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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手房屋買賣合同相關術語解釋本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4相關術語的定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權狀況2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.合同標的物4.1房屋具體信息4.2房屋權屬證明4.3房屋所有權轉(zhuǎn)移5.交易價格5.1交易總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程6.4驗收責任7.產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間7.4過戶風險承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同變更與解除10.3合同解除條件10.4合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除情形14.2合同解除程序14.3合同終止情形14.4合同終止程序第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房屋的定義:指買賣合同中約定的,位于天津市的具有獨立產(chǎn)權的建筑物,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2買賣雙方的定義:賣方指房屋的所有權人,買方指購買該房屋的當事人。1.3合同的定義:指本合同當事人之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。1.4相關術語的定義:1.4.1產(chǎn)權過戶:指房屋所有權從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。1.4.2違約責任:指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。1.4.3爭議解決:指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.房屋基本情況2.1房屋位置:具體地址為天津市區(qū)路號。2.2房屋面積:建筑面積平方米,使用面積平方米。2.3房屋產(chǎn)權狀況:房屋所有權清晰,無抵押、查封等限制性權利。2.4房屋用途:住宅。2.5房屋配套設施:包含水電暖、燃氣、電梯等基本設施,以及停車位、儲藏室等附屬設施。3.買賣雙方信息3.1買方信息:姓名為X,身份證號碼為X。3.2賣方信息:姓名為X,身份證號碼為X。3.3雙方聯(lián)系方式:買方聯(lián)系電話為X,賣方聯(lián)系電話為X。4.合同標的物4.1房屋具體信息:詳見附件一《房屋產(chǎn)權證書》。4.2房屋權屬證明:賣方應提供《房屋產(chǎn)權證書》等權屬證明文件。4.3房屋所有權轉(zhuǎn)移:買方在支付全部房款后,賣方應將房屋所有權轉(zhuǎn)移至買方名下。5.交易價格5.1交易總價:人民幣萬元整。5.2付款方式:買方分兩次支付房款,首次支付人民幣萬元,余款在房屋交付前支付完畢。5.3付款時間:首次付款時間為合同簽訂之日起日內(nèi),余款付款時間為房屋交付前日內(nèi)。5.4付款方式變更:如需變更付款方式,雙方應書面同意,并簽訂補充協(xié)議。6.交付與驗收6.1房屋交付時間:賣方應在合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準:房屋交付時,應符合國家有關房屋驗收標準。6.3驗收流程:買方在收到房屋后日內(nèi)進行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應在驗收期限內(nèi)通知賣方。6.4驗收責任:賣方應保證房屋交付時符合合同約定和驗收標準,否則應承擔相應責任。7.產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)辦理:賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔:過戶費用由買方承擔,賣方提供必要的過戶手續(xù)。7.3過戶時間:房屋交付后日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.4過戶風險承擔:因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風險由賣方承擔。8.違約責任8.1違約情形:8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋;8.1.2買方未按合同約定支付房款;8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定;8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔:8.2.1賣方違約,應向買方支付違約金,違約金為交易總價的%;8.2.2買方違約,應向賣方支付違約金,違約金為交易總價的%;8.2.3雙方違約,應根據(jù)實際情況各自承擔相應的違約責任。8.3違約金計算:8.3.1違約金計算公式:違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例;8.3.2違約金比例由雙方在合同中約定。8.4違約糾紛解決:8.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛;8.4.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;9.2爭議解決機構:協(xié)商不成的,任何一方均可向天津市區(qū)人民法院提起訴訟;9.3爭議解決程序:按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行;9.4爭議解決費用:由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。10.其他約定10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;10.2合同變更與解除:合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,如需變更或解除,應書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致;10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同;10.3.2一方違約,另一方有權解除合同;10.3.3因不可抗力導致合同無法履行;10.4合同終止條件:合同履行完畢或合同解除后,合同終止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書:附件一,證明房屋所有權;11.2房屋買賣合同:附件二,本合同;11.3其他相關文件:附件三,包括但不限于買賣雙方的身份證明、房屋買賣合同附件等。12.合同簽署12.1合同簽署地點:天津市區(qū)路號;12.2合同簽署日期:____年____月____日;12.3合同簽署方式:雙方代表簽字(或蓋章)。13.合同生效13.1合同生效時間:自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;13.2合同生效條件:合同簽署后,雙方按照約定履行各自義務。14.合同解除與終止14.1合同解除情形:參照第10.3條;14.2合同解除程序:任何一方提出解除合同,應書面通知對方,并在收到書面通知之日起日內(nèi)辦理合同解除手續(xù);14.3合同終止情形:參照第10.4條;14.4合同終止程序:合同終止后,雙方應按照約定辦理相關事宜,包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權過戶等。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的第三方機構或個人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方的責任與權利2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和職責,為甲乙雙方提供專業(yè)服務,包括但不限于房屋信息查詢、交易流程指導、法律咨詢、評估報告、測繪報告等。2.2第三方在提供服務過程中,應遵守相關法律法規(guī),保護甲乙雙方的合法權益。2.3第三方有權根據(jù)其服務內(nèi)容收取合理的服務費用。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,最高不超過第三方收取服務費用的倍。3.2第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導致的損失。4.第三方介入時的額外條款4.1第三方介入后,甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息,包括但不限于身份證明、房屋權屬證明等。4.2第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求,及時完成相關服務,并在規(guī)定的時間內(nèi)提交服務成果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方,不承擔甲乙雙方之間的合同履行責任。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系,第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔調(diào)解或仲裁責任。5.3第三方在提供服務過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方損失,應按照本合同約定的責任限額承擔責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事宜,包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、費用標準等,應在合同附件中詳細列明。6.2第三方介入的服務內(nèi)容應與甲乙雙方的需求相符合,如需調(diào)整,應經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.3第三方介入的服務期限應明確約定,并確保在合同約定的期限內(nèi)完成服務。7.第三方的保密義務7.1第三方在提供服務過程中,應遵守保密原則,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務,導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的法律責任。8.第三方的解除條款8.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī),甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。8.2第三方在合同約定的服務期限內(nèi),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得擅自解除合同。9.第三方的法律適用與爭議解決9.1本合同中關于第三方的條款,適用中華人民共和國法律。9.2第三方與其他各方之間的爭議,應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權證書詳細要求:提供房屋所有權人姓名、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記信息等。說明:本附件為房屋所有權證明文件,是合同生效和房屋過戶的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細要求:包括合同雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付與驗收、違約責任等內(nèi)容。說明:本附件為本合同,是甲乙雙方權利義務的詳細約定。3.附件一:《房屋產(chǎn)權證書》詳細要求:同上。說明:同上。4.附件二:房屋買賣合同詳細要求:同上。說明:同上。5.附件三:其他相關文件詳細要求:包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、婚姻證明、房產(chǎn)證復印件等。說明:本附件為甲乙雙方身份證明和相關證明文件,用于證明甲乙雙方的合法身份和房屋權屬。6.第三方服務協(xié)議詳細要求:包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用標準、保密條款、違約責任等。說明:本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議,明確了第三方在合同中的權利義務。7.評估報告詳細要求:包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估時間等。說明:本附件為第三方提供的房屋評估報告,用于確定房屋交易價格。8.測繪報告詳細要求:包括房屋面積、房屋結構、房屋位置等。說明:本附件為第三方提供的房屋測繪報告,用于確定房屋面積和結構。說明二:違約行為及責任認定:1.賣方違約行為及責任認定違約行為:未按合同約定時間交付房屋。責任認定:賣方應向買方支付違約金,違約金為交易總價的%。示例:賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋,應向買方支付違約金萬元。2.買方違約行為及責任認定違約行為:未按合同約定支付房款。責任認定:買方應向賣方支付違約金,違約金為交易總價的%。示例:買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款,應向賣方支付違約金萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)。責任認定:第三方應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例:第三方在提供房屋評估服務時出現(xiàn)重大失誤,導致甲乙雙方損失,第三方應賠償損失萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為:雙方約定的其他違約情形。責任認定:根據(jù)違約的具體情況,雙方協(xié)商確定違約責任。示例:雙方在合同中約定,如一方提供虛假信息,應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度天津二手房屋買賣合同相關術語解釋1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2二手房屋1.3買賣雙方1.4交易標的1.5房屋權屬1.6房屋登記1.7房屋買賣合同1.8買賣價格1.9付款方式1.10交付時間1.11房屋交接1.12合同解除1.13違約責任1.14爭議解決1.15其他約定2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施2.7房屋權屬證明2.8房屋產(chǎn)權證3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務4.5買賣雙方共同權利義務5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式變更5.5逾期付款責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收期限6.5驗收不合格的處理7.房屋權屬變更與登記7.1房屋權屬變更7.2房屋登記7.3登記費用7.4登記時間7.5登記變更8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同份數(shù)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除與終止的后果13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同的終止與失效14.1合同終止條件14.2合同失效條件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房屋:指位于天津的具有獨立產(chǎn)權的建筑物,包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。1.2二手房屋:指在房屋所有權轉(zhuǎn)移前,已經(jīng)有人居住或者使用過的房屋。1.3買賣雙方:指在本合同中,一方為房屋的賣方,另一方為房屋的買方。1.4交易標的:指本合同中買賣雙方交易的房屋,包括房屋的所有權及相關權利。1.5房屋權屬:指房屋的所有權及相關權益,包括但不限于土地使用權、房屋所有權、共有權等。1.6房屋登記:指將房屋所有權及相關權利登記在相關登記機關的行為。1.7房屋買賣合同:指買賣雙方就房屋買賣事項所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.8買賣價格:指本合同中約定的房屋交易價格。1.9付款方式:指買賣雙方約定的房屋交易款項支付的具體方式。1.10交付時間:指買賣雙方約定的房屋交付的具體時間。1.11房屋交接:指賣方將房屋及房屋相關權利義務轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.12合同解除:指在合同有效期內(nèi),因特定原因?qū)е潞贤У男袨椤?.13違約責任:指因一方違反合同約定而產(chǎn)生的責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.14爭議解決:指在合同履行過程中,因合同解釋、履行等問題產(chǎn)生的爭議解決方式。1.15其他約定:指本合同中未明確規(guī)定,但雙方認為需要約定的其他事項。2.房屋基本情況2.1房屋坐落:具體地址為天津市X區(qū)X路X號。2.2房屋面積:建筑面積為X平方米,使用面積為X平方米。2.3房屋結構:磚混結構,具體層數(shù)為X層。2.4房屋用途:住宅。2.5房屋裝修情況:簡單裝修,具體裝修內(nèi)容包括墻面、地面、門窗等。2.6房屋配套設施:水、電、燃氣、網(wǎng)絡等基礎設施齊全。2.7房屋權屬證明:賣方提供有效的房屋所有權證書。2.8房屋產(chǎn)權證:賣方提供有效的房屋產(chǎn)權證書。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況:姓名為X,身份證號碼為X,聯(lián)系方式為X。3.2賣方基本情況:姓名為X,身份證號碼為X,聯(lián)系方式為X。3.3買賣雙方聯(lián)系方式:電話、郵箱等。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利:a.獲取房屋所有權及相關權益;b.在交付時間前有權要求賣方提供房屋權屬證明;c.對房屋進行驗收;d.在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項。4.2買方義務:a.在合同約定的交付時間前支付房屋交易款項;b.按照合同約定接收房屋及房屋相關權利義務;c.在房屋交接過程中,配合賣方辦理相關手續(xù)。4.3賣方權利:a.要求買方按照合同約定支付房屋交易款項;b.在房屋交接過程中,有權要求買方配合辦理相關手續(xù)。4.4賣方義務:a.在合同約定的交付時間前,確保房屋及房屋相關權利義務符合合同約定;b.提供有效的房屋權屬證明;c.在房屋交接過程中,配合買方辦理相關手續(xù)。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格:本合同約定的房屋交易價格為人民幣X萬元整。5.2支付方式:買方分兩次支付,首次支付人民幣X萬元,剩余款項在房屋交付后支付。5.3付款時間:首次付款時間為合同簽訂之日起天內(nèi),剩余款項支付時間為房屋交付后天內(nèi)。5.4付款方式變更:如買方有特殊原因需要變更付款方式,需提前天書面通知賣方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更。5.5逾期付款責任:如買方未按約定時間付款,應向賣方支付逾期付款違約金,違約金為每日逾期付款金額的%。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間:賣方應在合同約定的交付時間內(nèi),將房屋及相關權利義務完整轉(zhuǎn)移給買方。a.房屋所有權及相關權利已經(jīng)過戶至買方名下;b.房屋及配套設施符合合同約定;c.房屋內(nèi)無任何未付清的債務;d.房屋內(nèi)無任何租賃或借用他人物品。8.3房屋驗收標準:買方在房屋交付后天內(nèi)進行驗收,驗收標準包括但不限于房屋結構安全、設施完好、無功能性缺陷等。8.4驗收期限:買方應在房屋交付后天內(nèi)完成驗收,如有特殊情況,買方應在驗收期限到期前天書面通知賣方。8.5驗收不合格的處理:如驗收不合格,買方應在驗收期限到期前書面通知賣方,賣方應在接到通知后天內(nèi)進行整改,直至符合驗收標準。9.房屋權屬變更與登記9.1房屋權屬變更:買賣雙方應在本合同簽訂后天內(nèi)辦理房屋權屬變更手續(xù)。9.2房屋登記:買賣雙方應在本合同簽訂后天內(nèi)共同到相關登記機關辦理房屋登記手續(xù)。9.3登記費用:房屋登記費用由買賣雙方各自承擔,具體費用以登記機關收費標準為準。9.4登記時間:房屋登記手續(xù)應在天內(nèi)完成。9.5登記變更:如房屋權屬發(fā)生變更,買賣雙方應在變更后天內(nèi)到登記機關辦理變更登記手續(xù)。10.合同解除與終止a.一方嚴重違約,另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決;b.發(fā)生不可抗力,導致合同無法履行;c.雙方協(xié)商一致,決定解除合同。10.2合同解除程序:一方提出解除合同,應書面通知另一方,并說明解除理由。合同自通知送達之日起解除。a.合同約定的權利義務履行完畢;b.合同解除;c.因不可抗力導致合同無法履行。10.4合同終止程序:合同終止后,雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù),包括但不限于房屋交付、款項結算等。11.違約責任a.一方未按合同約定履行付款義務;b.一方未按合同約定交付房屋;c.一方未按合同約定辦理房屋權屬變更手續(xù);d.一方未按合同約定履行其他義務。11.2違約責任承擔:違約方應承擔違約責任,包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。11.3違約金:如一方違約,應向守約方支付違約金,違約金為合同總價款的%。12.爭議解決12.1爭議解決方式:發(fā)生爭議時,雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向天津市人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構:如雙方協(xié)商不成,可向天津市仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決程序:爭議解決機構將根據(jù)相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行審理。13.其他約定13.1合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件:本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋登記證明等。13.3合同解釋:本合同條款如有歧義,應按有利于保護守約方權益的原則進行解釋。13.4合同份數(shù):本合同一式份,買賣雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。14.合同解除與終止的后果14.1合同解除后的處理:合同解除后,雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù),包括但不限于房屋交付、款項結算等。14.2合同終止后的處理:合同終止后,雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù),包括但不限于房屋交付、款項結算等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:在本合同中,第三方是指除買賣雙方以外的,為促成交易或提供相關服務而介入本合同的第三方機構或個人,包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入的目的:第三方的介入旨在保障本合同的順利履行,提高交易的安全性,確保交易雙方的合法權益得到有效保障。15.3第三方介入的方式:第三方介入的方式包括但不限于提供信息、咨詢服務、交易協(xié)調(diào)、法律支持、評估鑒定、公證證明等。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款:a.甲方可選擇引入第三方進行房屋評估,評估結果作為交易價格確定的依據(jù)之一。b.甲方可委托第三方進行房屋交易全程服務,包括但不限于交易協(xié)調(diào)、合同起草、款項支付等。c.甲方可要求第三方提供法律意見,以確保交易合法合規(guī)。16.2乙方的額外條款:a.乙方同意在交易過程中接受第三方提供的服務,并配合第三方完成相關手續(xù)。b.乙方有權要求第三方提供專業(yè)意見,以確保交易公平合理。c.乙方同意在第三方提供的交易服務中,按照約定的收費標準支付服務費用。17.第三方的責權利17.1第三方的責任:a.第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責,確保服務符合行業(yè)標準和合同約定。b.第三方應保守交易秘密,不得泄露買賣雙方的個人信息和交易內(nèi)容。c.第三方在提供評估、鑒定等服務時,應確保其結論的真實性和準確性。17.2第三方的權利:a.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。b.第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料,以便完成其服務。c.第三方在履行職責過程中,有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分:a.第三方與甲方之間的關系為服務合同關系,甲方為服務接受方。b.第三方在履行服務過程中,應遵守甲方的要求和指示。c.第三方對甲方提供的服務不滿意,可向甲方提出書面意見或解除服務合同。18.2第三方與乙方的劃分:a.第三方與乙方之間的關系為服務合同關系,乙方為服務接受方。b.第三方在履行服務過程中,應遵守乙方的要求和指示。c.第三方對乙方提供的服務不滿意,可向乙方提出書面意見或解除服務合同。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額:第三方對本合同履行的責任,以合同約定的服務費用為限。19.2超出責任限額的賠償:a.如第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成買賣雙方損失,應承擔相應的賠償責任。b.賠償金額不得超過合同約定的服務費用。c.買賣雙方可就超出責任限額的損失另行協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序:如買賣雙方同意引入第三方介入,應書面通知對方,并簽訂補充協(xié)議,明確第三方的介入方式、服務內(nèi)容、費用承擔等事項。20.2合同變更的生效:補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,作為本合同不可分割的一部分。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權證書:證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋登記證明:證明房屋已經(jīng)完成登記手續(xù)。3.房屋評估報告:第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。4.房屋交易合同:買賣雙方簽訂的房屋買賣合同文本。5.第三方服務協(xié)議:買賣雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議文本。6.銀行付款憑證:買方支付房屋交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.房屋交接確認書:買賣雙方在房屋交接過程中簽署的確認書。8.房屋維修清單:房屋交接時,由第三方或買方編制的房屋維修清單。9.房屋交接驗收報告:房屋交接驗收后的報告,包括驗收結果和存在的問題。10.房屋權屬變更登記申請表:買賣雙方向登記機關提交的房屋權屬變更登記申請表。11.房屋權屬變更登記證明:登記機關出具的房屋權屬變更登記證明。12.房屋買賣合同補充協(xié)議:買賣雙方就合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。13.爭議解決協(xié)議:買賣雙方就爭議解決方式達成一致的協(xié)議。14.其他相關文件:與房屋買賣交易相關的其他文件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:買方未按合同約定支付房屋交易款項。責任認定標準:買方應承擔逾期付款違約金,違約金為每日逾期付款金額的%。示例:買方應在合同約定的付款日期支付萬元,若未按時支付,則應支付每日元的違約金。2.違約行為:賣方未按合同約定交付房屋。責任認定標準:賣方應承擔違約責任,賠償買方因無法按期入住而產(chǎn)生的損失。示例:賣方應在合同約定的交付日期交付房屋,若未能按時交付,則應賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的元/天的損失。3.違約行為:第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準:第三方應承擔違約責任,賠償買賣雙方因服務不合格而產(chǎn)生的損失。示例:第三方應提供服務,若服務不符合約定標準,則應賠償買賣雙方因服務不合格而產(chǎn)生的元/天的損失。4.違約行為:一方泄露交易秘密。責任認定標準:泄露方應承擔違約責任,賠償另一方的損失。示例:一方泄露交易秘密,給另一方造成元的損失,泄露方應賠償該損失。5.違約行為:一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準:提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔違約責任,賠償另一方的損失。示例:一方提供虛假信息導致另一方損失元,提供方應賠償該損失。6.違約行為:一方未按合同約定辦理房屋權屬變更手續(xù)。責任認定標準:未按約定辦理房屋權屬變更手續(xù)的一方應承擔違約責任,賠償另一方的損失。示例:一方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權屬變更手續(xù),給另一方造成元的損失,未辦理方應賠償該損失。全文完。2024年度天津二手房屋買賣合同相關術語解釋2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權信息1.3房屋面積1.4房屋結構1.5房屋裝修情況2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息(如有)3.買賣價格3.1買賣價格總額3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款地點4.過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間4.4過戶手續(xù)辦理機構5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋交付方式6.房屋瑕疵與責任6.1房屋瑕疵描述6.2房屋瑕疵責任劃分6.3瑕疵處理方式7.房屋貸款7.1房屋貸款申請7.2房屋貸款審批7.3房屋貸款還款8.房屋保險8.1房屋保險類型8.2保險費用承擔8.3保險合同簽訂9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一:房屋買賣合同12.2附件二:房屋產(chǎn)權證明文件12.3附件三:房屋貸款合同(如有)13.合同其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2代理人簽字蓋章(如有)第一部分:合同如下:1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置:天津市河西區(qū)路號1.2房屋產(chǎn)權信息:房屋產(chǎn)權證號為X,產(chǎn)權人為X1.3房屋面積:建筑面積為100平方米,使用面積為80平方米1.4房屋結構:鋼筋混凝土結構,共6層,本房屋位于第4層1.5房屋裝修情況:室內(nèi)裝修為中等裝修,包括墻面涂料、地板鋪設、廚房衛(wèi)生間裝修等2.買賣雙方信息2.1買方信息:姓名為,身份證號為X,聯(lián)系方式為1382.2賣方信息:姓名為,身份證號為X,聯(lián)系方式為13956782.3代理人信息:無3.買賣價格3.1買賣價格總額:人民幣100萬元整3.2付款方式:現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點:合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性付清3.4付款地點:賣方指定的銀行賬戶4.過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理:買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.2過戶費用承擔:過戶費用由買方承擔4.3過戶時間:自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.4過戶手續(xù)辦理機構:天津市河西區(qū)房產(chǎn)交易中心5.房屋交付5.1房屋交付時間:過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)5.2房屋交付地點:天津市河西區(qū)路號5.4房屋交付方式:買方親自接收房屋6.房屋瑕疵與責任6.2房屋瑕疵責任劃分:衛(wèi)生間墻面裂縫由賣方負責修復,修復費用由賣方承擔;廚房管道漏水由賣方負責修復,修復費用由賣方承擔6.3瑕疵處理方式:賣方應在收到買方通知后5個工作日內(nèi)修復完畢,修復期間房屋交付時間相應順延7.房屋貸款7.1房屋貸款申請:買方有權向銀行申請房屋貸款7.2房屋貸款審批:銀行對買方提交的貸款申請進行審批7.3房屋貸款還款:買方應按照銀行批準的貸款合同約定按時還款8.房屋保險8.1房屋保險類型:房屋財產(chǎn)保險8.2保險費用承擔:保險費用由買方承擔8.3保險合同簽訂:買方應在房屋交付前與保險公司簽訂房屋財產(chǎn)保險合同,并將保險單復印件提交賣方備案9.違約責任9.2違約責任承擔:違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等9.3違約賠償方式:違約金按合同金額的5%計算,賠償損失按實際損失計算10.爭議解決10.1爭議解決方式:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成則提交至天津市河西區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構:天津市河西區(qū)人民法院10.3爭議解決費用:訴訟費用由敗訴方承擔11.合同生效與解除11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同解除程序:解除合同應當書面通知對方,合同自通知到達對方時解除12.合同附件12.1附件一:房屋買賣合同12.2附件二:房屋產(chǎn)權證明文件12.3附件三:房屋貸款合同(如有)13.合同其他約定13.1合同簽訂日期:2024年X月X日13.2合同簽訂地點:天津市河西區(qū)路號13.3合同份數(shù):一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章:買方()簽字蓋章,賣方()簽字蓋章14.2代理人簽字蓋章(如有):無第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念1.1第三方是指在房屋買賣合同中,除買賣雙方外,提供中介服務、評估服務、咨詢服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于:提供房屋買賣信息的中介機構、進行房屋價值評估的評估機構、提供法律咨詢的法律服務機構等。3.第三方介入的程序3.1買賣雙方協(xié)商一致,可以引入第三方提供相關服務。3.2買賣雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議,明確服務內(nèi)容、費用、責任等。3.3第三方在服務過程中應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責任限額4.1第三方因提供錯誤信息或服務導致買賣雙方遭受損失的,應根據(jù)服務協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。4.2若服務協(xié)議未約定責任限額,則第三方應承擔因其過錯造成的全部損失。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1買方與賣方之間的責任:根據(jù)本合同約定,買方與賣方應各自承擔合同約定的責任和義務。5.2第三方與買方的責任:第三方在提供中介服務過程中,若因第三方原因?qū)е沦I方遭受損失,第三方應承擔相應責任。5.3第三方與賣方的責任:第三方在提供中介服務過程中,若因第三方原因?qū)е沦u方遭受損失,第三方應承擔相應責任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入的,買方和賣方應按照本合同約定的條款,與第三方簽訂相關服務協(xié)議,并明確服務內(nèi)容、費用、責任等。6.1.2第三方在提供服務過程中,如違反服務協(xié)議約定,導致買方或賣方遭受
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