期還款，提供擔(dān)保，其責(zé)任僅限于擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告，其責(zé)任限于評估報告的準(zhǔn)確性。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助合同簽訂，其責(zé)任限于法律服務(wù)的合理范圍。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人和出借人履行合同。15.3.2擔(dān)保方：有權(quán)要求借款人按期還款，有權(quán)在借款人違約時行使擔(dān)保權(quán)。15.3.3評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的信息和資料，有權(quán)要求借款人和出借人支付評估費(fèi)用。15.3.4律師事務(wù)所：有權(quán)要求借款人和出借人支付法律服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的信息和資料。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前介入，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督合同履行情況。15.4.2擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后，提供擔(dān)保，并在合同履行過程中履行擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方應(yīng)在借款人違約時，按照擔(dān)保合同約定行使擔(dān)保權(quán)。15.4.3評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對抵押物進(jìn)行評估，并提供評估報告。15.4.4律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，提供法律意見，協(xié)助合同簽訂。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中，提供法律咨詢和服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1借款人（1）借款人應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料。（2）借款人應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2出借人（1）出借人應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料。（2）出借人應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：出借人身份證明文件要求：提供出借人有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明出借人的身份信息。3.附件三：借款人信用報告要求：提供借款人最近的信用報告，顯示借款人的信用狀況。說明：用于評估借款人的信用風(fēng)險。4.附件四：土地抵押物權(quán)證要求：提供土地抵押物的權(quán)證文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：用于證明土地抵押物的所有權(quán)。5.附件五：抵押物評估報告要求：提供抵押物的評估報告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定抵押物的價值。6.附件六：保險合同及保險單要求：提供抵押物保險合同及保險單。說明：用于證明抵押物已投保，并明確保險責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。8.附件八：爭議解決文件要求：任何與爭議解決相關(guān)的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議已得到解決。9.附件九：通知及送達(dá)憑證要求：證明已向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的憑證，如郵局收據(jù)、傳真確認(rèn)等。說明：用于證明通知已送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期支付一個月利息，應(yīng)支付當(dāng)月利息及______%的違約金。2.違約行為：借款人未按時償還借款本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即償還逾期本金，并支付逾期利息及違約金。示例：借款人逾期償還一個月本金，應(yīng)立即償還逾期本金及______%的違約金。3.違約行為：借款人未按合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)停止違規(guī)使用，并賠償因違規(guī)使用造成的損失。示例：借款人違規(guī)使用借款，造成出借人損失______元，借款人應(yīng)賠償。4.違約行為：出借人未按時支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)立即支付逾期利息或本金，并支付相應(yīng)的違約金。示例：出借人逾期支付一個月利息，應(yīng)支付當(dāng)月利息及______%的違約金。5.違約行為：出借人未按合同約定提供資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)立即提供資金，并賠償因未提供資金造成的損失。示例：出借人未按合同約定提供資金，造成借款人損失______元，出借人應(yīng)賠償。6.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)提供錯誤評估報告，造成借款人損失______元，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償。全文完。2024年土地抵押個人融資借款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3法律依據(jù)2.借款人信息2.1借款人姓名2.2身份證明2.3聯(lián)系方式3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物所有權(quán)4.4抵押物價值5.抵押登記與保險5.1抵押登記5.2抵押物保險6.融資用途6.1融資用途說明6.2融資用途審核7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時間7.3貸款支付方式8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付時間8.3利息支付方式9.還款計劃與還款期限9.1還款計劃9.2還款期限9.3逾期還款處理10.抵押權(quán)行使與處置10.1抵押權(quán)行使條件10.2抵押權(quán)處置方式10.3抵押權(quán)處置程序11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指借款人與抵押權(quán)人之間就借款事宜所訂立的協(xié)議，包括借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、抵押物信息、抵押登記、保險、融資用途、貸款發(fā)放與支付、利息計算與支付、還款計劃、抵押權(quán)行使與處置、保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款。1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”是指與抵押權(quán)人簽訂本合同，從抵押權(quán)人處借得一定金額款項的自然人。（2）“抵押權(quán)人”是指接受借款人提供的抵押物作為擔(dān)保，向借款人提供借款的法人或其他組織。（3）“抵押物”是指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的，作為抵押權(quán)的標(biāo)的物。（4）“貸款發(fā)放”是指抵押權(quán)人按照合同約定向借款人發(fā)放貸款的行為。（5）“還款”是指借款人按照合同約定的時間和方式向抵押權(quán)人歸還借款本金及利息的行為。1.3法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名：________________________2.2身份證明借款人身份證號碼：________________________2.3聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：________________________借款人電子郵箱：________________________第三條借款信息3.1借款金額借款金額：人民幣______元整（大寫：________________________）3.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款利率借款利率：_____%（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：________________________4.2抵押物位置抵押物位置：________________________4.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)：借款人享有完全所有權(quán)。4.4抵押物價值抵押物價值：人民幣______元整（大寫：________________________）第五條抵押登記與保險5.1抵押登記借款人應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物保險借款人應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單交由抵押權(quán)人保管。第六條融資用途6.1融資用途說明借款人應(yīng)將借款用于________________________。6.2融資用途審核抵押權(quán)人有權(quán)對借款人融資用途進(jìn)行審核，借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行審核。第七條貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已簽訂本合同并履行合同約定的義務(wù)；（2）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；（3）抵押物保險已生效；（4）借款人提供的融資用途說明真實、合法。7.2貸款發(fā)放時間抵押權(quán)人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后____個工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。7.3貸款支付方式抵押權(quán)人將貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定的賬戶。第八條利息計算與支付8.1利息計算方法借款人應(yīng)按月支付利息，利息按借款金額和約定的年利率計算，每月利息計算公式為：利息=借款本金×月利率。8.2利息支付時間借款人應(yīng)在每月______日前向抵押權(quán)人支付當(dāng)月利息。8.3利息支付方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向抵押權(quán)人指定的賬戶支付利息。第九條還款計劃與還款期限9.1還款計劃借款人應(yīng)根據(jù)合同約定的還款方式制定還款計劃，每月還款額包括本金和利息。9.2還款期限借款人應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)完成全部借款本金的償還。9.3逾期還款處理若借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還金額的_____%作為違約金。第十條抵押權(quán)行使與處置10.1抵押權(quán)行使條件在借款人未按合同約定償還借款本金或利息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)處置方式（1）拍賣；（2）折價；（3）協(xié)議轉(zhuǎn)讓。10.3抵押權(quán)處置程序抵押權(quán)人處置抵押物時，應(yīng)依法進(jìn)行，并優(yōu)先償還借款本金及利息。第十一條保密條款11.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于借款人身份信息、抵押物信息、合同內(nèi)容等。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為______。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物被依法查封、扣押或喪失抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。14.3合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。（1）中介方：提供信息、咨詢、促成交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估的第三方機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督的政府機(jī)關(guān)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。2.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議或合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2若第三方責(zé)任限額未作約定，則第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的_____%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。6.2第三方對本合同甲乙雙方的履行情況，僅負(fù)責(zé)監(jiān)督，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方對本合同的履行情況，僅負(fù)責(zé)監(jiān)督，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的必要協(xié)助。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入